ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[9967: 匿名さん]

やっぱり遠州弁。

[9968: 通りがかりさん]

投資家も手仕舞いし始めてるみたいだし、そろそろ不動産バブルも崩壊かな
最近円高傾向で3月に日銀利上げもありそうだしね

[9969: 評判気になるさん]

>>9965 マンション検討中さん

そもそも東京にマンション市場なんか要らない
俺は業者じゃ無い普通の都民だから

[9970: 匿名さん]

>>9966 マンション検討中さん

そうゆう　→　そういう

日本語は正しく使いましょうね　

[9971: 匿名さん]

>>9963 マンコミュファンさん

それは相対的な価値観だね
私は（以前は丸の内勤務だったけど）今は都心に何の価値も魅力も感じないなあ
し、23区内に住んではいるけど、都心はアトラクションも少なく行かないし
（でも都心とは言えないけど港区の標高30ｍの場所に賃貸用マンションをまだ持っています）

[9972: マンション検討中さん]

プラウドタワー池袋の平均倍率は７倍だそうです

[9973: ケン]

二極化が進み、デフレ経済から脱却しつつある現在、預金等から実物資産へのシフトはここから本格化しそう

****
1億円以上の個人預金口座、20年間で3倍　富裕層の増加で：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB028K40S4A201C2000000/

[9974: ご近所さん]

>>9971
都心はアトラクションも少なく行かないし

都心にアトラクションなんか求めている人なんていないやろ
車で行かないで済む　病院、スーパー、百貨店　くらいだろ
利便性を求めて住むんじゃないの

[9975: マンション掲示板さん]

>>9968 通りがかりさん
1月に上げたばかりで3月に利上げする説なんて聞いたことないよ。しかも円高傾向で利上げ？ハチャメチャ

[9976: 匿名さん]

このスレの都心ってどこ？
一般的な都心は？
不動産オタクの都心は？
不動産屋の都心は？

[9977: 坪単価比較中さん]

みんな金余ってるのに暴落するほど値下がるわけないだろ。
リーマンやバブル崩壊で20％下落だから23区ならこんなの10％いったらラッキーくらい。
仕込もうと思うやつからすればね。

[9978: 匿名さん]

>>9977 坪単価比較中さん

「だろ」偉そう
「やつ」→「人」

とにかく偉そうでいつも不快。
きっとみんな不快。

[9979: マンコミュファンさん]

>>9977 坪単価比較中さん
同感です。もし一時的に１割下がってもすぐ戻しますね。今のマクロ状況なら

[9980: 通りがかりさん]

>>9977 坪単価比較中さん

自分もそれずっと言ってるけど、今の相場で買えない人は、どれだけ円が溢れているか気付いてないんだと思うよ
多分自分に回ってきてないから気付かないんだと思う

[9981: 口コミ知りたいさん]

>>9976 匿名さん
ここで最近、都心についてアンケートしてるから結果ご参照↓。結果はバラバラですね

[9982: 匿名さん]

>>9981 口コミ知りたいさん

自分だったら城西・城南か横浜市北部の土地を買い、注文住宅を建てる

[9983: 匿名さん]

>>9977 坪単価比較中さん

金余っている奴なんか人口の３％位しかいないよ
俺なんか毎月２００万近い出費がある

[9984: 口コミ知りたいさん]

>>9978 匿名さん

まあまあ　ここには上下関係関係無いんだから、好きに言わせとけば良いじゃん
それより、この手のスレには都心タワマンこそが一番と嘯き、郊外に住む富裕層を
名指しで中傷する人間の風上にも置けないタチの悪いクソ野郎がのさばっているが、こういうクズこそ成敗すべきだね
あ、でも俺様は金持ちだから喧嘩せず、紳士なので目くじらも立てませんｗ

[9985: 口コミ知りたいさん]

>>9983 匿名さん
日本に3百万人以上もいますかねぇ、余っているとなるともう少し少ないかも

[9986: ケン]

>>9982 匿名さん
とても素敵なことですね。実際にそうしている方も多いし、ご自由にどうそ

[9987: 疑問]

最近動画にでたり記事沢山書いている暴落系の自著本のPRおじさんは一応ロジックとか主張はある。単に毎回予測が外れているだけ。
暴落系の住人の皆さんはいちいち細かい悪口いってないで、下落するデータとかないのでしょうかねえ。張り合いがないよ

[9988: 匿名さん]

>>9984 口コミ知りたいさん

「クソ」って言うのやめてもらえませんか？
かなり不快です。
人を不快にさせる汚い言葉はマナー違反です。

[9989: 匿名さん]

>>9984 口コミ知りたいさん

自称、郊外（自由が丘近辺設定）の富裕層さんて、遠州弁の人ですね。

ところで、富裕層とは総資産いくらぐらいのことを言ってます？

[9990: 匿名さん]

>>9981 口コミ知りたいさん

アンケートによると半数以上が広域を都心と思っている。
みんな都心の感覚が違うと話しが合わないのでは？
このスレでは山手線内側のことを都心と言っているのかと思っていました。

[9991: 匿名さん]

>>9990 匿名さん
私も山手線内側南側だと考えていますが、どうやら決定的な定義はなさそうです。一番有名な東京カンテイさんが都心6区を定義しているのでマスコミはそれを使っている場合が多そうです

[9992: 匿名さん]

>>9991 匿名さん

都心を６区と定義すると都心近郊がかなりの広範囲になりますね。
６区と隣接区が都心近郊？

[9993: 匿名さん]

>>9992 匿名さん
「都心６区」から範囲を拡大する場合は分かりやすく「23区」になるのではないでしょうか？
逆にむしろ港区・千代田区に限定した「都心２区」の突出が目立つように思えます

[9994: 匿名さん]

>>9984 口コミ知りたい

その調子その調子(笑)もっともっと吸え(^。^)y-.。o○

安心しろ、お前に禁煙だけはさせない。

[9995: ご近所さん]

都心　山手線内だと、湾岸タワマンエリアが外になるからね。
都心6区(千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区、文京区)　＋　山手線内側
これが、都心　と定義しているように思えます。

と、言うことで、自分は２３区ながらも　郊外になります。
山手線内　目白あたりがほしかったけど、　買えなかったな

[9996: 評判気になるさん]

富裕層相手の商売の方とかは金余りの実感あるんじゃないですかね。
完全二極化してて、お互いの景色は見る事できないです。海外も似た状況です

[9997: 坪単価比較中さん]

貨幣価値の下落が激しいからマンションも時計もウイスキーも高値でうれてる。
米だって野菜だって同じ。
いずれマンションも価値は落ちるはずだが貨幣価値の方が足早いだろう。

[9998: 周辺住民さん]

何でアメリカじゃ運ちゃんの年収が2千万もあるのに、日本は30年も止ったままなの
俺はメーカー入社2年目以降ずっと900万超えてたけど、今の若い社員はどうなの？

[9999: 匿名さん]

>>9998 周辺住民さん

今の20代はブルーカラーの方が平均はいいよ
もちろんトップ層はホワイトカラーだけど

[10000: ご近所さん]

30年間　小規模　企業を支援して守ってきたのが政府
小規模も淘汰されつぶして優秀な人の給与を上げれば、
アメリカのようになったかもしれない　が、　確実に
就職できない人が増えて　政治不信になり　自民はつぶされるだろうね。

あとは、日銀の事なかれ主義で　動かなかったから。
まぁ、今実感していると思うが、　物の価格が上がってきている
これが更に2倍くらいあがれば　アメリカ並みにトラックの運ちゃんも
年収2000万くらい　いくだろう。ご飯は1000円以上　飲み会割り勘1万円て日が
来るだろうけどな

[10001: 購入経験者さん]

核武装に向かう日本
今後は核シェルター付住居の需要が高まる。

韓国の核武装計画にチョ・テヨル外相が言及！ 米トランプ政権によるロシアと北朝鮮へのすり寄り姿勢で核保有へと姿勢転換
https://www.youtube.com/watch?v=4vAeEJqNf7c

[10002: 匿名さん]

>>9993 匿名さん
　　
生まれも育ちも千代田区だけど「都心」って言葉を人生で一度も使ったことないし、23区生まれだと、どこが都心でどこが都心じゃないかとか意識したこともないわ。
23区は全て都心って感覚。
江戸っ子本来の都心は東京15区を指すよ。
世田谷や杉並の友人たちも自分の家を都心だと言ってる。そりゃ新宿渋谷まで10分以内だからね。

[10003: 匿名さん]

>>9998 周辺住民さん
　
アメリカでは中卒でもなれる最下層のハンバーガー屋のレジ打ちのバイト店員の最低時給が3300円だからね
日本は大卒が時給1000円で働いてる

[10004: 匿名さん]

>>9996 評判気になるさん

昔から景気が悪い不況になるとフェラーリやシャネルなど高級品の売り上げがグンと伸び、景気が良くなると高級ブランドの売り上げは落ちます。
なぜだかわかりませんが、世の中が貧乏なときほど高級品だけが売り上げ伸ばすのです。
マンションも高級品の１つですね。

[10005: 口コミ知りたいさん]

日本は二極化がますます進み資産家・高所得者と一般人が交わることが少なくなった。ブランドホテル、星付きレストラン、ビジネスクラス以上、グリーン車、外商、プライベートバンク…それぞれ伸びてていてとても盛況。
「今の都心マンションは日本人には買えない、誰が買えるの？」などと主張する人はそれらが見えないところにいるだけ。マスコミはPV欲しいから目線低く多数派に迎合している。

別世界がある。努力してそこを目指せばいい

[10006: 検討板ユーザーさん]

>>10002 さん

同じく23区に産まれ育ちました。どこが都心かなんて考えたことがないです。実家は東京ですが、神奈川に家を買いました。神奈川いいですよ、海も山も近くて空気が美味しいです。

[10007: ケン]

一番価値が増しているのが「時間」と「満足度と利便性の高い生活」。一線のビジネスパーソンがそれを実現するためには、都心マンションに住むことが合理的だから高額を払っても入手したい人が増えている。
人により地方郊外や戸建ての方がその2つを満たせるのであればそうすればいい。人気投票では資産家や高所得者ほど都心マンションを選ぶ人が多く、都心マンションの供給が不足しているというお話。
更にその価値観が普遍的で将来も強まり続けると確信する人は都心マンションに投資する

[10008: マンコミュファンさん]

人気の高い下落派のおじさんは、約10年前から飽きずに同じことを（当時からもっともらしく）繰り返し言っている。それにより膨大な人々が自宅を購入するタイミングを失し、デフレ脳に洗脳され、経済成長の足を引っ張ったと私は考える
****
https://gendai.media/articles/-/49680?imp=0

[10009: 口コミ知りたいさん]

建物は１年１年古くなる。ただし適切にメンテナンスすれば木造も長く住めるし、RCならば人生何周も使用できる。
空き家問題は過疎の問題、人口動態に基づく資産価値の問題であり家の物理的寿命とは関係ない。戸建てでも中低層でもタワマンでもメンテナンスに足る資産価値があればいつまでも健全に保全できる

[10010: マンション検討中さん]

>>10002 匿名さん
わずか数行でこれだけ矛盾させる技術すごい

[10011: 検討板ユーザーさん]

>>10004 匿名さん
その逆行現象は部分的例外的に観察されるだけであって市場や経済全体としては発生しないとの認識です。
それとも記事やレポートやデータなどで逆行現象のエビデンスありますか？

[10012: 職人さん]

>>10010 マンション検討中さん

俺は世田谷区や杉並区など山の手こそが23区内の中で最高位の住宅地だと思っているし、広い戸建こそがステータスの象徴であり、マンションなどは論外だと思う
因みに都心とは千代田区の皇居とその周辺だけで、庶民が住むべき場所ではない
港区も中央区も只の下町。田舎者には人気があるようだが。

ついでにいうと、富裕層と上流層は全く別物
上流層は元貴族･華族・皇族などの高位な家柄と高学歴、品格、教養を備えているが
富裕層にはそれらが備わっていない輩が多い
アメリカのトランプ、前澤、田中角栄、大谷翔平などがまさにそれ。彼らは金持ちだが上流層ではない
都心マンションを好む人間は特に品性に欠ける

[10013: 匿名さん]

>>10007 ケンさん

一線のビジネスパーソンって何？　社畜の平社員のことか？
俺はずっと一線(上場企業の中のトップレベル企業の上部組織）でグローバルな仕事をしてきたが、周りの連中は服部ハウスのような豪邸には憧れても、都心や湾岸タワマンなど集合住宅は「庶民や田舎者が好む団地」とバカにしていたぞ
そもそも資産家や代々豪邸を継ぐ人間は既に都心や山の手の土地があるので、今更マンション住まいに落ちぶれるのを嫌う傾向がある(投資商品の一つとしてストックする人はいるが）

[10014: 匿名さん]

>>10012 職人さん

と、賃貸民が言っております。

[10015: 匿名さん]

>>10013 匿名さん

と、いつもの認知症が言っております。

[10016: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]