シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part17

[匿名さん]

充実した商業施設 　海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝 　日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地　「豊洲」

住友不動産がその英知を結集して皆さまに送る「豊洲」にそびえ立つ人気のツインタワー。


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211318/

[653: 匿名さん]

ネガさん、嘘はやめましょうね。

[655: 匿名さん]

事実として中古の売り物が多数。
住人の本音はここから逃げ出したいんだよ。

[657: 匿名さん]

通勤便利や銀座に近いことじゃない？
震災が起きても帰宅難民にならないし。

[661: 匿名さん]

震度５くらいでも帰宅難民になった事をもう忘れたのかな？？

豊洲住民は、楽々帰宅できましたよ。

震度５なんて、震度７が来る前までに10回以上は来るだろうから、そちらの方の対策したほうがいいのでは？

[662: 匿名さん]

そうですね。
震度5で液状化したのだから、震度7なら楽々ガス水道電気は止まりますね。
家に帰る意味があるのでしょうか。

[663: 匿名さん]

23区の水道電気は壊滅だろうからなぁ。。。。


まさか、、、、


自分の住む場所だけ奇跡的に無事だとか考えてる？？？


まさかね。（笑）

[665: 匿名さん]

好きなところに住んでくださいよ。

財力があれば可能。

[667: 匿名さん]

まぁ好きなところに住んでくださいよ。

財力があれば豊洲でも可能ですよ。

[668: 匿名さん]

写真があるといいですね。どういう場所か想像できて。何度も行くわけにいかないですし、時間や天気によってイメージが変わるでしょうし。
667さんの写真は朝日？夕日？

[669: 匿名さん]

本当に素敵な場所ですね・・・ウットリ

[671: 住まいに詳しい人]

670
そうだよ、その通りだからこんな田舎者のスレにこないで お前が好きな都会のお屋敷街スレでも行けば良いのに
でもそこではお前みたいな都会人かぶれ相手にされないか
ごめんよ

[672: 匿名さん]

飯田橋在住ですが、素敵な写真だと思います。

田舎の人には理解できないでしょうが、豊洲の広々した環境や緑や水辺などの自然は素敵なことなのですよ。

都民なら、豊洲に住みたいなと思うのです。

[674: 匿名さん]

感性は、人それぞれですから、自分が気に入った街に住めるといいですね。（笑）

[675: 匿名さん]

夜景綺麗。うっとり

[676: 匿名さん]

売れ残り。これが事実。

[677: 匿名さん]

まぁ、そのうち完売。
それも事実（笑）


諦めて千葉にでも行けば良いのに。

[679: 匿名さん]

私は日本橋在住ですが、豊洲大好きです。

証拠をお互いアップしましょうか？

[682: 匿名さん]

とりあえずネガさんは何処にお住まいかな？

[684: 匿名さん]

良い街になったと思いますよ。

タワマンに住みたい！

[685: 匿名さん]

日本橋在住といいながら、日本橋駅近くではない場所
に住んでた人も以前いたなあ。

[686: 匿名さん]

豊洲≒銀座≒豊洲

[687: 匿名さん]

日本橋駅だけが、日本橋という訳では無いからな。人形町も蛎殻町も日本橋。

[688: 匿名さん]

銀座一丁目駅は京橋にあるから銀座じゃない、とか意味不明なことを言ってたネガもいましたね。

[689: 物件比較中さん]

エリアで見るとやっぱり便利なマンションだねえ。
3分でわかる～を見たら便利さがしっかりと伝わってきます。

疎いから再開発地区であることまでは今まで知らなかった...

緑にも配慮した開発みたいだしダイレクトスカイレビューからの眺めとかはかなり気になります。
住人専用?かな??
だとしたらこのマンションを購入しないと見れない貴重なスポットかあ...

[690: 匿名さん]

豊洲と武蔵小杉はどちらが良いと思いますか？
ご意見下さい。

と豊洲のスレで書けば豊洲と書くのかもしれませんが武蔵小杉の良さを豊洲の方に聞いてみたい。

[691: 匿名さん]

都心近辺は住所単位で街が変わりますよね。

銀座＝日比谷＝有楽町＝丸の内＝八重洲

東京＝日本橋

新橋＝汐留＝銀座

ちょっと離れても押上＝浅草、上野＝湯島＝本郷＝御茶ノ水＝秋葉原
なんて徒歩圏。

都下へ行けばいくほどそうではなくなります。


池袋はどこまで歩いて行っても駅がなく、池袋。尺図で合わせると上記の範囲がすべて池袋になるくらい。
新宿は駅があるけどどこまで行っても新宿。これは住所も新宿だけどまわりに駅がなさすぎ。

[692: 匿名さん]

系列会社のスミフ販売が中古を堂々と宣伝している
ので、自称新築物件をデベ公認で中古市場に
出しているだけでしょう。
つまり、大幅値引きの開始です。

[693: 匿名さん]

豊洲駅から有楽町駅まで、直線で何キロ？

[695: 購入検討中さん]

いつもツインとシンボルのスレが同時にアップされるのは、誰かが同時にこの2つを器用に書き込みされてるのですね。それもいつもネガコメント。凄い持久力。

[697: 匿名さん]

東京に３代住めば分かるってよ

意味わかるかい？

[698: 匿名さん]

↑俺は田舎者だけど分かるよ

育ちがいいからね

父上と母上様がおっしゃってたね

決して埋立地や河原には住むではありませんよって

[699: 匿名さん]

戸建ての話。

マンションの話？

混同してると損するよ。

[701: 匿名さん]

＞戸建ての話。
＞マンションの話？
＞混同してると損するよ

育ちが悪いとこう言う発想になるんだな

河原・・って知ってるかい？

[703: 匿名さん]

マンハッタンは？

[704: 匿名さん]

シドニーは？

[705: 匿名さん]

昔の事を言われてもなぁ。。。

昔は川沿いは汚くて住み悪い場所だったんだよ。

今ではセレブが住む綺麗な街並み。

街並みだけなら、青山と肩を並べている。

[707: 匿名さん]

ネガはすぐにバレる嘘をつくから信頼されなくなるんだよ。

街並みだけなら、豊洲圧勝だよ。

[708: 購入検討中さん]

シンボルと同時にいつもネガコメントがアップされるって書き込みしたら、照れ隠しなのか意味ないコメント無駄打ちし始めたよ。わかりやすい人だね！

[710: 匿名さん]

街並みだけなら、青山と肩を並べている。

写真が必要なら貼り付けるよ。

[712: 匿名さん]

＞街並みだけなら

＝表面だけなら
中身は内緒でね

[716: 匿名さん]

まだ資料請求とかご来場キャンペーンとかやっていますよね？
高額ですし、じわじわ売れれば良いほうなのでは？
いっきに完売したらかえって不気味です。

[717: 匿名さん]

街並みだけなら、豊洲の圧勝でしょう。（笑）

ネガは比較対象が酷いな。ちょっと笑ってしまった。

[719: 匿名さん]

青山住民のうち、ごくごく一部の住民を除いては、
リビングから見える風景は、隣のマンションか、
ビルの大群か、といったところだからね。

[722: 匿名さん]

あの～眺望の話しをしてんじゃないよ。
青山と豊洲は比較にならないということ。

あと、いずれ豊洲もビル群に囲まれるよ。
埋めたてで、ビルだらけ、そして供給過多。
ジエンド、だね。

[723: 匿名さん]

もうすっかり、青山なみの街並みを備えておりますよ。

豊洲は。

これが真実。

[725: 匿名]

>青山にこんな景観はむしろないよ。
>そういうことではなく、坪単価で比較しなね。

こちらの方こそ、ジ・エンドだね。

[729: 匿名さん]

皆さん坪単価の話してるけどタワマンは、間取り、階数特に３０階以上は高い。
眺望にもよるので実際見てみないと分かりませんよ。

[730: 匿名さん]

最近は、階数による価格差が小さくなっていますよ。
最近はね。

[731: 匿名さん]

ららぽ豊洲って7月から大規模リニューアルされるそうですが、
それに伴い、一部の店舗が休業あるいは閉店となるのでしょうか。
対象となる店舗をご存知の方いらっしゃいませんか？
手芸店やハンズがなくなってしまうと痛いです・・・

[732: 匿名さん]

＞723

日影のタイミングなのがちょっとですが素材に使えるレベルの整備された歩道の画像、そして高層マンションの背景。行っていない人間でも素敵さを一部垣間見ることができますね、ご自身で撮られたんでしょうか。雰囲気を伝えるには充分な説得力のある一枚だと思います。

＞731

詳しい内容はまだ未定のようですね。話題のアメリカンイーグル、早速入らないものかと期待してます。

[734: 匿名さん]

１５０万でも３００万でもいいけど
売れてナンボの世界
ポジさんも偉そうなこと言ったってネガさんには効果ないし
検討してる人にもみじめで負け惜しみしか見えてない
デべに早く売ってもらい住民版に移行した方がいい
さもなければ豊洲関連のスレ全部撤退しておとなしくしていたほうが
ネガ情報が寸断されるから早く売れるのでは？
余りにもあらゆるスレで豊洲をアピールしすぎたな

[735: 匿名さん]

人気エリアの宿命でしょうね。

[739: 匿名さん]

掲示板の影響ってそんなに大きいでしょうか？
楽しみで見ている人も多いでしょうし、本気で購入した人は住民版でまじめなやり取りをされるでしょうし。
評価に少しでも影響するとしたら住民版の方では。
誰でも書き込めるスレッドはどういう人がどういう目的で書き込んでいるかがちゃんと分析されるでしょうから。
ネガが多いところはけっこう売れているところも多かった気がしますから、どちらにしても人気がある証拠では。

[740: 匿名さん]

国土交通省のレポートが出ましたね。


豊洲エリアは6ヶ月連続で値上がりしているようです。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/05/f7e8dd4b88bb751366b...

[741: 匿名さん]

今買うと高値つかみということね

[743: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

高くなってから買うつもり？

[744: 匿名]

今後さらに値上るなら、今買ったほうがおトクと言えるかも？

[746: 匿名さん]

あれ？そんなに安いものは売りに出てないみたいだけど。。。

嘘だったのかな？

[747: 匿名さん]

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000017103

東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における5月の分譲マンション賃料(1平方メートル換算)によると、首都圏(2490円、前月比0.6%下落)では湾岸エリアの賃料水準の下落傾向がより鮮明になっていることが分かった。
　東京23区(3019円、同0.4%下落)のうち、都心6区は3500円強でほぼ下げ止まっているが、城東7区が昨年発生した東日本大震災以降弱含みを続けている。特に、江東区と荒川区の下落基調が強い。

[748: 匿名さん]

国土交通省は30日、12年第１四半期（１月１日～４月１日）の主要都市１５０地区の地価動向報告「地価ＬＯＯＫレポート」をまとめた。
東京圏（65地区）は、上昇７地区（前回３地区）、横ばい39地区（同32地区）となり、上昇地点は震災前に実施した10年第４四半期調査の６地区を上回った。特に、東京・墨田区の「とうきょうスカイツリー駅周辺」では、前期比３～６％の地価上昇がみられ、全１５０地区で最も高い上昇率を示した。

　東京圏で他に上昇を示したのは、東京都の「銀座中央」「渋谷」「豊洲」と、神奈川県の「都筑区センター北」「元住吉」「武蔵小杉」の６地区

[749: 匿名さん]

国土交通省が２２日発表した全国主要都市の１月１日時点の地価動向報告によると、調査対象１５０地区のうち、地価の上昇・横ばい地点が計８６地区となり、リーマン・ショック前の２００８年７月１日時点の調査以来、３年半ぶりに全体の半数を超えた。

　国交省は「下落基調からの転換の動きが出ている」と見ている。商業地、住宅地を合わせた上昇地点は、前回調査（１０年１０月１日時点）より五つ多い１６地区、横ばい地点は九つ多い７０地区となった。

　東京・湾岸エリアでは「豊洲」（東京都江東区）が上昇に転じ、「佃・月島」（同中央区）も下落から横ばいとなった。

[750: 匿名さん]

748と749を読み比べれば分かるけど、
748が今回、749が前回。
順番メチャクチャ。

[751: 匿名さん]

6ヶ月連続で値上がりしているのが一般にもバレる可能性がありますね。


何とか対策しなくては。

[752: 匿名さん]

地価が上昇に転じているのに、分譲マンションの賃料が
下落基調が強い、というのはどういうことなのでしょうか？