ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[7919: マンション掲示板さん]

>>7917 暴落暴威さん

リーマンに都心はもう時期買えなくなるだろうね。

[7920: 暴落暴威]

日銀、くすぶる早期利上げ観測　米との金利差縮まらず：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB255FF0V20C24A4000000/

[7921: 暴落暴威]

住宅ローン変動金利組保護＆国家債務増VS国民生活防衛
…勝つのは前者。住宅ローン変動組は関係ないけど財務省の影響が大きい。もっとも円安が過度に進めば財務省も多少の利上げは認めざるおえないだろうけど、日銀の植田は常にタカ派。

[7922: マンション掲示板さん]

円安やばすぎ！！！！マンション買うどころじゃなくね？

[7923: 匿名さん]

新スレタイ「ついに始まった円の大暴落」

[7924: 坪単価比較中さん]

株も早く下がれよ

[7925: 名無しさん]

>>7914 職人さん
金利1.5%越えたらマンションバブル跳ぶだろうな

[7926: マンコミュファンさん]

働き方改革でGDPが減ったらしいね。

[7927: 職人さん]

追加利上げは、円安の影響も考慮して6月、遅くとも７月にはあると思う。すでに植田日銀の仕事は短期金利の操作が主たるものと宣言してるんだし、マイナス金利解除で大きな問題ないと確認すれば9月まで遊んでることはしないはず。そうなれば年内にもう一度、再追加利上げが行われる可能性がある。順調に進んでも中立金利（2.5％程度）に達する正常化時期は、来年２５年末から26年以降にはなるだろう。

日テレNEWS　4月26日
https://www.youtube.com/watch?v=mATPx_GWtgY

[7928: マンション掲示板さん]

臨時会合で来月上げるのでは？

[7929: マンコミュファンさん]

今の日本が金利1%以上に上げられるわけがない

[7930: eマンションさん]

SBIに続きイオンも金利上げてきたから、この先変動1%まで上がるのは現実的かな

[7931: 匿名さん]

日銀は1％利上げで赤字、2．5％利上げで債務超過
２％なんかあげたら無秩序な通貨安とハイパーインフレの危機

[7932: 匿名さん]

>>7931 匿名さん
金利の借り換えまでの間は政府が支援するしかないね
オーストラリアもアメリカも中央銀行債務超過になって問題なかったから別にたいしたことじゃない

[7933: マンション掲示板さん]

>>7932 匿名さん

いつまでオーストラリアやアメリカと肩を並べた気でいるのよ？

[7934: 検討板ユーザーさん]

>>7933 マンション掲示板さん

そのとおりです。
日本は政府が日銀の増資負けてできませんので、もはや円安インフレは止められません。
できることと言えば、国民の貯金を没収し、政府の借金をチャラにすることです。
国民の貯金を半分没収すればいいんです。
これが自民党の最後の仕事です。

[7935: マンション検討中さん]

あー買わなくて良かった

[7936: 職人さん]

今月9日の参議院財政金融委員会にて、「金利が0.3%以上になると日銀は損をすることになる」と迫る藤巻健史議員に対し、植田総裁は「日銀の財務に対する配慮から、必要な短期金利の決定が妨げられることはない」と明言している。

また、現在の円安は日米の金利差にもとずくものであり、為替介入では対処できない。急激な円安は国家存亡にかかわる通貨危機を招くことから、「金融緩和を変更して、短期金利を上げる」とも明言している。

要するに円安が急速に進めば日銀が利上げで対処することは既に決まっており、何時どのくらい利上げしていくかタイミングが計られているだけ。

[7937: 検討板ユーザーさん]

>>7930 eマンションさん

ネット銀行は低い分すぐ上げられるんだってね

[7938: 口コミ知りたいさん]

>>7936 職人さん
昨日の植田さんの会見聞いてます？

[7939: 通りがかりさん]

東京の山の手線の外側のそこそこの立地で標準的な20坪くらいの3LDKが8000万とか異常だよな
そう遠くない昔は5～6000万でまあまあの物件が買えたのに
そろそろ上どまりしてくれないかね

[7940: 匿名さん]

いずれにせよこのまま金利があがれば日銀は債務超過に陥る
債務超過の対応としては
①政府による増資　→市場の信認が低下し急激な円安や高インフレを招く
②債務超過の放置　→高インフレを招く　場合によってはハイパーインフレ

米国は債務超過に陥ってもドルの信認は落ちなかったが円は果たしてどうかな

[7941: 検討板ユーザーさん]

うーん中古在庫が一気に来たけどまだ強気価格だわ

[7942: 職人さん]

日銀は巨額のETFとJ-REITを所有し、膨大な含み益がある。
債務評価益として３７兆円持っており、その処分を現在検討中。
内部留保も13兆円ある。
すぐには債務超過にならない

[7943: 匿名さん]

日銀のその膨大な含み益を売却したらどうなるかな？株価の大暴落が起こる。経済を立て直しどころじゃなくり税収も減る。だから売るに売れない。年金のGPIFも同様。
この先インフレが加速するのは既定路線と考えたほうがいい。

[7944: マンション検討中さん]

>>7941 検討板ユーザーさん

違います。
現在の価格は弱気相場です。
基本はまだまだ上がります。

[7945: 検討板ユーザーさん]

断言マンうぜーよ

[7946: 検討板ユーザーさん]

>>7945 検討板ユーザーさん

相場が下がらないからって、
八つ当たりはおやめください。

[7947: 匿名さん]

>>7943 匿名さん

そのとおりです。
日本の物価はありとあらゆるものが上がります。

[7948: 評判気になるさん]

円安って日銀どうこうって話じゃないよね。
日本の国力の問題だから政治なんだよな。

[7949: 通りがかりさん]

日本だけこんな異常に低い金利が破綻無しに続くわけないからゆっくり修正せざるを得ないよ
ここから支払いギリギリの30年以上のローン組むやつは頭おかしい、固定金利でも余裕で返せるようじゃないと

[7950: 職人さん]

バブル後に東京の不動産価格は８分の１まで暴落した。
土地担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。
借金は利子により雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。
逃げ場を失い、泣き喚き発狂する人たち。
身ぐるみはがされて始末される。
断末魔の叫び声が途絶えると、完全な沈黙へ変わる。
そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。

[7951: 名無しさん]

黒田総裁のやったことは非常に問題が大きい

[7952: 検討板ユーザーさん]

選挙負けたし利上げだろ
早くしろ

[7953: マンション掲示板さん]

>>7949 通りがかりさん

ある意味、人生を攻めてる

[7954: 通りがかりさん]

買うのも攻め、買わずに様子を見るのもある意味攻め

いずれにせよデベロッパーの煽りに右往左往せず自分で冷静に判断するのが肝要

[7955: マンション掲示板さん]

160円だ

もうこの流れは止められない

利上げして庶民を救い国として貧しくなるよりも、弱者は切り捨て一部の強者を守る選択をしたのだ

資産を持たない者は既に終わり

暴落なんてあり得ない

このままだったら世界的なスタグフレーションだってあり得るぞ

[7956: 職人さん]

160円後に154円まで円が急騰、為替介入があったか？
財務省ｖｓ投機筋のバトルが見られそう
いずれにせよ為替介入では焼け石に水。
6月には日銀が利上げをしなければならない。

[7957: eマンションさん]

>>7956 職人さん

利上げなんて意味ないよ。
為替ってのは国の力、単純に日本と米国のどちらが力があるかって話よ。

[7958: 口コミ知りたいさん]

>>7954 通りがかりさん

ノーポジは守りでしょ。

[7959: マンション掲示板さん]

君ら本当に今マンション買いたいの？
今の価格水準は考慮せずに考えてみたら？

人口減少、築古マンション急増、そのくせ修繕を請負う企業が激減、さらにインフラ老朽化により土建企業にとって割りのいいインフラ整備業務が急増しますますマンション修繕なんてやってられない、マンション買っても維持費急騰は避けられそうにない

こういう状況だよ？

もう一度聞くけど、マジで今買うの？

[7960: ご近所さん]

ついにきたね
不動産暴騰のはじまり

[7961: マンション検討中さん]

あー買わなくて良かった～

[7962: マンコミュファンさん]

「投機によるこの激しい異常とも言える変動が国民経済にもたらす悪影響は看過しがたい」
マンション価格の異常な高騰も何らかの歯止めがかかるといいけど為替の市場介入のような訳にはいかないし。。

それはさておき、首都圏マンションの投機筋も含めた中国人住人率の上昇ってのは放っておいていいのだろうか。

[7963: 匿名さん]

海外からみたら日本のマンションどんどん安くなってバーゲンセールに見えるだろうからこの流れとまらんだろうな

[7964: 名無しさん]

>>7963 匿名さん

加速します
外国人に買われ、ニホン人が高く貸し付けられるのです

政府がそれを後押ししているのです

金ない日本人は奴隷です

[7965: マンション検討中さん]

>>7962 マンコミュファンさん
なんか海外購入への規制かけるって岸田が言い出してなかったっけ

[7966: 評判気になるさん]

>>7962 マンコミュファンさん

単に円が安くなってるだけ。
海外から見たら日本の不動産は逆張りだよ。

[7967: マンコミュファンさん]

>>7965 マンション検討中さん

それ本当？
報道あったっけ？

[7968: 匿名さん]

お母ちゃん、オイラがマンション買えるのはいつになるんやろか？