シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part17

[匿名さん]

充実した商業施設 　海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝 　日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地　「豊洲」

住友不動産がその英知を結集して皆さまに送る「豊洲」にそびえ立つ人気のツインタワー。


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211318/

[448: 匿名さん]

坪150万マンションなら庶民的日本人でも届きそうですね。
庶民に夢を与えるマンションですね。

[452: 匿名さん]

ここの中古は坪180万～220万って
最近の成約事例から判明してたんじゃなかったっけ？
いつの間にか150万まで下がったんだ。

[453: 匿名さん]

願望でしょ。
実際は300万円近くで取引されている。

220万が最低価格じゃなかったかな。
5階の道路向きで最低な間取りで、やっと220万。

[454: 匿名さん]

現在は売値で29階、230万円台ですけど。
300っていつのはなしですか？
リーマン前ですか？

[455: 匿名さん]

へえ。何処に出てるの？

平均とらないと意味ないよ。
平均したら300万くらいでしょ。

[456: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[457: 匿名さん]

150～220ってところだね。

[458: 匿名さん]

ネガの夢見価格面白すぎる
現実社会でも失笑されませんように

[459: 匿名さん]

昨年11月の記事ですが、ご参考まで。

昨年5月の販売開始以降、1年半になろうとしています。公式HP上では現在、第2期先着順32戸の受付中で、間取り1LDK～3LDK・専有面積62.22㎡～154.45㎡に対し、販売価格4,980万円～19,900万円、坪単価にして264万円～425万円と推計できます。標準相場をごく大まかに試算すると、221万円[豊洲坪単価]×1.025[駅距離補正]＝坪単価227万円となりました。

[460: 匿名さん]

坪単価はあくまで実際の取引価格。売り手のいい値は何の意味もない。
中古価格物件が多数あるけど価格は全て売り主のいい値で、実際の取引価格はもっと下。
４５７さんの言うとおり、１５０～２２０っていうのが正いでしょう。

[461: 匿名さんB]

>>460
>中古価格物件が多数あるけど価格は全て売り主のいい値で、実際の取引価格はもっと下。
お互い何のソースもなしに話してるからどっちも説得力ないよ。
いい加減ながら459の方がまだ記事があるだけマシな。
あなたの押す457なんてただの願望に近い(笑)
せめてレインズの販売実績データくらい出した方がいいんじゃない？

[462: 匿名さん]

460さんの言う通り。
ところが、その言い値中古価格だけを見て
上がった下がったとの論評をする記事を、
プロの評論家でさえも書いてることがあるので、
注意しなくちゃね。

[463: 匿名さんB]

>>462
そんな事は当たり前(言い値と取引価格)の話なんだけど、
根拠ゼロで突然150～220万/坪っていうよりはまだマシじゃない？

[464: 匿名さん]

>>463
プロの評論家が、中古広告価格だけ見て論評した記事、
を読んだばかりだから書いただけ。

[465: 匿名]

読んだ記事が悪かったな。

[467: 匿名]

真に受けてるんですか？

[468: 匿名さん]

ここ、青い空と緑があって、豊洲に似ていると思いました。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236816/

[469: 匿名さん]

ここは８割位売れているのでしょうか？

[470: 匿名さん]

468さん？
よくわかりませんでした。
外国のどこかの風景を想像していたのですが。
南青山って豊洲と似てますか？

[473: 匿名さんB]

>>472
せめてソースくらい頼むよ。
うちの新聞にはそんなチラシ入ってなかったが。