プラウド仙台 台原ってどうですか？

[物件比較中さん]

良い情報交換の場にしましょう。


公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/dainohara/
売主：野村不動産株式会社　仙台支店
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名さん]

北仙台のころから声を掛けられていたのですが、どうしたのでしょうか。

[2: 匿名さん]

耐震等級が２なんですか？
いいですね。やはり震災後は地震に強いマンションが欲しいです。

[3: 匿名さん]

現地見に行ったけど、まぁ場所はいまいちかな。

[4: 匿名さん]

いまいちですね。

耐震でいくら2等級でも、魅力なし。

以前、新聞で野村不動産仙台支店では年内に５つの物件を発表すると言っていたので、台原で４つ目。もう１つは長町ですからね。

しばらくは青葉区の新規はないですね。

[5: 購入検討中さん]

う～ん・・・
耐震2等級っても、価格以外は北仙台のほうが良かったかな。
台原ってなんにもないし。

[6: 匿名さん]

私も場所を見に行きました。
正直、みなさんと同じで、全く魅力なしですね。
何もないし、坂の下ったところの一角で、
しかも戸建てに囲まれていますから、
見ただけで「ここはない」と思いました。

眺望が良いわけでもないですし、コンビニもないので、
買い物は車必須。
耐震２級とか、目玉がないと売れないんじゃないでしょうか。

どれくらい安いのかは知りませんが、
戸数少ないし、維持費も考慮すると、
入居後のメリットもなさげ。

[7: 匿名]

台原ってマンションを買う場所じゃないでうよね。
ナイスとか大和ハウス辺りの低価格マンション向きかなぁ。

[8: 匿名さん]

台原駅に近いってだけで、旭ヶ丘の端です。
仙台では旭ヶ丘より台原のほうがステイタスがあるのかしら？

[9: 匿名さん]

ステイタスっていわれてもね…、東京の都心の物件などで使われる不動産キャッチフレーズだと思うよ、
そういや最近野村のＣＭ見かける？
バンバン流してた時期あったじゃない？

[10: 匿名]

この場所は『プラウド』じゃなっくって【コーポ野村】。
ここは価格は安くなくちゃ売れないでしょうね。

[11: 匿名]

その分、いろいろ付けているようだから、２０００万後半～３０００万前半てところじゃないでしょうか。

[12: 匿名さん]

最近の野村のＣＭが減っているのは、
広告費を削減しているんだと思う。
いろいろなところでそれは感じますね。

削減しないと、もう高値で売らざるを得なくなったんでしょう。
それでもガッチリ儲けは取っていると思いますが。

物件の善し悪しは別として、売り方は上手いからね。

[13: 匿名]

近くに立派なマンションあるからプラウドクラスのマンションじゃ
正直見劣りしそうですよね。

[14: 匿名さん]

でも、青葉区内では安めの物件であることには違いないので、
森林公園もそばだし、
３０００万円以上が手に入らない方にはいい物件だと思いますよ。

来年の物件とか、今より価格は上がる可能性があるからね。

復興需要が一段落するのを待つか、
今検討して買ってしまうか、決断のしどころじゃないかな。

落ち着けば、ガクッと不動産価格は下がると思います。

[15: 購入検討中さん]

高くないなら、案外狙い目じゃないかなあ。

[16: 匿名]

ここなら泉中央駅近辺の方が便利じゃないかな。価格的にも大差ないみたいだけど。

[17: 匿名]

でもパークホームズらら長町南や、シティハウス泉中央より
価格は高くなるって野村の方が言ってましたよ。

[18: 匿名さん]

もともと高いﾌﾟﾗｳﾄﾞ。耐震2等級ならさらに高くなりますよ。
あの土地にあった３階建ての建物、地震の影響でかなり被害ありましたよね。特別古くはなかったのに。土地が問題？だから2等級？

[19: 匿名さん]

台原のあの場所で、三井や住友より高くなる？？

どう考えても三井や住友の場所の方が生活に便利。
資産性もある。

それより高くてここを買う動機が存在しない。
以前は北仙台より安いって言ってたけどね。

[20: 匿名さん]

９階建てで、５階以上なら眺めが良さそうじゃん

[21: 匿名さん]

旭ヶ丘は明らかに不便だよ。

[22: 匿名]

4700万くらいだってさ。

[23: 匿名]

今の季節、あの辺、緑が綺麗で気持ち良いけど、高すぎ。
やっぱり、プライドのプラウドだね？

[24: 匿名]

ここは高いの？

青葉通り買った方がいいと思うよ。免震だし、ここに高いお金出すのは、冷静に考えてもったいなくないか。耐震等級２って、そんなにいいですか。免震の方が現実的だと思います。

[25: 匿名さん]

耐震2等級なんて意味ないよ。
室内の揺れは変わらないし。
免震が一番。

[26: 匿名]

もうかなり予約が殺到してるそうですよ。
分譲開始と共に完売しちゃうんでしょうね。

[27: 匿名さん]

ここなら同じ金額で建売も買えますね。
人気がある理由がいまいちわからないな・・・
北仙台の抽選漏れ者が集まっているのだろうか？

[28: 匿名さん]

戸数は少ないからね。

ﾌﾟﾗｳﾄﾞ特有の十年後、二十年の一括徴収の金額も多いだろうな。

南側のマンションにかぶるよね。

大半が日陰？

[29: 匿名]

北仙台に漏れた人は多いと思いますが、あの立地でそんなに殺到する理由がわからないね。

北仙台みたいに買いそうな人を集めたんじゃないかな。小規模物件だし、勢いで申し込みする人いそう。

平時ならそんなに人気の出る場所ではないと思うのだが。そろそろ冷静に考えて検討する時期だと思う。

[30: 匿名]

いくら台原でも同じ金額で建て売りなんて無理だよ。
買えるとしても土地の狭い、建物のグレードが劣る、立地が悪い所位じゃないですか？

[31: 匿名さん]

4700万なら建売可能じゃないかな？
敷地が広大な建売なんてほとんどないでしょ～

[32: 匿名]

４７００万ってどこからの数字かわからないけど、角部屋とか最上階？？
上杉とか出るの待った方が利口だと思います。それだけの予算があれば、結構中心部で選べるよ。

[33: 匿名]

平均金額らしいです。

[34: 匿名]

開いた口が塞がらない・・・。平均でその価格って、あり得ないような。まあ、ほしい人どうぞって感じです。

[35: 匿名]

それだけ売り手市場なんだよ今は。
買えない(買わない)人はゆっくり探せばいいんじゃない？

[36: 匿名さん]

売り手市場は関係あるのか？
デベが価格を釣り上げてるのか、ここまで来ると全くわからないね。
上杉山の時は、ここは北仙台より安いといっていたよ。
それがこの話では、ありゃ嘘だったのかって感じです。
地下室なんて作るからじゃないでしょうか。
耐震２級だから、梁大きいですね。

[37: 匿名]

最近電話来ました。これから個別説明会やるから来ませんかというお誘いでした。もう説明会なんて始まっているのではないの？北仙台以降、野村さん信用できなくなりました。

[38: 匿名さん]

平均4700万円なんて、あり得ない。
坪単価200万円近いじゃないですか。森トラストのレジデンスと変わらない坪単価ですね。

仙台の人達には手の届かない物件ですが、そんなに魅力的な物件なのですか？

[39: 匿名さん]

ＨＰたまたま見たけど、間取りも今一つですね。
４７００万円？
ありえない。

[40: 匿名さん]

ヤフー不動産に載ったね。

だいたい載るころには、ほぼ決まっていると思うけどね。
少ない戸数だし、すぐ決まるはず。

[41: 匿名]

もう六割近く要望入ってるそうですよ。
販売開始と共に殆ど完売近くまで売れちゃうんでしょうね。

[42: 匿名さん]

え？まだ６割だけですか？
戸数少ないのに、さすがに価格がネックなのかな。

長町のプラウドは免震にするようですね。
耐震２級で行くのかと思いきや、免震だったので、
ちょっと驚きでした。

[43: 匿名]

安くないんですか？

[44: 匿名さん]

上に書いてあるでしょう。今までのレスは読みましょう。

[45: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

4700万〜ってどこからの情報ですか?
一番町のでも昨日のチラシで2000万台あるようですよ。

[46: 匿名]

4700万は正直信じられませんね

[47: 匿名さん]

>>45
一番町のでもって、タワーのこと？
ここと関係ないじゃないの。
２Ｌとかは２０００万台でもおかしくないでしょう。

４７００万円は平均らしいという話。今までのレスで書いてある。
角部屋も入っているからといっても、高すぎだよね。
眺望だってたいして良くないし、ＨＰの写真は最上階でしょう。
よく見ると坂になっているので、あれは上層階だけの眺めですね。

[48: 匿名さん]

プロジェクト説明会の案内が。

２７戸？程度で、まだやっているんですか？
北仙台の時は「すぐなくなる」みたいなことを言っていたけどね。

[49: 匿名さん]

あの場所であの価格帯じゃね…苦笑

[50: 匿名さん]

買えない方の妬みがすごいですね。