ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[8540: 匿名さん]

このスレには、経済の先生も植田総裁も知らない中立金利が分かってる人がいるんですね。すごいなあ

[8541: 匿名さん]

>>8539 マンション検討中さん
バブルって需要が実質より膨らんでるからバブルという。今は縮小しているのにバブルとは笑止。

[8542: 匿名]

>>8541 匿名さん
実質て何やねん？入力ミスである事を願うわ。
それと君の言う今はここ数日の事かいな？

[8543: 検討板ユーザーさん]

>>8540 匿名さん

変動金利が上がってることがわかればオケ

[8544: 職人さん]

株価は大暴落で真夏の絶叫祭りだね
NISAに踊って有価証券に手を出したあげくの阿鼻叫喚

[8545: 通りがかりさん]

>>8542 匿名さん
実質とは実需のこと。実需でない需要がバブルなんですよ。こんなことから説明いるのか

[8546: 口コミ知りたいさん]

精々落ちても5%程度
誤差でしかないでしょう

[8547: マンション検討中さん]

でもさー
都心の不動産なんて金融商品じゃん。
株価が暴落してるのに不動産だけ上げるとか本気で思ってるの？？

[8548: 暴落暴威]

どんなバブルにも必ず終わりはくる…株と同じく不動産も適切な時期に利確して資金余力を確保しておかないと本当の下落相場では借金だけが残る。ここ数年が異常な金融緩和でおかしな上昇相場だっただけ。

[8549: マンション検討中さん]

都内中古マンション相場をどう読む？

ここからはずるずる下がる（割高だし賃貸で良くね？の増加）
あまり変わらない（新築買えない勢が流入してトントン）
むしろ上がる（実需と外国人投資とインフレ追随が炸裂）

[8550: 通りがかりさん]

いよいよ大暴落か…
リーマンショックより酷くなりそうで。

[8551: マンション検討中さん]

もういくつ寝ると不動産の大暴落
大暴落には餅ついて凧を飛ばし遊びましょ
早く来い来い大暴落

[8552: 通りがかりさん]

暴落すると言ってる人は、誰(どんな人・企業)が安値で売ると思ってるの？
相場が崩れても物件が塩漬けされるだけでしょう

[8553: 名無しさん]

>>8552 通りがかりさん

塩漬けってよりも、普通に住んでるだけだと思うよ

[8554: マンション検討中さん]

>>8553 名無しさん

売っても次に住むところがないんだよね
賃貸も高いし

[8555: 名無しさん]

純粋に住んでる層ばかりでもないだろよ
外国人の富裕層やらコロナで儲かった金やら投資の含み益で投資したのやら
不動産はどこかが崩れると全体に波及していくので
しかも最近のマンションの相場はどう考えても日経平均と連動してる
マンション暴落サンバですね
いよいよ始まりました

[8556: 検討板ユーザーさん]

気分がええわ！

[8557: 名無しさん]

資産の少ない、経済学者や経済誌の記者達は飯ウマでたくさん記事を書くけど、都心は安泰

稲毛の戸建あたりが一番煽りを食いそう

[8558: マンション検討中さん]

これから不動産屋さんはトイレで泣く毎日だね
利上げはこれからが本番だし
可哀想すぎます

[8559: eマンションさん]

>>8558 マンション検討中さん

いや、業者は手数料商売やな。
むしろチャンスじゃね。

[8560: 匿名さん]

利上げもするし、株価は暴落だしで今の市況で積極的に買い向かえる奴はそんなにいないだろう。
よって一部の特殊物件を除けば不動産も今が天井だろう。

[8561: 検討板ユーザーさん]

今日はよく眠れそうです

[8562: 匿名さん]

不動産投資してる人は今チャンスが来たと思ってますよ
良い物件手放す人が現れるタイミンですからね

[8563: マンコミュファンさん]

株価が年始の水準に戻っただけで一体何が変わるんでしょうか？
大切なのは金利です
追加利上げがあれば少しはマンション価格に影響も出ると思っていましたが、この株価暴落で恐らく追加利上げの可能性は少ないでしょう
マンション価格は下がりませんよ

[8564: 匿名さん]

>>8563 マンコミュファンさん
こんなことで追加利上げの流れは止まりませんよ。円安が止まっていないのがその証拠です。

[8565: 名無しさん]

これからまた利上げはするし
マンション価格は下がりますよ
投資用のものはさっさと売らないとダメです
ペアローン組んでるパワーバカップルが消し飛ぶ前に

[8566: 匿名さん]

>>8564 匿名さん

止まりましたよ

[8567: 名無しさん]

>>8566 匿名さん

え？144円にさがっとるが

[8568: eマンションさん]

>>8567 名無しさん

え！？
142円から上がっとるが？

[8569: 名無しさん]

サーンバ　VIVAサーンバ
暴落サンバ

[8570: eマンションさん]

君ら毎日外出てる？
日本は着実に景気回復中
雇用は強く賃上げも順調
金利も上がったとは言え超緩和中

どうやったら暴落するの？

[8571: 評判気になるさん]

>>8570 eマンションさん
日本はアメリカのコバンザメ。アメリカがリセッションになれば、日本は終わる。逆はない。

[8572: ご近所さん]

賃上げが順調・・・　まだ海外の　半分もいってないですが
やっと　最低賃金1000円超え。　普通にアルバイトして時給2000円以上は
いつ、いくのやら。　当然物価上昇も　まだまだ　上げざる負えなくなるでしょう。

豆腐屋が　つぶれだしました。　価格を上げることができない企業はどんどん
つぶれていくだろうね。　そういう価格を受け入れていかなければならない
時代になってきているってこと。

納豆3パック500円とか　豆腐1丁300円とかが普通になってくる。
そういう時代が来れば、当然他の物も　マンションも値が上がったり
現状維持だったりする。

まあ、今の東京の平均価格は　某三田の高級マンションのせいだともあるが。
このまま平均１億超えが　普通になるのかもしれない

[8573: eマンションさん]

株価爆上げ
マンション相場も爆上げ

残念でした

[8574: 不動産屋さん]

不動産価格はまだ上がると言いながら物件を売り急いでる皆さん。今は売り時ではなく買い時なのでこれ以上売り出すのやめてください。在庫溜まって捌ききれません。今売ろうとしても値下げ競争になって損するだけですよ。これより都内マンションは売り禁とさせてください。

[8575: 名無しさん]

中古が上がる要素がねぇよ

[8576: 評判気になるさん]

>>8575 名無しさん

見てる物件によるよ
中の上レベル以上の物件であれば取り合いだし

[8577: 匿名さん]

日銀　植田のタカ派コメント　⇒　内田のハト派コメント
　円安によるインフレ退治のために円高誘導して、株価が200兆円吹き飛ぶ
　異例の宗旨替え　今回の株価暴落は世界から非難の的になる前に

年内の利上げなし
　国債買入減額等の量的緩和の解除は戻せないものの、市場金利は低下

株価はこれだけ下がったから、簡単には42,000円には戻らない
資産効果を波及させるには、不動産が上がるしかない。
それも、一部の高級高額物件ではなく、ファミリー向け中クラスの物件

これで、景気回復（消費回復）の足固め、来年春闘での大幅賃上げ（今年以上）
これにより過熱気味の景気となって、利上げ

こんな感じで見てます。
ので、中古マンション価格は堅調に推移するかと思います。

　

[8578: eマンションさん]

易で年末まで占ったけど、日経もマンションもあがるわ。

[8579: マンション検討中さん]

そりゃ金利上昇はしないって日銀がお墨付き与えたんだから、マンション価格は新築も中古も上がるよ
しかも結構な勢いですぐに上げ始めると思う

[8580: マンション検討中さん]

最近、ここの不動産屋さんは利上げはもうなくなったと言い始めた。全然嘘だけど。
少し前までは利上げしてもマンションは上がり続けるだったけど。なんかやっと自分たちが行く先が見えて来たみたい。株暴落で利上げが何か少しは分かり始めたみたい

[8581: 検討板ユーザーさん]

地震警報も出てこりゃ終わったね

[8582: 匿名さん]

8580　とか　8581　のような考えの人がいると　本当に助かります。

なるほど、そういう風に考える人がいるのかと、
悲観論は、大変勉強になります。
こんな人が、もっとたくさんいると大変ありがたい。
安心して、株も不動産も買えるからね。

不動産や株が暴落して　困ってる人を見るのが快感なんでしょうね。
でも、一つ言えることは、これまで　株の暴落、不動産の暴落、地震が
あったけど、不動産も株も上がってる。時間はかかったが平成バブルさえも
超えたのだから。

[8583: マンコミュファンさん]

>>8582 匿名さん

そのとおりです。
マンション相場はまだまだ上がります。
一時的な下落はあるでしょうが、大底で拾うなど株以上に困難です。
つまり、暴落待ちは人生の無駄です。

[8584: ご近所さん]

今立てているマンションは　東京都でも言われていますが、
ほとんど潰れることはないと思われ、基本はそのマンションが
避難場所として利用されるようになっています。

まぁ20m級の津波が来た場合は・・・どうなるかわからんけど、
大丈夫じゃね。　戸建ての方が危ない。

[8585: 検討板ユーザーさん]

地震だ！日本から逃げろーって海外富裕層の声が聞こえます

[8586: マンション検討中さん]

滋賀県が地震が少ないらしいよ

[8587: マンコミュファンさん]

>>8586 マンション検討中さん

リニアができたら通勤圏なので、いい物件は迷わず買いでしょう

[8588: 評判気になるさん]

>>8580 マンション検討中さん
昔は供給多く、販売業者は利上げのあおりうけたけど、今は供給絞ってるから利上げ分もマンション価格に上乗せされそう。
賃料はその傾向出てて調停も多いから鑑定士の人たちみんな儲かって仕方ないって言ってたよ

[8589: マンション検討中さん]

地震怖いーよ