ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[701: 口コミ知りたいさん]

住宅が不要不急でなく必要という人以外はモデルルームや商談に行かないんだから、そりゃ成約率も減るだろうな。その不要不急のマインドが2波や3波恐れてどこまで続くか。今のがピークアウトして2波が出て来たとき本格的に下がるだろうなとは思う。

[702: マンション検討中さん]

まだ何も支給されてないんだから「インフレにすでになってる」というのはおかしくないかw
あとマスクや消毒液はコロナと関連ある商品だから上がってるんだろうが。

確かに将来コロナが収まったら住居用マンションや投資関連にも金が集まってインフレ化する可能性はあるが、コロナが今後収まらなかったらそれこそ貯蓄に回って緩やかにデフレ化だよ。
ようはコロナがいつまで続くかによる。

ちなみに暴落というのは2011?2012年くらいまでのアベノミクス前の価格まで落ちたら暴落だと思ってる。要するに暴落というより、元の形に戻るということ。

[703: 住民板ユーザー1さん]

>>693 匿名さん
> １割程度安くなる暴落？２割程度？そもそも暴落の定義がはっきりしないね


3割上がった物件が5%下がったら大暴落の始まりだよ

[704: 匿名さん]

消費税より低い暴落

[705: 匿名さん]

>>694 匿名さん
超部分的でしょ。人気商品はいつの時代もプレミアムが付くよ。トイレットペーパーは安いよ。通販で今までと変わらない。需給ギャップはマクロの話。
中国の生産はほとんど正常化。問題は需要の急減

[706: マンション検討中さん]

まんしょんのけいじばんですよねここ

[707: 匿名さん]

>>706 マンション検討中さん
材料費はマンションに関係あるよ。
供給不足はないからインフレにはならないが、需要不足でデフレにはなる

[708: 匿名さん]

>>707 匿名さん
供給不足になるでしょう。中古は供給過剰でしょう。

[709: 匿名さん]

>>708 匿名さん
ならないよ。新築も余ってる。供給減ろうが需要より多い。

[710: 匿名さん]

港区とか、人口当たりのコロナ感染率の高い地域は暴落しそう。あと、テレワークの普及で通勤時間よりも広さと環境の価値が高まり、構造的に不動産市場が変わりそう。

[711: 匿名さん]

日本人は中古嫌いだから新築マンションの価格は高騰するよ。暴騰といってもいい。
もう、バブルの再来かもしれない。

[712: 匿名さん]

売買が成り立っていないからデータには現れていないが既に暴落しております。バブル崩壊もリーマンショックも初期は、売買不成立で気配値だけが垂直落下でした。

[713: 匿名さん]

>>710 匿名さん
そんな簡単ではないかな。
都心と郊外の違いは距離だけではないから。

[714: 匿名さん]

>>712 匿名さん
株と違って指値の客観的統計が取れない不動産売買で、どうやって気配を読み取るの？
煽りでなく、心底知りたいので教えていただければ。

[715: マンション検討中さん]

今は売り気配の方が圧倒的に多いぞ

[716: 匿名さん]

>>715 マンション検討中さん
感覚的とか、肌感やKKD的判断では？

[717: 匿名さん]

>>714 の回答にはなってないね。

[718: マンション検討中さん]

バブル崩壊を肌感で知ってるのは60代？

[719: マンション検討中さん]

売り圧力が強いというより、現状では当然だが取引がほとんどされてないって感じ。

特定のエリアの比較的築浅しか見てないが、そこはどれも数ヶ月棚ざらし。今は売りに出しても売れないと踏んでるのか、新着が増えてもなきゃ、売れてないから減ってもない。

売り急ぐ必要がないんだろうけど、価格はまだ維持。
仲介業者も今は売れなくて当然と思ってるのか、価格調整すら行なってない感じ。

[720: 口コミ知りたいさん]

>>719
指し値は効果的そうやな