ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[6437: eマンションさん]

>>6436 通りがかりさん

嫌いに応えられず申し訳ないけど、別人です。

[6438: 通りがかりさん]

>>6437 eマンションさん

期待

[6439: 口コミ知りたいさん]

>>6437 eマンションさん

またまたー

[6440: 匿名さん]

ところで、いつになるんでしょうか？？？？
都心マンションの暴落は
最近少し安くはなったが、

[6441: 匿名さん]

世界の株が暴落しなければ暴落はしない。
2025年の大阪万博が成功するか失敗するか
2025年の7月に起こるとされている　地震。
それが本当に起きるのかどうか。

その2つと南海トラフ地震が起きなければ、
2027年には多分無理だと思うが、2030年に開通予定のリニアにより、
もっと東京の価値が上がるかもしれない。

楽しみですね。　これからの日本　どうなることやら。

[6442: 匿名さん]

>>6441

都心マンションで成約価格は伸びているものの
一部の高額物件によるもので、それを除けばほとんど伸びがない
一方で在庫の大幅増加、新規登録単価の下落

これまでの上昇一辺倒から変化の兆し、庶民が買えない値段
今後は、緩やかながらも下落傾向になるのではないかと
思ってるのですが。

[6443: 評判気になるさん]

>>6440 匿名さん

安くなってる？

[6444: 口コミ知りたいさん]

>>6442 匿名さん
日本は緩やかなインフレ目指してるから逆じゃね？
そうなるか、知らんけど。

[6445: 通りがかりさん]

マンション相場は暴落しないよ

災害とかあれば別だけどさ

[6446: マンコミュファンさん]

>>6445 通りがかりさん
大地震が起こればマンション価格は上がると思ってます。皆住宅は必要ですから。

[6447: 匿名さん]

>>6444
確かにインフレは、モノの価格上昇＝通貨価値の下落なので
マンションもモノの値段と考えるべきなのでしょうか。
今の物価水準に耐えうる賃金の上昇を実現させ、緩やかなインフレを
目指してると思ってます。
その時マンションン価格はインフレの影響よりも金利や株価の影響を
大きく受けるのではないかと考えており、金利面からはマンション価格は
弱含みかと思っています。

[6448: 匿名さん]

>>6446 マンコミュファンさん

家は必要です。
賃貸に流れます。

[6449: 検討板ユーザーさん]

利上げ！利上げ！円高！円高！

[6450: 名無しさん]

>>6449 検討板ユーザーさん

その通りです。
でもマンション相場は高止まりか徐々に上昇です。

[6451: 検討板ユーザーさん]

すみふのレポートでは東京以外下落になってますよ

[6452: 匿名さん]

>>6451 検討板ユーザーさん

合理的に都心買うべきやな。

[6453: 坪単価比較中さん]

>>6448 匿名さん
賃貸に流れてくるなら賃料値上げ必須やん
結局弱いものはいつまでたっても弱いんかい

[6454: 評判気になるさん]

>>6453 坪単価比較中さん

その通りです。
弱者は奴隷にしかなれないのです。
とても残念ですが

[6455: 匿名さん]

＞＞6450
利上げでマンション価格が徐々に上昇って、それはおかしいでしょ。
あるとするなら、
インフレで物価も資産価格（マンション価格）も上昇し、それを抑えるため
利上げをし、上昇を鎮静化させるってことでしょ。

[6456: マンション掲示板さん]

>>6455 匿名さん

失礼、言葉が足りませんでした。
ある一定以上のクラスのマンション相場は徐々に上がります。
なぜなら、そういう物件を買える人たちにとって僅かな金利上昇なんて意味がないのですから。

[6457: マンション掲示板さん]

皆さんだって、朽ち果てていくマンションではなく、価値あるマンションが欲しいのでしょう？

[6458: 検討板ユーザーさん]

朽ち果てていくマンションの売り逃げたい層が目立つ

[6459: 匿名さん]

>>6456 マンション掲示板さん
お金持ちはローン組まずに現金一括で購入しますしね

[6460: 検討板ユーザーさん]

>>6459 匿名さん

都心は金利関係ないだろうね。
ローンで買うエリアは金利の影響はある。

[6461: 匿名さん]

>>6460 検討板ユーザーさん

ローンで買うエリアです！来週の日銀待ち！

[6462: 名無しさん]

多くの日本人が買えなくなったところで、東京のマンションは外国人も買うから下がらないんでは？

[6463: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6464: 名無しさん]

>>6462 名無しさん
ローンで買うエリアは東京には無い。

[6465: 匿名さん]

>>6464 名無しさん

亀戸がチャイナタウン化するように、そのうち東京郊外ですら中国人に買い負けるでしょう。
よってマンション相場は下がりません。

駅遠や修繕不能物件はただの負債になるでしょう。

[6466: 匿名さん]

だから東京以外は下がってきてるってレポート出てるんだけど

[6467: 匿名さん]

>>6466 匿名さん

今下がってるような物件は金利など関係なくいずれ下がる定めの物件です。
お金の問題以前に需要がなくなるのですから。

[6468: 匿名さん]

今まであらゆる物件が上がってたから下がるだけでいいわ

[6469: 匿名さん]

日銀の金融政策正常化、安倍派の勢力低下で進めやすくなるとの見方

[6470: 口コミ知りたいさん]

>>6468 匿名さん

スレができた頃から、そう言う人いるね。

[6471: 名無しさん]

新築マンション高いわ。ファミリータイプで予算1億だと選択肢が少ない。

[6472: 匿名さん]

>>6465 匿名さん
北千住も中国人が買いあさっていますよ。日本人が買えない物件をこの円安中、現金で購入しています。

[6473: マンション掲示板さん]

>>6472 匿名さん

その通りです
そうやって徐々に日本人の居場所が失われていく
大久保や池袋のように

[6474: 匿名さん]

円高になれば利確のため売りに出すでしょ

[6475: 匿名さん]

>>6456 マンション掲示板さん

日本の高額物件は、資産の海外シフトを進める中国人富裕層の独壇場です
三田GHとかアマンとか、皆チャイナマンションです
デベは、売ったあとは知らん顔だから、管理費滞納が常態化しようが関係なし

[6476: eマンションさん]

大工不足だって
苦労して買ってもメンテとかどうなるんだろ
３Dコンクリで建てるやつが普及すれば土地さえあればどうにかなるけど一向に進展ないね

[6477: マンション検討中さん]

>>6476 eマンションさん

それは新規建設だけではなく、既存物件の修繕にも致命的な影響を及ぼす
自分がマンション購入を躊躇う1番の理由

[6478: 口コミ知りたいさん]

>>6477 マンション検討中さん
新築の高性能ほどメンテが大変なのか逆にすくなくていい設計なのかも気になる

[6479: 匿名さん]

>>6478 口コミ知りたいさん
劣化しにくくメンテしやすい構造で作るようになってきてるんで
大規模修繕までの時期が長くなったりメンテもしやすくはなっている
ただ、高性能であるがゆえにメンテにかかる費用は高くなるそうだ

[6480: 名無しの]

築浅マンションで売りに年に10件以上売りに出てるのですが、何か裏があると見た方が良いですか？全体で300戸数です。
書き込み見てると石膏ボードの乾燥で基盤から割れて壁にひびが入ってる写真がいくつか載ってたり、共用施設の階段の接続部が割れてるような写真もありました。
マンションの書き込みもネットノリが強くて良い
雰囲気とは思えず。。
内見に行っても分からない事で、候補に入れてましたが悩んでます。

[6481: 匿名さん]

>>6480 名無しのさん
それだけでは裏など分からないけど
実需なら不信感を抱いたまま何年も住み続けるわけだから
精神衛生上よくないと思うよ

築浅で売り物件が多いのは投資用で買った人が多いだけかもしれないのでその確認を、
構造体力上問題があると疑うならインスペで確認をすればいいけど
それも面倒だよね？

[6482: 匿名さん]

今度　マンションでの管理費、修繕費滞納者を　法で裁くように
訴えることにしました。きちんと司法の場で滞納者から費用を支払ってもらうか、
外に出てもらうか　はっきりさせたいと思います。

滞納2年以上。

[6483: 匿名さん]

しっかりしている中国人も　いるから、　何とも言えない。

[6484: 口コミ知りたいさん]

>>6483 匿名さん
ほぼいない

[6485: eマンションさん]

>>6484 口コミ知りたいさん

最近の日本に来る若い中国人はまともだぞ
平均的日本人よりもずっと国際基準で思考する

[6486: 匿名さん]

>>6485 eマンションさん
自分が家族ぐるみで一生付き合える相手かどうかってことだよ。
ハゲタカ思考、共産主義はいらん。