ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[9259: 口コミ知りたいさん]

来るか、利上げ？

[9260: 名無しさん]

>>9259 口コミ知りたいさん
下馬評通り12月は見送りでしたね

[9261: 検討板ユーザーさん]

90年代バブルとリーマンショックの共通点として、過剰債務と金融機関（含む住専、30社問題、サブプライムローン）の健全姓への問題があった。今の日本企業と銀行のバランスシートはとても健全でその面からの政策介入の必要性は低い

[9262: マンション検討中さん]

多数の人々が都心に手が届かなくても、地方や郊外に住めば地方創生にも空き家対策にもプラス。多極的国土形成の観点からみて何ら問題はないどころか望ましいのでは

[9263: 評判気になるさん]

利上げは据え置きでしたね
年明け一月に利上げかな

[9264: 評判気になるさん]

>>9253 マンション掲示板さん

20年前に比べりゃ都心や湾岸のマンション、特にタワマンの世帯数は何倍にも増えているよ
人口は増えた分だけ地方から人が押し寄せたに過ぎない
中央区なんか20年前より倍増しているけど、みんな地方からだよ
世田谷区などは開発を住民がシャットアウトしているので人口動態も安定して増えも減りもしない
人口増加なんて、商売人はともかく、既存の住民からすれば迷惑なだけ
発展途上国じゃあるまいし

[9265: 購入経験者さん]

はやく金利上がらないかな　米国並くらいで丁度良い
低金利だから身の程知らずのマンション購入者が増え
不良債権も増え、日本は没落する
早くカツカツ組をローン地獄から解放されてやれば良い
一気にマンションが売りに出て安くなる

[9266: 評判気になるさん]

利上げ前に大きな地震1回あれば湾岸バブルは消えるだろ
お前らは内陸に買っておけよ

[9267: 匿名さん]

>>9264 評判気になるさん
ずれている。現在の状況と数年後のスパンの話

[9268: 口コミ知りたいさん]

>>9265 購入経験者さん
賃金上昇を伴って物価が安定的に年２パーセント越えてくれば利上げはあるでしょう。賃金が十分上がれば魅力ある都心マンションを買う人が増えそうです

[9269: 口コミ知りたいさん]

タワマンは地理的には埋め立て地や低地に多く、工場や倉庫などの跡地に立つことが比較的多い。そうでないタワマンは貴重

[9270: 口コミ知りたいさん]

都心マンション価格の将来見通しは主に、今後の新築マンションの供給量と単価、需要面では富裕層（内外の企業オーナー投資家資産家）や高所得層（医師弁護士外コン投資銀行上場会社エリート等）が今後も増え続け、それらの人々にとって都心マンションが価格に見合う以上に希少かつ魅力的で価値のある資産であるかにかかっている

[9271: マンコミュファンさん]

>>9265 購入経験者さん
今は依然として低金利で不良債権は少なくデフレ脱却が目前まで来ています。今後インフレが定着すれば確かに金利は上がると思いますが、インフレなんですから建築費も土地も家賃も所得も高くなってマンションも値上がりします。多くの日本人は知らないか忘れてますけどね

[9272: 匿名さん]

国民民主党が地価税を財源に検討しているらしい

[9273: 職人さん]

「103万の壁」引き上げ財源に「地価税」を提案　国民民主・古川氏
https://www.asahi.com/articles/ASSDQ0VSBSDQUTFK001M.html
朝日新聞 12月22日

「103万円の壁」を引き上げる財源として自民党が国民民主党に求めている財源として
国民民主党が地価税を復活させることが明らかになった。年明けの緊急を要する予算編成の中で一気に決定されることが現実味を帯びてきた。

[9274: マンコミュファンさん]

>>9272 匿名さん
お楽しみのところ申し訳ないけど、居住用の土地やマンションの殆んどは地価税の課税対象外だよ

[9275: 検討板ユーザーさん]

年収の壁の問題は、専業主婦を前提としたとっくに時代遅れの扶養控除制度と社会保険料の仕組みそのものにあって、上限をいくら上げても下げても仕組みを変えないと解決しない。政治家はそれを分かってて、単純に金額論争による政策の具にするから本当にたちが悪い

[9276: 口コミ知りたいさん]

地価税
ようやく出てきた
廃止になってどれくらい経つだろう？
金融資産の課税強化よりもどう考えてもこっちだろう

[9277: 検討板ユーザーさん]

都心6区の中古マンション1億4000万円突破　1年で3割高：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20AO90Q4A221C2000000/

[9278: 匿名さん]

地価税もちゃんとした形で、日本人が買って住めるような価格になるように、きちんと結果が出るやり方でやってほしい

[9279: マンション検討中さん]

>>9278 匿名さん
地価税…増税ネタをストーリーもなく思いつき感覚で口にするのは禁じ手なんだけどな。身内からも支持者からもケチョンケチョンにされて身を滅ぼす、もうお蔵入り

[9280: eマンションさん]

やはり今の都心不動産価格がかなり高騰してることは、政治家もみんなおかしいと思ってるんだよね

[9281: 通りがかりさん]

>>9280 eマンションさん
固定資産税（地方税だけど）の土地の税率を引き上げるのと基本は同じでしょ。都心だけを狙い打ちなんでどうやるの。税は公平なんだから郊外も地方も課税されるんだよ。むしろ都心不動産のオーナーの方が担税力の方が高くて格差拡大まであるのでは

[9282: 通りがかりさん]

とんちんかんな思いつきの火消し。マッチポンプご苦労さまです…

https://news.yahoo.co.jp/articles/0d646be64f642ef44f7be827054e035245e3...

[9283: 通りがかりさん]

全国58百万世帯に対して山手線の内側の持ち家マンションはたったの20～30万戸（推定）。
0.5％前後の比率は全国から東大への進学率に近い。運と才能と努力の選ばれし人々だな

[9284: マンション掲示板さん]

>>9280 eマンションさん

いや、都心はいいんだよ
金持ちや外国人のマネーゲームで
大切なのは周辺区や郊外
どう考えても都心物件の連れ高だし
本来庶民の住処だ

[9285: 通りがかりさん]

山手線の内側なんて田舎者だらけじゃん
代々の地主は山の手の外側の23区に多い

[9286: 匿名さん]

偏見がすごい方がおられますね。
代々の地主と都心マンションのスレに何の関係がありますか？

[9287: 通りがかりさん]

事実を言ってるだけで何が偏見なんでしょう。
「田舎者」という言葉に、カっとなってすぐに噛み付いて恐ろしい。
都心マンションの話をしているのにどこが無関係なんでしょう。

[9288: 通りがかりさん]

山手線の内側なんて田舎者だらけじゃん。
代々の地主は山の手の外側の23区に多い＝事実。

[9289: 評判気になるさん]

「田舎者」という言葉は使い方によっては相手を傷つける可能性があるため、慎重に使うべき言葉です。親しい間柄や文脈によっては冗談として受け取られることもありますが、初対面や公共の場では避けた方が無難です

[9290: 評判気になるさん]

山手の内だろうと外だろうと23区内だろうと外だろうと、地主は地主

[9291: eマンションさん]

都心が下がらなければ周辺や郊外も下がらないんだよ
いつもこういう話になると、郊外とか晴海フラグがどうのとか言う人いるけど、毎回言ってるけど、ここは都心不動産の話なの
外国人や投資マネーゲームされたら、都心の一等地がめちゃくちゃにされてしまうんだよ
だいたい庶民は自分達に関係ないって言うけど、関係なくないからね
日本がめちゃくちゃやりたい放題されたら、自分たちにも被害が及ぶってなんでわからないのかな

[9292: 検討板ユーザーさん]

利上げはしていかなきゃいけないんだから、さっさと早くやって欲しいよね
また円安加速してるじゃん

[9293: マンション検討中さん]

利便性と希少性が高いマンションは都心に限らずこれからも価格が維持されて、そうでないマンションはずるずると下落する。二極化、格差拡大。

これまで日本で主流だった「中流、普通、中堅、並」の分類は縮小し、「高級か、代替可能か」への二分化が加速している

[9294: ご近所さん]

田舎者ですが、　都心山の手内に　買いたくても買えず、
環七内に買いたくても買えず、　環八の内側にしか買えなかったんよ。

[9295: 評判気になるさん]

>>9294 ご近所さん
環八の内側は浜田山も駒場も洗足もあってとても住みやすい住宅地が多い

[9296: 評判気になるさん]

>>9295 評判気になるさん
駒沢でした

[9297: 検討板ユーザーさん]

身の程知らずのマンション購入者早くどうにかしてほしい

[9298: 検討板ユーザーさん]

そもそも最初から都心山手に買いたいとか思う方が、間違ってるんじゃない

[9299: マンション検討中さん]

都心は便利でステータスも人気もあって資産性も高いから買いたい人はぜひとも買うべき

[9300: マンション検討中さん]

多少狭くても都心マンションを買うと自己肯定感あがるよ

[9301: 通りがかりさん]

今東京のマンション価格は年収の18倍になっているらしい
それって実需からかけ離れてるよね
早く不動産に規制をかけて欲しい

[9302: マンション掲示板さん]

>>9301 通りがかりさん
都心マンションを実需で買う人々の年収平均は買わない人より遥かに高いということ。

[9303: マンション掲示板さん]

都心へのこれ以上の集中を回避したいなら、今後都心部の新たな再開発における容積率や高さ規制の緩和を見直しすれば確かに再開発は減るかも。でも今日本でインバウンドと再開発投資は貴重な成長エンジンだから実際はそんなことはしないね

[9304: マンション掲示板さん]

>>9301 通りがかりさん
マンションの短期売買による譲渡益に特に高い税率を課すのは賛成

[9305: 検討者さん]

賛成というか早くそうするべき

[9306: 匿名さん]

そんな議論は与野党ともされてないよね

[9307: 検討者さん]

マンションの短期売買、外国人の不動産取得に思いきり税金をかけるべき
早く規制した方が良い
地価税をかけましょう

[9308: マンション検討中さん]

気持ちはわかる。けど実際は期待できないし、動きも最早ない