タマスマートタウン茨木ってどうですか？

[検討中の奥さま]

今度、茨木市にできる「タマスマートタウン茨木」ってどうですか？？
北摂に住みたくて、色々と見てます。
どなたか、知っていることがあれば、教えてください。

物件URL:http://www.tamasma577.com/
所在地：茨木市大字桑原655-1番地・他（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅より阪急バス約24分、「大門北」バス停より徒歩1分（住宅地入口まで）
売主：タマホーム株式会社
計画戸数：577戸（予定）

[88: 購入検討中さん]

>86さん
確かに危険ですよね・・・

町が完成するまでの５年間は特に値段や便数も変動するでしょうし、いっそ入居規約で上限値段と最低便数を確約した方が安心です。

利用者が少なかったり金額が妥当でなかったり声の大きい住民（これが問題）がいると十分に廃止になると思います。

これだけの大所帯だと、馴染まない人間もそれなりにいるだろうし。


>83さん
バスは一時間３本は超理想ですが、田舎育ちとしては現実１時間一本、朝夕が２本がせいいっぱいな気がしますＴ.Ｔ；

[89: 匿名]

聞いた話ですが…

バスは3台まで増やす予定
3年目まではタマが負担して無料。

それ以降は有料で\200くらいになる予定らしいです。

[90: 匿名さん]

月200円の駅直通バスが維持出来たらとっても魅力的です！

[91: 匿名]

雨の日に実際にバスを使って駅までどれだけかかるか知っていますか？渋滞していたら歩いた方が早いくらい混みます。

[92: 匿名]

90さん
1回の利用が\200です。
言葉足らずで申し訳ないです。
路線バスより少し安いくらいですね。

[93: 購入検討中さん]

通勤通学時間帯にバスが増便できそうにないのが心配。
山手台の阪急バスを利用出来るならそっちを利用する
ことも考えなくてはいけないのかな？

[94: 匿名さん]

車が苦にならない人でないと、しんどくなると思います。

朝もゆとりを持って起きれる人でないと、しんどくなると思います。

これは郊外で住む条件ではないでしょうか。

山手台から阪急バスで市中心にでるまで、約30分とのことですが、雨とか朝とか雪とか混んでたらどのくらい時間かかるか知っている方いますか？？

[95: 匿名]

JR茨木までなら１７１の混み具合で全く違います。JR経由で阪急茨木に行くなら最悪その間だけで２0分近くかかる日もあります。バスを使うなら時間かなり余裕を持って出ないと無理です

[96: 匿名さん]

高槻の山の方の住人ですが、大自然が近くに感じられながらすぐ近くに阪急バス停があって、
さらに言えば街バスがある事自体ががうらやまし過ぎますけれど。

[97: 匿名さん]

絶対遅れたくない、と思う時は駅まで1時間と見ておけば良いんじゃないですかね。

[98: 匿名さん]

現在、毎日時刻表通りに走ってデータ収集しているそうですので、そちらを拝見させて頂くのがベストですよね。

[99: 匿名さん]

まぁまず時間通りになる事はないけどね…

たまに巻き込まれるだけでもイラつく渋滞に
ほぼ毎日悩まされるなんて痛すぎる…

[100: 匿名さん]

雨の日、事故があった日などは辛いでしょうね。茨木の問題は、迂回路がないことですね。

[101: 匿名さん]

171に出るまでにとてつもなく混みますもんね…

[102: 匿名]

利便性に関する書き込みが多いですね。
私も検討しているのですがそこが一番心配です。

環境は抜群なのに…

[103: 匿名さん]

私は高槻の山の手からの検討者です。

土地勘はかなりありますので、一日検討して即決でした。

確かにバスは込みぐわいとか読めない分

心配は多いですが我が家はバスに慣れてしまってましたのであまり重視しなくて済みました。


この広さを購入できた喜びで、満足しています。

いつか家族全員が　ここに住みたい！と思わせてくれるようにと半年以上色々な物件みましたが

ここは町並みも含め一致しました。

桜が咲くのが楽しみで仕方ありません。


お買い物施設も充実していますし、安く買えるスーパー等も沢山あるので

買い物も今まで通りで済むので私的には嬉しい限りです。

私もご近所さんにお会いするのが楽しみです。

[104: 匿名]

以前通学にも通勤にもバスを使っていましたが雨の日に傘をさして長い時間待ったことを思うとこりごりです。

[105: 匿名さん]

通勤・通学は購入者次第ですね。
バスが苦になる人は、検討すらしなければ良いだけ。

[106: 匿名さん]

＞103番さん

私も即決にちかかったです☆

不便な面はどーしようもない部分ですが、みんなで住みよい街にしましょうね！

よろしくお願いします。

[107: 匿名さん]

あっ。

内覧会ないそうですよ。
びっくり。
入居してからだそうです。

引っ越しのキズでもわからないのに、太っ腹？？？

ここには、そんな風にヤイヤイいう人住まないと思ってます♪

[108: 匿名さん]

>107

価格が安いと、マナーの悪い人が集まりやすいよ

[109: 匿名さん]

一期一次のチラシが入ってたけど、まだ完売してないのかな。

[110: 匿名]

私も決めました。

入居が楽しみです。

よろしくお願いします。

[111: 匿名さん]

完売はまだのようです。
好不調の目安の70%は契約済みだったと思います。
街並みが魅力的ですが、私はもう少し静観しようと決めました。

[112: 匿名さん]

みんなが、良いと思うものは、すぐに無くなっちゃいますね・・・

[114: 匿名]

確かに高校生になったら自転車で駅まで行って電車に乗る等しても夜帰って来るのは暗いし女の子なら結局送迎しないといけなくなるかも。部活等したら更に大変です。中学までかな…

[115: 匿名さん]

確かに高校行きだすと大変だと思います。

でも、不便さは自分の努力でカバーできますが、環境は自分の努力では変えれませんから、悩ましいところですね。

それにしても茨木市って高い！
大阪市内の方が安い。。

[117: 匿名さん]

市内の場所にもよります。
市内はミニ戸建てが中心ですしね。

[118:]

大阪市内でも北部は30坪以上の土地を探すだけで一苦労
ほぼ皆無。
30坪で最低5000万以上はするかなぁ。

[119: 検討中さん]

大阪市内でも３０坪で５０００万！

高槻や茨木でも探しましたが、大体が４０００万円超えでした。

子供が居て、車もあって月１０万円以上の支払いはやっぱり厳しいですね、というか無理です。。。

せっかくの戸建てなので、隣との距離や広さなんかを考えると５０坪で３０００万ちょっとは
魅力がありました。

消費税上がったら旦那の小遣い減らそうかしら・・・

[121: 匿名さん]

地価は下がり続けています。
山手台は特に。
坪25万。

メリット、デメリット、それは人それぞれの価値観でいいと思います。

それより保育園、幼稚園の数が少なそうですが大丈夫だろうか。

[122: 購入検討中さん]

119さんと同意見です。

高槻で探していましたが、高すぎて全く買う気にもなりませんでした。
先日足を運んでみましたが、通勤が４０分増えてでも、環境と１５００万を取りたくなる地域でした。
ただ、売建も若干あるみたいで、そちらにしようか悩んでいます。

[123: 匿名さん]

でも結局遠くなったら、
浮いた１，５００万がタクシー・ガソリン代等に消えるんじゃないの？

[124: 匿名]

例えば子供が受験生になった時に有名塾に通ったりしたら毎日送迎しないといけないとか後々考えると不便かな

[126: 匿名さん]

評判は悪くないですよ。

知っている方も通わせておられますし。

現在　小・中も学年毎に２クラスのようですが、

こちらの入居者の方が増えると　クラスも増えると予想されますが。。


うちが今通わせている学校は１０００人超えていますので

運動会はよく見れそうだし、生徒にも目が行き届くかな～と期待。


習い事は　塾やプールも利用者が増えれば

タウン内に送迎バスも通るでしょうし、集会場で教える方とかも増えるかなとか。

まだまだ先の事になるかもしれませんが。。




サニータウンまででれば送迎バスも来てるのかな？
また調べてみるつもりです。

学校の雰囲気や
習い事も気になる所ですよね。

[127: 匿名さん]

最近は塾も送迎バスがでているようなので、なんとかなりそうですが。。。
通塾生が増えれば、22時以降にスマートタウン号を駅まで出すとか。。。
やっぱ無理？
要望で柔軟に対応できるようになればいいな。

中学も私の感覚では少し遠いし帰りはかなりの上り坂。
３年間は気合いで通学してもらうかーーって感じですが、自分が行くのは車。
小・中ともにクラスも少なく荒れてるとは聞いたことがありません。
高校になったら、原付とバスでたくましく通学してもらいます。笑
（さすがに学校まで原付で行ったらおこられますもんね）

あと、タウン内から山手台へ自動車で抜ける道が整備されていないのも残念です。
一番近いスーパーは徒歩しか行けません。
車出すならくねくね道を通ってそのスーパーへ行くより、阿武山のマルヤスとかアルプラザかも。

と、不便だなーっと思う点はたくさんあるんですが、
全部なんとかなるレベルでした。

なのでお山生活を楽しもうと思います！！！

[128: 匿名]

とにかく車の運転が出来ないとお山生活は無理ですね。高校によってはバイクの免許とること自体が違反です。

[129: 匿名さん]

金があるなら春日丘。
最悪駅から歩けるし。
山手台は駅から歩いたら1時間ちょいはかかる。

[130: 匿名さん]

子供の事を考えると、駅の近くの環境ってどうなんでしょうか？？
通勤、通学には便利かもしれませんが、せわしい生活になりそうで・・・
悩みます・・・

[132: 匿名さん]

高校生に原付で駅まで行かせる親って。。。

[133: 匿名]

１７１に出る道はダンプ街道と言われていたけど今はどうなのかな…バスやダンプが多いとバイクは乗りたくないかな。

[134: 匿名希望]

ダンプは多いですよ。スマートタウンから、さらに亀岡の方に向かうと採石場とかがある。
道路が真っ白になってるところもある。

山手台は阪急が面子をかけて路線バスを維持する（と思う）が、スマートタウンはどの位の頻度
時間帯まで運行するのか？この辺をはっきりしてほしいなあ。

[136: 匿名さん]

ガードレールがあったり、歩道が整備されてますので、危険とまではいかないと思います。
高校からはバス中心の生活になりますね。

茨木市は駅から中途半端に離れると、道幅は狭いのに歩道が整備されていない地域が多いです。

15分歩いたり、15分自転車乗るなら、いっそバスに乗るという方ならここは良い地域だと思います。

[137: 匿名さん]

この前、原付でバイパス走りましたが、あそこは原付では危険すぎます。