タマスマートタウン茨木ってどうですか？

[検討中の奥さま]

今度、茨木市にできる「タマスマートタウン茨木」ってどうですか？？
北摂に住みたくて、色々と見てます。
どなたか、知っていることがあれば、教えてください。

物件URL:http://www.tamasma577.com/
所在地：茨木市大字桑原655-1番地・他（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅より阪急バス約24分、「大門北」バス停より徒歩1分（住宅地入口まで）
売主：タマホーム株式会社
計画戸数：577戸（予定）

[401: 匿名さん]

建物の不備はない？

[402: 匿名さん]

今日はさむいですね

[403: 匿名さん]

たまだから？

[404: 購入検討中さん]

タマスマートタウンってすごいですね。

[405: 匿名]

こういう不便な住宅地は、最初はいいけど、二十年後位になると寂れる事がほとんどだよ。
そういう事も頭に入れておいた方がいい。
駅までいったい何キロある？

[406: 購入検討中さん]

駅まで駅までって言いますが、
高くて、狭い方が20年後に後悔するような気がするんです。
無理して、狭い家を高い値段で買うのは、どうなんでしょうか？
みなさんは、どう思いますか？

[407: 匿名さん]

そうですよね。
何よりも、子供の環境が第一に考え決めました！！

[408: 匿名さん]

隣町の山手台に私の両親住んでますが、どこへ行くにも二人で車で行くことが良いみたいですよ。

405さんのような人には屁理屈だなんだでお分かりにならないでしょうが。

[409: 匿名]

歳をとると車の運転も難しくなるよ。
坂道を歩くのも辛くなる。

[410: 匿名さん]

車も乗れなくなるほど弱ってどこへ行くんだろう

[411: 購入検討中さん]

ここに決めました。

[412: 匿名さん]

ここで注文住宅にしたら、仕様にもよるかと思いますが、大体いくらくらいかかるかご存知の方いますか？

[413: 入居予定さん]

4000万くらついだったと思う。

[414: 入居予定さん]

ここで幼稚園というとサニー幼稚園になるのかな。
入園金高いよね。

[415: 契約済みさん]

高くはないです。

[416: 入居予定さん]

兄弟で入園させたら12万でしょ？サニー幼稚園。みんな行かせてるのかな。

[417: 匿名]

入園した時だけ、たかだか12万でしょ？
毎月12万なら大変だけどね。

[419: 入居予定さん]

たかだか12万なんだー
たかだかなんだー
そっかそっか

[420: 入居済み住民さん]

こどものためなら高くはないです。

[421: 匿名さん]

412さん
タマホームって坪30万でしょ？だったら30坪の家建てても900万。外構や水道などもろもろ入れて、ダブル発電つけても1500万あれば上物は建つよね？土地が1500万くらいだから、ここで注文住宅にしても3000万くらいじゃないの？

[422: 匿名]

>421
タマホームは付帯工事が凄く高くて、４００〜５００万位が本体の他にかかる。

[423: 契約済みさん]

坪30万じゃここのレベルの家はたたないよ。
大規模開発&大量発注&建て売りで材料や人件費下げてる。
普通に注文にするとそれが当てはまらなくなる。
…ような事をマの人から聞いたよ。
だから3000万じゃしょぼくなるんじゃないな。

自分は注文にしてガスファンヒーター使えるようにしたかった…。

[424: 入居済み住民さん]

423さん

たしかに注文だと建売のかんじにしようと思ったら結構かかるかも。
色々オプションつけたくなりますしね。

ガス屋さんに見積もりしてもらいましたが
建売でもガスファンヒーターは工事して使えますよ。

リビングはキッチンからひっぱるだけだから簡単みたいです。

[425: 契約済みさん]

424さん

レスありがとうございます。
遅くなってすみません！
ガス屋で出来るのですか！！！
それはすごく嬉しい。
情報ありがとうございます。
悩みが一つ解消されました。
ここに決めてよかったです。

[426: 主婦さん]

一生住むなら買ってもいいけど。。。
ここを10年後、20年後に売ろうと思うと買う人いるんやろか？
お隣の山手台を見ていると、同じような道をたどるのでは。


買い物不便、車が無いと生活できない。
冬は非常に寒い。

[427: 匿名]

>426
ずっと住むんだよ。

[428: 主婦さん]

ずっと住むのもしんどい
クルマが買えなくなったら一巻の終わりじゃない？

[429: 匿名さん]

何が言いたいの？

[430: 匿名さん]

＞＞428　おおきなお世話だよ！！楽しく暮らしとるわ！
駅前だろうが車乗れなくなったら同じだろ。
不便不便ってなんも困ってないわ。先の事ばっか考えていたら家なんか一生買えへんわ。
　
で、何がいいたいの？

[431: 契約済みさん]

都会っ子にはきついかもしれないね。
私はもともとここより田舎出身なので平気かな。
車必須、冬極寒、スーパー遠い、駅遠いのあたりまえ。
でも時間がゆっくりで、世話しなくなくてイイ！
みんなたいして年代も変わらないだろうし、
近所の皆さん末永く宜しくお願いします。

[432: 匿名さん]

私は大阪市内生まれ育ちですが、案外快適ですよ♪
まー緑が多くて鎮静効果があるのか、のんびりして毎日が日曜日みたいです。

ただ車好きじゃないとキツイでしょうね。

ライフスタイルに合えば楽しいと思います。

[433: 検討中の奥さま]

一代限りの住まいになりますね。
子供はここを継ぐのは当然いやがります。
子供に資産を残す事を考えるとここを買うのは躊躇しますね～
お隣の山手台がそういう感じで寂れてますよね。

[434: 匿名]

土地の価格が一区画1000万ちょっと位だから、一世代限りで考えてもいいんじゃない？
30年後はたぶん売り物にはならないよ。
でも、自分で住めば良いと思う。

[435: 匿名さん]

一代でも十分。
子供は子供。田舎じゃなかったけど、うちも実家は継がなかったし(笑)
このタウンが気に入ったからそれで満足！！

[436: 契約済みさん]

子どもは子ども。
自分たちもそうだったしね。
都会の雰囲気には慣れない田舎もんですわ。
子ども達へはただ最悪帰ってくるとこがあるよ。…くらいの感覚。
資産を残してやろうなんて思ってないわ。
ただ自分の老後は自分でまかなう。
自分はここの不便さも気に入ってる。

[437: 周辺住民さん]

ここは電車もモノレールもないのや～
彩都はモノレールあるし。。。

ここは民度が低くなるかもね。

[438: 匿名さん]

電車と民度とどう関係があるのでしょう

ここにはここにしかない、住み心地があるのではないでしょうか

大体この場所をよく言わない人は、不便や寒さを決まって言いますが、住んでみれば分かることもあります

[439: ビギナーさん]

住み心地ってｗｗ

茨木台を思い出すな～

[440: ビギナーさん]

どこに住んでんの～って聞かれて

タマスマートタウンってちょっと言いづらい（泣）

[441: 匿名さん]

＞＞440じゃあ言うな！！

[442: 匿名さん]

＞＞440タマスマと略せばいい！！

[443: 契約済みさん]

電車やモノレールで民度とか言ってる人の民度と性格を疑うわ。

[444: 匿名さん]

>>437

周辺住民？？自分の事言ってんのか？！
民度って意味わかって使ってんのか？？　名前変えて色々レスありがとうな。
ご苦労さん。

[445: ビギナーさん]

ここは、よく釣れますね。

[446: 匿名さん]

＞＞445ええやん別に。皆自分らの街が好きなだけやん

[447: 契約済みさん]

それだけ住人は満足してるんでしょ？

[448: 匿名さん]

そうです。

[449: 購入検討中さん]

ここって近くにコンビニある？自販機も街内にあるのかな？

ちょっとした買い物にいくのに車に乗ってというのは面倒なので・・・

[450: 契約済みさん]

コンビニは車ないと無理ぽいです。

[451: 購入検討中さん]

近くのコンビニまでどれくらいでしょうか？
徒歩圏内に自販機はありますか？

[452: 契約済みさん]

タマスマートタウン茨木のサイトにロケーションマップがあるんですが、
⑩のサークルKが一番近いと聞いてます。
自分の感覚では車で3分くらいだったでしょうか？
自販機の場所は分かりませんが、サニータウンの方にスーパーなどもあるので
なんとか徒歩圏内だと思われます。
このくらいしか分かりません。すみません。

[453: 購入検討中さん]

徒歩ではなく、車で３分なのですね・・・。

徒歩だと３０分位かな。

シャトルバスは混雑していますか。

シャトルバスの他にバスはありますか？

[454: 契約済みさん]

徒歩だとかなり歩くことになると思います…

シャトルバスは私はちょっと分からないです。
入居はまだですので。すみません。

[455: 匿名さん]

453さん
バスは阪急バスもあります。現地には来られたことないですか？ないなら是非来られて実際に歩かれることをお勧めします。我が家は歩いてみて問題ないと判断しましたので。
スーパーは徒歩でも全然行けますよ☆

[456: 匿名]

阪急バスだとシャトルバスの倍くらい時間がかかりますよね？

[457: 匿名さん]

こちらは夜遅くにタクシーで帰るといくらぐらいかかるのでしょうか？
3000〜4000円ぐらい？

[458: 匿名さん]

阪急から2500円でしたよ

[459: 匿名]

>>458
深夜料金の時間帯で2500円ですか？

[460: 入居済み住民さん]

>>459さん
深夜で2500～2600円だったよ！

[461: 入居済み住民さん]

つまらない質問に頼りない回答で答える
レスがのびたとおもったら中身がないなあ
買ったならじぶんでみにこいよ
ここで聞いてなにになる？

[462: 459]

>460さんありがとうございました。

[463: 入居済み住民さん]

>>461ええやん別に。質問するレスやん！しょうもないとか言ってるけど自分もみてるやん。
遠方だったり、忙しかったり、子供小さかったりなかなか見に来れない人もいるやんか～
入居済み住民名乗って意地悪レスばっかすんな。迷惑。

[464: 契約済みさん]

461さん、つまらなくない質問とレスってどんなの？
わざわざ気分悪くなる投稿してなんになるの？
よっぽどつまらいと思う。
あらしてるわけじゃないんだから、
自分が気にくわないくらい程度は我慢したらどうですか？

[465: 匿名さん]

見に行ってきました。
すごい街ですね。
確かに、通勤が気になるかもでした。
でも、子供をのびのび遊ばせる事が出来そうでした。
家は、お父さんには、頑張ってもらってと、思ってます。
良い家が、見つかって良かったです。

[466: 買い換え検討中]

山の近くやし蚊とか多いかな？
祝日続いたけど日の丸出してる家とか…無いか。
やっぱこゆとこで日の丸だしたりしたら浮く？

[467: 検討中の奥さま]

住むのはいいけど、通勤、通学が大変。

20年住んで土地代数百万しかならずに老後は山を下りて
賃貸マンションか・・・

[469: 匿名さん]

子育て世代には厳しいですよ。習い事は山にはありませんからね、、、

[470: 入居済み住民さん]

＞467さんそういうのすべて大丈夫だったんで買いました(^^ゞ習い事は近くてもこのご時世なんで送り迎えはすることになるし、ある程度の習い事はバスがきてくれますよ～老後なんて元気だったら買い物もいけるけど寝たきりだったら結局駅前住んでも意味ないし。考え方は人それぞれなんで。何よりのんびりを重視しました。空気いいし毎日快適です。一住民の独り言で失礼いたします。

[471: 匿名さん]

専業主婦と小さな子供にはいい環境。

しかし、通勤・通学するには最悪。

彩都に比べると安いけどね～　それだけ低レベルの人が集まってるかも。

[472: 入居済み住民さん]

>471釣りに来るの好きだね～ここが大好きなんですね！ありがとうございます☆

[475: 匿名さん]

老後に売るなら、200万くらいですかね。
更地にするだけでもお金は掛かりますから。

[476: 入居済み住民さん]

>475どんたけ老後に売りたいねん
ってか、またあなたw

[477: 入居予定さん]

ここは安くていいね～。

しかし住民も安い人が多いね～さすがさすがｗ

[479: 匿名さん]

良い家が、安く買えました。

[480: 入居済み住民さん]

>477いいね～検討中の奥様だったり主婦だったり今度は入居予定ですか～退屈せんわW
また頭大爆発って言われますよ(笑)安いがお好きね。どんな豪邸にお住まい？

[481: 周辺住民さん]

ここに住んでたら笑い者になるよね

[483: 匿名さん]

お。全棟にエコウィル設備ですか！
今は停電時も稼働できるエコウィルプラスもあるのに、ここはエコウィル（旧機種）のようですね。

騒音振動低周波ものすごいことになりそうで興味深いですね。
エコウィル、騒音対策修理を施した機種でも実環境だと騒音50~60dbですよ。窓を閉めた状態の隣家居室内で参照値近い低周波音も測定されています。
振動もありますし、排気ガスも出ます。そんな機器が全世帯装備ですか！

あでもすぐ近くに工場（アンキッキ？と木材会社）があるから、そういうのがあまり気にならない人向けの住宅地でしょうか。

まとにかく是非住んだ方々、是非住環境レポートして欲しいです。

[484: 土地勘無しさん]

>480
山手台の豪邸だわｗ
お隣でよろしく。

ここは洪水の心配もないのでいいｄつね

タマスマートタウンって友人にはいいづらいよねｗｗ

蔭でｸｽｸｽされてるよｗｗｗｗｗ

[485: 入居済み住民さん]

>484いいね～必ず期待通りの返答。退屈せんわW
文字変換はちゃんとしーや　で土地勘無いの？(笑)いいね～

[487: 主婦さん]

>485

キター脊髄反射

お前にはタマが似合うｗｗ

周りの住民に迷惑かけんなよ。

こんなのがいっぱいいるんだろなここはｗｗｗ

[489: 購入経験者さん]

>>488
ここの感想は家はや安物だけど設備に金賭けてるって感じですね。

例えるなら、肩落ち中古のセルシオ買ってオーディオとかホイルにこだわってるのと同じですね。
背伸びして違うステージに移れたと思ってるのは本人だけで、周りの笑い物。

引っ越し前のお友達にここのことは言えない人がほとんどでしょうね。

言える方は中古のセルシオを週１回半日かけてワックス掛けてる方と同レベルかも。
肩落ちどころか現行車はレクサスという別の車ですけどね。

[490: 匿名さん]

セルシオとかどうでもいいから「スマートタウン」の住み心地ってどうなのよ？

[491: 周辺住民さん]

まどを開ければ蚊の来訪。洗濯もん取り込めば引き出しの中にカメムシを飼うことに。
子供がいれば帰ってくるまできは休まず。
ここで育てられたらどこへ行っても平気になるぐらい精神鍛錬できる。

[494: 入居済み住民さん]

自分の目で見て、感じて選らんだものに恥ずかしいとか恥ずかしくないとか、ありません。
そもそも家なんて、大手メーカーだろうが工務店だろうがタマホームだろうが、たいして違いはありません。
作ってる職人さんは同じ方々ですから。
タマスマが設備に金をかけてるというのも違います。
今どきの標準レベルです。
後は見栄にいくら払うかで価格が決まるのでしょう。
根拠のない見栄や中傷にこの掲示板を見た方が踊らされないことを願います。

[495: 匿名さん]

ネットは匿名ではないですよ。
そのくらいにしときましょうか。

[496: 匿名さん]

>>494
>大手メーカーだろうが工務店だろうがタマホームだろうが、たいして違いはありません。

この感覚がたまホームでもいいかってなるんでしょうね。

パッソとアルファード、コンビニに一人で行くんならどちらでもいいですが、同じじゃないですよ。

たまは坪単価２０万代ってのが世間の見方。実際はもう少し高くなるんですが、価値評価はその程度でしょう。
とにかく安くて一戸建てがほしかったのですからどうも思われようとかまいません。わかります。

[497: 入居済み住民さん]

感覚てはなく事実です。
お騒がせしました。
これで失礼します。

[498: 不動産業者さん]

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ちょっと話はそれますが、ローコストメーカーの大工さんの現状を説明しましょう

大工手間　大体坪単価で計算されます　坪26000円なら一般的に建てられる30坪あたりで計算すると、1棟78万になります
　
最近年配者が増え建て方（土台引き　屋根）を建て方屋さんに建ててもらうケースが多く（玉賭け等の免許が無い）

当然　建て方屋さんに手間を払います。たとえば18万で後から5万貰えるというやり方なら

大工負担は13万になります　78-13＝65　建て方屋根が出来た状態から現場に入ります。手間は65万です

内装にかかる金物、ビス等も要ります。

　1棟8～12万　10万だとして　65-10＝55万　これが大工手間です
　
みなさんご存知のように大工は色々な道具を使います　例えば　丸のこの刃など　もちろん現場に行くガソリン代

２ヶ月で終わらせたとしても10～14万はかかるでしょ　もちろん自営業なので税金もいろいろ合わせて18万だとして

55-18＝37　月18.5万

２ヶ月というのは　早くやらないと終わりません　３ヶ月かけても同じなのです。

安い家と高い家、安いから住めないわけではありませんが、実情を知り、違いがあるかないか判断する必要はあります。

どちらも屋根は付いています。その意味では違いはありません。

[499: 入居済み住民さん]

最近業者カキコ多いね。。ここは大規模分譲だし、ちと違うくない？

[500: 土地勘無しさん]

土地は二束三文で、素人受けする設備と
余裕のある敷地や道路（山の上のド田舎だから当たり前）
です。

子供に資産を残さなくていい方や
通勤・通学などに時間がかかるのが苦痛でないかた
色々な土地から集まった習慣のことなる方が入り混じった
環境に適応できる方はここをおすすめします。

しかし買い物の度に山から下りるの面倒やね～コンビニ行くのに
車を使うのが必須なのに
省資源化を徹底した環境配慮型都市のスマートタウンってｗｗ

[502: 匿名さん]

＞＞４９１さん、正直言って虫が苦手なのですが、蚊やカメムシ以外にもいろいろ出ますか？
それは自然が多いからですか？
カブトムシやカミキリムシなら子供が喜びそうですが。
マンションと違って戸建だと虫が入りやすそうですよね。

[503: 契約済みさん]

ムカデはいますよ。つがいでいるけど一匹しかやっつけられないときは不安だったのはいい思い出です。

[504: 購入を迷っています]

環境がいいのですごく悩んでいます。
ただ土地勘がないので情報とか知りたいのですがここの書き込みだんだんと文句の言い合いみたいになってきてすごく残念です。いたずらや中傷コメントはいらないので止めませんか？

[505: 周辺住民さん]

>No.504

じっさいに駅から自転車（レンタサイクルがあります）で
現地にいくことをおすすめします。

バスでは実際の雰囲気がつかみにくいでしょう。

ただ山の上なので自転車で30分以上はかかります。
行きは当然すべて登り坂です。

環境はいいでしょう（この時期は特に）
しかし、真冬はとても厳しいです。
路面は当然凍結します。（スタッドレス必須）

反面夏は過ごしやすいと思います。

隣の山手台も当初は若い世代が多く、高級住宅街の
ような感じで、山手台に住んでいるといえば
いいとこ住んでるねーという感じでした。

しかし現在は空き家が多くなって以前のような
街ではありません。
やはり年がいくと不便になるからでしょう。

十分検討してください。タマスマは新しい街で
当初は住みやすいでしょう。

[506: 購入検討中さん]

＞505さん
レンタサイクルの店は近くにありますか？

[507: 周辺住民さん]

>506

駅リンくんっていってＪＲ茨木駅で借りれます。
1回300円です。

家は土地が全てです。
子育ての時期は環境が良くていいのですが、それが終わったら、
老後や生活の便利さを踏まえて駅前のマンションなどに転居されることを
想定されているのなら、ここは将来売却困難必至です。
一生住む覚悟で購入してください。

また山の中なので、塾への送迎や高校以降の通学ことも
考慮しなければなりません。
塾の送迎バスは山手台に巡回しています。

[508: 匿名さん]

５０７さんのような考え古いし、面白くないな〜

悪い田舎者の考え方やの

[509: 匿名さん]

昔イジメにでもあったんでしょ
507さんは。
可哀想な人

[510: 匿名]

507
確かにここは色んな意味で生活が大変でしょうね。
タウン内にスーパー、病院はおろかバス停すらありませんからね。
シャトルバスなんてものは、いつまで存在してるか分かりませんし。

[511: 周辺住民さん]

この辺りは508や509のような人が多い閉鎖的なところですよ

[513: 周辺住民さん]

>５０７さんのような考え古いし、面白くないな〜
>悪い田舎者の考え方やの

面白いとか面白くないとか関係あらへん。
悪い田舎モノってｗｗ

検討中の皆様はネガティブな情報も収集して
購入しやすい価格に惑わされず納得した上で
購入に踏み切ってください。

現地周辺を見ていただければ現状は十分分かるはずです。
シャトルバスで現地直行ではいいところしか
見れません。（新しい街並みでわくわくし、購入し安い価格
開放的な敷地で惑わされるでしょう）

[514: 入居済み住民さん]

＞５０７が周辺住民でよかったわ
近所にすんでたら、すぐに引っ越して価値をさげられてたところだね

[515: 周辺住民さん]

>近所にすんでたら、すぐに引っ越して価値をさげられてたところだね

このように日本語も正しく使えないような方も
住んでいらっしゃいます。
もちろん殆どは正常なかたですよ

[516: 匿名さん]

507さんの発言は、言い方は別として、的を得ていると思いますよ。というか、不便なニュータウンの宿命ですね。隣の山手台で今起こってることそのものです。千里ニュータウン並に利便性が良ければ世代の入れ替わりも可能ですが、利便性が良くないオールドタウンは中古で値が付きにくいですね。

[517: 入居済み住民さん]

>516
デメリットを書き込むのはやめにしませんか。
専用の掲示板に移動してください

[518: 匿名]

デメリットも大切な情報だよ。
507さんの意見は的を得ている。
人口減少が顕著になり、土地が余る３０年後とかだと、売却は非常に難しいのは容易に想像できるよね？

[519: 入居済み住民さん]

>507＞511全て同じ人だけど。。
もちろん情報としてはメリット・デメリットは必要だと思います。ただ本当に周辺住民さんなら沢山の方に住んでもらった方が街が発展して色んな意味でいいのでは？
よそ者に来られるのが嫌なようにも聞こえます。ここの住民を馬鹿にするような発言は大人げないと思いますよ。

[520: 周辺住民さん]

ほぼ事実を伝えてるだけです。

安いとはいえ何千万もする家をタウン内だけの

イメージで購入に踏み切るのは危険です。

何度もいいますが家は土地が全てです。

１０年後、２０年後をイメージしてください。

まだ２０代の御若い方なら２０年後でもバリバリです。

しかし３０、４０代の方なら・・・

決して新参者の方を排除しているのではありません。

住んでみてがっかりということがないように情報提供しているだけです。

ここは不便を承知で環境第一という考えの方が住むところです。

[521: 入居済み住民さん]

なにも知らずに書き込まないでください。
住んでいる人はみな不満もなく、満足しています。

[522: 匿名さん]

隣のサニータウンの現状を見れば明らかです。
キーワードは、
バス便（便数が保証されてない）
同世代が多く入居（オールドタウン化）
生活利便性が低い
ここも、三拍子そろってるので、将来売却は難しく
結果的にコストが高く付くと思います。
古くなったニュータウンって、千里中央の様に
利便性良くないと、中古で買手が付かないでしょう。

[523: 入居済み住民さん]

>552
売ることを前提にした苦しまぎれの批判の仕方ですね。
現在住んでる人は十分満足していますので余計な心配ですね。
地震に強い、津波の心配がない、逆のことでよそを非難することができますよ。

[527: 周辺住民さん]

本当に現地周辺をよく見て検討してください。

各地の駅から遠いニュータウンが街開きから数十年たった
現状も確認してください。

サニータウン内も徒歩で歩かれる事をおすすめします。
20年後はそれにちかい街並みになることは想像できるでしょう。

不便でも静かな街並み、夏は涼しい、冬は激寒です。

毎日通勤されるご主人の意見も聞いてあげてくださいね。

[528: 匿名]

>>527
千葉県とか埼玉県にバブル期に建てられた、駅からかなり遠く不便なニュータウンがけっこうある。
どうなっているかは自分で調べてね。

[529: 契約済みさん]

ここはちがうのは確か。
比べるのがおかしい。

[530: 周辺住民さん]

>523
そりゃー買ってすぐ後悔する人は、少ないでしょ。大抵は子供が大きくなって、生活スタイルが変わってからだからね。それに、買う時は永住するつもりでも事情で売却する人も多い。まあ、後悔先に立たずかな。サニータウンで後悔した人、多く知ってるから。

[533: 匿名]

山手台や希望ヶ丘買った人って、彩都が全部できたらモノレールの駅がてぎて便利なります。なんて事言われて買ってるから、彩都の東地区頓挫で予定狂って後悔してる人多いだろうね。

[534: 匿名さん]

総合的に考えると、予算が有る人は、あと1000万足して彩都にした方が良いだろね。モノレールと企業誘致の関係で、ある程度の利便性は保証されてるから。

[535: ビギナーさん]

彩都にタマで建てればいいんじゃない？

[536: 物件比較中さん]

>彩都にタマで建てればいいんじゃない？

ちょっと勇気いるでしょ。

タマホーム施工の家って宣伝できないでしょ。

積水ハウス施工の家、住友林業施工です等であれば

ちょっと見てみよかってなる。

タマホーム施工の家で興味そそられる？

[537: 匿名さん]

彩都でタマで家建てた人知ってるけど、4000万ぐらいだったと言ってた。
でも、彩都の場合、それなりのＨＭの家が殆どなので、建築中の赤いロゴマークが
恥ずかしかったって言ってた。「私はお金が有りません」って宣伝してる様なものだから（笑）
ここは、ご近所みんなタマだから良いけど、街の名前が恥ずかしいかな。

[538: 匿名さん]

まぁ、無理して家を建てることができてます。って宣言してるようなものだもん。

[539: 匿名さん]

発作がすごいですね。
日頃相当なストレスがあるんでしょう。
辛いですよね。
いっぱい批判書いて発散してください。。

[540: 物件比較中さん]

>539
発作ってなに？

[541: 匿名さん]

暇になったら玉を叩く。

工務店の基本。

[542: 匿名さん]

業者でも何でもないけど、
タマホームを選ぶ人って、結局、価格ですよね。
それ以外のメリットは、見当たらない。

家建てる際に、一応、タマのモデルハウス見に行ったけど、
少し話を聞いただけでやめた。

[543: 物件比較中さん]

タマホームがどうのこうの言うんじゃなくて
立地に問題あり。

徒歩圏にコンビニすらないところ
冬場は路面凍結する。

住んで10年位はのどかでいいとこと思うが
20年後は・・・

[544: 契約済みさん]

>５４３
意味不明な書き込みはやめなさい。

[545: 匿名さん]

>544
ここは、検討板。
意味不明は、あなたの方だから契約者板に帰ったら？
立地が悪く、更にタマホームだから買う時はやすい。
但し、売る時二束三文にしかならないから、結局高く付く。
周辺を考えれば、容易に想像つくよ。

[546: 物件比較中さん]

>544

検討板でネガティブ情報がでたら

やめなさいって命令口調だよ。

そんで契約済みなら理解してるけど

あまり公開してほしくない情報だから

意味不明って。

いい情報ばかりでは検討できませんよ。

[547: 住まいに詳しい人]

545とか546みたいに検討板だからメリットだけでなく、デメリットも検討者は知りたいんです！みたいな事言うやつ
は札付きの荒らしだね。
まずこいつらは住宅など検討していない。（叩いてるタマスマすら買えない）
延々と荒らして賃貸暮らしの侘しさを晴らしてるんです。
そんな可哀想な彼らの事は以後スルーで。

[548: 匿名さん]

まったくもって同意。
セキスイクラスを検討してる人はこんなスレ見ないし、タマを考えることもない。タマホームだから買えたのは確かかもしれないが、知人やご近所ならまだしも他人がなにを買ったかなんて興味もつことが変だし、バカにすることは頭がおかしいひとがやること。
タマホームだったら買えると思ったが、それもできなかった人間の書込みでしょう。

[550: 入居済み住民さん]

>>549
御自分で考えられないのですか？
契約済のあなたと入居済の私が将来は高く売れないそうだよってここで話すの？
そんなことはご近所でもう少し話をようになって雑談の中ですればいい話。
そんあことわかって買ってるし、よほどの中心地でない限りどこだって人口減で同じ将来に大差ない。
またこれから買おうとしている人にここ限定でもない話を語り合ってもいかがなものかと。
それぐらいどこのサイトにも書いてあるし、家買う前にsumouなど見ていれば、都市部の裏返しってことで
自然に入ってくる情報でしょう。つまり既にある情報で十分でしょう。
自ら質問して新規に集めたり掲示板で議論したり、情報収集するべき内容でもないと思います。
協力するのはあなたのご自由ですが、主観が入りすぎたり、マイナス面を大きく主張するのは、
どこでも一緒の内容に対して意義が少ないと感じます。ましてもうすでに書きこまれているので
また通学や通勤だって人それぞれ、ホームページの立地とアクセスをみれば自分で判断できる内容でしょう。

質問に対してはスレを読むように指摘しないと無限ループになりますよ。
私ならこんなことがあったら良くなるとか、危険な場所があるとかもっとここに近い内容のほうが
いいと思っています。


ここは自然も多い。庭も広々。安く購入でき財布も余裕。旦那様の通勤は勤務地によっては大変かもしれませんが、
うちの場合はdoor to door、80分で同じ会社の方の中で全然悪くない。
将来を含めて家のために用意していた予算との差額、１５００万程度で、子供が大きくなる間にレジャーに
回せるのは素敵なことだと感じていますけどね。

[551: 匿名さん]

デメリット言われると買えない妬みとか、賃貸住まいとか単純なアホ過ぎる。大体、賃貸で買えない人はこんなスレ見ないし、賃貸と分譲の違いは本人のポリシーで所得と違う。そもそもここはマンションも買えない価格帯の戸建てだから妬まれるとか無縁。

[552: 匿名さん]

玉とか関係なく、家の価値はほぼ土地。

売るにせよ、売らないにせよ安いにこしたことない。

[553: 匿名さん]

>>551
ここなら買えるかもと思って検討したが自分の所得では無理と気がついたので暴れてるのでしょうか？

[555: 匿名さん]

入居済みの主が居座って、デメリット情報が禁句の変な検討版（笑）
持ち家が立派なように思ってる人のために、日経新聞の今年の記事をプレゼントするよ。

持ち家率８割超に　低所得層で急増、夢とリスク（日経新聞）
http://www.nikkei.com/article/DGXNASGC17001_X10C13A3NN1000/
---------------------------------------------------------------------
マイホームを持つ世帯の比率が上昇している。総務省の家計調査によると、
2012年は２人以上の世帯の持ち家率が81.4％と前年から2.5ポイント増え、
４年ぶりに過去最高を更新した。特に伸びているのは低所得層だ。(中略)

　世帯年収を５分割したうち一番低い層（平均年収263万円）の持ち家率は今年１月に82.4％（省略）
---------------------------------------------------------------------

つまり、年収の最下層の世帯の持ち家比率が、実は平均より高かったりする。
まあ、タマのようなローコスト物件も貢献してるんだろね。

[557: 周辺住民さん]

子供のことを考えて、ここを検討するという人もいるけど、それ違う。
実際、子供が小学校高学年になると、塾通いで苦労するし、中学以上になったら尚更。
不便なとこだと、高校も通えるところが限られてくるし、子供の将来の選択肢を狭めるだけ。

[559: 匿名さん]

すでに住んでる人はここが良くて買ってます。今から購入するどこも買えなくてたどり着いた人とは違いますから。
＞554
→＞555であなたのこと書かれてますよ

[561: 匿名さん]

>556さん
田舎にしては中途半端な選択ですね
きつそう
いしかずは

[563: 匿名さん]

ここって、土地が50坪で建物が30坪が標準だけど、坪単価が安い山手でこんな狭小住宅作って、
如何にも総額を安くして誰でも買えるようにしてるのがミエミエですね。
坪単価がここより高い彩都や宝塚山手台でも、ここより平均坪数大きいし、建坪は尚更よね。
まあ、利便性では彩都や山手台に劣るから価格帯を被らないようにする戦略だろうけど。

それにしても、期限付きの専用シャトルバスってのは、如何なものかと思う。
期限が来れば、住民主体の運営になるみたいだけど、運転手の人件費やメンテナンス費用を
運賃から賄うと高額になるだろうし、どうするんだろう。
マンションなら、管理費や修繕積立金から賄えるけど、将来的になくなる可能性が高いんじゃないか？
山手台の様に阪急が分譲した住宅地なら責任持つだろうけど、タマホームなら売り切りで後は住民任せかな。

[564: 匿名さん]

最近箕面森町板が静かになったと思ったら…。

[565: 匿名さん]

箕面森町とほぼ坪単価は同じだけど、向こうは阪急バスが通ってる･･･。

[566: 匿名さん]

ここの掲示板は、ネガティブレスにも大人な対応ができる人が多かったのに。
なんか残念。

[567: 周辺住民さん]

なんで、この板で宝塚山手台の話なんか出してくる奴がいるんだ？
しかも宝塚と頭に付けずに、山手台と言えば宝塚しかないだろばりに。
ここに住んでたり検討してる人にとって山手台と言えばとなりの茨木山手台だぜ。
宝塚の山手台なんて最初から検討外だ。

でもこの山手台発言でここでネガキャンやってる奴が検討者でも何でもない事ばかりか、素姓もばれたな。

[568: 匿名さん]

マンコミュお馴染みのいつもの人だろ。

[569: 匿名]

>>565
阪急バスはここも通ってますよね？

[570: 匿名さん]

あの本数で、通ってるって言う？

[571: 匿名さん]

十分だとおもうよ。電車との連絡かんがえればね。
5分ごととかをお望みなら少ないと言える。

[572: 周辺住民さん]

No.550の必至さが滑稽だねｗｗ。

>door to door、80分
旦那さんかわいそう。

>ここは自然も多い。庭も広々。安く購入でき財布も余裕。旦那様の通勤は勤務地によっては大変かもしれませんが
自分良ければ旦那は大変でも構わないの？

[573: 入居済み住民さん]

>572ひさしぶりやん☆旦那さん思いの奥様～退屈なん？旦那様がええやん言うてるねんからええやん。大きなお世話ですよ～
この板ほんと好きやなｗｗ

[574: 周辺住民さん]

>旦那様がええやん言うてるねんからええやん

ええやん言わざるしかないんやろ。
資産価値もない不便なこの土地に住むとは
ドＭやねｗｗｗ。

これから10年はまずまず快適にすめるんちゃう。
それからは買った事を後悔するも誰にも相談できず
近所同士で傷のなめ合い。

でも立派なスマートホームが安く買えたしいいですね～
タマスマートタウンに住める人がうらやましいｗｗｗ

[575: 匿名さん]

>574
文盲か？
80分で都市勤務者より楽っていってるんだぜ

日本語がわからん人がいるな

[576: 匿名さん]

>567
宝塚山手台、箕面森町、彩都は大阪市内からの通勤圏内だから検討する人多いよ。別スレでこの3箇所限定の検討スレがあるくらいだから。ニュータウンが候補なら、予算は別として、まずメジャーな、この3箇所を当たる人が多いからね。

[577: 周辺住民さん]

入居済み住民
わざわざ匿名に変えてごくろうさん。

口癖は「日本語がわからん人がいるな 」ｗｗ

[578: 入居済み住民さん]

もし入居済みのみなさんで、この板をご覧になっている方がおられたら
いろいろ雑なご意見もありますが、良い街を作りましょう。
幸い同年代の方々も多いようなので、これから先お互い助け合えればと。。
案外、タマさんも真面目にこの街作りに取り組んでくれてますよ。

[579: 匿名さん]

>案外、タマさんも真面目にこの街作りに取り組んでくれてますよ。

案外ってｗｗｗ

[580: 匿名さん]

>578

ここは検討板なので。。。

雑な意見とか言うのだったら
契約者専用スレか入居者専用サイトにいけばいいのに

[581: 匿名さん]

うちも会社まで1時間なんで問題ないけどね。
非難したいやつはどこへ勤めるのを想定してるんだ？

[582: ビギナーさん]

タマホームはいいもの建てますよ。
ただ、たまで建てたと言いづらいだけ^_^

[583: 匿名さん]

玉の中でもランクあるんだよね。

ふんだんにオプション使うと仕様はかなり良い。

ただ、このスマートタウンはどんなのかしらないけどね。

[584: 匿名さん]

設備はオプションで上げられるけど、構造は仕方ない。

[585: 匿名さん]

構造は木造軸組みの中ではハイレベル。

[586: 匿名さん]

論ずるに値しないかもしれないがふじじゅう○したとかよりかははるかに上。

[587: ビギナーさん]

>構造は木造軸組みの中ではハイレベル。

一斉に大量の建売を建築するのに
丁寧に建てられたとは思えない。

木造軸組みは大工の質にもよるから
建設途中経過が確認できないので怖いね。

[588: 匿名さん]

↑その理論だとどのハウスメーカーでも大規模分譲は丁寧に作っていないと言うこと？

[589: 匿名さん]

タマホームだったら買えると思ったが、自分の属性ではやっぱり買えなかった人が腹いせに書込みしてるだけですね。

[590: 匿名さん]

いや、ただのタマホームよりクオリティーはるかに悪いのに値段の高い工務店かただの差別主義者。

[591: 匿名さん]

タマホームは、地元の小さな工務店の施工だから当たり外れあるってことじゃない。大手のユニット工法やツーバイフォーは、そのリスクが低い。

[592: 匿名さん]

大手でも無免許で施工してるところなかったっけ？

[593: 匿名さん]

タマホームって名前だけで

無理して建てたって感じなのに

山の上の土地のタマホームだろｗｗ

ちょっと友達には言えないよ。

でもタマスマートタウンって名前だから

分かるかｗｗｗｗ

[594: 匿名]

タマホームの山の上住宅ですら買えない人にあれこれ言われてもねぇ・・・

[595: 匿名さん]

>593
会社まで2時間もかかるやつが買ったなら痛いけど、1時間程度のひとばかりだよ。ここがあってて買った。しかも格安で。いいじゃないか、羨ましいだろ。
あんたの勤め先ではアクセス悪くてここには住めないよ。
少しだけ高いお給料もらっても、高い地価のところから選ぶなんてかわいそすぎるね。

[596: 匿名さん]

>594　595

そのような考え方すれば慰めにもなるよね。

決して格安ではないだろ。土地が二束三文だから
安く感じるだけ。試しに不動産屋に見積もり取ってみな。
築1年でも30％ダウン必至。それでも買い手がつくかどうか。
一生住み続けるって言うと思うけど便利な設備も10年ごとに
更新しないといけないのはわかるだろ。
購入検討されている方は冷静に考えてネガティブ情報も取得したほうがいい。

日本の不動産価値は土地への評価のみであり、その上に建っている家には価値はない。
家は土地が全てです。

[597: 匿名さん]

↑同意。家は土地が全て。

では何故家の仕様がどうのこうのて言い出したのか？
専門的な話になるとついていけなくなったのか？
それならタマホームがどうのこうのていう話はおかしくないかい？

[598: 入居済み住民さん]

>596の土地の土はええ土なんだろうな

[599: 匿名]

596
で、そんなあんたはどこにどれ位の広さの土地買ったのさ？

[600: 入居済み住民さん]

販売中の物件を不動産屋さんに査定をしてもらうこと自体に無理があります。
そもそも物件の価値は買主が決めるのであって、
そんな発想のあなたは買い叩かれて、当たり前です。
どこかで聞いたような一般論はもういいのでは(*^_^*)