ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[9281: 通りがかりさん]

>>9280 eマンションさん
固定資産税（地方税だけど）の土地の税率を引き上げるのと基本は同じでしょ。都心だけを狙い打ちなんでどうやるの。税は公平なんだから郊外も地方も課税されるんだよ。むしろ都心不動産のオーナーの方が担税力の方が高くて格差拡大まであるのでは

[9282: 通りがかりさん]

とんちんかんな思いつきの火消し。マッチポンプご苦労さまです…

https://news.yahoo.co.jp/articles/0d646be64f642ef44f7be827054e035245e3...

[9283: 通りがかりさん]

全国58百万世帯に対して山手線の内側の持ち家マンションはたったの20～30万戸（推定）。
0.5％前後の比率は全国から東大への進学率に近い。運と才能と努力の選ばれし人々だな

[9284: マンション掲示板さん]

>>9280 eマンションさん

いや、都心はいいんだよ
金持ちや外国人のマネーゲームで
大切なのは周辺区や郊外
どう考えても都心物件の連れ高だし
本来庶民の住処だ

[9285: 通りがかりさん]

山手線の内側なんて田舎者だらけじゃん
代々の地主は山の手の外側の23区に多い

[9286: 匿名さん]

偏見がすごい方がおられますね。
代々の地主と都心マンションのスレに何の関係がありますか？

[9287: 通りがかりさん]

事実を言ってるだけで何が偏見なんでしょう。
「田舎者」という言葉に、カっとなってすぐに噛み付いて恐ろしい。
都心マンションの話をしているのにどこが無関係なんでしょう。

[9288: 通りがかりさん]

山手線の内側なんて田舎者だらけじゃん。
代々の地主は山の手の外側の23区に多い＝事実。

[9289: 評判気になるさん]

「田舎者」という言葉は使い方によっては相手を傷つける可能性があるため、慎重に使うべき言葉です。親しい間柄や文脈によっては冗談として受け取られることもありますが、初対面や公共の場では避けた方が無難です

[9290: 評判気になるさん]

山手の内だろうと外だろうと23区内だろうと外だろうと、地主は地主

[9291: eマンションさん]

都心が下がらなければ周辺や郊外も下がらないんだよ
いつもこういう話になると、郊外とか晴海フラグがどうのとか言う人いるけど、毎回言ってるけど、ここは都心不動産の話なの
外国人や投資マネーゲームされたら、都心の一等地がめちゃくちゃにされてしまうんだよ
だいたい庶民は自分達に関係ないって言うけど、関係なくないからね
日本がめちゃくちゃやりたい放題されたら、自分たちにも被害が及ぶってなんでわからないのかな

[9292: 検討板ユーザーさん]

利上げはしていかなきゃいけないんだから、さっさと早くやって欲しいよね
また円安加速してるじゃん

[9293: マンション検討中さん]

利便性と希少性が高いマンションは都心に限らずこれからも価格が維持されて、そうでないマンションはずるずると下落する。二極化、格差拡大。

これまで日本で主流だった「中流、普通、中堅、並」の分類は縮小し、「高級か、代替可能か」への二分化が加速している

[9294: ご近所さん]

田舎者ですが、　都心山の手内に　買いたくても買えず、
環七内に買いたくても買えず、　環八の内側にしか買えなかったんよ。

[9295: 評判気になるさん]

>>9294 ご近所さん
環八の内側は浜田山も駒場も洗足もあってとても住みやすい住宅地が多い

[9296: 評判気になるさん]

>>9295 評判気になるさん
駒沢でした

[9297: 検討板ユーザーさん]

身の程知らずのマンション購入者早くどうにかしてほしい

[9298: 検討板ユーザーさん]

そもそも最初から都心山手に買いたいとか思う方が、間違ってるんじゃない

[9299: マンション検討中さん]

都心は便利でステータスも人気もあって資産性も高いから買いたい人はぜひとも買うべき

[9300: マンション検討中さん]

多少狭くても都心マンションを買うと自己肯定感あがるよ

[9301: 通りがかりさん]

今東京のマンション価格は年収の18倍になっているらしい
それって実需からかけ離れてるよね
早く不動産に規制をかけて欲しい

[9302: マンション掲示板さん]

>>9301 通りがかりさん
都心マンションを実需で買う人々の年収平均は買わない人より遥かに高いということ。

[9303: マンション掲示板さん]

都心へのこれ以上の集中を回避したいなら、今後都心部の新たな再開発における容積率や高さ規制の緩和を見直しすれば確かに再開発は減るかも。でも今日本でインバウンドと再開発投資は貴重な成長エンジンだから実際はそんなことはしないね

[9304: マンション掲示板さん]

>>9301 通りがかりさん
マンションの短期売買による譲渡益に特に高い税率を課すのは賛成

[9305: 検討者さん]

賛成というか早くそうするべき

[9306: 匿名さん]

そんな議論は与野党ともされてないよね

[9307: 検討者さん]

マンションの短期売買、外国人の不動産取得に思いきり税金をかけるべき
早く規制した方が良い
地価税をかけましょう

[9308: マンション検討中さん]

気持ちはわかる。けど実際は期待できないし、動きも最早ない

[9309: 口コミ知りたいさん]

トランプ2.0で長期金利が上昇すると、商業不動産や集合住宅のローンデフォルトが起こり、リーマン級の金融危機につながる可能性がある

[9310: 検討者さん]

周りの不動産屋はいつバブルが弾けるかの話でいつも持ちきりだよ
買い手にはまだ上がるから買った方が良いってすすめてるけど、自分では怖くて買わないって言ってた
結局不動産屋は自分達の利益しか考えてないから、良いことしか言わないよね
それに乗せられてフルローンとかで買っちゃってる人とか大変だよね

[9311: eマンションさん]

>>9309 口コミ知りたいさん
米国地銀クラスにはリスクがないわけではないけど、サブプライムローンの当時と比べれば、審査厳格化・証券化規模縮小・透明性向上などが実現しており、ここで無理に煽るほどのリスクはないな

[9312: マンション掲示板さん]

>>9310 検討者さん
急騰したこの１年における1億円以上フルローンでのマンションの購入者なんて都心マンションオーナー全体（20～30万人）からみれば大した人数ではない。大多数のオーナーは含み益が増えるか減るか程度の話。
供給不足なのに都心に憧れる人も富裕層も増え続けているのだから、バイアンドホールド戦略一択で間違いない

[9313: 検討者さん]

ずっとこういう事を言ってること自体が、今がバブルってこと

[9314: 評判気になるさん]

>>9313 検討者さん
データや統計や分析資料などの他の根拠はありませんか？

[9315: 口コミ知りたいさん]

>>9313 検討者さん
その理屈だと、このスレ2008年からずーっとこういうことばかり書き続けられているよ？バブルはもう１４年も続いているってことですね。そしてこれからも永遠にバブルは続くってことですねｗ

[9316: 検討者さん]

あなたのは屁理屈w

[9317: 評判気になるさん]

>>9316 検討者さん
屁理屈…ブーメランすぎるwww

[9318: 検討板ユーザーさん]

都心６区のうち短期的調整の可能性が比較的高いのは湾岸タワマン。来年は都心６区内での格差が話題になるかも。
このスレでは山手線内側かつ南側の半分があくまで「都心マンション」としたい

[9319: eマンションさん]

外国人が我が帝都のマンションを高値で買い漁っててケシケラン、みたいな風潮あるけど。いやいや、安い時期に買ったり建てたマンションを一番の高値で売り抜けている（９９%日本人）したたかなオーナーが一番儲けていて、裏でニヤニヤしていることに気づいてる？

[9320: 口コミ知りたいさん]

>>9319 eマンションさん
2010～2012年頃のボーナスタイムに都心マンションを買った庶民が一番の勝ち組。そのボーナスタイムでも、このスレは「今はバブル。もうすぐ暴落する。今買うやつはバ〇」って書き込みばかりだった。そんな書き込みをしてる人が一番の＊＊＊。

[9321: マンコミュファンさん]

>>9320 口コミ知りたいさん
2013年夏の3Aエリアの多くの物件チラシを保管している。価格はもちろんだけど候補物件がとても多くて有り難かった

[9322: 口コミ知りたいさん]

>>9313 検討者さん
都心不動産はこれまでも、これからも、ずっとバイアンドホールド。多少の上げ下げはどうでもよい

[9323: 検討者さん]

実需で上がってるのではなく、投資マーケットになって上がってるからバブルだってこと

[9324: 通りがかりさん]

こんなに価格が上がったのは、コロナ後のここ2、3年の話でしょ
14年もバブルが続いてたって言うのは違うでしょ

　

[9325: 口コミ知りたいさん]

世界主要都市において一定の投資があるのは当然のこと。それが資本主義、自由経済。
それをバブルとするなら世界主要都心のレジは全てバブルさ

[9326: 口コミ知りたいさん]

リーマンショック前後のインバウンドは数百万人。そこから日本の魅力が一気に発信、共有されインバウンドは3千万人を遥かに越え、さらに増えていく。東京は漸く国際主要都市に並んだ。これからが本番。
もし日本人だけに囲まれて暮らしたいなら地方都市へどうぞ

[9327: 口コミ知りたいさん]

これから人口が減るなかで世界中から富裕層や投資家が大金を持ち込んで資金を投じて来てくれているのに、なにを騒いでいる？
ありがたや、ありがたや、
ありがとう、ありがとう、
心配しなくとも都心の土地やビルの９割以上は日本資本だよ。一部の区分を外国人が買ってもなにも問題ない

[9328: 通りがかりさん]

普通は日本の土地が好き放題されていくのをありがたやなんて言わないよね
お金の問題ではなく、本当の日本人ならそんなことは言わないよ
あなたは本当の日本人ですか？

[9329: 検討者さん]

外国人や投資家が日本のマーケットで自分達が儲けてるだけで、何も日本にもたらしてないし、むしろ荒らしてるだけで、迷惑なだけ

[9330: 名無しさん]

>>9328 通りがかりさん
外国人や外資企業が不動産を買うのが嫌ならWTOやTPPの規定や精神に反します。安全保証に関わらないなら売買は自由です。
そんなに外資がいやなら、iPhoneもアンドロイドも使わず、石油もパンと食べずに生活してください