タマスマートタウン茨木ってどうですか？

[検討中の奥さま]

今度、茨木市にできる「タマスマートタウン茨木」ってどうですか？？
北摂に住みたくて、色々と見てます。
どなたか、知っていることがあれば、教えてください。

物件URL:http://www.tamasma577.com/
所在地：茨木市大字桑原655-1番地・他（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅より阪急バス約24分、「大門北」バス停より徒歩1分（住宅地入口まで）
売主：タマホーム株式会社
計画戸数：577戸（予定）

[311: 匿名さん]

先日は気温どこも低かったですからね＾＾

[312: 匿名さん]

二次の正確な売れ行き状況ご存知な方いませんか？

[313: 匿名]

この前行ったときは3軒くらい決まってるようでした。

[314: 匿名さん]

あれだけ数があって、たった三軒というのは、どうなんでしょうか。

[315: 匿名さん]

やっぱり、、
ある程度の仕様変更は認めるべきかと
でも、そんなことしたらあの物件数、
スタッフ足りずに過労死出るな

[316: 匿名]

購入検討中なのですが、来春から幼稚園に通う子供がいるのですが、バスが来てくれる幼稚園ってありますか？

サニー幼稚園は来ると聞いたのですが…。

それ以外でご存知の方教えて下さい。

[317: 入居済み住民さん]

>>316さん

近隣の幼稚園に早めに聞いてみるといいと思いますよ。

うちも一人でしたが近辺を回っているからと家の前まできてもらっていました。

ちなみに茨木のあい幼稚園です。

サニー幼稚園なら徒歩でも近いですので、
バス通園は別途バス代いるので逆に出費は減ります。

幼稚園は近いと親は助かりますよね。行く機会多いですから。
今は知りませんがあい幼稚園は役員がないので忙しいお母さんにはお勧めです。

あまり遠い幼稚園だと子供がお友達と約束してきた時大変なので
サニー幼稚園は近くて助かりますよね。

長々とすいません。
参考になれば幸いです。

[318: 匿名]

317さん

色々と丁寧に教えて頂き参考になりました。

さっそく検討中の幼稚園に問い合わせてみます。

お友達との約束をしてきた時にあまり遠い幼稚園では…とかそこまで考えが及んでいませんでした。
幼稚園選びはもちろん、お家選びの参考にもなりました。

ありがとうございます。

[337: 匿名]

最近書き込みがありませんね。
ホームページによると茨木市と景観協定を結んだみたいです。

[356: 購入検討中さん]

カーポートでもめてますね(>_<)

[357: 購入検討中さん]

カーポートなんて慣習に従ってたてるしか方法がないのにね。
確認申請なんてとって建てる人はいないでしょうね。

[358: 匿名さん]

景観協定に、カーポートの設置は道路より1.5ｍ後退しなければならないことになっています。
カーポートを取り付けたい方は、注文にされたほうがいいですよ！
建売では厳しい感じです。

[359: 匿名]

車が生活に必須の地域で、カーポートの設置に条件が付くなんて、面倒な地域だよ。

[360: 入居済み住民さん]

柱が１・５ｍ離れていれば建てられるので建売でもOKですね

[361: 匿名さん]

建売の間取りは、とても良かったですよ。
注文でお願すると時間がかかって、出てくるのは、普通の間取りでしたよ。

[362: 匿名]

建坪によりますよね
建て売りは小さすぎでしょ

[363: 匿名さん]

自由設計の土地価格からみて坪２８万前後。
平均５０坪とみて、土地価格は平均１４００万。

太陽光＋蓄電池＋エネファーム＋ＡＬＳＯＫが２１０万前後。
印紙・登記・火災保険・印紙・水道加入金・・・・など諸経費が４０万前後。
外構が１５０万前後。
で、こちらの合計４００万。

そして、登記手数料等全込の建売物件価格は３５００万前後。
ということは３５００ー１８００＝１７００万が建物価格となる。
平均３０坪の家として、坪単価５６.６万の家となる。

[364: 購入検討中さん]

363さん

すみません。
何が言いたいのか、わかりませんでした。

[365: 匿名さん]

>>362さん

注文だと建坪そんなにかわりますか？

見た目はあんま変わらないけど。。。

[366: 匿名]

>>365
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