ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[9549: 名無しさん]

>>9547 匿名さん
あるかもしれませんが対策しようがないし都心マンション相場には全く関係なさそうですね

[9550: 評判気になるさん]

>>9546 匿名さん
面積の件はどうなりました？誤りを認める勇気ある方であれば敬意を払いますが、間違った時は誤魔化したり、論点ずらしの長文でうやむやにするタイプの方ですか？

[9551: 匿名さん]

>>9550 評判気になるさん

あ、平米単価だったのですか　
それは失礼しました（字が小さすぎるので）
最新の都心３区でも私の保有する土地（１００坪以上あります）の平米単価より安いので勘違いしました　
個人的には、中古で原価は安いし土地の原価比率も小さいのに、便乗値上げを受入れてよく買う人がよくいるなとは思います
尤も具体的な母数とか購入者属性など全く見えませんし、REINSのデータと整合性がとれているのか確認のしようもなく、正しいか否かは別の問題ですね
現に郊外の中古マンションや都心でも築古は売れていないようですから

[一部テキストを削除しました。]

[9552: マンコミュファンさん]

>>9551 匿名さん
既往不咎の精神で

[9553: 販売関係者さん]

最新の都心３区でも私の保有する土地（１００坪以上あります）
さぞ、固定資産税　大変そうですね。

さて、置いといて、新入社員の初任給が　どんどんがってきています。
これが、一部でなく人材確保の為に行っているのであれば、
まだ　マンションの価格は下がらないかなと。
初任給あがってうれしいやら、　物価上昇で悲しいやら
物価上がった分　給与がおいつけばね。　まだマンション買える可能性が
あるのかな

[9554: 口コミ知りたいさん]

初任給上がって来てるけど、一部の大企業だけじゃない？中小企業はなかなかそんなに上げられないのが現実じゃないの
しかも初任給が多少上がったくらいでは都心不動産は買えないでしょう
普通の人では買えない値段になってる

[9555: 通りがかりさん]

>>9553 販売関係者さん
上位企業の業績は伸びていて加えて人口減少及び働き方改革の影響からも人手不足は明らかです。
二極化はやむを得ませんが、全体としても初任給や給与は上がるし定年は伸び最低賃金も上がっていきます

[9556: 匿名さん]

人手不足とそうでないところがあります
歴史のある大企業でも先端企業でも、
内部留保を拡大しながら数千人規模でリストラ進行中です
AIで代用できるような仕事しかできない中高年は切られます
初任給が上がっても釣った魚には餌をやらないのも基本です
現に今の団塊ジュニア（氷河期世代）は全く買えていません
不動産業者がそんな彼等は眼中になし
相手にするのは、５％に満たない富裕層と
大半が借金まみれで過酷な結末を迎えること必至な極楽とんぼ
即ちパワーカップルです

[9557: 販売関係者さん]

初任給もらってすぐはかえんけど、　給与があがる望みは出てきているわけで、
年収1500万円くらい、いけば買えるのではと。

最低賃金が上がれば、中小も上げざるおえなくなってくるでしょう
中小が統合されるのは、本来もっと早くハプル崩壊の時に行っていれば
良かったのではないかな。

[9558: 匿名さん]

>>9553 販売関係者さん

自宅の固定資産税は、宅用なので２００㎡まで１/6に減免されるし分筆しているので年１５０万程度です
リーマンにはしんどいでしょうが、狭い２LDKマンションに１億以上平気でつぎ込む人達には端金でしょうｗ

[9559: 匿名さん]

これまで賃金が上がらなかったのは、企業献金と組織票が命綱の自民党のせいです
経団連のご機嫌をとらないと毎年２４億円の献金が消えますからね

[9560: マンション掲示板さん]

>>9554 口コミ知りたいさん

肉体労働や技術職の20代でも今は年収1000万以上が多いよ
事務職中年が1番悲惨

[9561: マンション掲示板さん]

代替可能な存在になるなと故山崎元さんの言葉が響きます。
不動産も代替可能な不動産よりも個性的な物件がいいなぁ

[9562: 通りがかりさん]

当面は春闘の動向とトランプ・ラリーがどこまで継続するかが話題の中心かな。今回の日銀の25bp利上げはさすがに織込み済。
引き続きブルの材料が多いな

[9563: 評判気になるさん]

賃貸派のみなさん、
利上げそのものを教科書的に単体で見ると、間接的影響かつタイムラグありますが家賃は値上げの圧力が高まる方向性です。ご参考まで

[9564: 口コミ知りたいさん]

>>9559 匿名さん
経済学的に言うと賃金が上がらなかったた主因は日本の需給ギャップが長年マイナスだったからというのが一般的理解ですけど、新説ですね

[9565: 名無しさん]

>>9559 匿名さん
民主党政権下でも賃上げが無かったのはどうして？

[9566: 販売関係者さん]

民主党は　官僚を手玉に取り扱えなかったから
何もしてない間に　政権交代したよ。

中小企業を守るってことで、そちらをつぶさないように政治で支えて
選挙で票をとってきたからね。　本来つぶれるべき会社はつぶして
整理するべき。雇用守ることも大事だが、日本と言う国を成長させないと。
中小はどんどん整理して　いけば、人手も回るはず。

これからの10年　トランプが政治する4年で　AIの成長がどこまで発達するか。
それによっては、AIがかなり仕事をカバーしどんどん職を奪っていくことになり
本当に使えるべき存在が生き残り　富裕層への道に進める

だめな人はAIか行うことのできない仕事を体を使って枷くことになるだろう。
トランプが大統領になった今、スタートが切られた。　それに早く気が付いた人が
成功を取り戻せるチャンスかもしれない。

[9567: 名無しさん]

《東京カンテイ》
本日、2024年12月度の中古マンション価格を公表。首都圏は千葉県以外での強含みや東京都の事例シェア拡大などが影響し、前月比＋2.0％の5,065万円と5ヵ月連続のプラス。近畿圏は主要エリアの築浅増加で10月の水準を上回り、中部圏も同様の要因から持ち直しています。
都心6区は前月比＋1.4％の14,330万円と23ヵ月連続で上昇、前年同月比は＋30％の大台に達しました。文京区以外の5区はいずれも上昇、千代田区や港区に関しては2億円目前まで迫ってきています。なお、周辺エリアも上昇傾向で推移しており、前年同月比の上昇率は順調に拡大してきています。

[9568: 口コミ知りたいさん]

不動産業者目線でコメント書かれても・・

[9569: 匿名さん]

>>9565 名無しさん

民主党政権は、寄付金以前に企業へのコネクションも無ければ、圧力を掛けたところで短命政権を見透かされていたのと、弁の立つ優秀な玉もいなければ財界への顔利きも不在、
元々ないない尽くしのところに東日本震災が勃発し、どの企業もそれどころじゃなくなったからです

[9570: 匿名さん]

>>9561 マンション掲示板さん

個性的な物件は売るときに苦労するよ
昔から長いものには巻かれるのが日本人

[9571: 名無しさん]

>>9570 匿名さん
ご忠告ありがとうございます。それでも私は個性のある住まいがいいですね。

[9572: 通りがかりさん]

>>9567 名無しさん
埼玉千葉は下落が始まっている。資材価格、インフレ、金利、ダブルインカムなどは概ね全国共通だから都心と埼玉千葉の逆行、格差拡大はそれ以外の要因ですね。それはなんでしょうか

[9573: 評判気になるさん]

そもそも母数が小さいし、昨年の大幅上昇は２軒のマンションが全体を底上げしただけ
２億超のマンションなんか４割が外国人らしい
残りの６割が日本人だとしても転売目的の法人需要か成金が節税で買っているだけで上級国民（キャリア官僚とか上場企業役員、法曹界など）も超富裕層も住んでいない
真の勝者は皆戸建だし、実需じゃ無ければいずれ大幅に崩れる

[9574: 検討板ユーザーさん]

>>9573 評判気になるさん
都心に住むことを選択している人の多くは好きでマンションに住んでいる人が多いと考えています。単に便利だからなんですけどね。
仕事のご縁で銀座のある町会に属していますが、ビルは案外個人オーナーが多くてぼぼ全員高級マンション住みですよ。自社ビル上層階の自宅は減って、最近の方はほぼ全員マンションです。
真の勝者の定義はよくわかりませんが

[9575: 検討板ユーザーさん]

IPO現役オーナーや上場会社トップはタイムパフォーマンスと安全性を重視するため、自宅が郊外や地方にあっても法人名義で都心マンションを追加で保有することが一般的です。また外資系の高額所得者も報酬の一部もしくはフリンジ契約で社宅扱いで高級マンションに住みつつ節税します

[9576: eマンションさん]

首都圏の2024年中古マンション平均価格は前年比－1.1％と下落したそうです。
いよいよ下落相場入りです

[9577: 評判気になるさん]

>9574
です
銀座や日本橋の商店主や中小事業主は都心に元々あった自宅をマンションや賃貸ビルにするケースは確かに多いです　私の知合いにもいます
彼等は全てお金持ちでもないし、資本があってもキャッシュフローが自転車操業だったり、特別高学歴でも成功者でもありません
私が言う成功者は、長者番付リストに載るような人達です
”日本の長者番付1位～50位の自宅”で調べれば一目瞭然、その他各業界のトップの自宅も壮観です
　私の場合本業は丸の内のリーマンで自宅は都内戸建ですが（自宅は事務所兼社宅扱いで経費扱い）
他に都内のマンションや鉄筋アパート、戸建、駐車場などを賃貸中です。
ただ先代からの引継なので真の勝者ではなく、不動産を売らなければ超富裕層でもなくカツカツですｗ
（唯資産を減らさないようにする努力は並大抵ではありません）
富裕層も成功者も、週末を都心マンションで暮らすのでは無く、自宅の庭や広い家でガーデニングなどでゆったりと寛いだり、ゴルフやクルージング、登山ハイキングなど、海や山の別荘で過ごしたりする方が多いと私は思います

[9578: 通りがかりさん]

何かの主張のなかに、毎回毎回自分の資産などの自慢話を入れる人いますよね。このひとは主張するふりして、本当はプチ自慢をしたいだけの人だなって思います。
これからもそうなのかな

[9579: 坪単価比較中さん]

それは僻み根性だよ
マスコミ（スポンサー付き）や、マンコミの都心タワマンなりすましポジトークも悪質だと思う

[9580: マンション検討中さん]

>>9579 坪単価比較中さん
プチ自慢にお心当たりありますか？だいたいが長文で間に自慢を挟むのがお得意みたいです

[9581: 購入経験者さん]

速報！日銀 追加利上げ決定 政策金利0.5％程度に引き上げ
NHKニュース　1月24日
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250124/k10014702081000.html

[9582: 販売関係者さん]

戸館のほうが、家のメンテ、ゴミ出し、回覧版、旗振り、町内会義
とか　大変じゃん。

[9583: 匿名さん]

楽だよ
気楽だし

[9584: 通りがかりさん]

>>9581 購入経験者さん
決定後の後場は、為替、株価ともにまずまず無難に推移しました。無難に消化された印象

[9585: 通りがかりさん]

今回はだいぶ折り込み済みだったからね
だからこうやって徐々に金利上げていけば良いんだよ

[9586: 購入経験者さん]

不動産バブルが去ると、東京の不動産価格は8分の1に暴落した。
そして無数の不動産会社が倒産した。
不動産担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。
借金は利子で雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。
逃げ場を失い泣き喚き発狂する人々。
次々に身ぐるみ剥がされて始末される。
最後の断末魔の叫び声が途絶えると完全な沈黙が訪れる。
そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。

[9587: eマンションさん]

少なくとも都心では青田売りという単細胞型の販売スタイルを改めて、良いものを適正価格でじっくり販売して欲しい。青田売りは転売投資の温床になっているし、デベロッパーにも大きな機会損失が発生している

[9588: 口コミ知りたいさん]

>>9586 購入経験者さん
前も読んだよ。繰り返しはつまらん

[9589: 購入経験者さん]

三菱ＵＦＪ銀、短期プライムレートを０・２５％引き上げ１・８７５％に
読売新聞　1月24日
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250124-OYT1T50129/

短プラは変動型の住宅ローン金利の指標となっており、４月以降の住宅ローン金利が引き上がる可能性がある。

[9590: マンション掲示板さん]

>>9576 eマンションさん

きたきたあああああん

[9591: 評判気になるさん]

>>9590 マンション掲示板さん
きたよきたよ。これでマンション買いやすくなる。首都圏っっ

[9592: 検討板ユーザーさん]

都心に限らないけど不動産仲介における双方代理問題にケリをつけて欲しい。もともと民法108条に反してるし高度成長期の遺物なんだから。
今後の健全性確保、特に消費者保護のために米国のように双方代理禁止が望ましいよ

[9593: eマンションさん]

>>9589 購入経験者さん
一次取得層には多少影響あるかな。都心に関しては、足元需要の加速が止まらないから、少し冷めるくらいはむしろ歓迎したいところ

[9594: eマンションさん]

あなたにとって都心のイメージは？

千代田区 + 港区限定（除く湾岸）
山手線内側南側
都心6区（含む湾岸）
都心6区 + 23区駅近

[9595: マンション掲示板さん]

>>9592 検討板ユーザーさん

個人的にには賛成だが中国人の買いの勢いが落ちるから10年ビザを認める政府では難しいのでは

[9596: マンション掲示板さん]

短期プライムレートて住宅ローンに影響するんだっけ？

[9597: マンション掲示板さん]

政策金利→短プラ→ローンじゃない？

[9598: 評判気になるさん]

>>9594 eマンションさん

どれにも該当しない　
都心派千代田区の外堀から内側だけ
港区は城南に区分されるので論外
そもそも都心派働くところで、貴族でもない人間がすむべきではない

[9599: 口コミ知りたいさん]

>>9598 評判気になるさん
×住むべきではない
○住めない

住める人は住んでいるから
酸っぱい葡萄の狐では

[9600: 匿名さん]

そりゃ、国賊でも共産圏でも成金でも低学歴でも宝くじ当たった人でも、金出せば住めるでしょ
でも、住むべきじゃないよね

[9601: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9602: 匿名さん]

>>9600 匿名さん

意味がわからないが、差別主義者か何か？

[9603: 口コミ知りたいさん]

マンションも家も新築される分、増える
でも古くなった戸建もマンションも古くなれば建替えはしても、原野に戻ることはない（田舎は別）
また１戸の豪邸を12戸のマンションに細分化されることはあるが、12戸のアパートを壊して1戸の豪邸にすることはない
つまり、建物はどんどん増えていく

一方、日本の人口は10年前にピークを迎え、その後はどんどん減少、100年後には現在の2割程度に収まる見通し
今は核家族が減って単身世帯が増え続けているから家の供給はとりあえず賄えているけど、２LDK以下の小さいマンションばかり
既に４LDKが標準の分譲戸建ては今在庫の山になっている

何が言いたいかというと、日本はもうおしまいということ
古い家は取り壊す費用すら捻出できず廃墟化、スラム化され、そこに中国人、クルド人、アフリカンやイスラム系、ラテン系などが住み着き、占領される
気づいたときは手遅れである

[9604: 口コミ知りたいさん]

マンションが二極化とよく言われている
勝ち組・負　け組が拮抗すればまだ救われるが、実態は違う
世の中の富裕層は人口の2％しか存在しないが、同様に勝ち組らしいマンションとは
都心・駅近・築浅・眺望良好を備えた物件に限られ、１％にも及ばない
マスコミがいくら機運を盛り上げようとしても、景気の良い市場は限定される
このスレにいる下々の庶民には遠い星の世界の夢物語でしかなく、議論するだけ無駄である

[9605: ケン]

>>9603 口コミ知りたいさん
新宿区の都営霞ケ丘アパートはかつて何百人も住んでいたが取り壊されて今は公園になった

[9606: 匿名さん]

私は幼少より持ち家というものを知らない
父が事業に失敗で、祖父が買った戸建てを手放したからだ
幸いバブル期に売ったので、借金返済に加え幾らかの現金が残ったようだ
おかげで極貧状況は回避できたが、それ以降ずっと賃貸生活

そんな私がとって、持ち家は常に憧れだった
立派な戸建てや豪華なマンションを見るたびに、「いつか自分も！」
と自分を鼓舞していた

そんな私も既に40代半ば
氷河期を必死に生き抜いてきたが、持ち家にはまだ手が届いていない

この歳になると、周囲では家を買うなど相続したなどと景気のいい話題を耳にするが、私はいつも劣等感に押しつぶされそうだ

都心通勤圏内のマンション相場は下がる気配はなく、恐らくこれからも上がり続けるのだろう
築25年の42平米1LDKが5800万
この物件も5年後には6000万を超えるのだろう

私には、もう家を持つ機会はないのだろう
無念だ

[9607: 口コミ知りたいさん]

>>9605 ケンさん

そのアパートは東京五輪用地に指定されたから、例外中の例外
その代わり、移転先の一つとしてアパート跡地の奥に、アパートの4倍の容積の
超高層マンションに建てたり、それ以外にも移転先を用意しているから
トータルでは建物も戸数も大幅に増えているよ

[9608: 評判気になるさん]

>>9606 匿名さん

都心に拘る意味あるの？
若いうちは都心も楽しいけど飽きるし、それも仲間や家族がいてこそ。
６0過ぎたら都心には居場所が無いよ
マンションで火災が起きたら逃げられないよ
特に独身者(勝手に決めつけてる）には東京はサハラ砂漠
実際、湾岸なんか見た目も荒野そのものだし、
都心の高層ビル(職場）から外を眺めていると絶望的になるｗ

欲を言えばきりがない、
俺がその立場だったら、お金のあるなしに関わらず、さっさと郊外の広い中古物件探すね
東京にこだわるなら奥多摩でもいいし、伊豆七島や小笠原なら品川ナンバーだｗ
更に山梨とか北関東など家は余り放題、只みたいなもの
年金と家庭菜園とパソコン、軽トラ１台で皆極楽人生送っているよ
俺は山梨に転勤暮らししたけど、酒も野菜も果物も安くて旨いし大病院も近いし温泉も景色もサイコー
多摩も伊豆七島もあちこと通ったけど、これまた地元の人は皆優しくストレスゼロ
実家が東京じゃなきゃ、老後は間違いなくどれかに移住する　デメリットなんか俺は感じない

[9609: 評判気になるさん]

ちっぽけな見栄とプライドのせいで、人生を棒に振るのだけは避けたいね
投資家や転売ヤーに振り回されず、牧野氏の予言を信じてあと５年待とう

[9610: 販売関係者さん]

老後を考えるなら、絶対郊外はやめておけ

何故都心をすすめるかって　
①医療について　絶対老後は医療にかかる。
　車でしか行けない所が大学病院などの大きい病院。
　都心は電車でも通える。　いざとなればタクシーでも行ける。
　郊外はタクシーですら捕まらない。
②生活用品や食料の買い出し
　老後になってくれば買い物も少なくなると思うが
　絶対、日用品は必要。すべて通販で買っていたら割高なものもある。
③通勤
　30くらいまでは、体力あるからね2時間通勤×2もできるだろう
　50過ぎて片道2時間計4時間通勤で使うのは厳しい。
④娯楽
　都心の娯楽施設はあるが、郊外は自然だけ。
　都心も大きい公園があるので、自然もある。自然だけは流石に飽きる。

車での生活は時期に終わる。であれば、都心の車の無い生活が良いだろう

[9611: 名無しさん]

>>9609 評判気になるさん
牧野さんの代表作は「2020年マンション大崩壊」文春新書。都心マンションが高騰するよりも「以前から」一貫して下落するとの予言をされておられます。

[9612: 口コミ知りたいさん]

まあ、都会か田舎かどちらがいいかは趣味の違いだね。ただテレワークの時代、客観的に考えると余程の僻地でなければ田舎こ方が住みやすい。
医療は、都心だと長時間待たされるし、空きベッドも足りない。歩いていける病院が隣ならいいが、普通は車。タクシーなんか富裕層しか使わない。無料バスもしんどいからどこも同じ。
食料品も生協なら配達も安いし、移動販売車も巡回する。野菜なんか近所と物々交換。
俺は転勤中、会社まで原チャリで10分だった。
余暇は本当に沢山楽しめた。
登山、ハイキング、ドライブ、露天温泉、お酒、テニス、ご当地グルメ、ゴルフ、スキー、釣り(渓流、湖)、野球、コンサート(以外と沢山開催されている)、映画、ガーデニング、BBQ,ラジコン、バイク、狩猟、山菜採り、ペット、サイクリング、囲碁将棋、麻雀、アイススケート、陶芸、武術、乗馬、スノボー、楽器、ボルダリング、祭り、花火、虫採り、バードウォッチング、キャンプ、ハングライダー、勿論インドアは東京と一緒で博物館、動物園、ホテル、図書館、塾、お稽古、公民館、ショッピングセンター、専門店も一通りある。
しかも最近はコンパクトシティ化されアクセスも楽。
海ならヨット、ボート、釣り、ダイビング、水上スキー、サーフィン、潮干狩り、海水浴、
きりがないけど、今時都会でできて田舎でできないものは殆どない。
うちは家族で暮らしたけど独り暮らしでなければ生活で困ったことはない。(地方暮らしだった子供も今は国立大学院)
田舎で歩く癖がある人は皆80過ぎでも生き生きしている。(ただ最近の田舎の年寄りは近距離でも車を多用するからそうとも言いきれなくなったが)
とはいえ健康寿命は田舎には勝てない。生涯寿命も東京は47都道府県で中の上。
無趣味で虚弱、独身で内気な人以外は、死ぬまで田舎で暮らした方が飽きないし、友達はできるし、まず後悔しない。

[9613: 口コミ知りたいさん]

田舎で暮らす時の最大の注意点は、災害対策。
川沿いや海辺、山裾、活断層などの立地(地歴の事前調査)に、
築古の家に住む場合の耐震補強の有無
この二点だけは気を付けよう。

[9614: 評判気になるさん]

地方は人口減少すすんでいる
店舗はどんどん無くなり公共交通機関も廃線
ライフラインが今後維持できなくなるかもしれない
田舎に実際住んでみると閉塞感半端ないよ
リサーチ念入りにしてお試し移住をおすすめする

[9615: 通りがかりさん]

アメリカがこの先、リセッションが起こるかもしれないと言われている
失業者の増加、リストラ、商業不動産の空き問題、トランプ関税の影響
中国の不動産バブル崩壊がこれからどう影響してくるのか
東京だけ見ていたら景気回復してるように見えるが、それはコロナマネーが入っているから
いつ弾けるかわからないよね

[9616: マンコミュファンさん]

>>9612 口コミ知りたいさん
プチ自慢+長文、再び

[9617: 坪単価比較中さん]

まあこういう意見もあるから
https://www.youtube.com/watch?v=JbX6-wztuU8

[9618: eマンションさん]

テレワークの時代なんて終わった会社も多いよ
地方に買ったやつが困ってるし
今後は過疎化でインフラ老朽化して住めなくなる

[9619: 坪単価比較中さん]

４０過ぎてローン組むのは無謀　
７０過ぎても働くことになるし、買った途端に首都圏直下地震に見舞われるのがオチ
今のうちに安く田舎の中古戸建を買い（居間の耐震補強だけして）老後は年金生活
南海トラフが起きてからでは遅い

[9620: 通りがかりさん]

首都直下型地震がどのくらいの被害になるのかわからないけど、必ず来るって言われてるからねー
建物が倒壊しなくても、火災とか、マンションの外壁が崩れたり、ヒビ入ったりする可能性だってあるし、今高値で買ってましてやローンで買ったらリスクでしかないよね

[9621: 評判気になるさん]

>>9620 通りがかりさん
日本全国どこも買えないですね…それはそれでいいのでは

[9622: 販売関係者さん]

まあ、マンションの外壁が日々入るくらいなら修繕できるから。
斜めに傾いたら、あかんけどな。
そこまで行ったら周りもやばいことになっているだろうし。
田舎の山に住んでいれば　山崩れもあるし、
川の近くであれば台風で河川の反乱
日本は災害大国だからね。　それを対策出来ることを
海外に売り出せば　ひと儲けできるかもしれない。

[9623: 名無しさん]

>>9621 評判気になるさん
環太平洋どこも買えない

[9624: 名無しさん]

>>9619 坪単価比較中さん

安い田舎の戸建て、耐震基準1番やばいのでは
12階以上でないと基準緩いよね？
戸建ての耐震基準なんて烈震には倒壊までに何秒持つかレベルよ

[9625: eマンションさん]

>>9622 販売関係者さん

事故や災害あったら被災者は埋めて
ナイナイする国に災害技術がどこまで需要あるか
そんな国が作る新幹線や原子炉導入する
他の国も大丈夫かと言う気がする

[9626: 口コミ知りたいさん]

>>9619 坪単価比較中さん
田舎の中古戸建を買って居間だけ耐震補強して住むのですか？新耐震のマンションの方が安全だと思いますが間違ってますか？

[9627: 通りがかりさん]

誰も田舎の中古戸建て買うなんて言ってないんだけどw
間違ってますよーw

[9628: eマンションさん]

こうなんとか、wとか付けて煽る人は全員非表示推奨

[9629: マンション検討中さん]

買うなら都内、それ以外の場所は賃貸で十分
都内で震災きても復興早いよ
震災より人口減の方がどうしようもない

[9630: eマンションさん]

都心山の手の新耐震マンションは災害にも強い、という結論で決着。お疲れさまでした

[9631: マンション検討中さん]

官庁や企業本社多い千代田区、港区、中央区あたりは震災でも計画停電対象外だったしね

[9632: 通りがかりさん]

八潮市の運転手の方、一刻も早く救助されますように。
下水の緊急放水で東京湾に直接流れ込みますね…川岸や岸壁近くの方は衛生面でお気をつけください

[9633: 坪単価比較中さん]

タワマンは普通に維持メンテするつもりなら駐車代込みで10万/月はかかる。
今の購入層はみなジジババばかりになるので負担が難しくなる
ジムとかコンシェルジェなど不要なものからカットされるのは確実
後を継ぐはずだった（もともと少ない）子供達も、そんなもの要らないと言い出す
売る時は管理費が足かせで誰も手を出さない
外に目を向ければ、液状化しやすい地盤の中の下水管も壊れて地盤沈下と路面陥没も頻発
停電すれば自然勾配では下水を流せない低地の性質上、下水は側溝からあふれ出し汚物で溢れかえる
そこに首都圏直下地震が発生
かくして建て替え費用も工面できないタワマンは国や自治体から見放され廃墟と化す

[9634: 販売関係者さん]

>>9630 eマンションさん

タワマンは山の手ではなく
忌み地同然の低地に建つものです

[9635: 匿名さん]

>>9631 マンション検討中さん

計画停電以前に、震災が起これば停電は避けられないし
液状化しやすい都心部の復旧もほぼ不可能でしょう

[9636: 通りがかりさん]

ほんと計画停電対象外とか関係ないよねw
言ってる意味がわからないw

[9637: 通りがかりさん]

東日本大地震の時だってあんなに東京揺れたんだから、首都直下型が来たらどれだけ揺れるのか
能登半島だって阪神淡路大震災だって、すごい被害があった
東京は大震災が来ても絶対大丈夫みたいに断言してるけど、大丈夫じゃなかった時どうするの？

[9638: 匿名さん]

暴落切望派にも、
①買えるようなら都心マンションを買いたい人
②単に都心をディスりたいだけの人
の２種類いるみたいですね

[9639: 購入経験者さん]

【速報】物価見通し実現すれば利上げと日銀副総裁
01月30日　共同通信
https://www.47news.jp/12099048.html

日銀の氷見野良三副総裁は30日、経済と物価の見通しが実現すれば「政策金利を引き上げ、金融緩和の度合いを調整していく」と述べた。

[9640: 評判気になるさん]

>>9635 匿名さん

都市部が液状化しやすいとか
地理やってる？笑

[9641: 口コミ知りたいさん]

>>9633 坪単価比較中さん
そんな未来予想図以前に、戸建てはすでに廃墟
戸建ては管理費タダ！とか言って相続時に負動産にしかならないよりは良い

[9642: 通りがかりさん]

>>9635 匿名さん
テレワークで郊外買ったんだね
テレワークは下火だし
熊に襲われ下水道破裂で道路陥没とか
未来ではなく既に現実だから大変さだね

[9643: マンコミュファンさん]

東京の魅力と価値は隣国の都市を上回ると信じたい

[9644: 匿名さん]

>>9643 マンコミュファンさん

悪質不動産屋さんのが使う常套文句ですね
香港もロンドンもシンガポールもニューヨークも日本の10倍くらいないと釣り合わないでしょ
東京もバンコクは勿論、ジャカルタやホーチミンの首都程の価値があるとも思えないし
せいぜいヤンゴン(今は首都から陥落）あたりが丁度いいのでは

[9645: 口コミ知りたいさん]

ここの人たち見てると酸っぱい葡萄の話を思い出す

[9646: eマンションさん]

>>9643 マンコミュファンさん
都心の値上がりはこれからですね！

[9647: 周辺住民さん]

>>9642 通りがかりさん

社畜の中小企業リーマンだと大変みたいだね
うちはグローバルなメーカーだしテレワークが定着しているので廃止はあり得ない
自分もテレワークで都心に行くのは月1（下手な都心と時間変わらず、防災防犯上は寧ろ安全）
定年も近く他に事業経営中、子の通う横浜方面も近いし家自体快適なので、売るつもりもない
尚熊は見ないけど、敷地は広く庭で狸を見かけたことはある(環八より内側では珍しい）
都心は老人が住むには地獄だといずれ分かるよ（うちの親戚は老後都心から広い郊外に引越している）
人間最期はホームか病院、家族看取られだから、買物だの病院だの気にする人はほぼ高齢独身者だけ

　　

[9648: ご近所さん]

>>9646 eマンションさん

これ以上値上がりした物件を買うとしたら、海外投資家だけだと思うけど
(それも怪しい）、
ハルフラみたいな永久未入居の塩漬け空き家マンションだらけになりそうだね