ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[4732: 匿名さん]

>>4730 eマンションさん
P波（縦波）は粗密波でS波（横波）はせん断波、
性質の違う波なんで力の合成とか考えたことがなかったけど・・・
たぶんP波の揺れは考慮しなくていいんじゃないかな

タワマンの固定資産税と相続税の改正で高層階の価値は下がったかもしれないですけど、
低層階なら固定資産税は下がり、相続税はたぶん現状維持になると思いますので
それなりに保有する価値はあると思いますよ

[4733: マンション掲示板さん]

>>4732 匿名さん
合力と書いたのが紛らわしかったかもしれませんが、直下型の震度6強を過去に体感した身としては直感的に合ってる気がするんですよね。
この分野はこれから明らかになる事も多いでしょうね。

[4734: 周辺住民さん]

暴落しようがしまいが金利が上がろうが下がろうが
儲かる仕組みつくればよくない？
みんな何に時間をつかってるのか。

[4735: 口コミ知りたいさん]

>>4734 周辺住民さん

他人が不幸になるよう祈りを捧げる時間だよ

[4736: 通りがかりさん]

2mで安心できないです
ブランコ漕いでるみたいな感じなんですかね…
家具や家電、装飾品で大怪我しそう

[4737: ご近所さん]

だから、金融マンション不動産が崩壊して他の企業群も最終的に倒れていくから、安くなったら買おうと思ってもあなた達に買うことはできない

[4738: 匿名さん]

バブル期に不動産価格が高騰し過ぎて東京の人口が減少した後、
バブル崩壊で安くなったと同時に不況が到来した時から東京の人口は増加に転じてるんだから、
不況でも安い方が庶民には買い易いと言えるのではないでしょうか。

[4739: 匿名さん]

バブル後の不況は、実はバブルの時に、貯めていた人がいたわけです。
そのため込んでいた人が、買いに走った傾向ですね。
そのあと、30年貯めることができない、高騰が続く・・・
海外の給料は爆上がり、あれ、日本って案外マンション安いじゃん。
日本人以外の人、日本字でもパワーカップルなどが、購入。
コロナが終わり、やっぱり日本人の給与は上がらないが、物価は上昇。
マンションを売る業者は常に海外の富裕層目当てに、売りにはしり
見高級志向が続く。　日本人は手が出ない。←今ここらへん。

[4740: マンション検討中さん]

千葉の方で、X（ツイッター）にベランダ冠水の動画を上げてる方が
複数いらっしゃるので、見ておくと良いでしょうね。非居住者の住戸で
発生したりすると、当該部屋の持ち主だけでなくて、下の階でもまさに
予想してないファントムコストが発生しそう。
グローバルボイリング（地球沸騰化）時代に入って、色んなことが起こり
ますなあ・・。

[4741: 検討板ユーザーさん]

千葉とか埋め立て地区はそもそも定住に適してない

[4742: 周辺住民さん]

読売新聞9日朝刊で、日銀総裁の単独インタビュー記事を一面に掲載した。
タイトルは、『マイナス金利解除「選択肢」、賃金・物価上昇なら』

[4743: マンコミュファンさん]

>>4742 周辺住民さん

要約します利上げしますってツイートが出てくるｗ

[4744: ご近所さん]

ふむ
指摘通りマイナス金利解除つまり利上げ
これから本格的な崩壊の開始である

[4745: 検討板ユーザーさん]

>>4744 ご近所さん
日銀は崩壊しないように動いているんですよ。
崩壊する可能性があれば、マイナス金利解除に慎重になります。
金利が上がると主張するなら、上げても崩壊しないと主張しないと説得力がないですよ。

[4746: マンコミュファンさん]

上げると主張してるのは植ちゃんでしょ

[4747: ご近所さん]

>>4745 検討板ユーザーさん

状況が分からないのは気の毒なことですな

[4748: マンション掲示板さん]

今新築マンション買うのはリスク高そう
特に入居まで1年以上のもの

[4749: マンコミュファンさん]

金利上げで中古相場下がればよし

[4750: 通りがかりさん]

利上げが更に人件費や物資代高騰につながるかもしれないしマンション価格がどうなるかはなんとも言えないよ

[4751: 匿名さん]

>>4750 通りがかりさん
利上げが更に人件費や物資代高騰につながるかもしれないと考えた理由は？

[4752: 通りがかりさん]

関係企業が融資受けずに事業できてれば関係ないでしょうね

[4753: マンション掲示板さん]

利上げは中古物件には直結するよ
新築はマジで分からん

[4754: マンコミュファンさん]

最近の新築は施工が不安だからもういいよ

[4755: 匿名さん]

>>4752 通りがかりさん
それ人件費や材料費とは関係ないですよ
単に借り入れにかかった利息をそのままマンション価格に乗せるだけでしょ

[4756: 口コミ知りたいさん]

>>4739 匿名さん
今後を教えて下さい

[4757: マンション検討中さん]

長期金利が上がったぞお～

[4758: 検討板ユーザーさん]

短プラくるかな？

[4759: 名無しさん]

>>4758 検討板ユーザーさん

いずれ確実に
もう不動産の時代ではないんだよ
金融商品はだいたい10年サイクル
これから買うのは如何なものか？

[4760: 口コミ知りたいさん]

お前らマジで今買おうとしてるのか？
ギャグだよな？
煽りだよな？
植Pがここまで突っ込んだ発言をしてるってのに。

今なんて固定金利も既に上がってて、その上でまだマンション相場は下がっていない。
1番買っちゃいけないタイミングだぜ。

みんなでマンション不買運動を起こし、マンション相場に怒りの鉄槌を喰らわせてやろうぜ。
強欲に価格を吊り上げ、私腹を肥やす者どもの断末魔、俺は期待しているぜ。

[4761: マンコミュファンさん]

別に俺達庶民が動く必要もなく相場は落ちるよ
ただ待てば良い

[4762: 通りがかりさん]

みんなオリンピック前とおんなじ事言ってるな！
ここの戯言に騙されないようにな

[4763: 評判気になるさん]

株も不動産銘柄は下がってるぜ。
あああ待ち遠しいぜ。

[4764: 匿名さん]

私の所有株は軒並み上がっているよ？

[4765: マンション検討中さん]

売り手は既に弱気か売りに急いでる
そして今回の植田発言、まもなくだな
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000051.000013438.html

[4766: 周辺住民さん]

>>4765 マンション検討中さん
成約㎡単価の方が高いということは、高くてもいいから中古で早めに買っておこうともとれるね。売り急ぎとも見えるし、㎡単価低い築古売りが多かったともとれる。

[4767: 匿名さん]

要するに優良物件は少し下がったところで即売れてしまうから
さらに下がるのを期待して待ちすぎると劣悪物件しか残らないってことですね

[4768: 坪単価比較中さん]

>>4764 匿名さん
不動産銘柄でだいぶ儲けさせてもらいました。
マンションも仕込み済なのでもっと儲けさせてもらいます。
暴落待ってるヒマなんてありません。
金利上がってもマンションは下がらないので期待しすぎないように。

[4769: 匿名さん]

23区内は殆どマンションは下がらないだろうね。
下がるとすると、買い手の無い今売り出されているような
築年数が古いものや、作りが古いもの
又は、住んでいる住人が少ないもの

今、都内の賃貸も　老人には貸さなくなってきて。
孤独死されたら、安い価格で貸さなければならなくなるしな。
もう、老人は、23区内に住むためには、　ボロのアパート暮らししかないんだ。
若いうちに　購入しないって　ことは　60歳で、そういうボロアパート暮らしが
まっているってことになる。　流石にゴキブリと一緒に寝るのは勘弁です。

[4770: 口コミ知りたいさん]

歳とったら郊外に住みたい人のが多いでしょう

[4771: 通りがかりさん]

>>4770 口コミ知りたいさん

歳を取ったらってよりも、自分の場合通勤がなければだね

[4772: 口コミ知りたいさん]

良い物件は上がるけど悪い物件は下がるみたいな今更何言ってんだ的な意見が増えてきたな。
市況が弱気になってきたってことかな。

[4773: マンション検討中さん]

全体的に下がるに一票

[4774: マンション検討中さん]

>>4769 匿名さん
年取って自持ち家が無いってさびしいですね。購入しないってことは　あなたがおっしゃるとおりです。終活で売却して高級賃貸か高級有料老人ホームに入るならいいですが
お風呂なし、トイレ共同、６０～７０年生きて来て何とかならなかったのかと思いますが、、、。このところ新宿はホームレスが増えていますね。高齢女性の姿も見かけます。

[4775: マンション検討中さん]

こういう脅すやつ不動産会社にいっぱいいるよね

[4776: 匿名さん]

>>4774 マンション検討中さん
高齢者の住居を心配するなら非営利団体でも立ち上げて住宅供給の手助けでもしたら良いんじゃないでしょうか？
自分の価値観を他人に押し付けたいだけで、掲示板で役にも立たない自論を展開してる人って、どうせ日常生活でも周囲から「ちょっと痛い奴」って思われてるんだろうね。

[4777: 口コミ知りたいさん]

>>4776 匿名さん
自分のこと？
掲示板なんてそんなもんやろ
暇人しかおらんよ

[4778: 匿名さん]

別に高齢者の心配をしているわけではなく、
自分が、そういうアパートに住みたくないだけ。
それと、確かに会社勤めは通勤が大変だから、って
会社の近くや都心に住みたいっと思うでしょうが・・・

老人になって大変なのが、郊外にすんで、車生活になったときに
車の運転ができない歳をとるっていうと。
電車も無ければバスも無い。こんなインフラの悪い所に住むと
本当に大変なんですよ。

60過ぎて郊外に引っ越して　不便で都心に戻ってくる人もいるくらい。
病院、スーパー、駅は徒歩5分圏内で行けるくらいのことを考えて
住む場所考えないと。

[4779: マンション比較中さん]

一昔前は定年退職後は田舎の一戸建てでのんびりとが主流だったんですけどね

私も老後は都心か地方都市の徒歩５分圏内にすべてが揃うような場所の
マンションを購入するのが良いと思ってます
でも、高齢化することは既に確定事項であり、それが分かっていて企業と行政が
次の手を全く打たないことはないと思うんですよ
もし、上記のような条件の揃うマンションを買えない高齢者が多数出れば
ホームレス化する老人の増加とか、介護サービスが行き届かなくなるとか
様々な社会問題が発生してしまいますからね

とりあえず、65歳過ぎても追い出されない賃貸物件を地方都市に多数供給するなんていうのは
あるんじゃないかなと思いますよ

[4780: マンション比較中さん]

>>4772 口コミ知りたいさん
誰も良い物件は上がるなんて言ってないようですよ
「良い物件は下がらない」と言ってる人は多いようですけど

[4781: マンコミュファンさん]

>>4763 評判気になるさん
不動産銘柄の株価が下がってるのは売上というよりも不動産の資金調達のほとんどが借入や社債発行で金利負担が増えるからだからな。

[4782: マンション掲示板さん]

君達いい加減都心幻想捨てようよ
投資物件としてなら都心だろうけど、たいていの庶民は実需で買うだろ

本当に都心になんて住みたいのかい？
俺は嫌だけどなぁ

[4783: ご近所さん]

下がるとかじゃないんだが…
今まで崩壊の仕組み書いてきただろ？
下がらないとか下がったら買うとか無理

[4784: マンション検討中さん]

次の日銀会合に注目

[4785: 匿名さん]

久々に田舎かえって　20時過ぎの街が寂しいこと　寂しいこと。
あんなに人がいないのと、暗い街に　年取って住む?
よけい　めいってしまうよ。
年とっても夜が長い方が楽しいし、遊べる。
田舎に住んで　寝たきり老人にでもなりたいのかな?

[4786: 坪単価比較中さん]

>>4782 マンション掲示板さん
「老後に都心に住みたい」かどうかの話をしてるのではなく
「都心じゃないと高齢者は生きていけない」という話をしてるんですよ

[4787: マンション掲示板さん]

>>4786 坪単価比較中さん

普通に周辺区や都下、郊外で大丈夫だろ
ど田舎は無理だろうけど

[4788: 匿名さん]

大阪近郊の金剛バスの路線廃止ニュース見て、バス便エリアだけは絶対やめたほうがいいと思った。

[4789: 坪単価比較中さん]

>>4787 マンション掲示板さん
ああなるほど、都心の意味をとても狭くとらえているんですね

では言いなおしますね
「日常生活に必要な施設が徒歩５分圏内にある利便性のいい場所じゃないと
高齢者は生きていけない」という話をしてるんですよ

[4790: マンション検討中さん]

都心じゃねえじゃん

[4791: 契約済みさん]

老人の日常に必要な施設って業務スーパーくらいだろ。田舎でもいけるやんｗ

[4792: 坪単価比較中さん]

病院、市役所、バスの停留所なんかも必須ですよ
あとは歩道が広くて平らであることと、それが定期的にメンテされることも必要だったりするんで
想像するより人口密度の高い地域じゃないと無理なんですよ

[4793: 評判気になるさん]

徒歩5分しか移動出来ない時点でエリア関係無く詰んでるのと、徒歩5分圏内で全てが完結する地域なんて都心にも無いよ。
それなら、わざわざ高い都心に住まないで安い郊外で貯金して老後にタクシー使えば良いじゃんw
って言ったら都心が良いって結論ありきの人はどう言い返すのかな。

[4794: 匿名さん]

現状すら知らず、この先1/3が高齢者になる世界も想像できないのか・・・
視野の狭い人って大変ですね

[4795: 通りがかりさん]

>>4793 評判気になるさん

この先どんどん人口が減る郊外で、タクシーを捕まえられるの？バス路線は残ってるの？年取ったらマイカー運転も問題ですよ。最寄り駅に病院やスーパーは残ってると思う？　といった答えが返ってくると思います。

[4796: 口コミ知りたいさん]

まあ多くの人は郊外でも平気だけど、この人は都心じゃなきゃ無理なんだね

[4797: マンション検討中さん]

東京都心で５分圏内に全部揃ってるとこどこだよ

[4798: ご近所さん]

極端な例じゃないとわかんないんだな。
山梨だと、窓枠の全面が富士山という家が、建てるだけならいくらでも格安で建てられる。
その他、日本各地に無限にある絶景ポイントも、土地だけだったら、只同然だ。空を遮るものもなく、空気も美味しいし、動植物も豊かでさ。昆虫だったら快適だろうけど、人間だからライフラインの管理もしなけりゃならないし、買物も必要だ。ネット通販も今後は特別料金が更に上がってくるだろう。観光地でもシーズンオフの夜は幽界も同然だ。
時代が下るにつれ、狸やハクビシンはおろか、猪、クマ、蜂も多くなってくる。
それらと都会との、中間にあるのが、地方とか郊外なわけで、それぞれ段階があって、ほぼ都会か、郊外といってもゴーストタウンのようか、四国でも意外に栄えてるとか、有名駅ななのにびっくりするような田舎になってしまったとか、まあ、色々あるわけだ。だから都会を否定しても意味ないのよ。

[4799: 口コミ知りたいさん]

色々理由付けてるけどさ、結局見栄とか憧れで都心に住みたいだけなんじゃねーの？

[4800: 通りがかりさん]

>>4799 口コミ知りたいさん
郊外が嫌な人は、生活が不便なのは嫌だという理由がほぼ全てだと思います。年取ったら見栄や憧れなんてないよｗ

[4801: ご近所さん]

>>4799 口コミ知りたいさん
いや、逆だって。見栄だったら、ちょっと郊外で豪邸にするとか、番町や港区にこだわるとか、そういうの全然ないから。
憧れも何も、生まれた時から東京に住んでんだから、関係ないよ。都内でも、そこそこの駅の絶妙なポイントをいくらでも知ってるわけよ。とにかく地方の近所のネタを酒の肴にするような低次元の＊＊には興味ないよ。貴重な人生の時間なんだから。

[4802: マンション検討中さん]

>>4798 ご近所さん

東京都心の話と地方都市（都会）の話混ぜて論点ずらさないで

[4803: 評判気になるさん]

そうか、見栄っ張りは自分が見栄張ってることを認めることが出来なくなるのか。
文字数が承認欲求に比例してるよ。

[4804: 匿名さん]

>>4797 マンション検討中さん
検索すればいくらでもでてくるから想像だけで自己完結せずに調べようね
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_73128741/kankyo/?fmlg=t00...

このケースでは区役所が白銀高輪駅近くにあるから徒歩では少し遠いけど
公共交通機関がしっかりしてるから困ることはないと思うよ

[4805: 匿名さん]

>>4799 口コミ知りたいさん
つまり、「自分が」都心に見栄とか憧れをもっているわけだね
それは都心＝金持ちが住むってイメージだからかな？

[4806: 匿名さん]

>>4802 マンション検討中さん
日本を都会と田舎の二つに分類し、都会を更に都心と地方都市に分類するなら
都心は都会の一部なんで論点はズレないよ

ズレていると感じる都心に執着している人たちにとっては
都心か地方都市かの違いは大きいだろうけど、
老後の生活を考えている人たちにとっては
利便性のいい都会なら都心でも地方都市でも同じなんだよ

[4807: 匿名さん]

>>4805 匿名さん
郊外で問題ないって言ってる流れなのに何言ってんだこいつ。文章読めねーのか。

[4808: 匿名さん]

>>4807 匿名さん
郊外＝地方都市という意味で使っているのかな？

地方都市は都会の一つだから当然に地方都市でも問題ないと思うよ
それと同様に都心でも問題ないということになるけど

[4809: 匿名さん]

>>4804 匿名さん
徒歩5分って言ってるのに駅徒歩5分ですらないのか。
それにタワマンとかだと玄関出てから敷地出るまでに数分掛かるからな。

[4810: 匿名さん]

>>4804 匿名さん
旧耐震マンションて....

[4811: 匿名さん]

>>4809 匿名さん
老後の生活って退職後の事だと考えてたんだけど
電車通勤することを考えているんですか？
確かに最近は働き続けないといけない高齢者が増えましたものね・・・

タワマンなど戸数の多いマンションには日常生活に必要な施設を
マンション敷地内に設置しているところも多いんで
そういうところを選ぶといいんですよ

[4812: 匿名さん]

>>4811 匿名さん
バス停って言ってたから一般的にバスより重要視される駅徒歩を言ったまでだけど。
徒歩5分圏内って勝手に限定されたから言ったまでで、こちらはそんな限定してないし。

[4813: 匿名さん]

>>4812 匿名さん
否定することに必死になり過ぎて頭が回らなくなってるようですが
足腰が不自由になった高齢者がギリギリまで自力で生活できる環境を
想像すればいいだけなんですよ

[4814: マンコミュファンさん]

家族や友人と良好な関係性を築こうとしなかった人の末路がこれです。

[4815: 匿名さん]

今は老後に子供、近親者などに迷惑をかけたくない、
少子高齢化により介護者が不足するからギリギリまで自力で生活できるようにしたい、
そういう人が増えているんですよ

[4816: 周辺住民さん]

植田総裁が発信、年明けにもマイナス金利解除か
9/16(土) 14:02配信　TBS News DIG

日銀の植田総裁が自ら発信に乗り出し、緩和修正を「織り込み済み」にする作業に着手...

[4817: 名無しさん]

>>4816 周辺住民さん
きたああああああああああああああああああああああああああああああ

[4818: 販売関係者さん]

>>4817 名無しさん
こないって。
ずるずる、ダラダラ、ガス抜きな。ある程度上げることはあるにしても。
金利を上げると最終的に、日銀が潰れちゃうんだよね。
中国と違って、そこまでする必要ないから。

[4819: 名無しさん]

お前は日銀のなんなのさ

[4820: 評判気になるさん]

>>4816 周辺住民さん

短プラについて言及してないやんけ。

[4821: 周辺住民さん]

唐突にマイナス金利政策の解除発表すれば市場はパニックになる。
だから条件整えば解除あり得ると発言しながら、日銀本体は金融緩和維持を強調。
これが織り込み作業で、日銀は昨年から繰り返している。
呼応してメガバンクはじめ市場は金利変動の準備を進めてきた。
報道機関が正しければ来年初め、遅くとも春にはマイナス金利政策が解除される。
すなわち不動産価格が下落する。

[4822: 買い替え検討中さん]

>>4814 マンコミュファンさん

>家族や友人と良好な関係性を築こうとしなかった人の末路がこれです。

流れ追ってないのでズレてるかも知れませんが↓

社交的で人気があった人でも、寝たきりで会話もままならなくなる（本当に支援が必要な状態）と人は去って行きますよ。

若いとき活発で重度障害になった方でも、世話を惜しみなくしてくれるのは母親だけと言うのが殆どで、父親も逃避することが少なくない。
人格者の伴侶を得ればその方がというラッキーなケースもという感じ。

年に一度、旧友が顔を見せに来てもねぇ。

障害者は大抵、生活を行政支援（介護サービス）に頼っているんじゃ無いかな？

[4823: マンション検討中さん]

要介護になったらもうマンション関係ねー
金利上げよろ！

[4824: 通りがかりさん]

要介護なったとき売却して施設入れるくらいの金になればいいんだが
施設いっても普通のレベルな

[4825: マンション検討中さん]

>>4821 周辺住民さん

オリンピック後に下がると言ってる人もいましたね。

[4826: マンション検討中さん]

金利上がれば下がるのは確実

[4827: 匿名さん]

>>4826 マンション検討中さん
そこがねぇ。今回は違ったりするんだよね。
また、フェイク開戦（東アジアでやる気満々でしょ？）だとか、米ドル支配終了とかで、別の本格的局面になった場合は、雇用環境も崩壊、借りる方の金利も暴騰となれば、下がっても買えないという状況になりうるからね。
期待すると、がっかりだと思ってのフォローなんだけどさ。

[4828: マンション検討中さん]

下がるならええやん

[4829: マンション掲示板さん]

>>4826 マンション検討中さん
下がらんよ。わら

[4830: マンション掲示板さん]

>>4826 マンション検討中さん
下がらんよ。わら

[4831: マンション検討中さん]

どのくらいの期間でどの程度、マンション、戸建が暴落するか本当に分かる人いたら教えてください！
それまで絶対に買いませんから。
高値掴みは絶対に嫌ですから。