ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[8441: 匿名さん]

首都圏の新築マンション購入価格の中央値は6000万、住宅ローンの借入額の中央値は3000万、
堅実な方が多いのですかね。

[8442: 匿名さん]

>>8441 匿名さん

6000万の新築マンションなんてどこにあるの？
でもローン借入額はまぁ分かる範囲かな？

[8443: 匿名さん]

「首都圏」は、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・群馬県・栃木県・山梨県ですからね。。
6000万物件はたくさんあるではないでしょうか。

[8444: 周辺住民さん]

あくまで、首都圏であれは　6000万の新築マンションは大量にあると思います。
※広さの記載が無いけど・・・3LDK 60㎡　くらいか。

[8445: 周辺住民さん]

　北区　レジデンシャル王子神谷　新築　2LDK 約6000万

[8446: 評判気になるさん]

>>8445 周辺住民さん

王子ってめっちゃいいところじゃん
何でこんな値段なの？

[8447: 匿名さん]

自分は土地勘がないのですが、このような記事がありました。
https://sumika.live/column/sumitakunai/oji-kamiya/

[8448: eマンションさん]

>>8447 匿名さん

王子神谷駅は普通の大手デベロッパーではないマンションは沢山ありますが、お店が殆どない感じ。駅東側は学校が集積、西側は巨大な王子5丁目団地。隣の王子駅はそこそこ大規模商業施設があるが、生活圏としては遠い。

都心でも場所によって共通することとして、もともと大通りと住宅地しかなかったところに地下鉄が開通した場所は、発展性が乏しい。お店が増えるということはあまりない。土地価格や開発余地で資産性は厳しそうです。
しかし、都心アクセスは乗り継ぎすれば距離的にも悪くない。都心近郊のターミナル駅等は値上がりしてきて買えない庶民クラス(世帯年収1000万くらいまでか))にはお手頃な土地なのではないか。

[8449: 周辺住民さん]

そんなに悪くないが・・・洪水については少し心配
・スーパーは　業務スーパー王子店　徒歩2分
・駅　南北線　王子神谷駅　徒歩7分
となり駅　志茂行けば　赤羽まで徒歩15分くらい
少し狭いけど、新築で安いと思います
https://sumaity.com/mansion_new/prop_10703/?cid=smt_msa_pc_ms_nm_kw_eb...

[8450: eマンションさん]

君ら贅沢だな
中の上クラスなら王子でマンション買えたら十分凄いだろ～

[8451: 周辺住民さん]

https://www.anabuki-style.com/koya/roomplan/b-type.php
4400万円～ 68㎡

日暮里・舎人ライナー　高野駅　徒歩9分
※西日暮里まで出れれば　色々と出やすいのでは?

とりあえず23区内だ。

[8452: 口コミ知りたいさん]

>>8451 周辺住民さん

安いし間取りは悪くないし、大手町まで直で29分か。悪くないね。
ただできれば仕様もブランドもいいメジャーセブンがいいな。
三井になると一気に3倍くらいになりそうだけど。

[8453: マンション検討中さん]

星野リゾートトマムの売却。
中国企業が売却に走る流れができてくるかなぁ。

[8454: 周辺住民さん]

南北線　王子神谷
舎人ライナー　で　見つけてみたけど、
まだまだ　多分出てくると思う。
西武新宿線、西部池袋線、東武東上線、三田線、東西線、山手線の外であれば、
新築5000万～7000万は　出てくるのですよ。
山手線まで10分～15分で行ければ都心は＋15分くらい。港区のはしっこ買うのと同じくらいの時間で都心までこれる。　まぁ、川沿いが多かったりするので、ハザードマップは必ず見て決めないとだめだがね
もしかしたら、　今の花火の時期、　新築マンションから見える　
お得　マンションにも　巡り合えるかもしれません。

[8455: 口コミ知りたいさん]

>>8454 周辺住民さん

その辺のエリアは明らかに過小評価されてる
生活利便性が高く都心への交通アクセスもいい

ハザードマップは懸念されるけど、それ以上の魅力があるエリアだよ

[8456: 周辺住民さん]

そうそう、港区たけが　マンションみたいな　流れを吹き飛ばして、
都内23区内でも　5000万　6000万　で買える物件があることを
わかってもらいたいし、掘り出し物もあるかもしれない。

だから　あきらめず、行きましょう。

[8457: 買い替え検討中さん]

賃貸上がってる気がするなぁ。

[8458: マンション掲示板さん]

>>8456 周辺住民さん

23区も都心アクセスいいところの新築は準大手でも坪500-600行くから、9000万以上はしちゃうよ。