ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[601: 匿名さん]

>>600 検討板ユーザーさん
根拠がかなりの一言だけって漠然、いい加減すぎる。計算しろよ。
内部留保で固定費と短期借入金をどの位払えるか？値引き、値下げは時間の問題
戦後最大の景気後退、需要不足はこれからなんだから

>>598 周辺住民さん
なんでそうなるの？良くないよ。

それと部材不足の値上がりは、ほらふき
中国は雀荘、飲み屋、工場はほぼ正常化してる。中国に友達だの、嘘はやめよう

[602: 匿名さん]

>>596 匿名さん
>>595 匿名さん
なんで何回も中身ないこと、参考にならないこと、煽りを繰り返すの？偏執傾向？ネット中毒？

[603: 匿名さん]

>>594 匿名さん
長期で見ると日本の株とマンションの一人負けだけどね。圧倒的に。だから、負け惜しみ、受け売り投稿が繰り返されるんだろな
体力、供給不足はもう飽きたよ。マンション余ってる、中国部材は半年すれば問題ない、内部留保より固定費が問題。

[604: 匿名さん]

>>600 そのあたりが現実的でしょうね。
戦後最悪といっても、日本はまだ死者も100人程度、恐らくイタリア程の医療崩壊・死者は出ない。世界はしばらく混乱するが、日本のマンションは全員投資家じゃない。日本人が実需として買う割合も高いため、価格は少々の値下げがあっても暴落はしない。

[605: 匿名さん]

>>601 匿名さん
友達は韓国かつ出歩きの話では？
あなたこそ、改竄はやめたら？

[606: 匿名さん]

ナイス隔離
適当に接待

[607: 匿名さん]

この売買が停滞している間に、交渉して１割くらい値下げをしてもらのが現実的。回復基調になってきたら、また需要も高まるから、数か月くらいは様子でいいと思うけど、買いたいのに１年も２年も待ってるのも無駄。（一部の価値のない地区は除く）

[608: 匿名さん]

>>603 匿名さん
固定費下げるには？

[609: 匿名さん]

>>603 匿名さん
再開と聞いて期待したが、やはり半年はかかるか。
新築派も中古に流れてライバル増えると交渉が成果だしにくい。
売主的には良いだろうけど、残念。

[610: 匿名さん]

都市伝説かもしれないけれど、以前から方々のマンションで値下げ要求をしつこく繰り返していた某マンションフリークが、某優良物件の案内が来なかったとぶち切れてたな。まあデベも人の子なので、良い物件はいつもニコニコのお得意さんに回すわな。

[611: eマンションさん]

今の状況がどのくらい続くかだろ。
日本は海外みたいに完全に都市封鎖出来ないからズルズル今の状況が続くかもな。
インバウンドなんか数年は戻らんし、株価やREIT等全て軒並み下がってるのに不動産だけ維持って考えにくい。

[612: 購入経験者さん]

不動産はデべと企業倒産、失業によるローン破綻による競売の増加。
等々が今後ジワジワと増えてくる。
中産階級の買い替えの控えと新規購入の減少、
今の政策は負債の先送りで、ジワジワと自らの首を絞めているよう
なもんでしょう、
上流階級は自己防衛に必死である。サバイバルゲームの始まりです。

[613: 匿名さん]

>>610 匿名さん
先月中古売った売主だが、値下げ要求は業者でハネるようにしたし、無断で写真撮った人は出禁

[614: 匿名さん]

コロナウイルスの特効薬とワクチンが待たれる。
効果のある薬品名を知りたいです。

[615: 匿名さん]

>>613 匿名さん
売る方としてはこのくらいの心意気で。
買う方は交渉できないなら買わなければ良い。

[616: 匿名さん]

>>614 匿名さん
ドイツに中国が治験中のアピガン導入。
他はまだそこまで追いついてない。
BCGは立証はされてないが、分布の一致は見られる。

[617: 匿名さん]

>>614 匿名さん

レムデシビル@米ギリアド
エボラ出血熱の抗ウイルス薬。
最有力候補として米中で臨床試験中。

ファビピラビル
＝アビガン@富士フイルム
日本で2014に抗インフルエンザウイルス薬として承認。ゆえに200万人分を備蓄の即戦力。

イノビオ開発のDNAワクチン
画期的ワクチンだが、臨床試験に入ったが新しすぎて色々難航中。実用化は早くて今年年末。

[618: 匿名さん]

おまけ
BCG 摂取義務のある国や世代で死亡率が低い傾向。特にブラジル株、ロシア株、日本株に有効性の可能性あり。ただし立証されてないので、現時点では噂レベル。

[619: マンション検討中さん]

https://www.medrxiv.org/content/10.1101/2020.03.30.20048165v1.article-...

検証レベルですけどいい論文が出てます。立証はまだ難しいかもですが分布毎に有意差が出てるのでやはりなんらかの関係はありそうです。ってかあってもらいたい…

[620: 匿名さん]

>>619 マンション検討中さん
論文みました。
期待できそうですね。

[621: マンション検討中さん]

東京は空気中にウィルスがふわふわ浮遊してて危険すぎるので一旦マンション売りに出して地元に疎開します！

[622: 匿名さん]

>>621 マンション検討中さん
買い叩かれないよう、気をつけてね。
健闘を祈る！

[623: 匿名さん]

ヒドロキシクロロキンとアジスロマイシンの併用に効果が認められるとフランスでは報告あり
日本では認証薬。副作用に注意

[624: 匿名さん]

>>621 マンション検討中さん
イタリアは疎開が感染拡大の一因。動かないのが一番

[625: 匿名さん]

>>623 匿名さん
合わせ技は副作用怖い。

[626: 匿名さん]

２年後どれだけ暴落してるかな～？

[627: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[628: 匿名さん]

賃貸でお金をドブに捨てる方が無駄だと思うけど。資産価値多少下がっても売却した時に現金は行ってくるのは買った人だけ。

[629: マンション検討中さん]

一昨年から都心で探しててチャンスが来たと思ったけど、ここまで大ごとになると都心志向とかマイホーム志向とか今までの常識がふっ飛びそうだな。
その為に数千万頑張って貯めてきたけど、買ってもなんも自慢にも見栄にもならん気がしてきた。
都心のあんな所に引っ越したのかすごいとか周りに思われたくて頑張ってきたが、今後は今時あんな所を高い金出して買ったのか、になるんじゃないか？
実家や親戚はみな東京だから東京には引っ越すつもりだが、わざわざ人の密集する都心が良いのか分からんくなってきた、モチベーションにしてただけに複雑だ。

[630: 匿名さん]

価値観の多様性。
多様性の中にも多数派はいる。

[631: 匿名さん]

どこもかしこもテレワーク。これからは自宅でできることは自宅でするようになるでしょう。

都心周辺に住む意味がまったくなくなったように思います。

空気の良い郊外、月一二回の出勤ならば山梨、沖縄もありかも。いい時代が来るようですね。

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん

ニセコでも買えば

[633: 匿名さん]

>>631 匿名さん
山梨はともかく沖縄は全然安くないよ
下手な埼玉より高い

[634: マンション検討中さん]

もうテレワーク飽きたわ
会社行きたい
同僚と直で話ししたい
お客さんと談笑したい
テレワークは1日ごとで十分だわ

[635: 匿名さん]

この、リア充めが！

今日踏み台サーバーの管理で久々出社したら
確かに楽しかったわ、、、
わかりみ

[636: 匿名さん]

マンションの暴落はありませんね。？
理由は取引の件数が少なくなりました。
暴落ではなく少しづつ上下を繰り返しながら需要と供給が減る方向でしょう。
問題は倒産と失業による社会不安は避けられないでしょうう。

[637: 周辺住民さん]

>>634
俺は気分を変えて、関西に部屋借りて移った。
そこでテレワーク中。
俺も友達と飲みに行きてぇ。

[638: マンション検討中さん]

>>637 周辺住民さん
え、首都圏から関西行ったの？
それダメじゃん

[639: 匿名さん]

>>637 周辺住民さん
テレ飲み会よいよ。Zoomとかで。

[640: 周辺住民さん]

>>638
もともと、4月中旬から仕事の予定だったんだけど、行った次の日に緊急事態宣言で実務は日延べ。
なんか、緊張感が全くなくて、こっちでは不動産暴落なんて雰囲気全く無し。
やっぱ関西人は強いよ。

[641: マンション検討中さん]

>>640 周辺住民さん
しばらく首都圏に帰ってこない方がいいかもね
関西人の強さを会得して首都圏に持って帰ってきて！

[642: 匿名さん]

大阪が本気だせば93% 減
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO57960620R10C20A4EA2000

[643: 周辺住民さん]

＞＞629 マンション検討中さん
私も同じ状況です。
これから不況に入りその動向は誰も予想できないので、購入はひとまずストップしました。キャッシュは手放せません。
これから価値観の変化はあるでしょう。個人的には人は各地に分散して欲しいと思っています。

[644: 匿名さん]

>>643 周辺住民さん
まずは、貴方から。

[645: マンション検討中さん]

>>キャッシュは手放せません。
そうなんだよ。頭金ぶっ込むのも恐いし、おまけに価値観まで変わられちゃ何の為に買うんだか分からん。
この時期に都心に引っ越しても白い目で見られそうだ。

[646: 匿名さん]

もう少ししたらインフレ始まるから
金あたりにしといたら。
運用しないキャッシュは死に金よ。

日本だけでなく今対策成功してる国も
通貨価値が低い国は経済的破綻で人が死んでゆく。
世界恐慌でも物価は暴落してない。

[647: 匿名さん]

頭金（キャッシュ）は大切に。
流動資産は固定資産しかもっていない層からすれば、喉から手が出るほど羨ましいから。

[648: 匿名さん]

おれ、手元に億以上現金あると
不安になる。

[649: 匿名さん]

>>628 匿名さん
まだ算数、引き算できない？
古くなる、維持費かかる、パフォーマンス悪い日本のマンションを買うのがドブ。利回り3-4%なら期間の支払いは賃貸が有利。その差額や頭金は外国で運用。30年後のマンション、払った維持費、税引いたらいくら残る？
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

[650: マンション検討中さん]

全体の約15%しか買った時の価格を維持できる物件はない。
残りの85%は買った時より価格が目減りし資産価値は落ちていく。

そして今の都心の不動産は価格がこれまで以上に高騰しまくっているので、
お買い得な物件を手に入れるのは至難の業。というより無理に等しい。