ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[9321: マンコミュファンさん]

>>9320 口コミ知りたいさん
2013年夏の3Aエリアの多くの物件チラシを保管している。価格はもちろんだけど候補物件がとても多くて有り難かった

[9322: 口コミ知りたいさん]

>>9313 検討者さん
都心不動産はこれまでも、これからも、ずっとバイアンドホールド。多少の上げ下げはどうでもよい

[9323: 検討者さん]

実需で上がってるのではなく、投資マーケットになって上がってるからバブルだってこと

[9324: 通りがかりさん]

こんなに価格が上がったのは、コロナ後のここ2、3年の話でしょ
14年もバブルが続いてたって言うのは違うでしょ

　

[9325: 口コミ知りたいさん]

世界主要都市において一定の投資があるのは当然のこと。それが資本主義、自由経済。
それをバブルとするなら世界主要都心のレジは全てバブルさ

[9326: 口コミ知りたいさん]

リーマンショック前後のインバウンドは数百万人。そこから日本の魅力が一気に発信、共有されインバウンドは3千万人を遥かに越え、さらに増えていく。東京は漸く国際主要都市に並んだ。これからが本番。
もし日本人だけに囲まれて暮らしたいなら地方都市へどうぞ

[9327: 口コミ知りたいさん]

これから人口が減るなかで世界中から富裕層や投資家が大金を持ち込んで資金を投じて来てくれているのに、なにを騒いでいる？
ありがたや、ありがたや、
ありがとう、ありがとう、
心配しなくとも都心の土地やビルの９割以上は日本資本だよ。一部の区分を外国人が買ってもなにも問題ない

[9328: 通りがかりさん]

普通は日本の土地が好き放題されていくのをありがたやなんて言わないよね
お金の問題ではなく、本当の日本人ならそんなことは言わないよ
あなたは本当の日本人ですか？

[9329: 検討者さん]

外国人や投資家が日本のマーケットで自分達が儲けてるだけで、何も日本にもたらしてないし、むしろ荒らしてるだけで、迷惑なだけ

[9330: 名無しさん]

>>9328 通りがかりさん
外国人や外資企業が不動産を買うのが嫌ならWTOやTPPの規定や精神に反します。安全保証に関わらないなら売買は自由です。
そんなに外資がいやなら、iPhoneもアンドロイドも使わず、石油もパンと食べずに生活してください

[9331: 口コミ知りたいさん]

>>9329 検討者さん
外国人に高く不動前を売った人や企業は？

[9332: 口コミ知りたいさん]

日本のインバウンド関連企業も不動産業も最高益、めでたいめでたい

[9333: 口コミ知りたいさん]

海外との取引を活発にして往来を増やし国際競争力を高め豊かになる道を選ぶのか、日本人だけでこじんまりと外国人を排斥し貿易や往来を減らし経済を縮小してどんどん貧しくなっていくのか。
暴落熱望派は後者がお好みですか？

[9334: eマンションさん]

>>9328 通りがかりさん
ハワイやNYやパリで不動産を買った日本人はそこを好きに使っていますよ？何か1ミリでも問題ありますか？

[9335: eマンションさん]

外国人が保有していようと完全に日本の国土であり、領土領空は全く失われていないし、我が国の法令により統治されて必要があれば司法も警察も強制力を持ちます。なんの問題もない

[9336: 匿名さん]

東京の制空権は米軍が持ってるよ
実質植民地
問題だらけ

[9337: マンコミュファンさん]

>>9336 匿名さん
まさか管制権と制空権を混同してる？まさかねえ

[9338: 匿名さん]

揚げ足取りのバカ出現(笑)

[9339: 匿名さん]

バカは死ななきゃ治らないから無視しましょう

[9340: 検討板ユーザーさん]

不動産やその他資産を時価の数割増しかつ現金で買う外国人がいるなら喜んで売る人はいるでしょう。かつて日本人や日本企業は海外でさかんにシンボリックな不動産を高値で買っていました。

[9341: 匿名さん]

>>9338 匿名さん
実質植民地とまでいいつつ、その間違いは恥ずかし過ぎる

[9342: 検討板ユーザーさん]

2025年トランプ大統領再任で、もしウクライナと中東が停戦となればエネルギーと食料供給が落ち着き先行き安心感から世界経済が活性化する可能性は低くない。
日本はまず春闘だが今年も人材確保難が続くことから相応のベアが実施されそう。実質賃金もプラスへ。
都心マンションは需給がますますタイトとなって物件不足が更に深刻化すると予測。

[9343: 検討板ユーザーさん]

「青山通り」に注目している。渋谷、表参道、外苑前、青山、赤坂と垂涎のブランドエリア、地下鉄網も文句ない。
通りに面していて、再開発ポテンシャルが高く、広い面積の低活用不動産がまだいくつかある。
もう十分高いけど価値はまだ高まる。バイアンドホールドするならおすすめ

[9344: 検討者さん]

ほんと揚げ足取りの屁理屈バカ

[9345: eマンションさん]

>>9344 検討者さん
制空権と管制権の大間違いは屁理屈でしたかw

[9346: 匿名さん]

外国人インバウンド消費は今年8兆円を超え、ゆくゆくは15兆円と言われる。お陰で日本人が来なくなった地方の老舗旅館、日本人が買わなくなった各地の伝統工芸品の衰退が防がれ、日本ウイスキーやワイン、和牛なども外需が牽引している。外国排斥などしている時代ではない

[9347: マンション掲示板さん]

そもそも不動産価格はぼったくり
そりゃある程度インフレの影響はあるけど、夫婦2馬力になった分上がってるだけだ

売り出す物件数が半分になってもデベロッパーは過去最高益だぞ
売り出す物件が増えていて過去最高益なら分かるけど、逆だからな

これをぼったくりと言わずしてなんと言うのか？

[9348: 検討者さん]

反応してるってことは、自分が揚げ足取りの屁理屈バカって自覚してるんだねw

[9349: eマンションさん]

>>9344 検討者さん
制空権と管制権は似てますもんね。間違えても仕方ないです

[9350: e戸建てファンさん]

まさにぼったくりの何ものでもないよ

[9351: 名無しさん]

>>9347 マンション掲示板さん
売り方、買い方ともに契約内容、物件、金額に納得して売買しているのですからぼったくりでは全くありません。

それをいうなら、地下に埋まっていただけの原油やダイヤモンドを高値で売ってる会社の方こそぼったくりw

[9352: 評判気になるさん]

>>9350 e戸建てファンさん
最大手のフリースの原価は数百円、大手自動車やiPhoneの製造原価は5割未満。世の中は全てぼったくりで腹がたちますねぇ

[9353: マンション検討中さん]

>>9347 マンション掲示板さん

デベの株買えば。

[9354: 平成生まれの大学院卒]

自己所有マンションがどんどん高値になって気分いいわ～

[9355: 検討板ユーザーさん]

この時代、持たざるリスクの方が怖いよね

[9356: e戸建てファンさん]

どんどん高値になってても利確出来なきゃ何にも増えてないからねw w w

[9357: マンション掲示板さん]

コメント非表示使ってる？
スッゲーコメント減った　笑

どんだけ同じ奴が書き込んでんだ？

[9358: 匿名さん]

買っても値上がりすると住み替えが難しくなっちゃうんだよね。
売り物は少なくなって価格が上がる、これは健全なインフレではない。
需要が増えて価格が上がるのが理想。

[9359: 通りがかりさん]

はい、健全なインフレではないですよ

[9360: 通りがかりさん]

便利で個性的な都心の街に快適に住むために購入した。これからも適切にメンテナンスしつつ長く住むつもり。
これまでもこれからもマンションの資産価値が自然と増えていき、将来の選択肢が増えていくのありがたいが、それはあくまでもおまけ。売るつもりも売る必要もない。

[9361: 通りがかりさん]

2024年、都心マンションの高騰は以下が同時に起こったから。2025年はどうなりますかね
①建築費用上昇（従来の価格帯は不採算）
②供給制約（都心山の手の適地涸渇）
③需要拡大（コロナ終了・2馬力化・富裕層拡大（株価+）・円安と日本人気での外国人需要）
④小幅な利上げでまだまだ低金利

[9362: 通りがかりさん]

2025年都心6区マンションの二極化。あなたはどちら派？

（湾岸タワマン）眺望好き、都心3区アドレス、外国人多い、新築築浅、戸数多く高い流動性、皆が買ってる安心感

（山の手マンション）3Aブランド力、地盤・高潮リスクなし、少数在庫、築古ありヴィンテージ、一部超高額

[9363: 通りがかりさん]

あなたはどちら派ですか？

湾岸タワマン
山の手マンション

[9364: マンション検討中さん]

10年ビザで結局は都内は湾岸も山手も等しく爆上げしそうだね

[9365: 通りがかりさん]

2025年7月大災害が日本を襲うかもしれない

[9366: 通りがかりさん]

>>9363 通りがかりさん

価格が違いすぎて、比較になってないんだよね。

[9367: 通りがかりさん]

山の手のまっとうなマンションは公開される前にアンダーで売れてしまう。大手サイトに出ている物件は割高・定借・１階・旧耐震・ワンルームなどばかり

[9368: 口コミ知りたいさん]

来年ついに都心不動産崩壊来るかな

[9369: 通りがかりさん]

うさぎ小屋に何億も出す価値が本当にあるのか、冷静になって考えなおしてみてほしい

[9370: 検討板ユーザーさん]

都心マンションは利便性が高く自分好みの街にて、将来性を含めた資産価値を見いだす人が買うもの。
できれば短期売買ではなく長く住んで地域コミュニティにも加わって欲しいとは思う。