ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[5314: 匿名さん]

>>5310 eマンションさん
赤文字フォロー役老人と同時刻にタイミングよく今度は本人役で登場ｗ
まるで示し合わせたように同じ時刻にｗ
まー最初からあんた>>5147一人の自演連投だからねｗ

[5315: 匿名さん]

>>5309 匿名さん
そっか、私は>>5179ではないんだけど
税込み3000万以下ということなら本体価格2700万ちょいじゃないとダメだね

私は「3000万とか」は「3000万台」だと思ったんで
宇治の駅直結物件が3000万円台を紹介したんだけど
これについてはどうしてもコメントしたくないんだ？

[5316: 匿名さん]

擁護役と本人役は同じ時間に同じスレに登場し
同じレスに返信するｗ

[5317: 評判気になるさん]

>>5306 匿名さん
何を言ってるの？
だから私>>5157はただの一度も3000万以下とは書いてません。
あなた＝>>5179が急に3000万以下と言い出しただけ。
そして今になって3000万円「台」へと変更ｗ

[5318: 評判気になるさん]

>>5284 匿名さん
私はただの一度たりとも「3000万以下」とは書いてません。
そもそも3000万円という数字を出したのは>>5147=あなたです。
私の納得金額ではありません。あなたが出した金額です。
だから私は>>5157で「じゃあ3000万の実例見せて」と言ったのです。
そしたら急に「3000万円」から「3000万円台」にすり替わって
論点をさりげなくズラしたのはあなたです。
私が見せてと言ったのは3000万円台ではなく3000万円と書いてます。

[5319: デベにお勤めさん]

>>5310 eマンションさん
いえいえ、ずーっとあなたが一人で自演連投してるだけです。
自分役と自分擁護役と一人二役も三役もご苦労さん。
あっちこっちのスレで同じパターンですもん、赤色の文字のあなた。

[5320: 評判気になるさん]

>>5308 匿名さん
だめとか良いとかないです。
そもそも私が探してる物件ではありませんので。
あなたが自分で言い出した物件に当てはまるかどうかご自身でわかるでしょう？
3千万円はない、ってことなんですね。結論は。

[5321: 匿名さん]

>>5313 匿名さん
私が貼った宇治市のクラッシィハウス京都六地蔵は
駅前というか駅直結、３LDK、最終棟の竣工が来年１月なんで
その条件に合うと思うんだけど、だめなんだ？

私が記憶してる限りでは最低価格の部屋が3480万くらいだったとおもうんだけど
3000万以下じゃないから「3000万とかで買える」に該当しないからダメってことになるんだ？

[5322: 職人さん]

>>5309 匿名さん
普通は３千数百万（税抜き）を３千万の物件とは言わないね

[5323: 匿名さん]

>>5320 評判気になるさん
？
やっぱり3000万以下じゃないとダメなんですね？

[5324: 職人さん]

>>5294
たとえば税・諸経費込みで「４千万越え」を「３千万」っていうんだね？
四国のお婆さんの世界では。

[5325: 評判気になるさん]

>>5284 匿名さん
私はただの一度たりとも「3000万以下」とは書いてません。
そもそも3000万円という数字を出したのは>>5147=あなたです。
私の納得基準ではありません。

[5326: 評判気になるさん]

>>5179
はぁ？？？
私は3000万以下じゃないと納得しないなんて一言たりとも言ってませんが。
「3000万の物件がゴロゴロある」とあなたがおっしゃったので
「じゃあその実例を見せて」と言っただけです。
私は3000万の物件なんて買いませんし探してませんよ。
そもそも23区なので地方の物件は対象外です。
あなたが「ある」と言ったから「例を見せて」と言っただけ。

[5327: 評判気になるさん]

>>5179
話を捏造するの止めて貰えますか？
私は一言も3000万以下なんて言ってません。
3000万以下で買えると言い出したのは「あなた」です
　　　↓↓↓↓↓↓

5147 eマンションさん 5日前
>>5146 匿名さん
地方の物件って、駅前タワマンとかの極一部以外は全然価格は上がってないから下がりようがないと思う。今でも新築3LDK3000万とかで買えるんだよ？

[5328: 評判気になるさん]

>>5179
はぁ？？？
私は3000万以下じゃないと納得しないなんて一言たりとも言ってませんが。
「3000万の駅前新築タワマン３LDKがゴロゴロある」とあなたが仰ったので
「じゃあその実例を見せて」と言っただけです。
なのに貴方が「新築ではない」「駅前ではない」「３LDKではない」物件
ばかり貼り付けたので「該当しませんね」と事実を言っただけ。
3千万以下じゃないから納得しないなんて一度たりとも言ってません。
金額以前に物件条件が該当してないだけです。
自分の虚言を、まるでこちらが金額に納得しなかったかのように
ウソついてすり替えないでください。

私は6500万以下の物件はそもそも見てないし探してないです。
私は23区なので地方の物件はそもそも見てないですよ。要らないんで。
3千万に納得も何もないです。3千万ってあなたが言った金額なので。

[5329: 通りがかりさん]

>>5179
ウソはいかんよ
お前>>5147が下記の質問に対して出した実例がズレてただけ
↓
　
5157 評判気になるさん 5日前
>>5147 eマンションさん
地方の駅前の新築タワマンで３LDK3000万っていう物件が本当にあるならここに貼ってもらえますか？
興味あります。

[5330: 通りがかりさん]

>>5179
お前が駅前新築タワマン３LDKが3000万で買えると言い出しておいて
それに該当しない物件を貼っておいて「ズレてる」と言われたら
発狂して「この人は3千万以下じゃないと納得しないそうです！」と
勝手に話を作り替えるとかどんだけ卑怯者なんだ、お前は
誰も3千万以下じゃないと納得しないなんて言ってないだろ

[5331: 匿名さん]

>>5324 職人さん
？
類似の例えをするなら「４千万越え」を「4千万とか」じゃないんですか？
「４千万越え」は40,000,001～だから「4千万とか」という人はいるかもしれないけど
「３千万」は無理があると思いますよ

[5332: 評判気になるさん]

>>5179
はぁ？？？
私は3000万以下じゃないと納得しないなんて一言たりとも言ってませんが。
あなたが3000万で買えると言ったから「じゃあ見せて」と言っただけ。

[5333: 評判気になるさん]

>>5284 匿名さん
しつこいな
勝手に私が3000万以下と言ったように捏造したのは貴方＝>>5179です
だから私は3000万以下なんて一言も言ってませんよ
↓↓↓↓↓
　
5157 評判気になるさん 5日前
>>5147 eマンションさん
地方の駅前の新築タワマンで３LDK3000万っていう物件が本当にあるならここに貼ってもらえますか？
興味あります。

[5334: 匿名さん]

>>5321のお返事はまだですか？

[5335: 口コミ知りたいさん]

>>5157さんは「３千万以下」とも「３千万円台」とも言ってない
>>5147が「３千万」と言ったから「じゃあ３千万の見せて」と言ってる
後から微妙にズラしてるのは>>5147しかいない

[5336: 名無しさん]

ここで「マンションなんて駅前新築の３LDKでも３千万で買える！」と
言い張ってるのは、「４千万以下のマンション？戸建て？」というスレで
長年マンション叩きして暴れてる千葉の市営団地の老婆一人です。
赤文字老人とか千葉団地ババアとか呼ばれてるキチガイ老婆です。
この老婆はマンションが欲しくても買えないから妬ましくてたまらないので
マンションを少しでも安物に見せたいため３千万で買える！と言い張ってるのです
「4000万」というワードでマンションコミュティ掲示板を検索してみて下さい
あと「23区のマンション価格」というスレでも夜通し赤茶色の文字で暴れてます
この老婆が暴れてる履歴がびっしりです

まあ実際に3千万円の物件が地方のド田舎にないかあるかは知りませんが
首都圏では100％無理です

[5337: 匿名さん]

>>5335 口コミ知りたいさん
どちらも以下とも台とも言ってないですよね

で、この話題が始まってから初めに「3000万以下」と言い始めたのは誰なのか
ググってみると確かに>>5179で初めて使われてますね

更に>>5179がそう解釈した原因を調べてみると
>>5167がこんなことを言っているんですよね
＞しかも3000万円の部屋は２LDKであって３LDKだと3500万～3800万くらいしますね。
これを理由に「駅前で３LDKで3000万の新築マンションはない」と言っていますから
3000万以下じゃないとダメなんだろうと思ったんじゃないですかね

[5338: 評判気になるさん]

>>5176 匿名さん
残念賞。
3000万じゃなく税抜き3900万～ですねｗ
3900万～を3000万で買えるとは言わないですよ
諸経費や手数料や税金込みで4500～600万かな
しかも駅直結といっても駅まで自称5分もかかる。
結局、あなたの言う「駅前新築タワマン３LDK3000万なんて存在しない」のですねｗ

でももういいよ
骨折って検索ご苦労さん

[5339: 匿名さん]

で、>>5321へのお返事はまだですか？
宇治市は地方じゃないから条件に合わないですか？
駅直結は駅前じゃないから条件に合わないですか？
最終棟の竣工は来年１月だけど、他の棟は竣工済みで新築じゃないから条件に合わないですか？
3480万は3000万以下じゃないから条件に合わないですか？

[5340: 評判気になるさん]

>>5176
しかもこれから完成する新築物件の中で３LDKは4320万～6900万の物件しかありませんねｗ
3900万すらありませんｗ
あなたが自分でおっしゃった条件から最も外れた物件を貼られてもｗ

[5341: 評判気になるさん]

>>5179
私は3000万以下じゃないと納得しないなんて一度も言ってませんよ。
あなたが3千万円でいっぱいあると言い出しただけ。
なのに自分が貼った物件がその3千万に該当しない自覚があるもんだから
批判されるより先に「3千万以下じゃないと納得しない人」と
あたかも私がそうであるかのように予防線張って卑劣な印象操作。

別に貧乏な人やマンション買えない人を軽蔑なんてしませんが
あなたみたいに卑劣なすり替え、捏造、虚言、を繰り返す老人には
ただただゾっとする軽蔑と生理的嫌悪感しかありません。

ここはあなたの居場所ではありません。
団地コミュニティか老人コミュニティにでもお帰りください。

[5342: 匿名さん]

>>5180
予想というか団地ババアの僻みからくる虚言でしたね。
マンションは安いと印象付けたい目的か。
「駅前新築タワマン3LDK3000万円」に相当する実例が一個もなし。
これが現状。

[5343: 匿名さん]

>>5338 評判気になるさん
税込み価格ですよ？
法令により新築の価格表示をするときは税込み価格を書かなければいけないことになっているので
普通は税込み価格で表現するものなんですよ
諸経費、手数料も含むなんて今まで言ってました？
全部込みでしたら初めからそう言わないとダメですよ

それから>>5147が最初に言ったのは「3000万で買える」じゃなくて「3000万とかで買える」ですよ？

公式サイトで確認してきましたが駅まで徒歩５分とは書いてないですね
ここは３路線あって一つが駅直結で一番離れた棟からは４分、JRが２～５分、
京阪が8～１０分です

なんていうか・・・後出しで条件を加えたり、きちんと調べずに結論を出すから
3000万以下じゃないと納得しない人と思われてしまうんだと思いますよ

[5344: 評判気になるさん]

まぁ駅前じゃなく新築じゃなく３LDKじゃない物件であれば
3千万のもあるかもしれませんね、いっぱい

[5345: 匿名さん]

>>5341 評判気になるさん
確かに納得しないとは言ってないですね
でも、ログを確認するとそう解釈される書き込みをしているんですよ
もう一度自分の書き込みを精査しましょう

[5346: マンション掲示板]

>>5219
名前欄の色は知りませんが、文章の文字を赤茶色にしているのは
あちこちのマンション関連スレを荒らしている千葉団地ババアのみです。
相手の文章を引用して赤茶色にして文頭に「＞」をつけて貼り付けて
ネチネチとどこまでも病的なしつこさで粘着します。
24時間365日掲示板に常駐しており、自分宛のレスがつくとものの数秒で
瞬時に飛び出す寄生虫です。本人なのに別人役で登場して噛み付くのが特徴。
「23区マンション価格」スレでは前夜の11時から翌昼までぶっ通しで
延々と連投して暴れてました。1日22時間自演し、仮眠は2時間の老人です。
一人称「ワイ」「兄貴」など口調を変えたキャラと黒文字標準語キャラと
何パターンかキャラを使い分けてます。
マンションが買える経済力の人への妬みが尋常じゃなく、マンションへの嫉妬
からマンション＝安くて誰でも買えるという印象付けたい目的のようです。
実際はマンションに憧れ狂ってるので自称三菱地所のマンション所有設定や
自称港区の戸建て持ちの設定や自称港区のセカンドマンション所有設定など
色んな設定で登場しては一人何役も演じ分けている「赤文字老人」と呼ばれてます。

この人の正体は家賃5千円の千葉県の市営団地の一階に住む生活保護と
障害年金（65000円）のW受給を自慢してた自称70歳の老婆です。
子無し未婚で友人もおらず孤独な嫌われ者なので匿名掲示板を徘徊し
未来ある人に嫌がらせ粘着することだけが唯一の生甲斐なのです。
若くてそこそこ裕福そうな人を物色してターゲットにしてます。

3000万で３LDK買える！としつこく連呼してた一連の連投も
すべてこの老婆一人の連投です。　
自分の意見が批判されると仲間役が深夜にゾロゾロ沸いてきて擁護。
同意役や仲間役や同調役もすべて一人で演じてます。

5chなどの資産1億以上スレやマンションスレでも同じ暴れ方をしており
まともな人は大半が去ってしまい、スレ自体が老人ホーム化、精神病棟化
してしまって、まともな若年層は誰も寄り付かなくなっています。
マンションコミュニティもこの団地老婆に侵食されてます。

[5347: 口コミ知りたいさん]

>>5337 匿名さん
5179です
書かれている通りの解釈で3000万以下じゃないといちゃもんつけるんだろうなと3000万円以下の物件を探して貼り付けてみました。
あと私は老婆ではなくおっさんです。

[5348: 匿名さん]

ん？
最近の新しいマンションのほうが管理費高いって書いてる人いたけど
管理費（修繕積立金込み）って建物が古くなればなるほど高くなるんじゃない？
新築のときが一番安いんじゃない？
うちの親が所有してるマンションも、うちのマンションも、
管理費が購入時より3倍に跳ね上がって高くなってるよ。
ちなみに第一種低層の３階までのマンションで23区です。
友人や知人でも「管理費がどんどん上がってきて…」とぼやいてる人がいるけど。
その辺どうなんですか？
それとも最近建築されたマンションは色んな設備がある分購入時から管理費が高く
今後もっともっと管理費が上がる可能性があるってことですか？

[5349: 匿名さん]

>>5348 匿名さん
管理費と修繕積立金は分けて考えた方が良い
管理費については総会決議によりお金のかかる共用施設を廃止するなどして下げることもできるし、逆に上げることもできる
要するに管理費は総会決議次第だね

修繕積立金については古いマンションでは修繕計画が甘くて費用が足りなくなって
当初の予定より上がるなんて話は聞くね
新しいマンションはしっかりとした修繕計画になってるはずだけど
20年後30年後どうなってるかな・・・

[5350: 匿名さん]

>>5347 口コミ知りたいさん
なんか大変でしたねご愁傷さまです

マンションの表示価格を税抜きだと思い込んでいるようですから
購入検討すらしてない人なのかもしれないです
私が貼りつけた宇治の物件も3000万台ですが駅直結（地下鉄）で京都まで15分
駅改札前にマンション直通の専用のエレベータがあったりして
利便性はかなり良いと思うんですけど、お眼鏡には叶わななかったようですｗ

[5351: 匿名さん]

管理費は管理会社と1年間の管理業務をどのようにするかを
話し合って決めていきます。
理事会、1年間の総会で、　管理会社の年間の行ってきた業務と明細を
確認し、何にお金をかけているのかを検討しないと、人件費が上がるので、
どんどん管理費も上がっていきます。

管理会社のサービスを減らすことで、管理費を現状に保つことができます。
例えば、　修繕完了後はマンション綺麗だから、
1週間毎日掃除をしている所を　週3日にするとか
理事会がしっかりと管理会社の査定を行っていれば、交渉の余地が出てきます。
うちは、15年で、　数千円UPした感じでしょうか。

マンションで色々な施設や設備があれば当然それを維持するために
管理費が必要になってくるでしょう。
なので、出来るだけ　使用しない設備が少ない所を選びました。
機械式駐車場×　ジム・トレーニングルーム×
ゲストルーム×
キッズルーム〇　集会場〇
キッチンスタジオ(パーティールーム)〇

こんな感じでしょうか。

[5352: 匿名さん]

>>5340 評判気になるさん
ああ売れちゃってました？
貼った時にはまだあったんですけどね
地方の傾向としては低層階中部屋のリーズナブルな部屋から売れていくので
購入を検討するようになったら素早く行動に移してくださいねｗ

[5353: マンション検討中さん]

キッズルームはボスママがいると辛い場所になりますよ
パーティルームは使う人と使わない人がでて不満が溜まりがち
屋上と植栽くらいかな欲しいのは

[5354: 匿名さん]

>>5351 匿名さん
大規模マンションであればその設備が全部付いていて
１世帯当たりの管理費が１万（70㎡）～１万5000（100㎡）くらいなんで、
人件費が高騰したら１万5000～２万に上がるかんじなのかな

ちょっと比較しにくいけど、その設備が全部ナシ、高圧一括受電の設備が付いた小規模の低炭素マンションで
１世帯当たりの管理費が１万3000（60㎡）～１万9000（90㎡）くらい
省エネ住宅もいいんだけど管理費高いなって思ったよ

[5355: eマンションさん]

築古のマンションって検索して広報が出てくるちゃんとした団地とかは給水管更新工事やってるけど
その他はどうなんだろ
赤錆溶け込んだ風呂とか嫌だわ

[5356: 通りがかりさん]

>>5350 匿名さん
5179です
私は関西育ちなので、宇治の物件は個人的にすごく刺さってます。リタイアしたら東京の今のマンション売って宇治のこの物件に住み替えたら優雅な老後が過ごせるなと妄想してしまいましたw

[5357: 匿名さん]

キッチンスタジオは、理事会後の飲み会に使ったり、ハロウィンイベントでお菓子配ったり、餅つき大会で「もち」を　あんこ、きなこ、辛味餅に　味付けして配ったり
とか、イベントで結構重宝してるんですけどね。

キッズルームはまだ幼稚園に入れない子が使ったりとかもしている。

屋上は「近くのお祭りの花火大会」21時まで、　「元旦の日の出」8時くらいまで
は、開放していますが、　その屋上の下の部屋の人は、
足音がうるさいからと、お祭りの日は外出して鑑賞するって話もしていましたね。

[5358: eマンションさん]

日銀は30～31日に金融政策決定会合を開く。米金利の上昇などを受け、長期金利が日銀が事実上の上限とする1%に迫ってきていることから、上限を引き上げる案などが議論される可能性がある。

[5359: 匿名さん]

>>5356 通りがかりさん
老後を宇治でなんてオシャレでいいですねｗ
私は関東育ちですから京都（田の字エリア以外も含む）には憧れてしまいます
京都駅まですぐに出られる利便性も兼ね備えた宇治は最高だと思います

[5360: 匿名さん]

不動産サイト見てると自分には生きてる価値がないように思えてくる
お金持ちが都心を買うのは分かるけど、周辺区や多摩エリアまで高騰していてとても買えない

[5361: マンション検討中さん]

>>5360 匿名さん
でも高値でずっと売れてないよ

[5362: 匿名さん]

オリンピック村の賃貸マンションの公開がされているけど、
一番安い賃貸で　11万円～らしいけど、色々な施設があるので、
管理費がどれくらいなのか気になるとこですね。
管理費についてはニュースでは何も流していないんですよね。

[5363: 通りがかりさん]

いい加減不動産不買運動始めようぜ