シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part17

[匿名さん]

充実した商業施設 　海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝 　日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地　「豊洲」

住友不動産がその英知を結集して皆さまに送る「豊洲」にそびえ立つ人気のツインタワー。


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211318/

[582: 匿名さん]

南向きや、窓がある部屋だったら、更に高いという事。

更に７０平米くらいだと、いい値段する。

[584: 匿名さん]

29Fで77平米強で坪230万台でも売れてませんよ。
https://suumo.jp:443/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&am...
値上がりってあなたの脳内だけの話ですか？

[585: 匿名さん]

>582

ツイン中古

坪291万　84平米　46階　　47階建の46階でも２９０台
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

坪259万　89平米　27階　　サウスタワーの南東角部屋で即入居可だが売れない
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

坪245万　26階
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[586: 匿名さん]

五階の坪２２０のやつ、売れたのかな？
今となっては確かめる術はありませんが。

まあ、不況だし仕方ないと思いますよ。この状況でうるに出す人って、売れたらラッキー派か、よほどの事情があるひとですよね。

[589: 匿名さん]

この状況で平均坪300とか平然と言えるということは、
ここのポジは詐欺師確定ということですね。

[590: 匿名さん]

何かよく坪単価の話出てくるけど、坪単価気にしてるのって不動産屋だけじゃない？マンション見に行った時営業がシャカリキに坪単価で割安感や妥当性を押してたけど、間取りと絶対額しか見てなかったな。

[591: 匿名さん]

坪単価を確認するのは不動産屋だけ。奴らにとって不動産は右から左に動かす対象でしかないからね。不動産は一つとして同じもののない商品だから住民にとって比較相場は関係ないのだよ。

[592: 通りすがり]

どうして皆さん窓際にズラ～ッと洗濯物を干してるんでしょう

[595: 匿名さん]

マンション初心者なので坪単価より販売価格ばかり気にしていました。
部屋の広さと価格との関係を気にするようになってやっと坪単価の意味がわかってきたところです。
同じ販売価格でも面積が広い方が坪単価が安いということですよね？
超基本的なことをここで確認してしまってすみません。
となると、ここはどうなのでしょう。
安いよ！と言っている人がいたのは坪単価で見ると安いということだったのでしょうか。

[598: 匿名さん]

やはり坪１５０～２００万円というのが正しいのでしょうか？

[599: 匿名さん]

坪３００

[601: 匿名さん]

593
「坪単価はようは価格でしょ」
って違うだろ。相対価格のための数字だろ。不動産屋が値付けの正当性を示すための。意味ないんだよ、不動産屋の理論武装なんか。坪単価気にしてマンション検討するなら、購入やめて一生賃貸で暮らすべし。

[602: 匿名さん]

やめようぜ、「坪単価」の議論。不動産屋しかいないとばれちゃうよ～

[603: 匿名さん]

不動産は付加価値を認めプレミアムを払える経済力のある人以外は買ってはいけません

[606: 匿名さん]

ネガさん、願望強過ぎ。買えない腹いせはやめましょうね。

[608: 匿名さん]

ネガさん、朝から張り付いてますね、凄い執念。

[610: 匿名さん]

ヤフー不動産では、北向きの一番安い部屋でも260万。

南向きは2割くらい高いのかな？
角部屋はもっと？？

[611: 匿名さん]

坪２００でも買わんよ。震災後に湾岸を買ったら、分析力が無い人と間違われ仕事にも支障がある。

[613: 匿名さん]

買えないのに「２００万でも買わない」って言っても仕方ないでしょ。

２００万しか出せないなら、千葉にでも行きなさい。

[615: 匿名さん]

順調に売れてるんじゃない？
引っ越してくる人結構いるし。

[617: 匿名さん]

東電のデータセンターが豊洲にあるが、分析力がなくて原発事故も起こした会社。

[619: 匿名さん]

へえ。知らないのに「引っ越していく人がいる」って。。。

嘘ばかりつくから、ネガは信頼されなくなるんだよ。

[620: 匿名さん]

買えない奴が妬んでるだけ。


他に妬む奴がいるか？

[621: 匿名さん]

豊洲の住人が増えてるって話は過去何度も出てますね。
毎月の江東区発表データつきで。

[622: 匿名さん]

へえ、順調に売れてるんだね。

[624: 匿名さん]

↑負けず嫌いにも程があるｗ
子供だなぁ

[625: 匿名さん]

いいんじゃない？そのうち完売するだろうし。

[628: 匿名]

マンション売る人が売ってるマンションを自分で購入　アンタはバ〇か？

[630: 匿名]

客観的に見て...
バ〇なのは629ですね。

>誰も自分とは言っておりません。
あんたの解釈が間違っているんだよね。

[635: 匿名さん]

麻布十番のシティタワーと迷われた方います？

[636: 匿名さん]

>現に、本当にいい物件は、社員が親族名義で結構買ってますね。

例えば　どこのマンションだよ　妄想かｗ
これだからネガは嘘つきなんだよな

[638: 匿名さん]

>>636
マジに答えると、あることはある。
MR巡りをしていると「あそこは業界関係者も買いましたから」と
営業との会話に出てくる中古物件もある。

[639: 匿名さん]

営業マンから聞いた話かよｗ　

[640: 匿名さん]

麻布十番も良いですよね。
住所的に言うとあちらの方がかっこいいような気もしますが、豊洲もある意味かっこよさがあると思うんですよ。
豊洲を選んで住む意味っていうのか。
わかる人は少ないでしょうけどね。

[641: 匿名さん]

地方の人には豊洲が良く見えるらしい。

[642: 匿名さん]

地方で育つと高層ビルが嬉しくて仕方ないんです。
田舎者には豊洲みたいな団地の街が眩しく映るんですよ。

[644: 匿名さん]

ネガさん余程買いたくて仕方ないのでしょう。

[645: 匿名さん]

買いたい人がたくさんいるならなぜいつまでも売れ残ってるんですか？
小学生でも感じる疑問。

[646: 匿名さん]

欲しくて仕方ないけど
買えないからネガをするってことでしょ？

興味がなければネガもしないからね

[647: 匿名さん]

635さん、
ペリエ ジャパンによると、
シテイタワー麻布十番は、分譲時平均坪価は470 万で、現在の坪価平均は390万。
シテイタワーズ豊洲は、分譲時平均坪価は280 万で、現在の坪価平均は287万。
です。

[648: 匿名さん]

豊洲はもともと安いんで、もっと値上がりすると思いますよ。

環境もどんどん良くなってきてるし。

[650: 匿名さん]

そのうち完売するでしょうし、そんな焦らなくても。

住民としては、資産価値を下げないようにゆっくり売っていただきたいです。

[653: 匿名さん]

ネガさん、嘘はやめましょうね。

[655: 匿名さん]

事実として中古の売り物が多数。
住人の本音はここから逃げ出したいんだよ。

[657: 匿名さん]

通勤便利や銀座に近いことじゃない？
震災が起きても帰宅難民にならないし。

[661: 匿名さん]

震度５くらいでも帰宅難民になった事をもう忘れたのかな？？

豊洲住民は、楽々帰宅できましたよ。

震度５なんて、震度７が来る前までに10回以上は来るだろうから、そちらの方の対策したほうがいいのでは？

[662: 匿名さん]

そうですね。
震度5で液状化したのだから、震度7なら楽々ガス水道電気は止まりますね。
家に帰る意味があるのでしょうか。

[663: 匿名さん]

23区の水道電気は壊滅だろうからなぁ。。。。


まさか、、、、


自分の住む場所だけ奇跡的に無事だとか考えてる？？？


まさかね。（笑）

[665: 匿名さん]

好きなところに住んでくださいよ。

財力があれば可能。

[667: 匿名さん]

まぁ好きなところに住んでくださいよ。

財力があれば豊洲でも可能ですよ。

[668: 匿名さん]

写真があるといいですね。どういう場所か想像できて。何度も行くわけにいかないですし、時間や天気によってイメージが変わるでしょうし。
667さんの写真は朝日？夕日？

[669: 匿名さん]

本当に素敵な場所ですね・・・ウットリ

[671: 住まいに詳しい人]

670
そうだよ、その通りだからこんな田舎者のスレにこないで お前が好きな都会のお屋敷街スレでも行けば良いのに
でもそこではお前みたいな都会人かぶれ相手にされないか
ごめんよ

[672: 匿名さん]

飯田橋在住ですが、素敵な写真だと思います。

田舎の人には理解できないでしょうが、豊洲の広々した環境や緑や水辺などの自然は素敵なことなのですよ。

都民なら、豊洲に住みたいなと思うのです。

[674: 匿名さん]

感性は、人それぞれですから、自分が気に入った街に住めるといいですね。（笑）

[675: 匿名さん]

夜景綺麗。うっとり

[676: 匿名さん]

売れ残り。これが事実。

[677: 匿名さん]

まぁ、そのうち完売。
それも事実（笑）


諦めて千葉にでも行けば良いのに。

[679: 匿名さん]

私は日本橋在住ですが、豊洲大好きです。

証拠をお互いアップしましょうか？