ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[4951: 口コミ知りたいさん]

片道90分なら戸建てだろ流石に。

[4952: 匿名さん]

確かに
そんな郊外なら駅近の戸建てもありますからね

[4953: マンション検討中さん]

>>4951 口コミ知りたいさん

まぁそれは否定はしないけどさ
でも90分通勤なんて普通だよ

[4954: マンション掲示板さん]

>>4953 マンション検討中さん

週1出社ならオケ。実質片道18分。

[4955: 通りがかりさん]

通勤手当もねらわれてるんでない？

[4956: 匿名さん]

月１５万以上の通勤手当を貰ってるなら課税されるよ

[4957: 匿名さん]

片道90分にも、色々とあって、

自宅ドア　⇒　駅　徒歩15分
自宅最寄り駅　⇒　会社最寄り駅　30分
駅　⇒　会社　徒歩10分
これで、約60分　電車30分乗ってだ

これが都下からだと
自宅ドア　⇒　駅　徒歩15分
自宅最寄り駅　⇒　会社最寄り駅　50分
駅　⇒　会社　徒歩10分
これで、約80分　電車50分乗ってだ
こんな通勤は、皆きついって　思っていて、
より会社の近くに家を持ちたいと思うのだと・・

[4958: 買い替え検討中さん]

311以後、電車止まっても歩いて帰宅できる距離に家を持とうと決意しました。
だから通勤90分はきびしいな、
ただし、震源地が都心だとどうにもならないけど（汗）

[4959: 匿名さん]

通勤時間片道90分が普通だと思う人がいたっていいんじゃない？
不動産価格も既に下落が始まっているようだけど
実需であれば購入後に暴落したところでずっと住み続ければいいだけだし
むしろ固定資産税は安くなるんだからそういう選択も悪くないと思うよ

多くの人が都心の利便性が良く職場にも近い物件を選ぶことなど気にしなければいい

[4960: 匿名さん]

>4959
そうです。　住めば都。
住んで自分が納得することが、大事なんですよね。
片道90分　自宅に庭付きで、子供が庭を走り回るっていいじゃないですか。
都会だと自転車乗る練習すら出来やしない状態です。

[4961: ご近所さん]

このスレって暴落崩壊しない希望を書くスレじゃないから

[4962: 匿名さん]

ここ、暴落崩壊を希望する人たちの祈願所だったの？

[4963: 周辺住民さん]

長期金利２％に上昇も、マイナス金利解除後に備えを－日銀元調査局長
Bloomberg 9/29(金) 11:22配信

日銀の物価見通しは２％目標の達成が視野に入り、遅くとも2024年１月にはマイナス金利政策を解除するかどうか決断を迫られるとみている。解除後に長期金利は２％程度まで上昇する可能性がある。

[4964: 口コミ知りたいさん]

>>4963 周辺住民さん

kitaaaaaaaaaaaa

[4965: 匿名さん]

マイナス金利なんてやっているほうが、異常やっと少し正常に近づく。

[4966: マンコミュファンさん]

>>4963 周辺住民さん

短プラは変わらずじゃ暴落しねーじゃん。
なんだよ。

[4967: 匿名さん]

短プラが動くのは政策金利がプラスになってからだろうけど
長期金利はマイナス金利解除だけで上がるのか

[4968: 周辺住民さん]

＞＞金融市場は24年１－３月のマイナス金利解除を織り込んでいるが、

いよいよ年明けにマイナス金利解除になるんですね。
変動金利が上がれば住宅ローンも上がり不動産への影響も大きくなります。
できるだけ早く暴落してくれるといいんですが…

[4969: 匿名さん]

急激に円高方向に進んでいるけどアメリカ指標悪かったんですか？

[4970: eマンションさん]

>>4969 匿名さん

円高じゃ無い、ドル安。

[4971: 口コミ知りたいさん]

>>4968 周辺住民さん

金利だけ上がって相場は据え置きだよ

[4972: マンコミュファンさん]

>>4968 周辺住民さん

なんか変動は動かんな。動けば激変するかも、

[4973: 口コミ知りたいさん]

長期が上がれば時差で上がるよ♪

[4974: 通りがかりさん]

>>4973 口コミ知りたいさん

時差？どんな理屈だ？？

[4975: 匿名さん]

>>4974 通りがかりさん
長期金利と短期金利は同時に上がるものではなく、
まず長期金利が上がってから短期金利が上がると言いたいんだと思うよ

[4976: 検討板ユーザーさん]

>>4975 匿名さん

いや、長期の次に短期ってどんな理屈？

[4977: 匿名さん]

>>4976 検討板ユーザーさん
金利関係のスレでまことしやかに囁かれていることなんですが
理屈は聞いても教えてもらえなかったので分からないです

[4978: eマンションさん]

>>4977 匿名さん
オリンピック終わったらマンション下がるみたいなやつか。

[4979: 匿名さん]

>>4978 eマンションさん
根拠など誰も言えなくて当然ということでしたから
たぶんそういうことだと思います

[4980: 口コミ知りたいさん]

長短金利差拡大で銀行がどうなるかくらい調べなよ。

[4981: 通りがかりさん]

>>4980 口コミ知りたいさん
そういう人は多いが、銀行がこうなるから長期が上がれば短期も必ず上がるときちんと説明できる人はいないという話

[4982: 口コミ知りたいさん]

別にイールドカーブの話なんて説明出来なくても相場予想に影響無いけど、それでも疑問を呈するなら調べりゃ良いのに。

[4983: 匿名さん]

イールドカーブは不況時には逆転することもあるくらいですからね
必ずしも長期↑で短期も↑って単純じゃないだろうことはなんとなく分かります

[4984: eマンションさん]

値上げラッシュで景気良い人増えてきたな。
そうでも無い人と二極化してる感じがする。

[4985: 匿名さん]

マンション売れ残りやべぇー

[4986: 通りがかりさん]

消費税上がるタイミングでまた上がるよ。早くしないと

[4987: 名無しさん]

>>4985 匿名さん
抽選ばっかで買えないんだけど。全然残ってない。

[4988: 名無しさん]

>>4987 名無しさん
中古の話

[4989: 名無しさん]

>>4988 名無しさん

中古も買いたい物件が全然出てこないんだけど、出てもすぐ売れて買えない。

[4990: 匿名さん]

新築は抽選に落ち続け、中古も買えない可哀そうな人なんですね

[4991: マンコミュファンさん]

>>4990 匿名さん

こりゃ値上がり続くな。

[4992: マンション検討中さん]

>>4990 匿名さん
それだけ在庫が無いってことよ。奪い合いしてるから下がる気がしないのよね。

[4993: 口コミ知りたいさん]

そうかな？これだけ聞いてたら値上がる余地無さそうな気がするけど

[4994: 通りがかりさん]

>>4993 口コミ知りたいさん
ここのスレは需要と供給っていう基本的な話がないからね～

[4995: マンション検討中さん]

>>4989 名無しさん
中古も坪単価上がっています！なぜなら、商業地のタワーマンションの土地価格が上がっていて、、、都心のランドマーク中古マンションも購入しやすい価格帯物件は、売り主が客選びするほどです。現金一括払いが住宅ローン組む方より優位ですね。

[4996: 口コミ知りたいさん]

10/1からステマが規制されたみたいだし、不動産屋はこのスレから退場願いたいね

[4997: 評判気になるさん]

>>4996 口コミ知りたいさん

ステマ知らんの？

[4998: 匿名さん]

今どき現金一括を優遇する売手なんてあまり聞かないんだけど
商業地のタワマン用の土地と都心のランドマーク中古マンションは
現金一括で支払ってもらいたい特殊な理由があるんですかね

[4999: 名無しさん]

>>4998 匿名さん

現金ジャブジャブで余ってるだけでしょ。
緩和するとあるところに集まるだけよ。

[5000: 口コミ知りたいさん]

もう俺は購入を諦めた
荒川の土手で死ねってことなんだろ、俺みたいな庶民は