シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part17
| No.155 |
by 匿名さん 2012-05-15 08:44:17
削除依頼
湾岸離れが進んでるんでしょ。
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| No.160 |
by 物件比較中さん 2012-05-15 15:21:46
＞７２
こちらの写真は現地からの眺望ですか？ だとすればかなりレベルの高いビューですね。 夕方はこんな風だというのは初めて見たもので、豊洲に住むことの素敵さをまた一つ覚えました。ただ・・夕方はあまり自宅にいないだろうことが唯一の問題・・休日は早めに遊びから帰って来て、この為に夕食と少しのアルコールの準備をするとしましょう。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2012-05-15 15:38:34
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| No.162 |
by 匿名さん 2012-05-15 16:01:37
SUUMOに32物件も中古が出ているという事実の書き込みが
なんで削除されるんですか？ 管理人さんはスミフの関係者ですか？ |
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| No.163 |
by 匿名さん 2012-05-15 16:12:57
こんな書き込みをするからネガは信頼されなくなるわけだ。
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| No.164 |
by 匿名さん 2012-05-15 16:14:41
280万円は事実ですよ。
レインズというシステムで閲覧できます。 一般人でも、中古を扱う不動産やで、閲覧できるよ。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2012-05-15 16:21:48
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| No.166 |
by 匿名さん 2012-05-15 16:22:01
レインズに成約価格を載せる義務はありません。
よって正確な成約価格の平均なぞレインズからは わかりません。 明らかな事実は5Fの坪220万の物件がweb公開 されるまで買い手がつかなかったということです。 つまり、ここの実力は坪220万以下です。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2012-05-15 17:25:58
湾岸タワマンの場合、ほとんど専売契約ですからね。
専売契約はレインズに載せる義務がありますから。。。 正しくは、「レインズの平均成約価格は280万円ですよ」が正しいんですね。 そして、ほとんどの契約が専売ですから、おおよそ信頼できる情報って訳です。 |
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| No.168 |
by 匿名 2012-05-15 17:47:09
頭悪いやり取りが続いてるな。
正確な成約価格がレインズから分からないなんて当たり前だろ。 あまりに相場より低い条件の場合は載せないケースも多いからな。 しかし280万で成約しているレインズ上の実績が少なくともあるんでしょ。 自分は確認してないから知らんが。 そもそも5Fの物件なんて平均的な相場な訳ないじゃん。 一括りにここの実力は坪220万以下、とかｗ 眺望、面積、間取りの希少性で全く条件は異なるし、 分譲時も価格差は結構あったよ。 安く買いたいんだろうけど、もう少し上手く書かないと意味ないよｗ |
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| No.170 |
by 匿名さん 2012-05-15 18:08:54
中古になると価格差が収斂していくのは常識ですけど。
新築分譲時ほどは眺望によるプレミアムはつきません。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2012-05-15 18:11:25
レインズ、一般にも見られるのですか？
見られるのであれば、リンク貼って下さいな。それで解決でしょ。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2012-05-15 18:23:03
レインズで実際の成約価格は分からないとのことです。
もし坪２８０万円の成約があったというなら、ちゃんとした価格と、成約の日付を教えて下さい。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2012-05-15 18:49:14
皆さんのやりとりで興味を持ち、レインズをググッてみたのですが･･･
こう書いてありました。 「本ホームページは、不動産流通機構会員専用の情報交換サービスです。」 会員登録してログインしないと見られないようです。 一般人でも会員になれるのかな？ なれなそうな雰囲気ですね。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2012-05-15 18:49:39
レインズで成約価格分かりますよ。
成約した日と売り出し価格と成約価格が表示されます。 中古を扱う店なら見せてくれるので、頼んでみたら？ |
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| No.175 |
by 匿名さん 2012-05-15 18:50:38
一般の方は、中古を扱う販売店で見せてもらうしかないですよ。
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| No.176 |
by 匿名さん 2012-05-15 18:54:59
５階の道路向きの部屋なんて、最低価格ではあるかもしれないが、中心価格にはなり得ないと思うのだが。。。。
一つ条件が増えるだけで１０００万円、５００万円単位で高くなるのが不動産だってのが、まだ理解できてないのか？ |
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| No.177 |
by 匿名さん 2012-05-15 19:05:02
しかし売り物多いね。
転入者よりも転出する人の方が多いんじゃないだろうか。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2012-05-15 19:05:49
完売してないのに中古なんて出回ってるの？ホント？
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| No.179 |
by 匿名さん 2012-05-15 19:36:40
中古が32物件も出てます。SUUMOで簡単に確認可能です。
そして、そのほとんどがスミフ販売からの出物です。 売り主は買った個人じゃない可能性もありそうです。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2012-05-15 19:53:58
ゴールデンウィークでは、毎日のように引越しで入って来てましたけどね。
最近はどうなんだろう。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2012-05-15 20:32:16
＞完売してないのに中古なんて出回ってるの？
それはですねぇ、いろいろ事情がありまして、、、 ここを売って内陸に引っ越したいという方も中にはいるでしょう。 確かにこの物件は高い、ヤバイ、危ないとかの情報もございますが、、、、 |
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| No.182 |
by 匿名 2012-05-15 20:51:18
この物件がヤバい、危ないとはどういう意味ですか？
そういった表現に値する情報は私は聞いた事がありません。 ここを検討しているので、明確な内容を是非教えて下さい。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2012-05-16 00:42:03
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| No.185 |
by 匿名さん 2012-05-16 01:13:25
雨で見えないんだって
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| No.186 |
by 匿名さん 2012-05-16 01:26:40
地権者がいないここで中古が32件なんだから、ゴールデンウィークの引っ越しは転出では？
湾岸から避難。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2012-05-16 02:15:40
普通に考えて転出だと私も思います。
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| No.188 |
by 匿名さん 2012-05-16 09:24:24
転入でしたよ。
転出は、4月に1軒ありましたが、ゴールデンウイークは転入だけ。ほとんど毎日ありましたね。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2012-05-16 10:09:36
>176
中古価格は成約事例で決まります。 不動産業界では常識です。 あなたの言ってることの方が間違いです。 この物件には本当のことを書くと、 嘘つき呼ばわりする、詐欺師まがいの 人間が張り付いているようです。 嘘をついてまでババを販売するのは犯罪です。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2012-05-16 15:08:15
＞転出は、4月に1軒ありましたが、ゴールデンウイークは転入だけ。ほとんど毎日ありましたね。
ゴールデンウイークに毎日見てたんだ、恐っ、、、暇？ |
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| No.195 |
by 匿名さん 2012-05-16 18:25:08
賃貸住民です。
邪魔なので防災センターな確認したところ、転入が毎日あるとの事でした。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2012-05-16 18:28:33
そんなこと教えてくれるんだ。
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| No.197 |
by 匿名さん 2012-05-16 18:29:17
なにが邪魔だったの？
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| No.198 |
by 匿名さん 2012-05-16 18:30:16
マンション内掲示板にも掲示されてた筈だが？
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| No.199 |
by 匿名さん 2012-05-16 18:31:06
着実に売れているようですね。（笑）
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| No.200 |
by 匿名さん 2012-05-16 18:54:15
掲示板に、わざわざ転入か転出か書いてあるのですか？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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