ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[7277: 検討板ユーザーさん]

>>7276 匿名さん

もうゴメンなさいとしか言えません・・・

[7278: 匿名さん]

熊本で不動産急騰
凄いな日本
もう不動産ならどこでも上がりそう

[7279: 匿名さん]

>>7278 匿名さん
TSMCが熊本に工場進出したことが不動産高騰の原因だって分かり切ってるのに
なぜ日本どこでも上がりそうだという感想になるんだよ

[7280: 匿名さん]

熊本は、　工場が出来て、そこに努める人が3000人になったから、
その工場に勤めている人が住むところ買いたいってことで上昇ですよね。
他にも大型スーパーとか、色々な施設が出来ていて、
街がかわってきているから。　便利な街であれば住みたいって思うのでは。
あ、あと、その工場の中に入っている食事出すところのアルバイト
時給2000円とか3000円で、海外(本社)のアルバイト額を採用とか。
もともとの飲食店のアルバイト1200円でも応募が来ないって、
言っているらしい。

地方でも変わってきている土地があるってことで。
※ニセコのバイトも時給高いらしい。

[7281: 匿名さん]

ニセコの高級ホテル２週間滞在で3000万円。ルイヴィトンの本革シートのゴンドラにハンバーガー2400円、ラーメン3000円でも外国人はリゾートなのに格安だと言ってる。実際アメリカの半額ぐらいの感覚。日本はまだ世界のスタンダードに追いついてない。

[7282: 匿名さん]

日本を経済成長させたいならNISAで外国株なんか買ってないで
日本に投資すればいいよ

[7283: マンション検討中さん]

>>7275 通りがかりさん
投資でマンション価格釣り上がるのは、なんとかならないものか？東京から人を拡散するにはいいかもしれないけど?

[7284: 匿名さん]

株も投資マンもそうだけど異様な高騰でもう売り抜け局面じゃない？
売りにみんな走ってげらくでは？

[7285: 匿名さん]

>>7284 匿名さん
そう言ってる人がいるうちはまだまだ上がるのが投資の世界ですよ

[7286: 名無しさん]

>>7284 匿名さん

株は売っても困らないが、家を売ったらどこに住む？

[7287: 匿名さん]

在庫全然出てこない

[7288: 匿名さん]

今売ると　中国人が　全て買いにはしりますよ。
現状中国での不動産がこけていて、中国での投資は不動産が多いのです。
中国でこけているが、　今、日本の不動産は、それほどひどい管理ではない。
昔バブルでひどい管理していたからね。そこらへんをふまえて
中国人は日本の不動産に投資しているわけです。

で、それは都内だけではなく、今リゾート地に注目を向けています。
手元に10億くらい持っていて、　ここであれば中国人観光客を呼べるって
所はバンバン買ってリフォームして中国人のバイト雇って運営している。
そんな感じ。

沖縄はでは、もうマンションは都内23区と同じくらいの値段していますね。
沖縄の平均月収は　かなり日本でも低いけど・・・

中国の不動産まだまだ回復しない分、中国人はどんどん日本の不動産を
買いつくしていくでしょう。　

[7289: 匿名さん]

>>7286 名無しさん
買う前はどこに住んでたんだよｗ

[7290: 匿名さん]

投資用のマンションではなく自宅を売ったら困るだろうと言う話かと

[7291: 口コミ知りたいさん]

>>7288 匿名さん

箱根の管理費バカ高負債リゾマン買ってるのも中国人？

[7292: 匿名さん]

>>7291
どうでしょうか?　買った後は中国人の経営に移ると思うけど
儲けが無ければ中国人も買わないでしょ。
そこらへんしっかりとしますよ。

[7293: 匿名さん]

>>7292 匿名さん
中国の土地は個人では所有できないため
中国人が他国の不動産を買うのはただ単に不動産を所有したいからとも聞きますよ

[7294: 職人さん]

〔東京外為〕ドル、150円台前半＝植田総裁発言で伸び悩む
時事通信 22日 午後3時
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/dcb9ac759c903b93388a0c826b6adc...

マイナス金利解除がほぼ確定した模様
時期は3月か４月

[7295: 匿名さん]

マイナス金利が確定しても、対して影響ないって。
金利一気に上げる勇気もないだろ。　150円で停滞で　数か月後に
また、円安に転じるだろうね。

[7296: 匿名さん]

>>7295 匿名さん

そのとおりです。
マンション相場は下がりません。

[7297: 通りがかりさん]

>>7294 職人さん

きたああああああああ！！

[7298: 匿名さん]

>>7294 職人さん
どこにそんなことが書いてある？

[7299: 通りがかりさん]

デベの賃上げでさらに値上がりやな。

[7300: 評判気になるさん]

金利少し上がっても暴落するのかね？

[7301: マンション掲示板さん]

>>7300 評判気になるさん

するわけないだろ
今家買ってる奴らって金利が低いからあえてローン組んでるけど、本来ローン組まずに現金払いできるような奴らだぜ

[7302: 通りがかりさん]

いよいよ17年ぶりマイナス金利解除の機が熟してきたようです。あれだけ慎重な言い回しをしてきた植田さんが今はインフレ状態といい、解除後にも言及してるのですから。逆にあれだけ騒いでいた新聞マスコミの論調が比較的抑えめなのが意外です。あと1か月ですしすでに織り込み済みということでしょうか？

[7303: eマンションさん]

>>7302 通りがかりさん

上げ幅よね。
短プラどれだけ上がるか。

[7304: 検討板ユーザーさん]

>>7302 通りがかりさん

くるくるううううううう！！！

[7305: 匿名さん]

>>7300 評判気になるさん
価格が暴落する要因は金利だけじゃないですから
金利少し上がっても暴落することはあると思いますよ

[7306: 職人さん]

日銀利上げ、何%まで　脱マイナス金利後を専門家に聞く
日本経済新聞 2024年2月25日 5:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD1468A0U4A210C2000000/

日銀のマイナス金利政策解除が射程圏内に入る中、解除の後、最終的に何%まで追加利上げが実施されるかという点への関心も強まってきた。国の財政や企業の経営、さらには家計にとっても重要な「金利ある世界のゴール」。その水準に関する予想を日銀OBや民間のエコノミスト、経営者に聞いた・・・

[7307: 評判気になるさん]

>>7306 職人さん

皆勘違いも甚だしいけど、今後の日銀の金利ターゲットは4.25%くらいだと睨むね。
日本のインフレはこのくらい上げないと抑え込めない。
そして増税だ。
消費税は当面15%を目指す。
日銀も財務省も気付いているであろう。

[7308: 検討板ユーザーさん]

つまり金利上げ上げってこと？

[7309: マンコミュファンさん]

>>7307 評判気になるさん

大丈夫ですか？
日本はインフレ目指してる状況ですけど。

[7310: マンコミュファンさん]

>>7309 マンコミュファンさん

目指すも何も、コントロール出来ないほどのインフレだ
2%の物価上昇なんてもんじゃない

[7311: 評判気になるさん]

今は20代で年収800万はごく普通レベル
こんなんじゃ相場が下がるなんてあり得ないよ
自分氷河期後期だけど、もう家は諦めようと思う

[7312: 匿名さん]

まあ、日銀がどう動こうとも、今、銀行では、固定ローンについのて
金利を少し上げるってだけで、現状ほとんどのローン組んでいる人が、
変動で組んでいるのだから、変動を変えないとそれほど影響はないね。

中国の不動産が不調なんだから、世界的に中国投資が無くなっている分
株が安い日本に投資するって目になってきている。
中国より安定しているからね。世界の目がそう見ている。

だから円安は止まらないし、インフレもともらない。
3月の賃上げ見ても　それほど上がるとは思えないし。

ここにきて、アベノミクスを信じた投資家の勝ち組が見えきたかな。

[7313: 通りがかりさん]

>>7311 評判気になるさん

んなわけない
むしろ手取り下がってる

[7314: マンション掲示板さん]

>>7313 通りがかりさん

平均では下がってるとしても、格差拡大で若くして高級取りは着実に増えてる。
不動産はそういう層のための商品です。

中間層以下はお呼びでないって時代です。
とても残念ですが。

[7315: 周辺住民さん]

単純な話だけど暴落したら買おうとしている人がいる時点で暴落って起こらなくない？
下がったら買う人いるとまた値上げするだろうし。
大暴落したとしてみんな買う勇気あるの？

[7316: 匿名さん]

>>7315 周辺住民さん
そう思う。下がったら買おうと思ってる人も現実に値下りしたら「やっぱり要らない」とか「もう少し待とう」ってなると思う。
だからこそ下がる時は下がるんだろうなって思ってる。

[7317: 匿名さん]

脳内世界ではコントロールできないほどのインフレで
20代普通レベルの年収が800万の人がいるようですね

とりあえず、客観的証拠を示してほしいな

[7318: 匿名さん]

>>7316 匿名さん
株式市場などを見てるとよくわかるんだけど
もう世界はおしまいだくらいの悲壮感が漂うと
誰一人買おうとしないからどこまで落ちて行き
最後まで含み損に耐えていた人たちが耐え切れずに売った時にやっと底を打つ

暴落したら買おうなんて言ってる人がいるうちは暴落なんてないんだよな

[7319: 通りがかりさん]

んなこといっても下がるときは下がる

[7320: 匿名さん]

１円でも下がったといえば下がってはいるんだけどね
話題になってるのは、暴落と言えるほど大きく下がることについてなんだよ

[7321: マンコミュファンさん]

まぁ３割くらい下がれば暴落だよね。
3年前くらいの価格に戻るだけだけど。

[7322: eマンションさん]

>>7317 匿名さん

世間見たら？
家から出てみなよ。

[7323: 名無しさん]

築古物件や条件の悪い物件はそりゃ下がるでしょうね。
問題は新築や条件のいい中古の相場です。

だって条件悪い負動産なんてそもそも誰も買わないでしょうから。

結論から言うと、恐らくここにいる人たちが狙ってるであろう物件は下がりませんね。

新築は一定以上の好条件くらいしかもうないから中古で考えましょうか。
都内駅徒歩10分、築15年以内、50平米2LDK以上、総戸数50戸以上。

きっと基本条件は最低限このくらいでしょう。

これらを満たす物件はまず下がらない。
管理不良など個別の事情で下がるような物件はあるでしょうけれど。

負動産でもいい、老後が不安だからとりあえず住むところを確保したい、不便とにかく持ち家がほしい

こういった人は、人生設計と照らし合わせて待てるなら待ってもいいかもしれませんね。
きっとそういう物件の相場は、全体的に下がっていくでしょうから。

[7324: マンション検討中さん]

都内はいらない
つか暴落スレで延々書くのスレチすぎ

[7325: マンション検討中さん]

>>7324 マンション検討中さん

悔しいんですか？

[7326: 名無しさん]

この調子じゃまだまだ上がりそう