ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[4161: マンション検討中さん]

>>4160 匿名さん
資産価値の落ちない都心人気中古物件は、なかなか手離すオーナーが相続等でしか売却しないですよ。当方も去年方角と階数が悪い（前にビルが建っている側）の物件内覧し　反対側が出るの丸一年待ちましたが　一切でませんでした。それよりか坪単価がさらにアップして、、、。資産性が落ちない修繕費と管理がしっかり貯まっている物件は、動きが早い。

[4162: 名無しさん]

>>4161 マンション検討中さん

そういうのは素人には買えないから、素人は大人しく新築買うしか無い。

[4163: マンション検討中さん]

金利上がれば終了な話

[4164: 匿名さん]

金利が上がる状況になればマンション価格は下がりますから
それはそれでありがたいですよ

[4165: 通りがかりさん]

>>4164 匿名さん
金利が上がってもマンション価格が下がるとは限らないよ。特に新築は供給絞って価格維持されるだけだと思う。

[4166: 匿名さん]

>>4165 通りがかりさん
物価下がらんから売れ残り以外は相場は横ばい
物価下げようと思ったらやっと始まった企業の賃上げをまた下げることになる

[4167: 匿名さん]

絞られるのは転売屋向けのタワマンじゃないですか？

[4168: 匿名]

持ってる人は買わない選択肢あるけど持って無い人は住宅ローンの返済期間がどんどん短くなるよね。ま、自己責任だけど。

[4169: マンション検討中さん]

>>4165 通りがかりさん
ある経済誌で　新築マンション２０１０年あたりがピークで　現在その1/3の供給数ですって！！理由は、利便性の良い用地獲得が出来ず（既存古屋の地権者にネゴするのに最低でも５～１０年かかるらしい）そして、ウクライナとエネルギー高、資材の円安等、、、天変事変起こらない限り　都心５区人気エリアの価格維持はそのままだと思います。

[4170: マンション検討中さん]

>>4168 匿名さん
中古の場合だと　法定４７年既存なので、、、築２５年だと残り２２年でしかローンくめないのでは、、、どっちにしても　大変

[4171: 匿名さん]

もう都心のタワマンは投資目的の外人勢に買わせておけばいいんじゃない？
あれはあれで一応日本の経済を回してくれてるんだし
あの人たちと張り合おうとするから大変なんだよ

[4172: マンション検討中さん]

タワマンはいらないよ
値崩れすると思うけど崩れてもいらねえ

[4173: 坪単価比較中さん]

>>4170 マンション検討中さん

築古でも普通にローン組めるよ。うちも築40年のマンションを35年ローンで買ったし。もちろん優遇幅最大。

[4174: 匿名さん]

>>4170 マンション検討中さん
適当なこと書き込んじゃいけないよ。築何十年だろうが、銀行は裏をとってるから、まともな物件であればローン組めるんだよ。新耐震とかああいうのは耐震補強工事とかの利権が主目的で、実際の強度は別物なんだよ。買ったことねえだろ。

[4175: 匿名さん]

>>4168 匿名さん
そのとおり
現金買いできるならまだしも、人生は有限なのさ
俺は寂しい1人者なので、この点だけは恵まれてる
そこそこの2LDKくらいまでなら十分に現金買いできる
資産運用していてよかった

[4176: 評判気になるさん]

「昔の不動産が安い時代に投資したかった」って人結構見るけど、なんで東南アジアのの首都圏に投資しないのか意味分からない。中国の上海とかシンガポールで不動産価格が暴騰してきたの知らんのかと。ベトナムなんか外国人でも不動産持てるのに。

[4177: 匿名さん]

>>4176 評判気になるさん
そんなこと言わず、馬鹿共には高値掴みさせておこうぜw

[4178: マンション掲示板さん]

>>4176 評判気になるさん

中国は暴落してるがな

[4179: 匿名さん]

>>4171 匿名さん
都心高級タワマン購入者の多くは投資目的か相続税対策。しかし、法改正によって来年からは相続税対策目的の購入者は激減する。１億以上のタワマンは売れ残るか投資目的者以外は購入しなくなるので、今までのようなバブルは終了。

[4180: 口コミ知りたいさん]

>>4179 匿名さん

1億から2億は普通に実需が大半だよ。
3億超えるとそんな感じかな。