ついに始まった都心マンション暴落
8957:
評判気になるさん
[2024-11-07 16:06:22]
ついに始まるかな
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8958:
匿名さん
[2024-11-07 22:19:26]
このスレ、2008年から同じこと言ってるのね。
その間、都心マンション価格は上がりっぱなし。 |
8959:
eマンションさん
[2024-11-08 07:48:15]
今度こそ下落して令和の買い場がやってくる
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8960:
評判気になるさん
[2024-11-08 14:53:32]
買い場来い
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8961:
評判気になるさん
[2024-11-08 14:54:58]
このままインフレが加速したら、日銀も来年あたり追加利上げに踏み切るんじゃないか
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8962:
eマンションさん
[2024-11-08 16:44:31]
金利がガッツリ上がると物件は下落しそうだけど住宅ローンの金利や返済負担がかなり増えるから今から頭金しっかり用意しておかないとな
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8963:
マンション検討中さん
[2024-11-08 19:58:34]
値下がりした郊外マンションを、買い場と勘違いして買って、自爆のパターンやね。
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8964:
マンコミュファンさん
[2024-11-08 20:27:25]
アメリカFRBも利下げが決定しましたね
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8965:
eマンションさん
[2024-11-08 20:48:18]
都心マンション半額でゼロ金利ってどんだけボーナスタイムだったんだよ
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8966:
通りがかりさん
[2024-11-08 21:25:33]
>>8961 評判気になるさん
あの…インフレ加速したら都心マンションも値上がりしませんか? |
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8967:
マンコミュファンさん
[2024-11-09 22:08:53]
今でも高止まりしてるのに、これ以上上がって誰が買うの?
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8968:
名無しさん
[2024-11-09 22:09:38]
チキンレース
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8969:
評判気になるさん
[2024-11-09 22:22:11]
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8970:
評判気になるさん
[2024-11-10 12:06:57]
お金持ち増えたなあ
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8971:
マンション検討中さん
[2024-11-10 17:02:02]
暴落しないね
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8972:
評判気になるさん
[2024-11-10 17:10:07]
人口減とか金利アップで郊外や地方は下落が始まって在庫も増えている。
都心は逆に価格上がって在庫も減っている。 差が広がる一方だよ。無理してフルレバかけても急いだ方がいいのかな |
8973:
デベにお勤めさん
[2024-11-10 19:01:18]
2008年ですらすでに高騰中で、一度も暴落してない
マンション価格は2000年くらいからずーっと上がりっぱなし この約30年間で、23区のマンション平均価格は戸建て平均価格より一度も下だった事がない ずーっと上 |
8974:
評判気になるさん
[2024-11-10 19:09:42]
>>8939
このスレにもずっと張り付いて深夜から翌昼まで一晩中連投してた無職の捏造虚言癖の独居老婆が居ましたね(今もいる)。 今でも駅前3LDK新築タワマンは3000万以下だ!とデマを言い張り、じゃあそれに該当する物件を出してみて?と問われると、まったく該当しない物件(3000万以上だったり、駅から10分以上かかったり、モノレールで何十分もかかったり、築10年以上だったりw)のURLを貼り付けて誤魔化してる虚言老婆が。 どうしてもマンションへの嫉妬が抑えきれず、マンションを安く見せたいがあまり、ロジックで負けると情報を捏造してまで攻撃する公営団地の老婆が。 |
8975:
eマンションさん
[2024-11-10 20:06:48]
いてもいい
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8976:
名無しさん
[2024-11-10 20:15:34]
まだしてないけどいつか暴落来るんじゃない
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8977:
eマンションさん
[2024-11-10 20:22:35]
これだけ上昇が早いと1割くらいの調整はありそう
5割ダウンとかまではないんじゃないの |
8978:
マンション検討中さん
[2024-11-10 22:22:35]
>>8976 名無しさん
みんながそう思うから暴落しないのかな? |
8979:
通りがかりさん
[2024-11-10 22:57:02]
この価格でも都心マンションを買いたい人が多いからでしょう
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8980:
名無しさん
[2024-11-11 10:54:20]
都心マンションがマネーゲームの対象になっちゃっててそれに実需の人が巻き込まれると痛い目にあう
株と一緒で急に上がったものは下がる時も早い |
8981:
通りがかりさん
[2024-11-11 12:57:55]
マンション空室率は郊外より23区が低くてずっと低下トレンドだよね。買って実際に居住しているならマネーゲームではないんじゃないの??
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8982:
通りがかりさん
[2024-11-11 13:10:03]
マンション空室率は郊外より23区が低くてずっと低下トレンドが続いている。実際に居住しているなら下落してもすぐには売らないだろうし、マネーゲームではないんじゃないの??
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8983:
名無しさん
[2024-11-11 20:55:35]
居住用なら上がろうが下がろうがずっと住むならそんなこと気にしないんじゃない
必死に上がるの気にしてるんだから投資目的でしょ |
8984:
通りがかりさん
[2024-11-11 21:26:04]
純粋な投資目的の購入者って外国人にはいるけど日本人では殆んど見かけません。節税効果は制度上、住んでこそ一番とれるから一戸で高額がいいですよね。
都心ではないけど晴海フラッグのような相場以下の物件を抽選でのサヤ狙いの人は少数いるけど品がない感じ |
8985:
通りがかりさん
[2024-11-11 21:35:30]
山の手の高品質の低層マンションのオーナーや仲介会社は買い手を良くみていて外国人や純投資家やホストのような人物には売らない。飛ぶ鳥、後を濁さず
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8986:
名無しさん
[2024-11-12 13:40:19]
それはあなたの架空の想像の話ね
実際は都心低層高級マンションでも外国人に売られてますからw いつも思うけど都心の話ですよね 毎回晴海とか話題に出すけど、そんなところの話はしていませんよ |
8987:
通りがかりさん
[2024-11-12 15:09:11]
希少な都心マンションはそれでも年々あがっていく
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8988:
デベにお勤めさん
[2024-11-13 08:48:12]
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8989:
マンコミュファンさん
[2024-11-13 12:13:22]
押せる仕様なんだから誰が何に押しても何ら問題ない
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8990:
マンコミュファンさん
[2024-11-13 12:19:20]
今日は都心も快晴で過ごしやすい。見通しがよくて洗濯物が良く乾く
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8991:
マンション検討中さん
[2024-11-13 16:59:49]
>>8988 デベにお勤めさん
年齢や性別への差別的意識に嫌悪を感じます |
8992:
デベにお勤め
[2024-11-14 05:16:45]
|
8993:
デベにお勤め
[2024-11-14 05:17:40]
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8994:
デベにお勤め
[2024-11-14 05:18:47]
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8995:
評判気になるさん
[2024-11-14 05:19:35]
|
8996:
評判気になるさん
[2024-11-14 05:21:49]
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8997:
名無し
[2024-11-14 05:23:50]
>>8991 マンション検討中さん
お婆さんがお婆さんと敬語で呼ばれただけなのに嫌悪を感じるなんて よっぽど自分の年齢にコンプレックスがおありなんですね。 お婆さんはお姉さんとでも呼ばれないと気がすまないのかな。 迷惑な年寄りだ。自分で自分に「参考になる!」連打ご苦労さん。 |
8998:
名無し
[2024-11-14 05:25:50]
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8999:
口コミ知りたいさん
[2024-11-14 05:27:47]
無料VPNで接続先のサーバーを切り替えると回線変わるので何回でも「参考になる!」と押し放題。
格安スマホもキャリアスマホも電源入れ直すだけでIPアドレス変わるので「参考になる!」は一人で何回も押し放題。 |
9000:
口コミ知りたいさん
[2024-11-14 05:28:36]
ついに始まったって、一度も暴落してないんだけど
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9001:
マンション検討中さん
[2024-11-14 06:30:43]
都心の新築マンションは減りましたね
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9002:
通りがかりさん
[2024-11-14 06:53:44]
23区価格動向スレも、このスレも公営団地の自演連投かっぺ婆さんが荒らすのでどんどん過疎ってるな
見る価値なし さいなら |
9003:
マンション検討中さん
[2024-11-14 07:14:18]
プラウド神宮前はいいよ
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9004:
マンション検討中さん
[2024-11-14 07:23:47]
新築の都心マンションは再開発絡みが多く、中低層の超高額物件と好立地の再開発タワマンが大多数なので坪単価の上昇は今後も当分続きそうです
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9005:
マンション検討中さん
[2024-11-14 07:48:09]
例えば山手線内側の渋谷区ながらやや目だたなかった千駄ヶ谷。このスレが立ち上がった頃、北参道駅が開業、その後、スーパー空白エリアにオーケーが開業。昨年パークコート神宮北参道が完工、新将棋会館移転など、ブランド価値が急激に上がっている。
街作りができている地区は着実に価値が高まっている |
9006:
eマンションさん
[2024-11-14 13:48:16]
山手線内のマンションは最寄駅から遠くても大体は約10分だよね。最寄駅から徒歩15分を越える山手線内のマンションってあるのかな
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9007:
マンション検討中さん
[2024-11-15 07:40:10]
都心のマンションが安くなって買いやすくなるといいなって思っていたんだけど、逆に都心だけがどんどん高くなって手がとどかなくなって、千葉や埼玉の中古が安くなっている
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9008:
マンコミュファンさん
[2024-11-15 18:00:07]
降参します。暴落を期待していましたが全面白旗で撤収撤退して、私の身の丈に合った地域に住みます
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9009:
マンコミュファンさん
[2024-11-16 21:39:12]
不動産全般の上げ下げはこれから何回もあると思うんだけど、都心マンションと郊外や地方との間の価格の格差拡大は広がったままもう二度と戻らない気がする
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9010:
職人さん
[2024-11-17 07:28:18]
日銀、円安進行なら12月利上げも 25年度に1%到達か
日本経済新聞 11月17日 5:00 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD225US0S4A021C2000000/ 異次元の金融緩和政策を正常化する日本銀行の取り組みが本格化してきた。2024年3月にマイナス金利解除、7月には追加利上げを決めた。政策金利(無担保コール翌日物金利、現行0.25%程度)のさらなる引き上げの行方に関心が集まる。 |
9011:
名無しさん
[2024-11-17 12:57:44]
首都直下型地震来たら下がるかな
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9012:
マンコミュファンさん
[2024-11-17 13:20:40]
坪単価が年2割以上のスピードで上昇しているやや加熱ぎみの市況を、日銀の1%程度の利上げなどでコントロールして、プラス年数%程度まで安定化させた方が長い目で見れば健全だよな
|
9013:
マンコミュファンさん
[2024-11-17 13:26:09]
同時に中小企業、郊外や地方のマーケット、株式市場を壊さないようにするために、金利の上げ幅は限られるけどさ
|
9014:
名無しさん
[2024-11-17 14:48:40]
株式も下がって来てるよね
上がったものは下がるんだよね |
9015:
マンコミュファンさん
[2024-11-17 21:35:24]
1都3県の人口36百万人のうち山手線内に持ち家で住む人口はだいたい30万人、割合としては1%くらいと推定します
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9016:
職人さん
[2024-11-18 13:59:07]
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9017:
マンコミュファンさん
[2024-11-18 19:34:01]
NHKで旧耐震マンションだらけで相場4000万ってやってる\(^o^)/都内やば
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9018:
名無しさん
[2024-11-18 20:05:03]
日銀金利上げ
トランプ円高 石破政権不透明 不動産下がる |
9019:
eマンションさん
[2024-11-18 21:46:54]
都内の中でも、旧耐震で1億円超の物件がゴロゴロとある都心は一段と強い
|
9020:
マンション掲示板さん
[2024-11-19 11:16:01]
>>9010 職人さん
下がるわけない。 住む場所が減る→需要が増える ことになるから、金額は上がる可能性すらある。 震災の規模にもよるけど、震災を期に他県へ引っ越す人が出てくるかもしれないので、地方が多少上がる可能性もある。 しかし、大手企業や重要な拠点が東京・関東に集中しているので震災があっても雇用は東京に集中するだろうから、結局東京に出やすい土地に需要が集まる。 都心の復旧は喫緊の課題になるから、建物の修繕や復旧もなるはやで進むでしょう。 結局、住居の価格はそんなに下がらずに横ばいか上がるしかないと考えています。 (物価が上がれば不動産価格も上がりますので。 震災があって物価が下がるかどうか考えてみて下さい) |
9021:
マンション掲示板さん
[2024-11-19 11:17:18]
|
9022:
マンコミュファンさん
[2024-11-19 12:48:10]
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9023:
検討板ユーザーさん
[2024-11-19 16:10:24]
>>9022 マンコミュファンさん
都心の場合、地震損壊の建替えなら住民同意も得られるし、地震保険あれば保険金でるし、加えて建替円滑化法の容積率の特例(上乗せ)が認められたりしたら、錬金術なみに益でる可能性あるんだよ。 どんな場合でも立地が決定的に重要なのさ |
9024:
名無しさん
[2024-11-20 15:53:51]
毎回絶対上がるって豪語してる人居るけど、どこまで上がるって言ってるのか具体的な数字で言ってもらっていいですか?
|
9025:
マンション掲示板さん
[2024-11-20 16:05:43]
非表示機能便利だな。
非表示、非表示! |
9026:
マンコミュファンさん
[2024-11-20 17:30:08]
[東京 20日 ロイター] - 不動産経済研究所が20日に発表した10月の首都圏(1都3県)新築分譲マンション市場動向によると、1戸当たりの平均価格は前年比40.7%上昇の9239万円だった。3カ月連続のアップ。東京23区は同48.6%上昇の1億2940万円だった。 10月の発売戸数は1833戸で、前年比23.4%増と7カ月ぶりに増加した。東京23区は816戸で、同70.4%の大幅増だった。 初月契約率は83.3%。節目の70%を大きく上回り、2015年11月以来の80%台を記録した。 11月の発売戸数は2500戸程度を見込んでいる。
|
9027:
eマンションさん
[2024-11-20 21:40:29]
今不動産が高騰してるのは誰もがわかってることだと思いますが、それが今後もずっと下がることなく上がって行くんですよね?
それがどこまでどのくらい上がると言ってるんでしょうか? そこまで豪語して断言するのでしたら、それを具体的に説明して頂けますか? |
9028:
マンコミュファンさん
[2024-11-21 04:19:35]
調査会社、東京カンテイ(東京・品川)の高橋雅之・上席主任研究員は「都心エリアはマンションの価格も家賃も下がる見込みがない」と話す。建設工事の人件費や用地取得費の上昇などでマンション価格は下落どころか、むしろ先高観が強い。これに追随して家賃も上がる公算が大きいという。
|
9029:
買い替え検討中さん
[2024-11-21 08:40:55]
5年後くらいに下がってないかなー。子供が巣立った老夫婦が狭い部屋への買い替えで得をし、子供が増えて広いところに住み替えたい子育て世代が割を食う、やな世の中
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9030:
匿名さん
[2024-11-21 09:47:39]
|
9031:
匿名さん
[2024-11-21 11:59:28]
>>9030 匿名さん
郊外の戸建ては10年もすれば投げ売り物件いっぱい出て来るのは容易に想像できますね。だけど共働きが当たり前の今、買おうと思う人は少なく、利便性の高い都心や駅近ばかり需要が高いままになるのも容易に想像できるw |
9032:
マンション検討中さん
[2024-11-21 12:36:50]
|
9033:
eマンションさん
[2024-11-21 14:52:36]
だからこれからどのくらい上がるのか言ってよ?
|
9034:
eマンションさん
[2024-11-21 14:52:37]
だからこれからどのくらい上がるのか言ってよ?
|
9035:
マンション検討中さん
[2024-11-21 17:10:35]
東京カンテイプレスリリース。中古マンション70平米あたり価格
都心6区 8月12,756万円 9月13,407万円(+5.1%、+651万円) 10月13,800万円(+2.9%、+393万円) |
9036:
検討板ユーザーさん
[2024-11-21 20:53:53]
その程度の金額で上がる上がるって言われてもねぇw
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9037:
マンション検討中さん
[2024-11-21 22:24:29]
都心マンションはサムライブルーや侍ジャパンのように圧勝連勝だな、強すぎ感
|
9038:
マンション検討中さん
[2024-11-21 22:58:04]
このスレの2008年の頃のコメント見ると感慨深い。今考えれば都心マンションが激安だった当時、暴落説や割高説を言いつづけている人もいるし、冷静に合理的に考えてしっかり買っている人もいる。タイムマシンに乗ってその時に割高説を唱えていた人にその後のマンション価格の推移を教えてあげたくなる。
その人は恐らく当時から株も金も高くて買えないと考えていたのでしょう。今や全て何倍にもなっています。確かビットコインも2008年からでしたね |
9039:
マンション検討中さん
[2024-11-21 23:14:28]
10月の中古マンション平均希望売り出し価格、埼玉県と千葉県、神奈川県はそろって下落の一方、東京23区は上昇。都心独歩高が鮮明に。千代田区で2億円に迫る。都心6区で千代田区に次いで高かったのは港区。
|
9040:
マンション検討中さん
[2024-11-22 09:28:51]
自動車でいえば充分な性能のカローラやアクアが手頃な価格で買えるのに、レクサスやポルシェが値上がりしていて、高くて買えない!バブルだ!上がったものは下がる!こんな値段で誰が買うんだ!
ていっている感じ |
9041:
評判気になるさん
[2024-11-22 09:31:36]
|
9042:
検討板ユーザーさん
[2024-11-22 12:22:07]
|
9043:
名無しさん
[2024-11-22 13:20:19]
|
9044:
検討板ユーザーさん
[2024-11-22 13:38:22]
前にスレを荒らした本人またこのスレに戻って来てます?w
|
9045:
マンション掲示板さん
[2024-11-22 13:42:43]
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9046:
マンション掲示板さん
[2024-11-22 13:48:31]
横浜のみなとみらいや馬車道なども価格上がっています。神奈川のなかでも別格といった感じでしょうか
|
9047:
口コミ知りたいさん
[2024-11-22 13:59:22]
|
9048:
マンション掲示板さん
[2024-11-22 14:15:32]
>>9047 口コミ知りたいさん
わかりました |
9049:
マンション掲示板さん
[2024-11-22 20:35:37]
昼間人口が夜間人口の数倍ある地域を都心と定義しても良さそうです。越えてるだけでなくて、数倍です
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9050:
検討板ユーザーさん
[2024-11-22 22:11:20]
金利が上がれば不動産は下がります
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9051:
職人さん
[2024-11-24 06:55:05]
日銀のETF売却 2026年4月に小規模開始が現実的か
日本経済新聞 11月24日 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD21AXV0R21C24A1000000/ 日銀は保有するETF、J-REITの売却検討を進めている 不動産の大暴落を避けながら確実にメスを入れていく |
9052:
マンション掲示板さん
[2024-11-24 13:36:58]
日銀のETFと財務省の外為特会の含み益はそれぞれ30兆円ある。それぞれの市場がオーバーシュートしたときの玉として考えておけばいいのでは
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9053:
坪単価比較中さん
[2024-11-24 13:52:43]
マンション叩きで長年ここで自演連投で暴れてる次長=ホスラブかっぺ婆=千葉県の家賃5千円の公営団地の障害年金ナマポお婆さん(76歳)やっとおとなしくなったねw
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9054:
坪単価比較中さん
[2024-11-24 13:54:11]
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9055:
名無しさん
[2024-11-24 13:56:40]
>>9038 マンション検討中さん
2008年でも都心マンションは激安ではなかったよ。 23区の戸建ての平均価格に比べてマンションの平均価格のほうが高かった。 もちろん今と比較すれば今よりは安いけどね。 |
9056:
検討板ユーザーさん
[2024-11-24 16:20:30]
じゃあ2026年4月から不動産下がるかな
|
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