ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[9641: 口コミ知りたいさん]

>>9633 坪単価比較中さん
そんな未来予想図以前に、戸建てはすでに廃墟
戸建ては管理費タダ！とか言って相続時に負動産にしかならないよりは良い

[9642: 通りがかりさん]

>>9635 匿名さん
テレワークで郊外買ったんだね
テレワークは下火だし
熊に襲われ下水道破裂で道路陥没とか
未来ではなく既に現実だから大変さだね

[9643: マンコミュファンさん]

東京の魅力と価値は隣国の都市を上回ると信じたい

[9644: 匿名さん]

>>9643 マンコミュファンさん

悪質不動産屋さんのが使う常套文句ですね
香港もロンドンもシンガポールもニューヨークも日本の10倍くらいないと釣り合わないでしょ
東京もバンコクは勿論、ジャカルタやホーチミンの首都程の価値があるとも思えないし
せいぜいヤンゴン(今は首都から陥落）あたりが丁度いいのでは

[9645: 口コミ知りたいさん]

ここの人たち見てると酸っぱい葡萄の話を思い出す

[9646: eマンションさん]

>>9643 マンコミュファンさん
都心の値上がりはこれからですね！

[9647: 周辺住民さん]

>>9642 通りがかりさん

社畜の中小企業リーマンだと大変みたいだね
うちはグローバルなメーカーだしテレワークが定着しているので廃止はあり得ない
自分もテレワークで都心に行くのは月1（下手な都心と時間変わらず、防災防犯上は寧ろ安全）
定年も近く他に事業経営中、子の通う横浜方面も近いし家自体快適なので、売るつもりもない
尚熊は見ないけど、敷地は広く庭で狸を見かけたことはある(環八より内側では珍しい）
都心は老人が住むには地獄だといずれ分かるよ（うちの親戚は老後都心から広い郊外に引越している）
人間最期はホームか病院、家族看取られだから、買物だの病院だの気にする人はほぼ高齢独身者だけ

　　

[9648: ご近所さん]

>>9646 eマンションさん

これ以上値上がりした物件を買うとしたら、海外投資家だけだと思うけど
(それも怪しい）、
ハルフラみたいな永久未入居の塩漬け空き家マンションだらけになりそうだね

[9649: 名無しさん]

>>9648 ご近所さん
山の手のブランドエリアにおける買いニーズは積み上がる一方。物件不足がずっと続いていて日々相場が上昇しているのが実態。
一部の富裕層、高所得者に限られた世界

[9650: 名無しさん]

インフレ経済へ転換により、金融資産2200兆円の過半を持つ富裕層において現預金から株式、不動産、実物資産へのシフトが本格化。
ただし90年代バブルとは異なり、投資対象はシビアに厳選され、都心ブランド不動産、優良株式、国際分散投信、金や希少コレクションや節税効果のある投信等に集中している

[9651: 評判気になるさん]

メガバンク行員や証券マンに聞けば分かりますが、一般層とはケタ違い（二桁三桁～違う）の富裕層顧客が回りきれないほどいて、しかも毎年増えてます

[9652: 評判気になるさん]

大きな市場の変動には経済現象や社会構造の変化が背景にある。都心マンションの高騰は、
①過疎・人口減忌避による東京都心への人口の逆スプロール現象、
②デフレ脱却による実物実体資産への投資拡大、
③富裕層の増加・都心マンションの高級化高付加価値化（適地枯渇）、
④インバウンド急増による海外からの国内投資拡大、
これらが同時かつ継続的に生じていることで説明できそう

[9653: 通りがかりさん]

>>9644 匿名さん
ここのスレが立って17年？、悪徳不動産屋さんにすっかり騙されて都心マンションを購入した皆さんは勝ち組ですか？＊＊＊ですか？

[9654: マンコミュファンさん]

>>9652 評判気になるさん
近年タワマン2件売ったが
海外からの内覧申し込みは10人に1人くらいのもんよ
売った先も士業家族と大企業子なし共稼ぎ
両方日本人だし

言うほど中国人多くない
ただ、今後は増加するだろうね

[9655: eマンションさん]

>>9653 通りがかりさん
少なくとも暴落すると思って買わずに現金抱えていた人よりは勝ち組だと思います。

[9656: マンコミュファンさん]

2009年から買って上がったら売りを繰り返し
＋1.6億利確してるから勝ち組ですね、私も

それとは別に賃金上昇する業界で本業もあり
安定した年収もそこそこあるし

[9657: マンコミュファンさん]

この17年で都心買わなかった人には「機会損失して残念だったね』としか

[9658: マンコミュファンさん]

12年前に財閥系の悪徳不動産に騙されて都心マンション買いました。まだ時価は２倍強にしかなってないよ、とほほ

[9659: 販売関係者さん]

>>9647
人間最期はホームか病院、家族看取られだから、買物だの病院だの気にする人はほぼ高齢独身者だけ
⇒そうかもしれんが、子供に自分の負担を押し付ける両親は本当に恨まれるぞ。
　まじで面倒だからな。

⇒テレワークが定着しているので廃止はあり得ない
これもトップが変われば変わってくる話だね。
某アメリカの青い鳥は、週80時間勤務　日本だと週5日/16時間勤務
そこまではないが、うちの会社もコロナ終わってテレワークから、
出社推奨に切り替わって、みんなか会社に出てきている状態だ。

[9660: 匿名さん]

都心一択
環八とか僻地のじじぃが間抜けなことほざいていて失笑ものだわ