ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[5241: 匿名さん]

>>5239 評判気になるさん
一応、家賃とされるのは通常損耗による原状回復費と利益いうことになっている
実際に貸主が家賃から修繕費や固定資産税を捻出してたとしても
それは貸主の自由

ちなみにボランティア（無料）で貸すというのは使用貸借にあたると思われるので
適用される法令は違うものになる

[5242: マンション検討中さん]

>>5235 匿名さん
忘れがちですが、、、マンション駐車場の空きも大切ですよ。近年新築マンションは、マンション内にタワー式駐車場（150台分位）が殆んどついており　これも満車にならないと　メンテナンス代も所有者の管理＆修繕費の負担が増えます。これ大大注意！！

[5243: 評判気になるさん]

>>5236 匿名さん
車と同じで購入とリースどっちが得かみたいなのは、人によって違うからね。金持ちなら賃貸で良いと思う。

[5244: 名無しさん]

>>5241 匿名さん

ボランティアの意味を理解した方が良いね。

[5245: 口コミ知りたいさん]

>>5242 マンション検討中さん
最近のマンションは設置率が低いが、古目のマンションのほうがキツい

[5246: 匿名さん]

>>5242 マンション検討中さん
自走式のほうがいいけど都心は土地が狭いからね

たしか、満車にならない場合は外部に貸し出しをするマンションなどもあったはずだけど
都心に建つマンションなら速攻埋まるんじゃない？

[5247: 匿名さん]

価格は弱い人に転嫁されるようになってる。
賃貸も同じだよ
物件余ってるけど誰も借りないような物件含めた考えに踊らされないように

[5248: マンコミュファンさん]

うちの会社は住居手当厚いから少し足が出る程度で借りられるので、やっぱり今は賃貸だ

[5249: 口コミ知りたいさん]

>>5247 匿名さん
高額で狭い築古物件普通にゴロゴロ出ててびっくりする
2年前より2万上乗せしてたり

[5250: 匿名さん]

>>5247 匿名さん
弱者を守るのが法律があるのだけど
法律に頼ることもせず泣き寝入りするから強者が得をするんですよ

[5251: マンコミュファンさん]

>>5250 匿名さん

値上げは法律違反では無い

[5252: 匿名さん]

>>5251 マンコミュファンさん
値上げが妥当であるかどうかによりますよ
賃料の値上げに対する裁判例だってあるんですから
不当だと思うなら訴えてみると良いですよ

[5253: 匿名さん]

インフレの流れが持続するなら、不動産を所有しているほうが得する可能性は高いと思うよ。
利便性が高くて人口減少の影響を受けにくい優良物件にかぎるけどね。

[5254: 匿名さん]

インフレ対策ならマンションなんかより土地を所有したほうがいいよ
土地の所有権が敷地権として設定されているマンションでも所詮共有状態だからね

[5255: マンション掲示板さん]

>>5254 匿名さん

都心の土地細切れで買えるわけないやろ。
学生さんですか？

[5256: 匿名さん]

>>5255 マンション掲示板さん
土地の共有がどういうのものか分かってますか？

[5257: 通りがかりさん]

>>5226
その理論でいけば、従来は買ったら下がるが定説だった不動産市場で、買った時より確実に上がると妄信して購入しまくってる人が大量にいる今の不動産市場はバブルなのでは？

[5258: 検討板ユーザーさん]

>>5257 通りがかりさん

ほんとこれ

[5259: マンション掲示板さん]

>>5257 通りがかりさん
購入しまくる人が大量にいるか？
高くて買えない人が大量発生してないか？

[5260: 匿名さん]

>>5257 通りがかりさん
今のマンション市場の規模はピーク時の２～３割。購入者は激減してる。価格は上昇してるが市場規模は縮小しまくり。バブルには程遠い。