ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[5608: マンション検討中さん]

売れ残りマンション
　1階のマンション
　築30-40年以上
　修繕費高すぎ
　外観やばすぎ
　戸数少なすぎ
　駅遠すぎ

[5609: 匿名さん]

やっと落ち着いたようなので「駅前新築タワマン3LDKなんて3000万で買える！」
に近いものをご紹介しますね
https://artix-shimosone-eki.com/
駅徒歩5分、2023年10月下旬竣工予定、地上19階建て、３LDK3030万より

地上19階建てだし、3000万より30万高いから該当しないかなあ

[5610: 匿名さん]

あ！ごめんなさい駅徒歩４分でした

[5611: マンション検討中さん]

速報
米雇用統計悪化
利上げ終了で円高か

[5612: 評判気になるさん]

>>5609 匿名さん

地方に興味はない

[5613: 名無しさん]

>>5611 マンション検討中さん
先月米国行ってきたけど、どこで飲み食いしても価格はだいたい日本の3倍くらいだったわ。
日本のスーパーとか激安なんだが、それでも値上げで苦しむ人たちが大半の日本は貧しすぎるね。

うまく言えんが、なんかすごい差がついてる気がする。

[5614: 名無しさん]

>>5613 名無しさん

日本の消費者はまだまだ余裕あるよ
インフレ率6～8%で5年は推移しても生活に影響なし

[5615: マンコミュファンさん]

>>5614 名無しさん
どこぞの政治家みたいやな笑

[5616: 名無しさん]

>>5615 マンコミュファンさん

マジだって
貧困者がどうこうは陰謀論だよ
もちろん困ってる人がいるのは事実だからしっかりセーフティネットは必要だけど、大多数の世帯には増税余地があるし、もっと緊縮させないと国が破綻する

[5617: マンション検討中さん]

財務省は帰ってどうぞ

[5618: 名無しさん]

>>5616 名無しさん

国の破綻とはどういう状況ですか？

[5619: 匿名さん]

>>5616 名無しさん
5年後に物価が1.5倍か
都心のマンション価格も今の1.5倍になっても売れるということ？

[5620: 評判気になるさん]

1.5倍でやっとトントン、価格維持は実質値下げになるのか

[5621: 検討板ユーザーさん]

>>5618 名無しさん

政府の借金で金融政策がまともに行えない状況

[5622: 口コミ知りたいさん]

>>5619 匿名さん

厳しいと思うよ
でもマンションも同じ割合で上がるとは言ってないよ

[5623: eマンションさん]

>>5620 評判気になるさん

価格は少しは上がる必要があるだろうけど、つまりはそういうことだね

[5624: 匿名さん]

>>5622 口コミ知りたいさん
流石に都心マンション1.5倍は無理だと思ってるんだね

日常生活費全般が1.5倍になるとして、
現在月20万で生活している人は生活レベルを維持すると月30万の出費になるけど
これが生活には影響はないってことは
月10万の余裕はあり今はその10万を貯蓄に回しているってかんじかな

[5625: マンション掲示板さん]

>>5621 検討板ユーザーさん

今はまともだという認識なのね笑

[5626: マンコミュファンさん]

10年後に買った値段で売れたら、維持費のみってことか。

[5627: eマンションさん]

>>5619 匿名さん

海外マネーが入ってくる都心はもっと上がる可能性あるね。
そのうち自国の金持ちしか住めなくなるだろう。
今までがリーマンが都心に買える良い時代だったのだ。

[5628: マンション検討中さん]

>>5613 名無しさん
友人がＮＹＣで働いていますが　一風堂ラーメン＄２２＋消費税８，２３％＋チップ
一杯５０００円位らしく　日本に一時帰国したら　「物価安い」って話していました。
日本が今の給与水準続くなら「貧困民族」ですね！！

[5629: マンション検討中さん]

>>5627 eマンションさん
団塊世代２６０万人（現在、後期高齢者）は、右肩上がりの経済でバブルも経験して給与が年々上がり終身雇用だったからいい時代でしたが、、、、そんな経済状況下でも家１件購入出来ない人々も２５％位います。７５％は持ち家です。
いつの経済下でも　買えない人は買えない。

[5630: 匿名さん]

>>5614 名無しさん
生活はできても貯蓄できなくなる
老後資金2000万はどうしたらいい？

[5631: 名無しさん]

>>5625 マンション掲示板さん

そうだね
一応利上げの方向性とか検討できてるし、事実上ycc撤廃なんだからね

[5632: 通りがかりさん]

人は減り空き家が増える
場所にこだわらなければ持ち家諦めなくていい

[5633: 匿名さん]

>>5630 匿名さん

自然の摂理に従えばいいじゃない

[5634: 検討板ユーザーさん]

>>5628 マンション検討中さん

ニューヨークは観光地料金だから比較しても無意味だけど、日本本社の米国現法とかで人雇うのは基準が違いすぎて結構大変みたいね。

反対に米国企業の日本支社は安くそれなりの人材が雇えるので、微妙な感じです。

[5635: 匿名さん]

>>5632 通りがかりさん
どうせ二極化するから、若いうちは都心に買って、老後はそれ売って郊外に住めば良い。

[5636: 匿名さん]

>>5631 名無しさん

国の借金やらと関係ないやん笑

[5637: マンション掲示板さん]

>>5636 匿名さん

おおありだよ
大アリクイだよ

最後には皆国を頼って生きてる以上、国が強くないといけないよ
極端に言えば、個人の権利なんて二の次でいいよ

それほど国の力が衰退するのは良くないよ

[5638: マンション検討中さん]

YCC撤廃はよ！！！！

[5639: マンション検討中さん]

三井住友アセット
日銀の金融政策見通しを変更～来年4月にYCC撤廃とマイナス金利解除へ

[5640: 通りがかりさん]

>>5637 マンション掲示板さん

借金が多いと国が弱い？
というか国の借金って外国から金借りてるってこと？

[5641: マンション検討中さん]

4月解除→売り逃げ狙いで在庫増+4月待ちで買い控え→下落

[5642: 評判気になるさん]

>>5641 マンション検討中さん

ローンで買う地域はそうやろな。

[5643: マンション掲示板さん]

まあ見てなヨ。
マンションは値下がりしないからサ。

[5644: マンション掲示板さん]

>>5643 マンション掲示板さん
短プラ上がればマンションは下がるやろね。
まぁその前に中小企業が倒産が増えて不景気やろけど。

[5645: 匿名さん]

>>5644 マンション掲示板さん
短プラ上がっても、インフレの進行状況によってはマンション価格も上がり続ける可能性も十分あるよ。下がるとは限らない。

[5646: eマンションさん]

>>5645 匿名さん

君、よく分かってるネ。
マンションは下がらないヨ。

[5647: 名無しさん]

>>5645 匿名さん
インフレ抑える為に短プラ上げるのよ。
大丈夫か？

[5648: 口コミ知りたいさん]

>>5647 名無しさん
基本がわかってない人が上がると言い続けているようです

[5649: 匿名さん]

アメリカみたいに利上げしてもなかなかインフレが収まらない状況を想定してるんじゃない？
今の日本がそんな状況とは思えないけど

[5650: eマンションさん]

>>5649 匿名さん
米国はそれくらい経済が強い。
日本は30年も停滞してるんよ。

短プラ上げたらヨワヨワ中小企業は潰れてしまうので、ナマポ増えてさらに税金投下やね。

[5651: 通りがかりさん]

インフレ抑制のために短プラを上げる状況で、マンションが上がり続けるってない。
インフレが好況によるものか、今のようなコストプッシュインフレか！どちらにせよ、上がり続けることはない。
もし上がり続けるとしたら、それを抑えるために更に金利が上がり、そのギャップは、それこそ暴落で埋めることになる。そうやらないために、インフレ抑制のために金利を上げるのだから。

[5652: 匿名さん]

住宅需要が極端に増加するなら、この業界にだけ、
ディマンドプルインフレが起こることはありえなくもないが
そんな要因あるんだろうか

日本人の世帯数は減少するから実需目的の需要は減るし、
短プラ上げて円高方向に進めば割安感で買ってた外人の買いも減る

都心のマンションは需要はあるだろうが
今の価格では日本人の大半を占める庶民には手が届かないから
頼みの綱は富裕層と外国人だが何千万人の単位で買手いるかな

富裕層と外国人が一人あたり50部屋ずつ購入するのが常識とか
そんな妙なことが流行らなければ無理じゃないか？

[5653: マンション検討中さん]

>>5650 eマンションさん
まぁ短プラは上げられないか。
できるのは、優遇金利を上げるくらいか。

[5654: 口コミ知りたいさん]

素人どもの分析笑える

[5655: 匿名さん]

>>5653 マンション検討中さん
短プラを上げられなかったら、代わりに（住宅ローンの）優遇金利を上げるの？
目的がよく分からないんだけど

[5656: 口コミ知りたいさん]

短プラ上げてインフレ抑えるってただの基本の話でしょ

[5657: 匿名さん]

で？
話せるのはそれだけ？