ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[9301: 通りがかりさん]

今東京のマンション価格は年収の18倍になっているらしい
それって実需からかけ離れてるよね
早く不動産に規制をかけて欲しい

[9302: マンション掲示板さん]

>>9301 通りがかりさん
都心マンションを実需で買う人々の年収平均は買わない人より遥かに高いということ。

[9303: マンション掲示板さん]

都心へのこれ以上の集中を回避したいなら、今後都心部の新たな再開発における容積率や高さ規制の緩和を見直しすれば確かに再開発は減るかも。でも今日本でインバウンドと再開発投資は貴重な成長エンジンだから実際はそんなことはしないね

[9304: マンション掲示板さん]

>>9301 通りがかりさん
マンションの短期売買による譲渡益に特に高い税率を課すのは賛成

[9305: 検討者さん]

賛成というか早くそうするべき

[9306: 匿名さん]

そんな議論は与野党ともされてないよね

[9307: 検討者さん]

マンションの短期売買、外国人の不動産取得に思いきり税金をかけるべき
早く規制した方が良い
地価税をかけましょう

[9308: マンション検討中さん]

気持ちはわかる。けど実際は期待できないし、動きも最早ない

[9309: 口コミ知りたいさん]

トランプ2.0で長期金利が上昇すると、商業不動産や集合住宅のローンデフォルトが起こり、リーマン級の金融危機につながる可能性がある

[9310: 検討者さん]

周りの不動産屋はいつバブルが弾けるかの話でいつも持ちきりだよ
買い手にはまだ上がるから買った方が良いってすすめてるけど、自分では怖くて買わないって言ってた
結局不動産屋は自分達の利益しか考えてないから、良いことしか言わないよね
それに乗せられてフルローンとかで買っちゃってる人とか大変だよね

[9311: eマンションさん]

>>9309 口コミ知りたいさん
米国地銀クラスにはリスクがないわけではないけど、サブプライムローンの当時と比べれば、審査厳格化・証券化規模縮小・透明性向上などが実現しており、ここで無理に煽るほどのリスクはないな

[9312: マンション掲示板さん]

>>9310 検討者さん
急騰したこの１年における1億円以上フルローンでのマンションの購入者なんて都心マンションオーナー全体（20～30万人）からみれば大した人数ではない。大多数のオーナーは含み益が増えるか減るか程度の話。
供給不足なのに都心に憧れる人も富裕層も増え続けているのだから、バイアンドホールド戦略一択で間違いない

[9313: 検討者さん]

ずっとこういう事を言ってること自体が、今がバブルってこと

[9314: 評判気になるさん]

>>9313 検討者さん
データや統計や分析資料などの他の根拠はありませんか？

[9315: 口コミ知りたいさん]

>>9313 検討者さん
その理屈だと、このスレ2008年からずーっとこういうことばかり書き続けられているよ？バブルはもう１４年も続いているってことですね。そしてこれからも永遠にバブルは続くってことですねｗ

[9316: 検討者さん]

あなたのは屁理屈w

[9317: 評判気になるさん]

>>9316 検討者さん
屁理屈…ブーメランすぎるwww

[9318: 検討板ユーザーさん]

都心６区のうち短期的調整の可能性が比較的高いのは湾岸タワマン。来年は都心６区内での格差が話題になるかも。
このスレでは山手線内側かつ南側の半分があくまで「都心マンション」としたい

[9319: eマンションさん]

外国人が我が帝都のマンションを高値で買い漁っててケシケラン、みたいな風潮あるけど。いやいや、安い時期に買ったり建てたマンションを一番の高値で売り抜けている（９９%日本人）したたかなオーナーが一番儲けていて、裏でニヤニヤしていることに気づいてる？

[9320: 口コミ知りたいさん]

>>9319 eマンションさん
2010～2012年頃のボーナスタイムに都心マンションを買った庶民が一番の勝ち組。そのボーナスタイムでも、このスレは「今はバブル。もうすぐ暴落する。今買うやつはバ〇」って書き込みばかりだった。そんな書き込みをしてる人が一番の＊＊＊。