ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[6416: 匿名さん]

不動産屋は呼んでないよ(笑)

[6417: 匿名さん]

麻布台ヒルズは　高額の200億から決まってるって話らしいね。
どんな人が　200億するマンション　買うんだろうか・・・
うらやましい限りであるのと同時に、
そんな家のホームパティ―にお呼ばれしてみたいです。

[6418: 坪単価比較中さん]

ココ見て思うけど
いまローン組める人と組めない人には絶望的な差があるよな。
暴落したら融資環境厳しくなるし
現金信者が暴落化で仕入れる勇気ないと思うんだけど

[6419: 匿名さん]

>>6418 坪単価比較中さん

ローンなどだいたいの人が組める。
問題はいくら組めるかだ。

[6420: 検討板ユーザーさん]

買い控えきたあああああああ

[6422: 匿名さん]

頭金をいくら入れてローンを組むかですからね。
ローンは誰でも組める。年俸の5倍くらいまては組めるかどうか・・・
パワーカップルは一人800万×2名でローン組むから8000万とかローン組めそうか?

[6423: 管理担当]

[No.6421と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6424: 口コミ知りたいさん]

マンションまだまだ上がりそう

[6425: 通りがかりさん]

>>6422 匿名さん

頭金いくらの想定？
仮にフルローンで8000万なんて、今の相場ではろくな物件ないんじゃないか？

[6426: 匿名さん]

>>6423 管理担当さん

働き方改革で賃金上昇、資材高騰、これからのプロジェクトは高いらしい。新築マンション買いたい人は早い方が良い。

中古は知らん。

[6427: 匿名さん]

管理人さんにレスしても・・・

[6428: 検討板ユーザーさん]

>>6427 匿名さん
消される仕組み知らん人いるんやな。。。

[6429: 口コミ知りたいさん]

>>6428 検討板ユーザーさん

消されるって・・・
まさかマンコミュってモサドとかCIAとかが絡んでるんですか！？

[6430: eマンションさん]

>>6429 口コミ知りたいさん

つまんな

[6431: 匿名さん]

>>6428 検討板ユーザーさん
削除後にレスしてるんだよ

[6432: 匿名さん]

ほぼ同じ内容を３日連続で投下してたけど
４日目の投下がなかったということは
諦めたかアク禁されたかな

[6433: マンション掲示板さん]

どんな内容だったの？

[6434: 匿名さん]

想像上の人物に対して誹謗中傷する内容でかなりの長文だった

[6435: 通りがかりさん]

>>6434 匿名さん

ああ、あれでしたか
消されて当然っちゃ当然か

[6436: 通りがかりさん]

>>6435 通りがかりさん
本人登場？

[6437: eマンションさん]

>>6436 通りがかりさん

嫌いに応えられず申し訳ないけど、別人です。

[6438: 通りがかりさん]

>>6437 eマンションさん

期待

[6439: 口コミ知りたいさん]

>>6437 eマンションさん

またまたー

[6440: 匿名さん]

ところで、いつになるんでしょうか？？？？
都心マンションの暴落は
最近少し安くはなったが、

[6441: 匿名さん]

世界の株が暴落しなければ暴落はしない。
2025年の大阪万博が成功するか失敗するか
2025年の7月に起こるとされている　地震。
それが本当に起きるのかどうか。

その2つと南海トラフ地震が起きなければ、
2027年には多分無理だと思うが、2030年に開通予定のリニアにより、
もっと東京の価値が上がるかもしれない。

楽しみですね。　これからの日本　どうなることやら。

[6442: 匿名さん]

>>6441

都心マンションで成約価格は伸びているものの
一部の高額物件によるもので、それを除けばほとんど伸びがない
一方で在庫の大幅増加、新規登録単価の下落

これまでの上昇一辺倒から変化の兆し、庶民が買えない値段
今後は、緩やかながらも下落傾向になるのではないかと
思ってるのですが。

[6443: 評判気になるさん]

>>6440 匿名さん

安くなってる？

[6444: 口コミ知りたいさん]

>>6442 匿名さん
日本は緩やかなインフレ目指してるから逆じゃね？
そうなるか、知らんけど。

[6445: 通りがかりさん]

マンション相場は暴落しないよ

災害とかあれば別だけどさ

[6446: マンコミュファンさん]

>>6445 通りがかりさん
大地震が起こればマンション価格は上がると思ってます。皆住宅は必要ですから。

[6447: 匿名さん]

>>6444
確かにインフレは、モノの価格上昇＝通貨価値の下落なので
マンションもモノの値段と考えるべきなのでしょうか。
今の物価水準に耐えうる賃金の上昇を実現させ、緩やかなインフレを
目指してると思ってます。
その時マンションン価格はインフレの影響よりも金利や株価の影響を
大きく受けるのではないかと考えており、金利面からはマンション価格は
弱含みかと思っています。

[6448: 匿名さん]

>>6446 マンコミュファンさん

家は必要です。
賃貸に流れます。

[6449: 検討板ユーザーさん]

利上げ！利上げ！円高！円高！

[6450: 名無しさん]

>>6449 検討板ユーザーさん

その通りです。
でもマンション相場は高止まりか徐々に上昇です。

[6451: 検討板ユーザーさん]

すみふのレポートでは東京以外下落になってますよ

[6452: 匿名さん]

>>6451 検討板ユーザーさん

合理的に都心買うべきやな。

[6453: 坪単価比較中さん]

>>6448 匿名さん
賃貸に流れてくるなら賃料値上げ必須やん
結局弱いものはいつまでたっても弱いんかい

[6454: 評判気になるさん]

>>6453 坪単価比較中さん

その通りです。
弱者は奴隷にしかなれないのです。
とても残念ですが

[6455: 匿名さん]

＞＞6450
利上げでマンション価格が徐々に上昇って、それはおかしいでしょ。
あるとするなら、
インフレで物価も資産価格（マンション価格）も上昇し、それを抑えるため
利上げをし、上昇を鎮静化させるってことでしょ。

[6456: マンション掲示板さん]

>>6455 匿名さん

失礼、言葉が足りませんでした。
ある一定以上のクラスのマンション相場は徐々に上がります。
なぜなら、そういう物件を買える人たちにとって僅かな金利上昇なんて意味がないのですから。

[6457: マンション掲示板さん]

皆さんだって、朽ち果てていくマンションではなく、価値あるマンションが欲しいのでしょう？

[6458: 検討板ユーザーさん]

朽ち果てていくマンションの売り逃げたい層が目立つ

[6459: 匿名さん]

>>6456 マンション掲示板さん
お金持ちはローン組まずに現金一括で購入しますしね

[6460: 検討板ユーザーさん]

>>6459 匿名さん

都心は金利関係ないだろうね。
ローンで買うエリアは金利の影響はある。

[6461: 匿名さん]

>>6460 検討板ユーザーさん

ローンで買うエリアです！来週の日銀待ち！

[6462: 名無しさん]

多くの日本人が買えなくなったところで、東京のマンションは外国人も買うから下がらないんでは？

[6463: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6464: 名無しさん]

>>6462 名無しさん
ローンで買うエリアは東京には無い。

[6465: 匿名さん]

>>6464 名無しさん

亀戸がチャイナタウン化するように、そのうち東京郊外ですら中国人に買い負けるでしょう。
よってマンション相場は下がりません。

駅遠や修繕不能物件はただの負債になるでしょう。