タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２

[匿名はん]

今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。

ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。

他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・？

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[No.151 by 匿名はん 2006-07-30 01:15:00]

保守っ。

[No.152 by 匿名 2006-07-30 05:59:00]

第二街区の重説今日いきます。やっとここで重ならずにいけた・・・道のりは長かった・

[No.153 by 匿名 2006-07-30 06:00:00]

↑だけど興奮して←何でやねん！　なんだか眠れない・・・いやほんまに

[No.154 by 匿名はん 2006-07-30 09:01:00]

よくわからんけど、おめっとさん。ｗ

[No.155 by 匿名 2006-07-30 23:05:00]

>１５４さん
ほんっとにうれしいです。ところで１５４さんもTPS買われたのですか？今オプション設定で悩んでます

[No.156 by 匿名はん 2006-07-30 23:59:00]

155さん
私はファースト購入者ですが、オプションより色を悩んでしまいました。
パソコンで色合いや、イメージをみたかったのですが、そのソフトが今回のMRのパソコンに
入ってないらしく想像で頑張りました。まだちょっと内覧会が不安です・・・。

[No.157 by 匿名はん 2006-07-31 00:01:00]

幼稚園、蒲生幼稚園にしようか悩んでいますが、ほかにも蒲生の方いらっしゃいますか？

[No.158 by 匿名はん 2006-07-31 15:40:00]

ファースト購入者です。現在上の子が野江幼稚園に通っています。
引き続き野江に通園予定です。
第２街区完成時には下の子も野江幼稚園に…。
たくさんお友達がいるといいなぁ。って思います。

…想像通りオプションって高いですね。

[No.159 by 匿名 2006-07-31 18:57:00]

>156さん
納得いく部屋になればいいですね


うちも入居時には上が幼稚園。どこにしよう。２年保育だと枠がせまいだろうな。働きたいから私立で完全給食延長保育有り長期休業中も預かってくれるってそんな都合のいいところないかな・・・


うちもウッドデッキにしたいと主人がいってますが高すぎ。コーナンにお世話になろうかな。

[No.160 by 匿名 2006-08-01 00:27:00]

鯰江幼稚園の方はいらっしゃらないのでしょうか？金銭的な面で公立にしかやれそうにありません・・評判はどうでしょうか？

[No.161 by 匿名はん 2006-08-01 09:56:00]

鯰江幼稚園、悪くは無いですよ
ですが、私立のほうが良い点が多いです
小学校に入学した時に解りますが、
私立の子はひらがなが書けますが、公立は書けません
親の生活水準が違う為、遊び方も違います
もし、お金に余裕があれば、私立に行かすのも良いかなって考えてます

[No.162 by 匿名はん 2006-08-01 10:13:00]

１５８さん、野江幼稚園には鯰江小学校区のお子さんはどのくらいいらっしゃいますか？

[No.163 by 匿名はん 2006-08-01 21:49:00]

１５８です。ごめんなさい。人数・割合は良く知りません。
うちの子は夏休みホームクラスに入っているのですが、今それも休みに
なってしまっているので、お盆明けに始まったら先生に聞いてみますね！

野江幼稚園は、幼稚園に入る前の子供対象で園庭開放を行っているので
参加されてみるのもいいと思いますよ。

あと、決まったバス停があるわけではなくて、毎年出来る限り自宅近くに
停まれるようにバスのコースを考えてくれます。

上の子が幼稚園に入る時近くの幼稚園をいくつもまわって検討しましたが、
下の子が小さかった我が家には野江幼稚園が色んな面で、
柔軟に対応してくれると言うのがすごく魅力でした！

[No.164 by 162 2006-08-01 23:23:00]

１５８さん、ありがとうございます。
実際に行ってみて気に入っておられるのですね。
幼稚園はそれが一番大事だと思うので参考になります。
一度見に行ってみますね。

[No.165 by 匿名はん 2006-08-02 14:49:00]

内覧会のとき皆さんは業者に頼まれますか？

[No.166 by 匿名はん 2006-08-02 14:50:00]

頼まない

[No.167 by 匿名 2006-08-03 00:48:00]

うちも頼みません。

[No.168 by 匿名はん 2006-08-04 22:55:00]

うちも頼みません。多分チェックシートをネットでおとして自分でやります。
でも、気持ちが浮き足だってきちんと見れないかもしれないので、親か友達に
付いていってもらうかも・・・。

[No.169 by 匿名 2006-08-04 23:27:00]

チェックポイントを抑えていってもプロが見ないとわからない部分もあるのでしょうか？見ていただいて例えば問題があった場合修復可能な部分ならいいですが修復不可能な問題があった場合頭金放棄して解約しかないですよね・・・だとしたら結構高いお金を払ってまで業者に頼む勇気がないです。。。

[No.170 by 匿名 2006-08-07 00:27:00]

おいおい！消費税２０年春までに上がったらアップ分３パーセント払わなきゃいけなくなるよう　大泣　　　　９０万も・・・　ただでさえ金利上昇で損した気分なのに最悪！！
仕方ないよって言われればそれまでだけど・・・なんか存した気分。。。
セントラル契約した人不安ではないですか？

[No.171 by 匿名 2006-08-07 00:29:00]

平成２１年度までに３％アップって話だけどまでにっていつだろう。。。１９年？２０年？

[No.172 by 匿名はん 2006-08-08 23:53:00]

契約後に追加で消費税分支払う？
意味がわからないのですけど・・・
重要事項に含まれているのですか？

[No.173 by 匿名はん 2006-08-09 00:23:00]

鯰江幼稚園の園庭開放に行ってきましたよ。園庭が狭い以外は特に気になる所はなっかたです。９月から第２水曜に来年入園予定者の園庭開放＆サークルが始まるので一度見に行かれてはどうですか？申し込みが必要だったので一度問い合わせしてみて下さいね。

[No.174 by 匿名はん 2006-08-09 08:31:00]

消費税の扱いは契約書に書いてるんじゃないの？
例えば：税率が変更になった場合は、最終資金決済時の税率でいただきますとかさ。

[No.175 by 匿名 2006-08-10 01:13:00]

>172さん
きっちり重要事項にも含まれていますし確認もしました。入居までの間に消費税が上がった場合は上がった分払わねばならないらしいです。

[No.176 by 匿名 2006-08-10 01:14:00]

平成２１年には今より３％アップすることは決定してますし

[No.177 by 匿名はん 2006-08-16 23:41:00]

昨日久しぶりに現地を見たら外観はだいぶ出来上がってましたよ。
セントラルの基礎の方も順調みたいだし完成が待ち遠しいですね。
ファースト入居後もセントラルその後はスイートと工事が続きますがそれだけがちょっと心配ですね。
まあうちはまだ共働きなので平日の昼間は家にはいませんが。

[No.178 by 匿名はん 2006-08-17 20:56:00]

同じ条件（間取り、向き、階）でセントラルはファーストより値上がりしたんでしょうか？

[No.179 by 匿名 2006-08-18 13:37:00]

＞１７８さん
さあ・・・ファーストと比較したわけじゃないのでわからないですが同じ南向きでも下層階は日当たりの面でかなり影響をうけそうです。

[No.180 by 匿名はん 2006-08-23 15:01:00]

セントラル購入しました！
なんか板の元気が無くなってきましたね。
1年半後の入居ですけど今から楽しみですね。

[No.181 by 匿名 2006-08-23 18:38:00]

皆さんやはりお子さんを持つ方が多いのでしょうか？うちには入居時に４歳と２歳になる子供がいますがマンション内で仲良くなれるかちょっとドキドキ・・・幼稚園は鯰江に決めてます。

けど正直入居がまだまだ先の事で実感わきません

[No.182 by 匿名はん 2006-08-23 21:09:00]

私もセントラル購入しました。
入居時は３歳の子供がいるので、大阪信愛女学院幼稚園に入園しようかと計画しています。
男の子ですが。

[No.183 by 匿名はん 2006-08-23 21:11:00]

大阪信愛幼稚園の評判は、どうなんだろう？

[No.184 by 匿名はん 2006-08-23 21:41:00]

１５８です。
野江幼稚園の先生に聞いたところ、一番近い成育小学校の園児が一番多くて
その他はバスが結構色々まわっているのでバラバラだそうです。
なので、私の推測では２割くらい？一学年９０〜１００名程なので、
２０人前後ではないかと思います。
年長になると、おおまかに小学校ごとにクラス分けされるので
仲良しさんが出来ていいと思います。

信愛は、噂ですが行事などの親の服もすごく大変だと聞きました・・・
遠足も同行の母親は、ジーンズとスニーカーはダメだそうです。
私はとても無理です・・・

[No.185 by 匿名 2006-08-24 00:55:00]

結構子育て世帯の方がいて安心しました。幼稚園は２年で入れるとしたら私立は難しいですかね？入学金がいたい・・・

[No.186 by 匿名 2006-08-24 09:37:00]

うちはいまマンションから近いところにすんでるから無理してでも私立に年少から入れたほうがええんかな？迷う・・・

[No.187 by 匿名はん 2006-08-24 10:20:00]

ベランダタイルにお金おかけるなら、子供のために私立に入れようと思います

[No.188 by 匿名はん 2006-08-24 12:03:00]

私も同じ考えです。子供の為、２年より３年保育でいきたいと。
私立なら年間３５万円〜４０万円。
市から補助もありますよ。

[No.189 by 匿名 2006-08-24 22:05:00]

子供のために私立？じゃあ公立へ入れようとしている方は子供の為を考えてない事になるのでしょうか？少し悲しいですね・・・

[No.190 by 匿名 2006-08-24 22:07:00]

大阪は公立より私立のほうがいいのでしょうか？今まで考えもしませんでしたが公立に通わせてる子供は偏見の目でみられてしまうのでしょうか？

[No.191 by 匿名はん 2006-08-24 22:16:00]

公立、私立それぞれのメリットはあると思いますが、
我家は下の子が小さかった為、バスと給食が希望で、
家で十分に遊んであげられないと思い３年保育の私立にしました。
幼稚園に行くと、生活リズムが良くなって子供もすごくしっかりするので
３年にして良かったと思います。

[No.192 by 匿名はん 2006-08-25 12:47:00]

公立と私立とどちらが良いという問題ではなく、
私立に行かせたいけど、金がかかるとか言ってる人に、
「ベランダタイルにするからあんたは公立に行きなさい」と
子供に言ってはしくないな

[No.193 by 匿名はん 2006-08-25 12:51:00]

よく聞く話ですが、私立の幼稚園を卒園して、公立の小学校に入学すると、
服装や、会話の内容などカルチャーショックを受けるみたい

[No.194 by 匿名はん 2006-08-25 13:43:00]

大阪市内は公立の幼稚園が少なく、私立に通っている子が多いので
１９３さんの言われるような事は少ないのでは？

[No.195 by 匿名はん 2006-08-25 14:09:00]

私立幼稚園のレベルや質にもよりますね

[No.196 by 匿名はん 2006-08-25 16:08:00]

公立幼稚園や、一部のレベルの高い？幼稚園が少数派で、普通？の私立幼稚園が多数派ということになるんじゃないかな？

[No.197 by 匿名 2006-08-26 04:12:00]

蒲生幼稚園の評判はどうですか？特に何に力を入れているかを知りたいです。

野江幼稚園は自転車で送迎できそうな距離ですか？やはりバスになりますか？

うちはこの２つで迷っています。

[No.198 by 匿名はん 2006-08-26 14:08:00]

野江幼稚園まで自転車なら５分位じゃないでしょうか？野江駅からすぐなので。
ちなみに、野江幼稚園はどちらかと言うと蒲生四より北側関目方面の人が多く、
蒲生幼稚園は南側鴫野方面の人が多いような気がします。

[No.199 by 匿名 2006-08-26 14:39:00]

198さんありがとうございます。参考になります

ところで蒲生・野江ともに願書配布時と提出日は徹夜で並ばれる方がいるのでしょうか？今すんでる区の私立幼稚園では願書配布時に徹夜で並ばれるとのことでしたので心配です。幼稚園によっては提出日に徹夜されるところもあるようですが。

よろしければ情報お持ちのかたがいましたら教えてください。

[No.200 by 匿名はん 2006-08-26 15:20:00]

蒲生幼稚園は分かりませんが、野江幼稚園は願書配布時は
午前中に行けば十分もらえると思います。

提出日は私は夜中から並びましたが、朝一番の人も入園されていましたよ！
でもその年によるかもしれませんので、説明会などで
今年の状況(願書の配布数など)を確認された方がいいかな？と思います。