ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[8421: 口コミ知りたいさん]

ニューヨーク不動産相場崩壊中

[8422: 評判気になるさん]

>>8421 さん

ソースお願いします

[8423: eマンションさん]

3Dプリンターは湿度どうなんだろ
木造でもやばいのに密閉されたコンクリって

[8424: 匿名さん]

むしろアメリカあの金利でよく不動産持ち堪えてるな思うわ
日本がそんな金利になることは未来永劫ないでしょう
まず円の紙屑化が加速します。通貨の下落は不動産やコモディティの暴騰に

[8425: 口コミ知りたいさん]

>>8422 評判気になるさん

https://oceans-nadia.com/cooking_basics/97

[8426: 通りがかりさん]

>>8423 eマンションさん

地震大国では無理やろ

[8427: 周辺住民さん]

ニューヨークは時給にしても日本の二倍でしょ。
日本でも　マックハンバーガー単品が1000円になったら、
そのころには、マンション価格が今と変わりなかったら、
暴落感はないけど、　１億でも　買うかって考えにもなるのかな。
最低賃金　１０００円くらいの東京が　最低賃金2000円になればの話なんで、
あと50年は無理だと思う。　ほしくても買えない時代は、まだまだ続きそう。

[8428: 名無しさん]

>>8427 周辺住民さん
　
ファーストフードの時給は1400円、深夜1650円とかになってきてるよ。

[8429: 周辺住民さん]

>>8428　深夜は働く人　いないからね。
１つの企業が　1400円　1600円　ではダメなんよ。
最低賃金が2000円にならないと。　最低賃金が時給2000円になれば、
必ず、従業員の給与を上げないと　アルバイトと逆転が発生するからね。
どんな小企業でも最低賃金時給2000円になってくれば、変わってくる。
小さい会社はつぶれ、統合され、　人件費が高い分、販売するものが高額になってくる
朝食１食　2000円　なんてざらになってくれば、アメリカ並みに変わってくるだろ

[8430: 名無しさん]

>>8426 通りがかりさん

3Dプリンターハウスは軽いから地震に強いらしいよ

[8431: eマンションさん]

>>8430 名無しさん

あれプレハブみたいによそで作ったのを組み立てるらしいけど
基礎とか大丈夫なのん？

[8432: 評判気になるさん]

>>8431 eマンションさん

基礎がいらず、鉄筋さえ入れられれればいいらしいよ

まぁその鉄筋が入れられるかが大きな問題らしいけど

でも夢があると思う

[8433: マンコミュファンさん]

4割近くの人が頭金無しで住宅を購入しているようですが、住宅ローンの平均借入額は大して高くないのはなぜですか？

[8434: 通りがかりさん]

富裕層が現金買いするから
海外勢は内覧15分程度で即決、不動産からの情報だけで見もせず買ったりするらしいし

[8435: マンコミュファンさん]

>>8434 通りがかりさん

ありがとうございます。
そうなんですね。
頭金ゼロと頭金1割で約6割を占めるのに
ずいぶん安い平均借入額だな、と思っていました。

頭金ゼロの人の平均借入額は違いますよね。

[8436: 周辺住民さん]

頭金ぜゼロの人　ローンの返金額が多そうです・・・っていうか
お金ある人だったら、10年くらいで　払いきっちゃうのかな。
35年ギリギリローン組んで、金利少し高いけど、固定金利でがっちりローン
頭金もある程度支払って　月/７万　賞与/30万　返済で　何とか・・・
世知辛い　世の中だぜ

[8437: eマンションさん]

>>8436 周辺住民さん
日本はこれからインフレ賃金上昇のフェーズだから何年後かに振り返ってみたら安いもんよ
都内は月30万が普通になりそう

[8438: 匿名さん]

>>8437 eマンションさん

アメリカの海岸都市部なら家賃30万はマンションなら当たり前ですからね。10万20万で都心に住めるのは先進国ではレア

[8439: 匿名さん]

みんな、下がるわけもないマンション価格を見ながら人生を無駄にしない方がいいよ
「都心まで通勤90分圏内で駅徒歩7分」
基本的にこの条件なら下がらないと思うよ

[8440: eマンションさん]

>>8439 匿名さん

90分？遠すぎないか。毎日準備したく入れて4時間も通勤に使うのは人生勿体無い。1日の1/6。人生何年分損するの？

[8441: 匿名さん]

首都圏の新築マンション購入価格の中央値は6000万、住宅ローンの借入額の中央値は3000万、
堅実な方が多いのですかね。

[8442: 匿名さん]

>>8441 匿名さん

6000万の新築マンションなんてどこにあるの？
でもローン借入額はまぁ分かる範囲かな？

[8443: 匿名さん]

「首都圏」は、東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・茨城県・群馬県・栃木県・山梨県ですからね。。
6000万物件はたくさんあるではないでしょうか。

[8444: 周辺住民さん]

あくまで、首都圏であれは　6000万の新築マンションは大量にあると思います。
※広さの記載が無いけど・・・3LDK 60㎡　くらいか。

[8445: 周辺住民さん]

　北区　レジデンシャル王子神谷　新築　2LDK 約6000万

[8446: 評判気になるさん]

>>8445 周辺住民さん

王子ってめっちゃいいところじゃん
何でこんな値段なの？

[8447: 匿名さん]

自分は土地勘がないのですが、このような記事がありました。
https://sumika.live/column/sumitakunai/oji-kamiya/

[8448: eマンションさん]

>>8447 匿名さん

王子神谷駅は普通の大手デベロッパーではないマンションは沢山ありますが、お店が殆どない感じ。駅東側は学校が集積、西側は巨大な王子5丁目団地。隣の王子駅はそこそこ大規模商業施設があるが、生活圏としては遠い。

都心でも場所によって共通することとして、もともと大通りと住宅地しかなかったところに地下鉄が開通した場所は、発展性が乏しい。お店が増えるということはあまりない。土地価格や開発余地で資産性は厳しそうです。
しかし、都心アクセスは乗り継ぎすれば距離的にも悪くない。都心近郊のターミナル駅等は値上がりしてきて買えない庶民クラス(世帯年収1000万くらいまでか))にはお手頃な土地なのではないか。

[8449: 周辺住民さん]

そんなに悪くないが・・・洪水については少し心配
・スーパーは　業務スーパー王子店　徒歩2分
・駅　南北線　王子神谷駅　徒歩7分
となり駅　志茂行けば　赤羽まで徒歩15分くらい
少し狭いけど、新築で安いと思います
https://sumaity.com/mansion_new/prop_10703/?cid=smt_msa_pc_ms_nm_kw_eb...