シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part17

[匿名さん]

充実した商業施設 　海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝 　日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地　「豊洲」

住友不動産がその英知を結集して皆さまに送る「豊洲」にそびえ立つ人気のツインタワー。


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211318/

[551: 匿名]

妬み板って、ここのことだったんですね。
買えない諸君。

[553: 匿名さん]

なんでやねん。

[554: 匿名さん]

妬みもほどほどに。

[555: 匿名さん]

修理は全戸したけど、地震の影響でも、雨漏りっていう程の内容じゃない。
パッキングの一部不良を念のため、全とっかえ。

[556: 匿名さん]

全とっかえ・・・

よほどのことがない限り、そんなことはしないよね。もともとの施工不良か、地震の影響か・・・

[557: 匿名さん]

念のため、ならありえるんじゃない？
後で問題起きてトラブルよりも、未然に防いだほうが安上がりだから。

[558: 匿名さん]

ここの残りもついに数%か。
結局、港南、麻布十番、大崎、豊洲と値引せず売れちゃったのね。
ネガさん涙目。・゜・(ノД`)・゜・。

[559: 匿名さん]

スミフがお荷物を売り切ったら、やっと内陸に本気で取り掛かれる。

[560: 匿名さん]

時期を同じくして、ゴクレもあちこちで完売らしいし。

[561: 匿名さん]

あと少しと何年言い続ける気か・・・

[562: 匿名さん]

恨み板って、ここのことだったんですね。
買ってもらえない諸君。

[564: 匿名さん]

雨漏りは厳しいですね。

[565: 匿名]

残りがあとたった数％なら
たった数年かかれば完売するかもしれませんね。

[566: 匿名さん]

値下がりしてるように印象操作してる人もいますが、ヤフー不動産みたら、すぐにバレるのにね。

すぐにバレる嘘をつくから信頼されなくなるんだよ。逆効果。

[567: 匿名さん]

どう見ても値上がりしてるようにしか見えないけど。
震災直後は、４割近く値下がりしてたのに。

[569: 匿名さん]

印象操作おつかれ。
架空の値下がり話は誰も信じないよ。

実際の価格はヤフー不動産見てね。

[570: 匿名さん]

悔しかったら、実際に売り出してる物件で安い物件出して見なよ。

[571: 匿名さん]

架空の値下がり情報は不要。
過去の売り出し価格なら、値上がりを認めたようなもの。

[572: 匿名さん]

確かにオッチョコチョイが分譲以下で売りに出した部屋もあったよね。
サラッと見たけどすべて分譲以上で出てるね。

[573: 匿名さん]

最上階の中住戸が最後まで残りそう。
億出すなら角部屋でしょう。

[576: 匿名さん]

値下がりしてると情報操作してるんだろうけど、嘘の値下がり情報ばかりで、誰も信じなくなったよ。

[577: 匿名さん]

必死に否定しても、中古価格の下落は隠蔽しようがない。

[578: 匿名さん]

あらあら、必死に値下げ連呼しても値下がりしてないよ。

ヤフー不動産でもいいから、値下がりしてる物件出してみなよ。

[579: 匿名さん]

坪245まで値下げした中古。まだ成約してない。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[580: 匿名さん]

北向で窓が無い部屋がある間取りで２４５万かぁ。
安いよね。

[581: 匿名さん]

結果として、値上がり方向だね。

[582: 匿名さん]

南向きや、窓がある部屋だったら、更に高いという事。

更に７０平米くらいだと、いい値段する。

[584: 匿名さん]

29Fで77平米強で坪230万台でも売れてませんよ。
https://suumo.jp:443/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&am...
値上がりってあなたの脳内だけの話ですか？

[585: 匿名さん]

>582

ツイン中古

坪291万　84平米　46階　　47階建の46階でも２９０台
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

坪259万　89平米　27階　　サウスタワーの南東角部屋で即入居可だが売れない
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

坪245万　26階
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[586: 匿名さん]

五階の坪２２０のやつ、売れたのかな？
今となっては確かめる術はありませんが。

まあ、不況だし仕方ないと思いますよ。この状況でうるに出す人って、売れたらラッキー派か、よほどの事情があるひとですよね。

[589: 匿名さん]

この状況で平均坪300とか平然と言えるということは、
ここのポジは詐欺師確定ということですね。

[590: 匿名さん]

何かよく坪単価の話出てくるけど、坪単価気にしてるのって不動産屋だけじゃない？マンション見に行った時営業がシャカリキに坪単価で割安感や妥当性を押してたけど、間取りと絶対額しか見てなかったな。

[591: 匿名さん]

坪単価を確認するのは不動産屋だけ。奴らにとって不動産は右から左に動かす対象でしかないからね。不動産は一つとして同じもののない商品だから住民にとって比較相場は関係ないのだよ。

[592: 通りすがり]

どうして皆さん窓際にズラ～ッと洗濯物を干してるんでしょう

[595: 匿名さん]

マンション初心者なので坪単価より販売価格ばかり気にしていました。
部屋の広さと価格との関係を気にするようになってやっと坪単価の意味がわかってきたところです。
同じ販売価格でも面積が広い方が坪単価が安いということですよね？
超基本的なことをここで確認してしまってすみません。
となると、ここはどうなのでしょう。
安いよ！と言っている人がいたのは坪単価で見ると安いということだったのでしょうか。

[598: 匿名さん]

やはり坪１５０～２００万円というのが正しいのでしょうか？

[599: 匿名さん]

坪３００

[601: 匿名さん]

593
「坪単価はようは価格でしょ」
って違うだろ。相対価格のための数字だろ。不動産屋が値付けの正当性を示すための。意味ないんだよ、不動産屋の理論武装なんか。坪単価気にしてマンション検討するなら、購入やめて一生賃貸で暮らすべし。

[602: 匿名さん]

やめようぜ、「坪単価」の議論。不動産屋しかいないとばれちゃうよ～

[603: 匿名さん]

不動産は付加価値を認めプレミアムを払える経済力のある人以外は買ってはいけません

[606: 匿名さん]

ネガさん、願望強過ぎ。買えない腹いせはやめましょうね。

[608: 匿名さん]

ネガさん、朝から張り付いてますね、凄い執念。

[610: 匿名さん]

ヤフー不動産では、北向きの一番安い部屋でも260万。

南向きは2割くらい高いのかな？
角部屋はもっと？？

[611: 匿名さん]

坪２００でも買わんよ。震災後に湾岸を買ったら、分析力が無い人と間違われ仕事にも支障がある。

[613: 匿名さん]

買えないのに「２００万でも買わない」って言っても仕方ないでしょ。

２００万しか出せないなら、千葉にでも行きなさい。

[615: 匿名さん]

順調に売れてるんじゃない？
引っ越してくる人結構いるし。

[617: 匿名さん]

東電のデータセンターが豊洲にあるが、分析力がなくて原発事故も起こした会社。

[619: 匿名さん]

へえ。知らないのに「引っ越していく人がいる」って。。。

嘘ばかりつくから、ネガは信頼されなくなるんだよ。

[620: 匿名さん]

買えない奴が妬んでるだけ。


他に妬む奴がいるか？

[621: 匿名さん]

豊洲の住人が増えてるって話は過去何度も出てますね。
毎月の江東区発表データつきで。

[622: 匿名さん]

へえ、順調に売れてるんだね。

[624: 匿名さん]

↑負けず嫌いにも程があるｗ
子供だなぁ

[625: 匿名さん]

いいんじゃない？そのうち完売するだろうし。

[628: 匿名]

マンション売る人が売ってるマンションを自分で購入　アンタはバ〇か？

[630: 匿名]

客観的に見て...
バ〇なのは629ですね。

>誰も自分とは言っておりません。
あんたの解釈が間違っているんだよね。

[635: 匿名さん]

麻布十番のシティタワーと迷われた方います？

[636: 匿名さん]

>現に、本当にいい物件は、社員が親族名義で結構買ってますね。

例えば　どこのマンションだよ　妄想かｗ
これだからネガは嘘つきなんだよな

[638: 匿名さん]

>>636
マジに答えると、あることはある。
MR巡りをしていると「あそこは業界関係者も買いましたから」と
営業との会話に出てくる中古物件もある。

[639: 匿名さん]

営業マンから聞いた話かよｗ　

[640: 匿名さん]

麻布十番も良いですよね。
住所的に言うとあちらの方がかっこいいような気もしますが、豊洲もある意味かっこよさがあると思うんですよ。
豊洲を選んで住む意味っていうのか。
わかる人は少ないでしょうけどね。

[641: 匿名さん]

地方の人には豊洲が良く見えるらしい。

[642: 匿名さん]

地方で育つと高層ビルが嬉しくて仕方ないんです。
田舎者には豊洲みたいな団地の街が眩しく映るんですよ。

[644: 匿名さん]

ネガさん余程買いたくて仕方ないのでしょう。

[645: 匿名さん]

買いたい人がたくさんいるならなぜいつまでも売れ残ってるんですか？
小学生でも感じる疑問。

[646: 匿名さん]

欲しくて仕方ないけど
買えないからネガをするってことでしょ？

興味がなければネガもしないからね

[647: 匿名さん]

635さん、
ペリエ ジャパンによると、
シテイタワー麻布十番は、分譲時平均坪価は470 万で、現在の坪価平均は390万。
シテイタワーズ豊洲は、分譲時平均坪価は280 万で、現在の坪価平均は287万。
です。

[648: 匿名さん]

豊洲はもともと安いんで、もっと値上がりすると思いますよ。

環境もどんどん良くなってきてるし。

[650: 匿名さん]

そのうち完売するでしょうし、そんな焦らなくても。

住民としては、資産価値を下げないようにゆっくり売っていただきたいです。