ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[8972: 評判気になるさん]

人口減とか金利アップで郊外や地方は下落が始まって在庫も増えている。
都心は逆に価格上がって在庫も減っている。
差が広がる一方だよ。無理してフルレバかけても急いだ方がいいのかな

[8973: デベにお勤めさん]

2008年ですらすでに高騰中で、一度も暴落してない
マンション価格は2000年くらいからずーっと上がりっぱなし
この約30年間で、23区のマンション平均価格は戸建て平均価格より一度も下だった事がない
ずーっと上

[8974: 評判気になるさん]

>>8939
このスレにもずっと張り付いて深夜から翌昼まで一晩中連投してた無職の捏造虚言癖の独居老婆が居ましたね（今もいる）。

今でも駅前３ＬＤＫ新築タワマンは3000万以下だ！とデマを言い張り、じゃあそれに該当する物件を出してみて？と問われると、まったく該当しない物件（3000万以上だったり、駅から10分以上かかったり、モノレールで何十分もかかったり、築10年以上だったりｗ）のＵＲＬを貼り付けて誤魔化してる虚言老婆が。

どうしてもマンションへの嫉妬が抑えきれず、マンションを安く見せたいがあまり、ロジックで負けると情報を捏造してまで攻撃する公営団地の老婆が。

[8975: eマンションさん]

いてもいい

[8976: 名無しさん]

まだしてないけどいつか暴落来るんじゃない

[8977: eマンションさん]

これだけ上昇が早いと1割くらいの調整はありそう
5割ダウンとかまではないんじゃないの

[8978: マンション検討中さん]

>>8976 名無しさん
みんながそう思うから暴落しないのかな？

[8979: 通りがかりさん]

この価格でも都心マンションを買いたい人が多いからでしょう

[8980: 名無しさん]

都心マンションがマネーゲームの対象になっちゃっててそれに実需の人が巻き込まれると痛い目にあう
株と一緒で急に上がったものは下がる時も早い

[8981: 通りがかりさん]

マンション空室率は郊外より23区が低くてずっと低下トレンドだよね。買って実際に居住しているならマネーゲームではないんじゃないの？？

[8982: 通りがかりさん]

マンション空室率は郊外より23区が低くてずっと低下トレンドが続いている。実際に居住しているなら下落してもすぐには売らないだろうし、マネーゲームではないんじゃないの？？

[8983: 名無しさん]

居住用なら上がろうが下がろうがずっと住むならそんなこと気にしないんじゃない
必死に上がるの気にしてるんだから投資目的でしょ

[8984: 通りがかりさん]

純粋な投資目的の購入者って外国人にはいるけど日本人では殆んど見かけません。節税効果は制度上、住んでこそ一番とれるから一戸で高額がいいですよね。
都心ではないけど晴海フラッグのような相場以下の物件を抽選でのサヤ狙いの人は少数いるけど品がない感じ

[8985: 通りがかりさん]

山の手の高品質の低層マンションのオーナーや仲介会社は買い手を良くみていて外国人や純投資家やホストのような人物には売らない。飛ぶ鳥、後を濁さず

[8986: 名無しさん]

それはあなたの架空の想像の話ね
実際は都心低層高級マンションでも外国人に売られてますからw
いつも思うけど都心の話ですよね
毎回晴海とか話題に出すけど、そんなところの話はしていませんよ

[8987: 通りがかりさん]

希少な都心マンションはそれでも年々あがっていく

[8988: デベにお勤めさん]

>>8975 eマンションさん

自分で自分のコメントに必ず「参考になる！」と押す自演連投お婆さん本人。

[8989: マンコミュファンさん]

押せる仕様なんだから誰が何に押しても何ら問題ない

[8990: マンコミュファンさん]

今日は都心も快晴で過ごしやすい。見通しがよくて洗濯物が良く乾く

[8991: マンション検討中さん]

>>8988 デベにお勤めさん
年齢や性別への差別的意識に嫌悪を感じます

[8992: デベにお勤め]

>>8989 マンコミュファンさん


自分で自分のコメントに必ず「参考になる！」と押す自演連投お婆さん本人.

[8993: デベにお勤め]

>>8975 eマンションさん

自分で自分に「いてもいい」と擁護する嫌がらせお婆さん本人。

[8994: デベにお勤め]

>>8991 マンション検討中さん

自分で自分のコメントに必ず「参考になる！」を複数回押す自演連投お婆さん本人.

[8995: 評判気になるさん]

>>8989 マンコミュファンさん

誰が押しても、ではなく、お前が自分のコメントに自演で押してるのがバレてるだけ

[8996: 評判気になるさん]

>>8990 マンコミュファンさん
都心マンションなら浴室乾燥や室内乾燥機あるから天候関係ないけどね。

[8997: 名無し]

>>8991 マンション検討中さん
お婆さんがお婆さんと敬語で呼ばれただけなのに嫌悪を感じるなんて
よっぽど自分の年齢にコンプレックスがおありなんですね。
お婆さんはお姉さんとでも呼ばれないと気がすまないのかな。
迷惑な年寄りだ。自分で自分に「参考になる！」連打ご苦労さん。

[8998: 名無し]

>>8974 評判気になるさん
完全同意です。
あなたのコメントがよっぽど刺さったらしく、本人が自演で大暴れしてますよ。
身寄りもない貧困の年寄りは掲示板でしか暴れられないので迷惑なもんですよね。

[8999: 口コミ知りたいさん]

無料VPNで接続先のサーバーを切り替えると回線変わるので何回でも「参考になる！」と押し放題。
格安スマホもキャリアスマホも電源入れ直すだけでＩＰアドレス変わるので「参考になる！」は一人で何回も押し放題。

[9000: 口コミ知りたいさん]

ついに始まったって、一度も暴落してないんだけど

[9001: マンション検討中さん]

都心の新築マンションは減りましたね

[9002: 通りがかりさん]

23区価格動向スレも、このスレも公営団地の自演連投かっぺ婆さんが荒らすのでどんどん過疎ってるな
見る価値なし
さいなら

[9003: マンション検討中さん]

プラウド神宮前はいいよ

[9004: マンション検討中さん]

新築の都心マンションは再開発絡みが多く、中低層の超高額物件と好立地の再開発タワマンが大多数なので坪単価の上昇は今後も当分続きそうです

[9005: マンション検討中さん]

例えば山手線内側の渋谷区ながらやや目だたなかった千駄ヶ谷。このスレが立ち上がった頃、北参道駅が開業、その後、スーパー空白エリアにオーケーが開業。昨年パークコート神宮北参道が完工、新将棋会館移転など、ブランド価値が急激に上がっている。
街作りができている地区は着実に価値が高まっている

[9006: eマンションさん]

山手線内のマンションは最寄駅から遠くても大体は約10分だよね。最寄駅から徒歩15分を越える山手線内のマンションってあるのかな

[9007: マンション検討中さん]

都心のマンションが安くなって買いやすくなるといいなって思っていたんだけど、逆に都心だけがどんどん高くなって手がとどかなくなって、千葉や埼玉の中古が安くなっている

[9008: マンコミュファンさん]

降参します。暴落を期待していましたが全面白旗で撤収撤退して、私の身の丈に合った地域に住みます

[9009: マンコミュファンさん]

不動産全般の上げ下げはこれから何回もあると思うんだけど、都心マンションと郊外や地方との間の価格の格差拡大は広がったままもう二度と戻らない気がする

[9010: 職人さん]

日銀、円安進行なら12月利上げも　25年度に1%到達か
日本経済新聞 11月17日 5:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD225US0S4A021C2000000/

異次元の金融緩和政策を正常化する日本銀行の取り組みが本格化してきた。2024年3月にマイナス金利解除、7月には追加利上げを決めた。政策金利（無担保コール翌日物金利、現行0.25%程度）のさらなる引き上げの行方に関心が集まる。

[9011: 名無しさん]

首都直下型地震来たら下がるかな

[9012: マンコミュファンさん]

坪単価が年2割以上のスピードで上昇しているやや加熱ぎみの市況を、日銀の１%程度の利上げなどでコントロールして、プラス年数％程度まで安定化させた方が長い目で見れば健全だよな

[9013: マンコミュファンさん]

同時に中小企業、郊外や地方のマーケット、株式市場を壊さないようにするために、金利の上げ幅は限られるけどさ

[9014: 名無しさん]

株式も下がって来てるよね
上がったものは下がるんだよね

[9015: マンコミュファンさん]

1都3県の人口36百万人のうち山手線内に持ち家で住む人口はだいたい30万人、割合としては1%くらいと推定します

[9016: 職人さん]

速報！日銀・植田総裁が会見　"追加利上げ"を進める考えを示唆
TBS NEWS DIG（11月18日）
https://www.youtube.com/watch?v=dZY5ausIUOE

[9017: マンコミュファンさん]

NHKで旧耐震マンションだらけで相場4000万ってやってる＼(^o^)／都内やば

[9018: 名無しさん]

日銀金利上げ
トランプ円高
石破政権不透明
不動産下がる

[9019: eマンションさん]

都内の中でも、旧耐震で1億円超の物件がゴロゴロとある都心は一段と強い

[9020: マンション掲示板さん]

>>9010 職人さん
下がるわけない。
住む場所が減る→需要が増える
ことになるから、金額は上がる可能性すらある。

震災の規模にもよるけど、震災を期に他県へ引っ越す人が出てくるかもしれないので、地方が多少上がる可能性もある。
しかし、大手企業や重要な拠点が東京・関東に集中しているので震災があっても雇用は東京に集中するだろうから、結局東京に出やすい土地に需要が集まる。
都心の復旧は喫緊の課題になるから、建物の修繕や復旧もなるはやで進むでしょう。
結局、住居の価格はそんなに下がらずに横ばいか上がるしかないと考えています。
（物価が上がれば不動産価格も上がりますので。
震災があって物価が下がるかどうか考えてみて下さい）

[9021: マンション掲示板さん]

>>9014 名無しさん
ミクロでみるとそうだけど、10年スパンとか30年スパンで見ると上がっていってるわけで。