ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[4452: 匿名さん]

日本はこれから緩やかにインフレになっていくので、暴落はないかな。
予算の範囲で無理せず今買えるものを買うのが正解。あとは嫁さんの意見に従う事。

[4453: 評判気になるさん]

>>4451 評判気になるさん
ありがとうございます。調べました。どんどん浸食が進んでる感じですね。
東京はそのうち、モザイク的に色んな国が集合した地域になりそう。

[4454: 匿名さん]

都心ではないけど、やっと自分が監視している中古物件のいくつかが下落し始めたよ
新築も下がってくれるといいな

[4455: 名無しさん]

中国発の大暴落が始まろうとしている…
中国人オーナーの多いマンションは気をつけて

[4456: マンション検討中さん]

チャイナショックきたあああああああん

[4457: 匿名さん]

>>4456 マンション検討中さん

マンションさんが日本は関係ないとかまた言い出しそう

[4458: マンション検討中さん]

>>4457 匿名さん

中国人富豪が日本の物件売りに出しそう

[4459: マンション掲示板さん]

>>4458 マンション検討中さん

逆だってば

むしろ日本の物件で運用するようになるよ

[4460: 通りがかりさん]

>>4459 マンション掲示板さん
中国人富豪は最初から中国国内で運用などしていない。なので中国国内がどうなろうと日本の物件で運用を続けるだけです。

[4461: 評判気になるさん]

>>4460 通りがかりさん
日本の物件購入している中国人の方って、円が今後も安くなっていくであろうことはどう考えて運用しているんですかね。不動産投資のときはヘッジかけないことが多いと聞きますけど、さすがに円の場合は、ヘッジかけてるんですかね。

[4462: 通りがかりさん]

>>4461 評判気になるさん
中国の富豪は不動産・株・金・先物、分散投資はいろいろしてる。カントリーリスクも考慮して、日本だけではなくて各国に分散投資してる。だけど中国国内では投資運用などしない。中国国内で投資をしてるのは中国人の小金持ち達。

[4463: マンション検討中さん]

前に中国人オーナーの物件は非居住者オーナーの税が借り主に乗っかってくることあるから気をつけろってバズってたね

[4464: 販売関係者さん]

中国人投資家は実需じゃないからな。損切りも早いよ

[4465: 評判気になるさん]

>>4462 通りがかりさん
中国に限らず、運用する金額が大きい人は、分散せざるをえないので分散投資するのは当然ですよね。
それと、日本のマンション買ってるのは中国の富豪ではなく、主に小金持ちなんじゃないですかね。
自分の疑問は、バフェットが円建て債発行してたのを思い出して解決しました。

[4466: 評判気になるさん]

>>4463 マンション検討中さん
源泉徴収義務を忘れたときってことですかね・・。oh...めんどくさい・・。

[4467: 評判気になるさん]

>>4464 販売関係者さん
損切り早そう。最近、損切り遅れて数か月分の生活費相当額を失いました・・。見習わないと・・。

[4468: 周辺住民さん]

これから本格化する金利の上昇が怖い
大暴落の悪寒

[4469: 検討板ユーザーさん]

>>4468 周辺住民さん

多分年明けから徐々に利上げだよ
ターミナルレートは2025年初辺りに1.5だね

[4470: 評判気になるさん]

ビビリが騒いでるが、短プラ次第でしょ。

[4471: 匿名さん]

優遇金利がどうなることやら

[4472: 周辺住民さん]

植田和男は金利を上げるために選ばれた男
問題はどのくらいの期間でどのくらい金利を上げるか
いずれにせよ暴落は避けられない

[4473: IR]

日本版サブプライムローン になると思うよ

[4474: eマンションさん]

人も時代も変わりながら、15年間も暴落を信じて言い続けられてるのはある意味すごい。

このスレで暴落がくると言い始めた頃の人たちは、暴落来る前に買ったのかな。

[4475: 匿名さん]

住宅ローンが不良債権化するか・・・

[4476: 評判気になるさん]

>>4474 eマンションさん
転売済かもしれませんよ。

[4477: 検討板ユーザーさん]

>>4473 IRさん

期待！

[4478: 通りがかりさん]

>>4473 IRさん
なってほしいけどそれはない

[4479: マンション検討中さん]

>>4474 eマンションさん
いい加減気づかないとね。

[4480: 匿名さん]

ドルの持ち高調整後はまた円安進行か
新築は更に高騰するから中古は下落か？

[4481: 口コミ知りたいさん]

>>4480 匿名さん

新築下がらないと中古も下がらないでしょ。
逆も然り。

[4482: 検討板ユーザーさん]

>>4481 口コミ知りたいさん

そうかい？
新築はエリアを選んで高値が付くようなところにしか建ててないし、中古のみ下がる展開はあるんでないの？

[4483: 匿名さん]

来年には省エネ住宅ではない一般住宅は住宅ローン減税の適用がなくなるからそろそろバーゲンセールが始まる。
今年中に売りきらないといけない。

[4484: 評判気になるさん]

暴落の書き込みを見ながら絶対ないわーって思って15年前に買いました。
欲しいと思ったから買ったので、　得したとか、損したとかそういうのは無いかな。
ただ、希望の場所に買えたことはラッキーだと思っている
23区内　70㎡　新築　東向き　3500万

[4485: 匿名さん]

新築の価格高騰は正直どうでも良い。最新モデルが高いなんて当たり前の話だし。

[4486: 口コミ知りたいさん]

>>4485 匿名さん

同じく
立地を細かく選べる中古の方がいい

[4487: 周辺住民さん]

中古高すぎですよね。新築とたいして変わりないし。
狙ってる物件はすぐ売れちゃいましたけど、これからは落ちてくるとは思っています。

[4488: 検討板ユーザーさん]

中古売れ残りばっかで動きがねぇ～

[4489: マンコミュファンさん]

新築はこれから住宅ローン減税の適応基準が厳しくなるばかりですが、中古は（例え新築が住宅ローン減税がなくなっても）当面は減税されたりするんですかね。

[4490: 匿名さん]

>>4489 マンコミュファンさん
適応基準の内容から推測すれば、省エネ住宅を普及させたいということでしょうから
中古も当然適用することになるんじゃないでしょうか

[4491: マンション検討中さん]

>>4487 周辺住民さん
都心人気中古物件は、さらに坪単価微上昇してました。都心の都税事務所に聞いたら「商業地は、来年１０～１５％位固定資産税がアップしますよ。」と話していたので
中古マンション価格は下がらないと思います。

[4492: マンション検討中さん]

>>4484 評判気になるさん
「不動産強運！」をお持ちですね！！この運大切にして下さい。

[4493: 名無しさん]

>>4491 マンション検討中さん
増税自体は売り要因だと思いますよ。

[4494: 匿名さん]

固定資産税が上がった＝その不動産の価値が上がったわけだけど、
その固定資産税を支払うことが出来ないなら
価値の上がった不動産を売って
もっと安い不動産に買いなおすしかないってわけですね

[4495: 評判気になるさん]

>>4494 匿名さん

固定資産税も払えんかったら、賃貸になっても家賃払えんやんけ。

[4496: 検討板ユーザーさん]

海洋汚染で日本に住む外国人逃げろー物件売れー暴落やー

[4497: 匿名さん]

そんな状況になったら日本人も不動産売って海外に逃げるんじゃないですかね

[4498: 評判気になるさん]

そんな状況になったら一部の日本人しか逃げられない。
問題が表面化したマンションと同じ。

[4499: 匿名さん]

>>4497 匿名さん

お偉方も汚染魚くうんかな？

[4500: 評判気になるさん]

売れ残っている中古は、　
間取り的にどうなの? 　とか
駅からどれくらいなの?　とか
築年数どうなの　とか
そんなんばっかでしょ

中古でも　良い物件はスグに売れるんですよ。
そこを、中古余っているとか、勘違いしてはいけない。

[4501: 評判気になるさん]

良い物件がすぐ売れるのなんて大不況であろうと当たり前。
そこを勘違いしてはいけない。