タマスマートタウン茨木ってどうですか？

[検討中の奥さま]

今度、茨木市にできる「タマスマートタウン茨木」ってどうですか？？
北摂に住みたくて、色々と見てます。
どなたか、知っていることがあれば、教えてください。

物件URL:http://www.tamasma577.com/
所在地：茨木市大字桑原655-1番地・他（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅より阪急バス約24分、「大門北」バス停より徒歩1分（住宅地入口まで）
売主：タマホーム株式会社
計画戸数：577戸（予定）

[387: 匿名]

>>386
こういう開発区で、値引きして販売しているとなると、相当に売れ行きが悪いと言う事になります。
したがって、ある程度、売れていれば値引きは無いと考えるべきです。

[388: 匿名]

オプションの無料はありましたが現金値引きはないです。定価200万ですが半値八掛けといったところでした。

[389: 匿名さん]

オプション無料ということは注文ですか？

[390: 契約済みさん]

>>389
何が聞きたいのでしょうか？

[391: 匿名さん]

建売でも後付けでオプションつけられるのかな？と思いまして・・・

[392: 購入検討中さん]

市外のものですが、迷っています

今は駅前マンションが主体のなか、郊外の戸建の良さは何でしょう

また、ここを選んだ方は老後をどうお考えでしょうか

嫌な意味ではなく前向きで参考にさせていただきたいので、ご意見お願いします

[393: 入居済み住民さん]

＞＞392さん
うちは子育て世代なので環境を重視しました。

老後は元気なうちは家でのんびりできそうだし
正直子供には迷惑かけたくないので老後は老人ホームに入るつもりでいます。
実際どうなるかはわかりませんけど(笑)

でもこの近辺の方は皆さんランニングしてたりと、かなり鍛えてそうで
みなさん元気なのには驚かされます。
私もあんな風に年をとりたいなと思いました。

ほんとに空気がきれいで朝はなんともいえない気持ちになります。

考え方は人それぞれですよね。
私の個人的感想ですが買って良かったと思っています。

[394: 匿名さん]

この地域のタマの工務店の質はどうですかね？

[395: 匿名さん]

住み心地は、最高ですよ。
坂も気になりません。
週末が、楽しいです。

[396: 匿名さん]

ダムが出来たら環境はどう変わるのか気になります。

[397: 匿名]

ダムなんて作る予定があるの？

[398: 匿名さん]

え？ダムを知らない人がいることに驚きです。
今まさに工事をしているじゃないですか。
あの綺麗なトンネルも高架もダムのための府道付け替えの結果ですよ。
安威川ダムで調べてみて下さい。

[399: 匿名さん]

検討中ですが、寒さが苦手で近くの小学校の気温を見ているのですが、
最近は毎朝マイナス２度までいってますよね。寒いなー。

[400: 匿名さん]

公園前の販売まで来ましたね

[401: 匿名さん]

建物の不備はない？

[402: 匿名さん]

今日はさむいですね

[403: 匿名さん]

たまだから？

[404: 購入検討中さん]

タマスマートタウンってすごいですね。

[405: 匿名]

こういう不便な住宅地は、最初はいいけど、二十年後位になると寂れる事がほとんどだよ。
そういう事も頭に入れておいた方がいい。
駅までいったい何キロある？

[406: 購入検討中さん]

駅まで駅までって言いますが、
高くて、狭い方が20年後に後悔するような気がするんです。
無理して、狭い家を高い値段で買うのは、どうなんでしょうか？
みなさんは、どう思いますか？

[407: 匿名さん]

そうですよね。
何よりも、子供の環境が第一に考え決めました！！

[408: 匿名さん]

隣町の山手台に私の両親住んでますが、どこへ行くにも二人で車で行くことが良いみたいですよ。

405さんのような人には屁理屈だなんだでお分かりにならないでしょうが。

[409: 匿名]

歳をとると車の運転も難しくなるよ。
坂道を歩くのも辛くなる。

[410: 匿名さん]

車も乗れなくなるほど弱ってどこへ行くんだろう

[411: 購入検討中さん]

ここに決めました。

[412: 匿名さん]

ここで注文住宅にしたら、仕様にもよるかと思いますが、大体いくらくらいかかるかご存知の方いますか？

[413: 入居予定さん]

4000万くらついだったと思う。

[414: 入居予定さん]

ここで幼稚園というとサニー幼稚園になるのかな。
入園金高いよね。

[415: 契約済みさん]

高くはないです。

[416: 入居予定さん]

兄弟で入園させたら12万でしょ？サニー幼稚園。みんな行かせてるのかな。

[417: 匿名]

入園した時だけ、たかだか12万でしょ？
毎月12万なら大変だけどね。

[419: 入居予定さん]

たかだか12万なんだー
たかだかなんだー
そっかそっか

[420: 入居済み住民さん]

こどものためなら高くはないです。

[421: 匿名さん]

412さん
タマホームって坪30万でしょ？だったら30坪の家建てても900万。外構や水道などもろもろ入れて、ダブル発電つけても1500万あれば上物は建つよね？土地が1500万くらいだから、ここで注文住宅にしても3000万くらいじゃないの？

[422: 匿名]

>421
タマホームは付帯工事が凄く高くて、４００〜５００万位が本体の他にかかる。

[423: 契約済みさん]

坪30万じゃここのレベルの家はたたないよ。
大規模開発&大量発注&建て売りで材料や人件費下げてる。
普通に注文にするとそれが当てはまらなくなる。
…ような事をマの人から聞いたよ。
だから3000万じゃしょぼくなるんじゃないな。

自分は注文にしてガスファンヒーター使えるようにしたかった…。

[424: 入居済み住民さん]

423さん

たしかに注文だと建売のかんじにしようと思ったら結構かかるかも。
色々オプションつけたくなりますしね。

ガス屋さんに見積もりしてもらいましたが
建売でもガスファンヒーターは工事して使えますよ。

リビングはキッチンからひっぱるだけだから簡単みたいです。

[425: 契約済みさん]

424さん

レスありがとうございます。
遅くなってすみません！
ガス屋で出来るのですか！！！
それはすごく嬉しい。
情報ありがとうございます。
悩みが一つ解消されました。
ここに決めてよかったです。

[426: 主婦さん]

一生住むなら買ってもいいけど。。。
ここを10年後、20年後に売ろうと思うと買う人いるんやろか？
お隣の山手台を見ていると、同じような道をたどるのでは。


買い物不便、車が無いと生活できない。
冬は非常に寒い。

[427: 匿名]

>426
ずっと住むんだよ。

[428: 主婦さん]

ずっと住むのもしんどい
クルマが買えなくなったら一巻の終わりじゃない？

[429: 匿名さん]

何が言いたいの？

[430: 匿名さん]

＞＞428　おおきなお世話だよ！！楽しく暮らしとるわ！
駅前だろうが車乗れなくなったら同じだろ。
不便不便ってなんも困ってないわ。先の事ばっか考えていたら家なんか一生買えへんわ。
　
で、何がいいたいの？

[431: 契約済みさん]

都会っ子にはきついかもしれないね。
私はもともとここより田舎出身なので平気かな。
車必須、冬極寒、スーパー遠い、駅遠いのあたりまえ。
でも時間がゆっくりで、世話しなくなくてイイ！
みんなたいして年代も変わらないだろうし、
近所の皆さん末永く宜しくお願いします。

[432: 匿名さん]

私は大阪市内生まれ育ちですが、案外快適ですよ♪
まー緑が多くて鎮静効果があるのか、のんびりして毎日が日曜日みたいです。

ただ車好きじゃないとキツイでしょうね。

ライフスタイルに合えば楽しいと思います。

[433: 検討中の奥さま]

一代限りの住まいになりますね。
子供はここを継ぐのは当然いやがります。
子供に資産を残す事を考えるとここを買うのは躊躇しますね～
お隣の山手台がそういう感じで寂れてますよね。

[434: 匿名]

土地の価格が一区画1000万ちょっと位だから、一世代限りで考えてもいいんじゃない？
30年後はたぶん売り物にはならないよ。
でも、自分で住めば良いと思う。

[435: 匿名さん]

一代でも十分。
子供は子供。田舎じゃなかったけど、うちも実家は継がなかったし(笑)
このタウンが気に入ったからそれで満足！！

[436: 契約済みさん]

子どもは子ども。
自分たちもそうだったしね。
都会の雰囲気には慣れない田舎もんですわ。
子ども達へはただ最悪帰ってくるとこがあるよ。…くらいの感覚。
資産を残してやろうなんて思ってないわ。
ただ自分の老後は自分でまかなう。
自分はここの不便さも気に入ってる。