プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part15

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225684/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224930/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[574: 匿名さん]

完売何度もって嫌味ではないのでは？
何回かに分けて販売しているためでしょう。
残る時には残るのですから、毎回完売には違いないのでは。
売れてるってことですよね。

[578: 匿名さん]

完売にはほど遠いですよ〜

まだ１４０戸程度のこっています。
しかも、これまで５回にも細かく期分けしている。（第１期、第２期１次、第２期２次、第２期３次、第３期）

この単純な事実をみれば、売れ行きは対したことがないことは明白。
なんのことはない。普通のマンション。

竣工までに完売するのは極めて困難。
ただし、思い切って値引きすれば別の話で、いよいよ現実味を帯びてきた。

[580: 匿名さん]

ここからが大変なのは百も承知ですよ。
湾岸を売るのが大変だと再認識する結果となるかどうか・・、これからが勝負です。
ここをしくじると、これからの湾岸物件は全てが泥沼ですからね。頑張ってもらわないと。

[581: 匿名さん]

残り139戸。
ぼちぼちと売れればいいのでは？
まだ十分検討の時間はありますね。

[582: 匿名さん]

湾岸が飛ぶように売れてた時代とはもう違うんですかね。

[583: 匿名さん]

湾岸に限らず、飛ぶように売れる時代ではないでしょうね。
待っていれば値引きも有り得るみたいなことを考えられる方もいるかもしれませんが、竣工前はまず有り得ないでしょう。

野村不の12年3月期決算説明を見れば震災のがあるものの減収増益。期末未契約完成在庫はほとんどない状況。
13年3月期連結は増収増益を見込み。マンション戸建ての計上戸数が過去最多となる状況。（震災で計上を繰越した約1000戸の影響）
※当物件は14年3月期計上なので来年の3月決算に入れ込んでないことが重要なポイント。

[585: 匿名さん]

ネガの方ってすぐなりすましとか言っちゃうんだよね。
まあそんなことどうでもいいけど…

残り139戸。
ぼちぼち売れればいいんじゃないかな？時間はたっぷりあることだし。

[586: 匿名さん]

野村不投資家としてはこの押し目はいいタイミングとして狙っているし、応援してるぜ。

[587: 匿名さん]

タワーってこれからどうなんでしょう。特に湾岸のタワー。
だんだん敬遠されるようになるという可能性ありませんか。
それが心配で踏み切れない人も多いのではないかと思うのですが、どうなんでしょう。

[588: 匿名さん]

これからがプロの腕の見せ所でしょうか。
どう売るのか。
でも、魅力的なものを自分の目で判断できる人でタワーが好きな人なら買うのでは。
世の中いろいろな考えの人がいますし。
本当にいい物件なら自信を持っていい面を宣伝していれば自然に売れるでしょう。

[589: 匿名さん]

ええ？？？もう140戸しか無いのですか？？？？


いきなり売れましたね。

[590: 匿名さん]

東雲の街自体は住みやすいと思います。

グランチャ東雲って小3以下しか使えないと思っていたのですが
プール教室は6年生まで対象なんですね。
家から近くの所で習い事ができるのは安心です。

[591: 匿名さん]

ええ？？？589さんは去年から分譲しているのを知らなかったのですか？？？？


販売開始から半年にもうすぐなります。

[592: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

プレジデント「湾岸マンションはなぜ、完売続きなのか」

[593: 匿名さん]

592、それは今出てるの？立読みしようかな。
俺はポジでもネガでもなく、絶対に豊洲東雲って訳じゃないが、気になる。

[595: 匿名さん]

そう、あなたとの出会いを待っていたかのように…

[596: 匿名]

本当に、出合いですね。
いい出合いに巡り合えたと思います。

１２月。
駅でもらったSUUMOの写真。

湾岸なんて、我が家の家計で買えるなんて思わなかった。
高校生の頃は、お台場の高層マンション群を見て「どんな金持ちが住んでるんだろう。こんな場所が生活圏だなんて羨ましいな。」と。

写真を見て「こんな素敵なマンションって、いくら位するのかな」と軽い気持ちで行ったＭＲ。

震災や立地、心配なことは結構あった。
だから“値段だけ”という軽い気持ちだった。

なのに、何でもすぐ飛び付いてしまう私だけでなく、いつも慎重でなかなか「うん」と言わない旦那もその魅力に惹かれ…

試しに行ったいくつかのＭＲでは、ここ以上の魅力を感じず…

子供の頃に手の届かないと思っていた湾岸マンションが我が家に。

ふと手に取ったSUUMOから始まった出合い。


入居まであと10ヶ月。

新しいお隣さんたちとの出会いも楽しみです。

[597: 契約済みさん]

596さん
うちと似てます。きっかけがララポートいったついでという以外はまるで我が家です。
私も住宅選びは出会いだと思いました。

[598: 匿名さん]

みなさん良い出会いがあって羨ましいです。
うちは慎重すぎて出会いを見逃しているような気もします。
迷わずここだと思えたら今度こそ決心しようと思います。

ところで、これだけ高額のものが半年で全部売れたらすごいことです。
少しでも売れているということは、日本の経済も一部では活発に動いているということですかね。

[599: 匿名さん]

湾岸は安いから596のような低所得者が集まるよね。