ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[3941: 検討板ユーザーさん]

西日からの逃げ場がないといっても
遮光カーテンで凌いでたことありますよ
早目の時間から自然光がなくなっても平気な人なら大丈夫かと。

それ以外に西日ダメ絶対の理由があるなら聞いてみたいです

[3942: 評判気になるさん]

全然暴落せんな。

[3943: 匿名さん]

暴落期待があるうちは暴落はしないものです
マンションに興味のない人たちまでが
今買えば絶対に値上がりして儲かると言い始めた時が
暴落開始の合図ですよ

[3944: 評判気になるさん]

>>3943 匿名さん

じゃあもう合図出てんじゃん

[3945: 匿名さん]

>>3944 評判気になるさん
そう自分で判断したなら手持ちのマンションを売ればいいんですよ
もちろん自己責任でね

[3946: マンション検討中さん]

>>3943 匿名さん

マンションに興味が無い人は買わないでしょ

[3947: 通りがかりさん]

>>3945 匿名さん

だったらまず売れるマンション買ってくれ
俺賃貸だぜ

[3948: マンション掲示板さん]

>>3946 マンション検討中さん
簡単な基準があります。
榊さんがマンションは値上がりするから早く買ったほうがいい、と言い出したら暴落の合図です。

[3949: 匿名さん]

>>3947 通りがかりさん
売りから入れないなら底で待つしかないですね

[3950: 評判気になるさん]

>>3948 マンション掲示板さん
信者ですか？
そんなのに騙される人おらんやろ。

[3951: 通りがかりさん]

>>3950 評判気になるさん
信者なんかおらんやろ。
あいつ全部外しよるから逆張りで正解やで

[3952: マンション検討中さん]

>>3951 通りがかりさん

逆張りというのはある意味信者ということだよ笑

[3953: 匿名さん]

信者は教祖の話を盲信する人のこと
逆張りに使ってるなら教祖の過去の実績（全外し）から予測しただけでしょう

[3954: マンション検討中さん]

都心でも売れ残りが目立ってきたな。日本の不動産にあまり詳しく無い外国人が購入したもののキャッシュフローが厳しくて早々に手放す現象が出てきてる。
資産性は賃貸需要とほぼイコールなのに家賃は性質上なかなか上がらないから利回りばかり下がってる。これでキャピタルゲインも取れなくなったら投資用物件の損切りが多発するだろうな。

[3955: 検討板ユーザーさん]

>>3953 匿名さん

榊の当たらなさを信頼してる奴もいるんだな。

[3956: 名無しさん]

>>3954 マンション検討中さん

東京は安すぎるから、キャッシュフローが厳しくなる人なんておらんやろ笑
そんなカツカツな奴がわざわざ他国のマンション買うわけない。
日本人には高すぎるだけ。

[3957: eマンションさん]

マンションは金利次第
日銀が格差拡大上等で邪道の緩和継続するか、国家運営の正攻法に舵を切るか、それ次第

仮に後者を選べば、平均25%暴落、場所によっては50%暴落も視野に入るだろう

[3958: 匿名さん]

円安が進行するということは、例えば購入資金として100万ドル持ってる人は
１ドル100円では１億円の物件までしか買えなかったのが
１ドル150円になれば１億5000万円の物件まで買うことができるようになるということ

デベが１億の物件を１億2000万に値上げをしたとしても
外国人にとっては同じ資金で3000万のお釣りがくるという割安感があるんですよね

[3959: 匿名さん]

>>3957 eマンションさん
そうなんですよね
ローン金利の上昇にばかり目を向けられがちですけど
海外との金利差が狭まれば資源安と外国人投資家の減少により
マンション本体価格が下落することが期待されるんですよね

[3960: 評判気になるさん]

>>3954 マンション検討中さん
おれが持ってる物件はほぼ賃料上げても決まってるぞ。
売れてる物件は即売だし適当言わん方がいいぞ