ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[9501: 通りがかりさん]

株価と不動産は連動してますよ

[9502: ケン]

>>9501 通りがかりさん
私の意図が伝わり辛い表現でした。不動産価格
は株価よりも遅効性があって、ボラティリティは低い。希少性が高く資産価値の高い不動産価格の上昇はこれから本格化する、というようなことが言いたかったです

[9503: 匿名さん]

>>9490 口コミ知りたいさん
前回も指摘したが、我が国にて地震に関する議論を提起する際、災害をやゆしたり、嘲笑するような表現（アルファベット）は不適切

[9504: 口コミ知りたいさん]

>>9503 匿名さん

来るべき災害の話について
被害者を揶揄していると捉えるのは貴方の精神自体が貧しい証拠

　

[9505: 名無しさん]

>>9504 口コミ知りたいさん
来るべき災害に関する議論の提起は問題ない。
地震に関する議論において不必要なアルファベット（w）表現を不適切だと指摘している

[9506: 匿名さん]

>>9500 マンション掲示板さん

ではデータの属性を詳細に説明ください　棟数とはどういう意味ですか
科学的とはどういう根拠ですか　誰が調べ、誰が認定したのですか
どういう面積の括りで弾いたのですか　単純に面積を碁盤状に区分し、その中に含まれる建物の数量をカウントしたのか　そうではないのか
不動産業者サイドの我田引水ではなく消費者が納得のいくように説明お願いします

[9507: 口コミ知りたいさん]

>>9506 匿名さん
こちらをご参照ください

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/09/09/06.htm...

[9508: 口コミ知りたいさん]

>>9500 マンション掲示板さん
東京都の公式データを業者のインチキ資料だとして、間違った風説を流したコメントは削除されました。
お疲れさまでした

[9509: 検討板ユーザーさん]

>>9504 口コミ知りたいさん
不適切表現があったコメントは削除されました。

[9510: 口コミ知りたいさん]

災害が来ることを望んだりその事を笑っているのではなくて、都心が絶対だ、希少性があって素晴らしいと物凄く称讃してるから、そのことに対してwってことを言ってるんだよ
誰も災害を笑ったりしていませんよ
文章ちゃんと理解してね
文章の理解力が乏しいから

[9511: 名無しさん]

>>9510 口コミ知りたいさん
なぜ管理者に削除されたのか考えた方がいいですよ。
そのWを震災関連で使うことに不快感を感じる人がいるのです

[9512: 口コミ知りたいさん]

>>9510 口コミ知りたいさん
私は一度たりとて「都心が絶対だ」「素晴らしい」などとレベルの低いコメントはしていませんし、その意見も持ち合わせておりません。もちろん検索してもでてきません。
あなたさまの思い違いか人違いです

[9513: 口コミ知りたいさん]

国会でも、今の東京の不動産が投資目的で高騰してて、普通に不動産が買えない状態になってることを問題視して議論し始めたね

[9514: 名無しさん]

>>9513 口コミ知りたいさん
とても有意義です。狭い都心への一極集中は弊害が大きくてこのままでは青天井になりかねません。
丁寧にデータや実態を調査して、子育て層を中心に良好な住宅が供給されるような政策立案を期待します。

[9515: 匿名さん]

都心が予算オーバーなら郊外に住めばよいだけの話

[9516: マンション検討中さん]

>>9515 匿名さん
郊外マンションは買いやすいが資産価値は年々低下、都心マンションは高価だが長期的に資産価値が更に高まるから論争が止まらない

[9517: 通りがかりさん]

都心は資産価値が更に上がるって、また称賛してるじゃんw
何を根拠にそんな断言が出来るのかw
だからwなんだよw
わかんないかなー文章の意味w

[9518: 匿名さん]

所詮ここの都心派は転売ヤーこと「にわか投資家」と、後先のフォローを一切せず
自分達さえ儲かればよいというデべばかりだからね
不動産は単に金儲けの手段（商品）としか考えていない
馬の耳に念仏だよ

[9519: 通りがかりさん]

本当にそう　結局、にわか投資家とデベだけが、自分達の金儲けに言ってるだけ　
千三屋

[9520: 匿名さん]

私は都内の自宅以外に保有する土地にアパート・戸建・駐車場を設けて賃貸経営を副業で経営するリーマンですが、これ以上保有する土地が上がるのは本当に困ります
（近所の土地も中古戸建も平均で20年前の２倍です）
自分はインカムゲイン以外で不動産で儲けるような真似はしたくないし（投信や株で十分）、正直これ以上不動産は要らない。
早く実勢価格も適正価格に戻さないと、固定資産税に相続税、遺産分割などで面倒なことになる
地主など「資産持ち」程、そういう悩みを抱えているんだよ　
尤も人口減少すれば地価も下がるけど、その分借り手も減るから痛し痒しだけどね

[9521: 匿名さん]

米の値上がりもマンション高騰に事情は似ている
実際、昨年度の米の出来高は例年並みで決して不作で何でもない
ところがマスコミがこぞって不安を煽り（一種の扇動）、不安を感じた消費者が買い貯めに走ったから。
そこで恐る恐る値上げしたら、背に腹は代えられないその他大勢の消費者が高値でも買わざるを得なくなり、味を占めたJAやコメ農家が高値安定を決め込んだのが真相。つまり足元を見た訳。
米など円安とはほとんど無縁だし、上がる要素なんか殆どない筈。
これを放置するばかりか、備蓄米を一切出さず、JAから莫大な政治献金と組織票を貰った政府自民党も農水省も本当に許しがたい。

マンション業界に話を戻すと、新築は確かに昨今の地代や建材・人件費の高騰で値上がりするのは仕方ないとして、全く原価の変わらない中古マンションまで同じように値上げしている。もし売れなくても体力のあるお腹一杯の住不など、売れなければ意地でも値下げをせず何年も持ち続ける持久戦で兵糧攻めに持ち込んでいる。
言いたいのは、余程都心駅近築浅優良物件でなけ限り、今のピーク値で買うべきではないということ
あと5年で解決する。それまでは「鳴くまで待とうホトトギス」でじっと我慢

[9522: 名無しさん]

>>9517 通りがかりさん
称賛とは誉め称えること、資産価値が上がるとは金銭価格の上昇のことです。私にとっては全く異なる概念です。
都心マンションは単に不動産ですし、所有にはメリットとデメリットが同じくらいありますので特段称賛する対象ではありません

[9523: 通りがかりさん]

>>9521 匿名さん
都心駅近築浅優良物件が欲しいんだよ。５年も待ったら更に値上がりする。アドバイスになってないよ