ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[9561: マンション掲示板さん]

代替可能な存在になるなと故山崎元さんの言葉が響きます。
不動産も代替可能な不動産よりも個性的な物件がいいなぁ

[9562: 通りがかりさん]

当面は春闘の動向とトランプ・ラリーがどこまで継続するかが話題の中心かな。今回の日銀の25bp利上げはさすがに織込み済。
引き続きブルの材料が多いな

[9563: 評判気になるさん]

賃貸派のみなさん、
利上げそのものを教科書的に単体で見ると、間接的影響かつタイムラグありますが家賃は値上げの圧力が高まる方向性です。ご参考まで

[9564: 口コミ知りたいさん]

>>9559 匿名さん
経済学的に言うと賃金が上がらなかったた主因は日本の需給ギャップが長年マイナスだったからというのが一般的理解ですけど、新説ですね

[9565: 名無しさん]

>>9559 匿名さん
民主党政権下でも賃上げが無かったのはどうして？

[9566: 販売関係者さん]

民主党は　官僚を手玉に取り扱えなかったから
何もしてない間に　政権交代したよ。

中小企業を守るってことで、そちらをつぶさないように政治で支えて
選挙で票をとってきたからね。　本来つぶれるべき会社はつぶして
整理するべき。雇用守ることも大事だが、日本と言う国を成長させないと。
中小はどんどん整理して　いけば、人手も回るはず。

これからの10年　トランプが政治する4年で　AIの成長がどこまで発達するか。
それによっては、AIがかなり仕事をカバーしどんどん職を奪っていくことになり
本当に使えるべき存在が生き残り　富裕層への道に進める

だめな人はAIか行うことのできない仕事を体を使って枷くことになるだろう。
トランプが大統領になった今、スタートが切られた。　それに早く気が付いた人が
成功を取り戻せるチャンスかもしれない。

[9567: 名無しさん]

《東京カンテイ》
本日、2024年12月度の中古マンション価格を公表。首都圏は千葉県以外での強含みや東京都の事例シェア拡大などが影響し、前月比＋2.0％の5,065万円と5ヵ月連続のプラス。近畿圏は主要エリアの築浅増加で10月の水準を上回り、中部圏も同様の要因から持ち直しています。
都心6区は前月比＋1.4％の14,330万円と23ヵ月連続で上昇、前年同月比は＋30％の大台に達しました。文京区以外の5区はいずれも上昇、千代田区や港区に関しては2億円目前まで迫ってきています。なお、周辺エリアも上昇傾向で推移しており、前年同月比の上昇率は順調に拡大してきています。

[9568: 口コミ知りたいさん]

不動産業者目線でコメント書かれても・・

[9569: 匿名さん]

>>9565 名無しさん

民主党政権は、寄付金以前に企業へのコネクションも無ければ、圧力を掛けたところで短命政権を見透かされていたのと、弁の立つ優秀な玉もいなければ財界への顔利きも不在、
元々ないない尽くしのところに東日本震災が勃発し、どの企業もそれどころじゃなくなったからです

[9570: 匿名さん]

>>9561 マンション掲示板さん

個性的な物件は売るときに苦労するよ
昔から長いものには巻かれるのが日本人

[9571: 名無しさん]

>>9570 匿名さん
ご忠告ありがとうございます。それでも私は個性のある住まいがいいですね。

[9572: 通りがかりさん]

>>9567 名無しさん
埼玉千葉は下落が始まっている。資材価格、インフレ、金利、ダブルインカムなどは概ね全国共通だから都心と埼玉千葉の逆行、格差拡大はそれ以外の要因ですね。それはなんでしょうか

[9573: 評判気になるさん]

そもそも母数が小さいし、昨年の大幅上昇は２軒のマンションが全体を底上げしただけ
２億超のマンションなんか４割が外国人らしい
残りの６割が日本人だとしても転売目的の法人需要か成金が節税で買っているだけで上級国民（キャリア官僚とか上場企業役員、法曹界など）も超富裕層も住んでいない
真の勝者は皆戸建だし、実需じゃ無ければいずれ大幅に崩れる