ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[9061: マンション掲示板さん]

23区の不動産の総額は数十兆以上ある。
かたや日銀のRIETの5割といってもたったの3～4千億円でしょ？六本木ヒルズ1つ分位だから大したことない。利回りあれば買い手はいます

[9062: マンション掲示板さん]

都下がいい人は都下でお願いします。圧倒的に人数の多い都下や郊外の人が都心に押し寄せたらパンクします

[9063: eマンションさん]

都心よりは多摩地区の方が圧倒的に環境いいでしょうね。
ただ社畜だから都心の方が通勤利便性高いってだけでしょう。

[9064: マンション掲示板さん]

そうそう、都心は案外と上水道でのPFAS検出少ないんですよね

[9065: マンション掲示板さん]

都心は皇族、三権、公邸、官公庁、議員宿舎、マスコミ、大使館などの中枢が集まっているからインフラは強靭でライフラインも多重化されている

[9066: 検討板ユーザーさん]

今まで富裕層が沢山増えただの、都心の価値が見直されただの言ってたけど、日銀のjREITで相場を押し上げたって要因が1番大きいんじゃないの
もちろん富裕層も前よりは増えてるかもしれないけど、富裕層でも買えないような値段まで上がるなんてどう考えてもおかしいからね
その謎がとけたわ

[9067: 検討板ユーザーさん]

宴は長くは続かない
いつか終わりが来る

[9068: マンション検討中さん]

Jリート日銀保有はたったの7千億。含み益あり。投資先の半分は23区外。物件はオフィス、商業施設、倉庫がメイン。住宅は2割未満。とんちんかんだなあ

[9069: マンション掲示板さん]

>>9067 検討板ユーザーさん
人の人生は長いようで短い。
時間効率と利便性が高く個性的で自分が住みたい都心の街に住んで、近年結果として含み益が増えていく。そうゆう宴ならいいな。

もし宴が終わったとしてももう今より若くないし、持ち家なら楽に生きていけるからね。

[9070: 検討板ユーザーさん]

これから日銀が利上げしてjREITも売却し始めたら都心不動産も下がるんじゃないの

[9071: マンション掲示板さん]

何十年間も続いた需給ギャップがアベノミクスを経て漸く埋まり、本格的な資源・人手不足の時代となりベアがいよいよ復活した。
長年慣れすぎて染み付いたデフレ思考から抜け出せないお気持ちは分かるけど、もう世界は変わった。物価上昇のスピードを上げ下げするのが金融政策。もうデフレには当面戻りません

[9072: 匿名]

>>9054 坪単価比較中さん

港南叩き＝有明叩き＝次長＝ママスタ画像叩き＝マンション叩き＝自称戸建て＝千葉の団地のかっぺ婆＝アラサー主婦叩き

すべて同一人物ですね
マンション買えない妬みで長年マンション住民への嫌がらせ投稿を繰り返してる76歳の中卒の独居老婆。

[9073: eマンションさん]

暴落しなくて僕は悲しいよ

[9074: 検討板ユーザーさん]

早く下がって皆んなが買える適正な価格に戻って欲しいね

[9075: マンション掲示板さん]

多くの人が都心に住むことの高い価値と都心の住み処の希少性に気がつき、深く認識した。
よって仮に都心マンション等が今後一時的に1、2割下がることがあれば直ぐ購買者が出てくる。
最早、暴落するシナリオは成立しない

[9076: マンション掲示板さん]

コロナ禍終了、インバウンド増、企業業績好調、インフラ整備と再開発による利便性と魅力向上で国内からも勤労世代や大学生の移住者や観光客が集まり消費が増える。オフィス、ホテル、商業施設の開発が目白押しで土地もゼネコンも引っ張りだこ。ますます都心に一極集中。
都心の新築マンションは一昔前の単価だと完全に赤字。採算がとれる適地の減少と建築コスト増加で供給は減り、単価は上がる。
もう、世界２位の金融資産2200兆円ある富裕層向け限定の市場になりました。

[9077: マンコミュファンさん]

前に何度か言ったけど、政府は今の相場でマンションが買えない層を奴隷化させるつもりなんだと思うよ。
マジで働き手が足りないので、高齢者になるまで働かせたいんだ。
そういう労働の上で寝そべる上流階級を作るのさ。
庶民は奴隷になるんだ。
残念だけどね。
アメリカがいい例だろ？