ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[8481: 周辺住民さん]

東京の物件を投資で買う人は、それほどいないと思う。
自分で住むのがメイン。　水がうまく、電気も停電がほぼなく、
銃社会でもない。　これだけ快適な都市はないからね。
住むにはよい都市だと思うよ

[8482: マンション検討中さん]

変動金利ネット銀行も上げ始めたな！ざまあm9(^Д^)

[8483: 名無しさん]

ソニー銀行の変動金利0.2%上げは結構なインパクト。他行も追随しそう。

[8484: 口コミ知りたいさん]

ごく僅かの金利上昇で暴落するとでも思ってんの？

[8485: 評判気になるさん]

銀行が雀の涙ほどの収益上げて喜ぶってのも、なんだかな。

[8486: 口コミ知りたいさん]

今の購入者は金融リテラシーが高い
多くは変動2%くらいまでは想定して余裕持って借りてるよ

[8487: 検討板ユーザーさん]

>>8486 口コミ知りたいさん
そういう人でないと変動借りる審査通らないですよね。

[8488: 検討板ユーザーさん]

変動上げニュースきちゃああああ

[8489: マンション検討中さん]

利上げいやああああ！！！

[8490: 検討板ユーザーさん]

円高株安きてるうううう

[8491: 匿名さん]

やっぱり晴海フラッグは素晴らしい出来栄えだね

あんな街で生活してみたい

[8492: マンション検討中さん]

>>8491 匿名さん

Gメンの動画見ました？
内見してるけどあの出来で億はやばいよ

[8493: 名無しさん]

>>8492 マンション検討中さん

見たよ
その上で、やっぱり晴海フラッグは素晴らしいと思うよ

[8494: マンション検討中さん]

利上げくるうううう

[8495: 職人さん]

速報！日銀 追加の利上げ検討へ 0.25％程度に引き上げる案など議論か
NHKニュース　2024年7月30日 23時43分
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240730/k10014530221000.html

不動産バブルに終止符が打たれる。

[8496: 口コミ知りたいさん]

>>8495 職人さん

この程度は折り込み済み
こんなんで返済滞る奴なんているわけねーだろ

[8497: ご近所さん]

>>8496
ですね。　この程度でおろおろしている人は　コロナかで残業へって
返済できなくなったって人と同じで、すでに差し押さえされていますね。
0.25　⇒　3%まで上昇すると　ひっりかえるかもしれないけどね

[8498: 暴落暴威]

今回たった15bpの利上げだが心理的効果はそれなりに大きい。ここから定期的に15bp～25bpの利上げで目標はターミナルレートの1.0～1.5%の水準まで。変動金利で1億借りても35年ローンで300万利払いが増える程度なので今回は誤差の範囲。2年程度でターミナルレートまで引き上げれば2000万程度利払いが増加するので影響は出そう。いずれにしろここは通過点に過ぎない。

[8499: 暴落暴威]

>>8498
この程度の利上げ幅では円安もインフレも止まらないので最終到達点はおそらくもっと高くなる。それだけ日本経済は底堅いということでもある。インフレタックスによる税収増を目論んでいるので不動産価格ももっと高くなるのが政策サイドには理想的展開。

[8500: 職人さん]

速報！　日銀　追加利上げを決定　政策金利を０．２５％程度に引き上げ(12:59)
　　　　日銀　国債買い入れ減額の計画を決定　２０２６年１～３月に月間３兆円程度に(13:03)
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240731/k10014530751000.html

年内にもう一度、利上げが行われる。