シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part17

[匿名さん]

充実した商業施設 　海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝 　日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地　「豊洲」

住友不動産がその英知を結集して皆さまに送る「豊洲」にそびえ立つ人気のツインタワー。


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211318/

[351: 匿名さん]

３２階からの眺望

[353: 匿名さん]

>351
素敵です。
私も埋立地に住みたいな☆
どうやってら素敵な埋立地に住めますか？

[355: 匿名さん]

なるほど、枝川の方角か。

[359: 匿名さん]

ジャスコをデパートと呼ぶのです

[360: 匿名さん]

売れないのと同時に、中古の売りが止まりませんねえ。
やはり住んでみて分かったのではないでしょうか？

[361: 匿名さん]

ジャスコ（イオン）は豊洲じゃないよ。

[362: 匿名さん]

ブラックレインを思い浮かべた方のセンスがステキです。
映画はたくさん見たほうが良いですね。
ロケでも使われそうな風景になりそうですね。

[363: 匿名さん]

電信柱のない綺麗な街並みとキャナリ―ゼ

[364: 匿名さん]

順調に売れてますね。に っこり

[365: 匿名]

冗談はとにかく

こんなに売れなかったら

デべ・住民共倒れだね

[366: 匿名]

もうそろそろ
大規模修繕計画の
初期改修が始まりますね！
・・ん！なんでここって検討版なの？

[369: 匿名さん]

何でうれないんだろうって言われても、、、

売れないだけならまだいいけど、逃げ出す住民多数いる。

[370: 匿名さん]

363を見てここに住みたいと思う人っているの？信じられないけど。
ただの郊外の団地の街にしか見えないんですが。

[371: 匿名さん]

都会慣れって怖いですね。
広い空間に違和感を感じるのでしょうか。
空が大きく見える場所って、普通は気持ちの良いものだと思うのですけど。
そういえば、戸建で育った人はマンションに抵抗があると聞きましたが、本当でしょうか？
今まで戸建で暮らしてきたので、マンション暮らしに慣れるかどうか気になっています。

[374: 匿名さん]

それは岐阜に失礼。岐阜はもっと素敵だよ。

高層ビルが多くて、空は狭く感じるのだけど

[376: 匿名さん]

シロカネーゼも憧れるキャナルライフ

[377: 匿名さん]

ここって山手線「東京駅」物件ですよね？

[378: 匿名さん]

＞351さん
画像の投稿をありがとうございます。
32階ですと周辺のマンションを見下ろす形になるんですね。
眼下に川も広がり、これからの季節とても気持ちの良い眺望を
楽しめそうです。夜景も楽しみ。

[379: 匿名さん]

377
近くに使える駅が無いなら、そうかもね。

[380: 匿名]

「なんで売れないんだろう」って言ってる人は、マンションオーナーに対して嫉妬してるんですか？

買えないことにコンプレックス感じて。

だって、
自宅マンションを保有して満足してる自分が、他人様物件の板で「ここなんで売れないんだろう？」
なんて書かないでしょ。普通。

匿名だからって、ここに嫉妬心ぶつけてもね。
懸命にネガるより、仕事がんばって収入増やした方が良いですよ。

[388: 匿名さん]

ここのラウンジから写真、どなたかアップしていただけませんか？素敵な眺めなんでしょうね。

[391: ＯＬさん]

ここの物件は、ダメだなぁ。
住友だからなぁ。
住友、社員のレベル低すぎだからなぁ。
だから、野村や三菱に負けるんだよなぁ。

[393: 匿名さん]

>392
安心した？

豊洲と新宿って同じような歴史？同じような地質？他にも・・・

[394: 匿名さん]

どこでもマンションは
低層が基本である
特に縦長タワマンは全てに不利
下階がダメになれば
積み木でもわかるように
上階崩れ落ちて全てダメ

要するに色々な災害におけるタワマンの大弱点

タワマン好きはただの高いところ好きにしか思えない

[398: 匿名さん]

それに加えて売り物件も増える一方。

[399: 匿名さん]

周辺は子供の習い事でどういうところがあるでしょうか？
スイミングは結構混んでいると聞いたのですが…

塾は駅前に大手の所がありますね。
近いので行き帰りは安心です。

[400: 匿名さん]

399さん、スポーツプラザがあるようですが、ちょっと調べてみた限りでは良さそうな情報がみつかりませんでした。
英会話のスクールがあるらしいので、小さい頃から外国語を身につけるというのはどうでしょう。
将来的に学校の勉強に役立つというよりは、外国人とのコミュニケーションがスムーズにできるようになるはずです。
親戚の子供は小さい頃から英語を習っていて、今は世界を旅するツアコンとして活躍しています。
湾岸はなんとなく新しい夢を育てるには良さそうな場所かなと個人的に思っています。

[401: 匿名]

欲しいけど安くならないのは何故だ？デベロッパーの陰謀か？

価格操作ではないか？

[403: 匿名さん]

＞欲しいけど安くならないのは何故だ？
まあ、中古は大幅に下がっている。
中古だと７千万円⇒５千万円、って感じだね。

[406: 匿名さん]

中古下落に歯止めがかかりませんね。

[407: 匿名さん]

パティスリー・デュ・カシスってどうして撤退したのかな。
食通が多い豊洲では通用しなかったということ？

[408: 匿名さん]

>403

データぷりーず。そんな物件あったなら買いたい。

[410: 匿名さん]

パティスリー・デュ・カシスのことが気になりました。ずいぶん前にケーキがおいしいという噂を聞いて、いつか行ってみようと思っていたのですが、いろいろあって忘れていました。まだいろいろなサイトやブログの記事が出ているようですが、昨年閉店したようですね。とあるサイトの投稿には味が落ちたり、サービスが徹底していなかったようなことが書いてありました。お客さんが減ってしまったのかもしれませんね。食べ物はおいしいことに尽きますからね。

[411: 匿名さん]

豊洲辺りは坪230の中古のタワマンが散見されますよ(*^^*)

[412: 物件検討者]

＞403

ツインでそんな中古物件が今あるの？
知りたい、どこ？

[413: 匿名さんB]

>410
後から出来たSAKURA に客が流れたってのもあるでしょ。
それまでケーキ屋があそこぐらいしかなかったから儲かってたんだろうね。
ペルエメルやらブレッツァと同じ経営だからSAKURAの方が豊洲を分かっていたのかもしれない。

[414: 匿名さん]

>412
SUUMOに77.79平米で5600万という物件が
出てます。29階だそうです。230万台ですね。
しかも売り主の言い値です。

[415: 匿名さん]

まあ、買いたいと言ってる人がここにも何人かいるようだから、即日売れてしまうだろうな。

本当に買いたいのだとしたら、だけど。

[416: 匿名さん]

ネガさん初期の分譲価格も知らずに一生懸命ネガって（値下がりを願って）頑張ってますね。
しかも売値から何割も値切って買うのが当たり前と思ってるのが痛い感じです。

[417: 匿名さん]

大概のネガは社会的立場が弱い人間ばっかり
社会で自分の存在を認めてもらえないから
マンコミュに来て自分の存在をネガ行為で周りにアピールしたいんじゃないかな？
自分は本当はすごい人間でできる人間なんだぞって
だからネットでは上から目線の書き込みが多い
自己評価と社会的評価の歪みがこういう所にでるわけだね

[419: 匿名さん]

大概のポジは自宅の立地が弱い人間ばっかり
世間に自分の自宅の所在地（江東区豊洲）を認めてもらえないから
マンコミュに来て豊洲の存在をポジ行為で周りにアピールしたいんじゃないかな？
豊洲は本当はすごい住宅地なんだぞって
だからネットでは上から目線の書き込みが多い
自己評価と社会的評価の歪みがこういう所にでるわけだね

[420: 匿名]

何でも、当時は、ビルのオーナーがビルを売却するとか説明を聞いた気がするな。でも、亀戸に移転したらしいですね。

[422: 匿名さん]

埋立地を正常な土地
及び資産価値があると
勘違いする人の神経が分からない

実際にネガさんの基本共通点は
ここから始まっているのでは？

[423: 匿名さん]

＞データぷりーず。そんな物件あったなら買いたい。
売り出し価格７千万円の物件が３年以上たって中古で５千万円って別に超安いってほどでもないです。

買いたいならヤフー不動産でも何でも見てください、相手の言い値がズラリと出ています。
買う気があるなら自分の好きな値段を提示してください、自分の値段を提示したからには相手がそれに応じればもうキャンセルはできませんので気を付けてね。

[427: 匿名さん]

>425
うん、わかるわかる。出入りする住民や車をみると何となくわかるからね。
バルコニーや部屋の明かり何かでもセンスが出ちゃいますよね。

[430: 匿名さん]

「比較的安全な埋立地」として地価上昇中！

[431: 匿名さん]

去年の、ダラス教授の記事、見なかったの？

[432: 匿名さん]

売出し7000万で中古5000万ってどれ？
売出し5500万で中古5700万なら見つけたけど

[433: 匿名さん]

ヒント
日経の信頼度
ゴシップ雑誌の信頼度

[435: 匿名さん]

>432
だから坪単価230万台の29階の物件なら、
でているよ。売り手の言い値が
5600万だけど、元はもっと安かったの？

[436: 匿名さん]

なんとなくわかったつもりでいたのですが、民度っていったい何だ？ということで調べてみました。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%91%E5%BA%A6
「民度（みんど）とは特定に地域に住む人々の知的水準、教育水準、文化水準、行動様式などの成熟度の程度を指すとされる。～」
だそうです。残念なことに日本語ちょっと間違っています。
行動様式が成熟するってどういうことでしょうね。
大人っぽいふるまい？

[437: ママさん]

だから、このマンション住民の民度は高い、って使い方で良いんじゃないの？

[438: 匿名さん]

425さんの第3印象の内容は具体的に説明するとなると深く長くなると思いますが、自分の簡潔な解釈としては地域住民の方々から良い影響を受けて自分も変わっていける場所なのかなというように考えています。

綺麗な環境の中で生活していると、気持ちもまた綺麗でいられるということもあながち外れていないと思いますし、ことシティタワーズに関しては相応しい印象なのだと思いました。

住んでいて教わる新しい価値観もあるのでしょうね。

[439: 匿名さん]

分譲時の平均坪単価情報しか知らないと、お買い得と勘違いして中古を購入する人がいるのかもと思ってみたり。

[441: 匿名さん]

29階スーペリア77m2の7000万が5600万に値下りかぁ…
サ・ス・ガ・スゴイ情報収集能力デスネ。
確かにネガ価格からすると大暴落だわwww
売主笑い止まらずwww

[442: 匿名さん]

ネガ価格っていうのはよくわからんが、
一般に新築は新築プレミアムというべきものが1,2割程度乗っているから、
7,000万が5,600万は中古としては普通なんじゃないのかな？
自分の認識がおかしかったらごめん。

[443: 匿名さん]

マンション市場全体が安いときに買った新築、なら
中古でも分譲価格より高く売れるけどね。例えばシエルみたいに。　

[444: 匿名さん]

１５０万だよ

[445: 匿名さん]

確かに150万が妥当な評価ですね。

[446: 匿名さん]

って言うことは
ここはタワーマンソンですね

[448: 匿名さん]

坪150万マンションなら庶民的日本人でも届きそうですね。
庶民に夢を与えるマンションですね。