タマスマートタウン茨木ってどうですか？

[検討中の奥さま]

今度、茨木市にできる「タマスマートタウン茨木」ってどうですか？？
北摂に住みたくて、色々と見てます。
どなたか、知っていることがあれば、教えてください。

物件URL:http://www.tamasma577.com/
所在地：茨木市大字桑原655-1番地・他（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅より阪急バス約24分、「大門北」バス停より徒歩1分（住宅地入口まで）
売主：タマホーム株式会社
計画戸数：577戸（予定）

[590: 匿名さん]

いや、ただのタマホームよりクオリティーはるかに悪いのに値段の高い工務店かただの差別主義者。

[591: 匿名さん]

タマホームは、地元の小さな工務店の施工だから当たり外れあるってことじゃない。大手のユニット工法やツーバイフォーは、そのリスクが低い。

[592: 匿名さん]

大手でも無免許で施工してるところなかったっけ？

[593: 匿名さん]

タマホームって名前だけで

無理して建てたって感じなのに

山の上の土地のタマホームだろｗｗ

ちょっと友達には言えないよ。

でもタマスマートタウンって名前だから

分かるかｗｗｗｗ

[594: 匿名]

タマホームの山の上住宅ですら買えない人にあれこれ言われてもねぇ・・・

[595: 匿名さん]

>593
会社まで2時間もかかるやつが買ったなら痛いけど、1時間程度のひとばかりだよ。ここがあってて買った。しかも格安で。いいじゃないか、羨ましいだろ。
あんたの勤め先ではアクセス悪くてここには住めないよ。
少しだけ高いお給料もらっても、高い地価のところから選ぶなんてかわいそすぎるね。

[596: 匿名さん]

>594　595

そのような考え方すれば慰めにもなるよね。

決して格安ではないだろ。土地が二束三文だから
安く感じるだけ。試しに不動産屋に見積もり取ってみな。
築1年でも30％ダウン必至。それでも買い手がつくかどうか。
一生住み続けるって言うと思うけど便利な設備も10年ごとに
更新しないといけないのはわかるだろ。
購入検討されている方は冷静に考えてネガティブ情報も取得したほうがいい。

日本の不動産価値は土地への評価のみであり、その上に建っている家には価値はない。
家は土地が全てです。

[597: 匿名さん]

↑同意。家は土地が全て。

では何故家の仕様がどうのこうのて言い出したのか？
専門的な話になるとついていけなくなったのか？
それならタマホームがどうのこうのていう話はおかしくないかい？

[598: 入居済み住民さん]

>596の土地の土はええ土なんだろうな

[599: 匿名]

596
で、そんなあんたはどこにどれ位の広さの土地買ったのさ？

[600: 入居済み住民さん]

販売中の物件を不動産屋さんに査定をしてもらうこと自体に無理があります。
そもそも物件の価値は買主が決めるのであって、
そんな発想のあなたは買い叩かれて、当たり前です。
どこかで聞いたような一般論はもういいのでは(*^_^*)

[601: 匿名さん]

>>600
っであなたは０円でも住みたくない場所にお金を払って住んでるわけですか

[602: 匿名さん]

>596なんかしつこい。もうわかったって。何回も同じレスいらんわｗｗｗ
わかったような事言うてるけどまるで不動産知識ありませんな。自分の家が売れなかったから？
二束三文の土地が値上がりした人もいる。また反論するんやろーなー

[603: 匿名さん]

＞601高いお金出して家買って後悔しているんですね。

[604: 匿名さん]

確かに知識に乏しいね。

他の板の荒らしと違ってただのバ○ぽい。

[605: 匿名さん]

茨木市には、彩都をはじめ、大規模な分譲地が何箇所かありますが、
タマスマートタウンは、不便で建物も小さく、価格しかメリット無い様に思いますが、
価格以外にメリット有るのでしょうか？
個人的には、将来の売却価格を考えると、価格的にもお得じゃないと思うのですが・・・。

[606: マンコミュファンさん]

>605
隣のサニータウンの敷地は60～70坪が多いですが
低所得層でも買える価格設定にするために
あの様な敷地面積と建坪になっています。

素人受けするダブル発電と新しい入居者ばかりで
入り易いというのがありますが過去スレみると
やや閉鎖的な印象を受けます（一部の人だけと思いますが）

新しい街なので入居からしばらくは住みやすいと
思います。
10年20年後売却するかたが現れ、積水や住林なので
建て替えがあるとタマで建てた方は肩身が狭いでしょうね。
（隣地の山手台を見ていると、売却できるかどうかという思いもあります。）

[607: 匿名さん]

>600
>物件の価値は買主が決めるのであって
買主が居たらいいんだけど・・・

[609: 匿名さん]

最近、無免許で施工して問題なったのどこのハウスメーカーだったっけ。

[610: 匿名]

>>606
10年20年後に住林や積水でたてる人がここを買う可能性はかなり低いでしょう。

[611: 匿名さん]

>610

同意。

[612: 匿名さん]

意見に一貫性がなくブレまくりですね。

[613: 周辺住民さん]

不便なニュータウンは、子育て世代の同時入居で需要があるけど、中古や建て替え用としては、人気がなく、一代限りの使い捨てとなりがちです。土地がもう少し広ければ、二世代住宅への建て替えがあったりするけど、ここで仮住まいを探してまで建て替えするひとは、殆ど居ないでしょうね。それに、ここを仲介で買ってまで注文で建てる人なんて皆無でしょう。

[615: 匿名さん]

>613

その通りだと思います。

せめて70坪程度あれば魅力あるんだけどね。

[617: 買いたいけど買えない人]

派手なシャトルバスに乗る勇気はないなぁ

あれに平気で乗る人はタマスマートタウンに住んでますってみんなに
知ってもらいたいのかな？
宣伝も兼ねてるから無料なんだんろねｗｗ

[619: 買いたいけど買えない人]

低所得でも買えない我が家って・・・・

[620: 入居済み住民さん]

>618嘘はだめですよ～。頭大爆笑ちゃんじゃん。退屈せんわｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
今度は入居予定さんですか。忙しいねｗｗ

[622: 匿名さん]

低所得のラインわからん
そんなん言われてる旦那さんかわいそう

[624: 匿名さん]

そこそこ収入があれば、ちょっと頑張って彩都にするでしょ。

[625: 匿名さん]

>623 すごい釣りやな

[626: 匿名さん]

暖かくなると精神的に不安定になる人が多いから。
みなさん、そっとしといてあげませんか？

便所の落書きみたいなもんですから。

[630: 匿名さん]

>628

かわいそうに被害妄想でおかしくなったのね。
こんな山の上、無理して買う事なかったのに・・・
デベにお勤めなんですか、値引きばっかり
言われて頭の中値引かれたのね。


620　626　628
おまえも色々名前変えての書き込みご苦労さん。

[632: 匿名さん]

↑タマスマートタウンの人ってこんな人が多いのですか？

[633: 検討中の奥さま]

ここはゴルフ場の跡地ということですが
残留した農薬などは大丈夫なのでしょうか？

[639: 匿名さん]

>638
家は土地が全てですよ

お金に余裕があればこんなとこ買いません。