ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[3841: 匿名さん]

以前横からすみませんとコメントした者ですが
実際の経験で売買契約時に金融機関の仮審査は大丈夫でしたが
後日引渡しまでの期間に何らかの理由で審査が駄目になった事がありました。
病気？退職？ご自身の会社が倒産？
すると手付けを返金してまた始めから売買活動です。
引渡しまでの期間の広告活動も出来ませんので、本当に予定がくるいます。
なので多少の値引きをしてでも最悪手付けはもらえるので現金払いだと
多少相談に応じる売主はいると思いますね。

[3842: 評判気になるさん]

>>3840 匿名さん
売買したことある自分は知識豊富だって言いたい？

[3843: 評判気になるさん]

スレ違いな内容を延々話してんじゃねーよオッサン

[3844: マンション掲示板さん]

お前ら、暴落なんて来ないぞ
今は一刻も早く自宅を手に入れる時だ

[3845: 匿名さん]

今すぐ暴落するとは考えにくいですが、今後上がるか下がるかと言われたら
下がる可能性のほうが高いんじゃないでしょうか

利便性の良い都心部の需要は今後も高いと思いますが
世帯数の減少を考慮すれば１０年もしたら頭打ちになるでしょう

今すぐ買わなければ後がない年配の方ならともかく、
２０代３０代であればあと１０年資金を貯めてからでもいいんじゃないですか？

[3846: eマンションさん]

>>3845 匿名さん

そう言い続けて当時の30歳は今立派に賃貸住まいのオッサンになったのさ。

[3847: 匿名さん]

>>3846 eマンションさん
今から１０年前の2013年当時は、世帯数のピークは2020年と言われていませんでした？
しかもリーマンショック後で景気も底をつき、アベノミクスが始まった時期ですから
この時点での物価動向の予想は「今後上がる」だったじゃないですか
この状況ならローンを組んで住宅を買うのもありだったと思いますよ

当時30歳なら今は40歳ですね
あと10年貯蓄して50歳で終の棲家を購入するという人生設計もいいじゃないですか

[3848: 検討板ユーザーさん]

>>3847 匿名さん

君は一生賃貸だろうな
でもまあそれも悪くない
精々遺産をたっぷり残してやりなよ

[3849: 匿名さん]

>>3848 検討板ユーザーさん
私の場合でしたら、既に住宅用資金は１億5000万ほど貯められましたので
今後２年の間に都心部から少し離れた駅近マンションを現金一括で購入予定です
定年退職間近なので後がないのですｗ

ちなみに今は賃貸です
異動が多かったので賃貸のほうが便利だったのですよ

[3850: 匿名さん]

>>3849 匿名さん

そこまでキッチリ計画できてんなら賃貸続けても購入でもどっちでも好きに出来るんだし、さっさと買っちゃおうぜ
明日生きてる保証がないんだし、早く快適な住居で生活すべき

[3851: 匿名さん]

>>3849 匿名さん
節税のためにローンを組むとかじゃなければ急ぐ必要はないのでは。

[3852: 匿名さん]

>>3849 匿名さん

私の場合、都内のタワマンを15年前に購入して、途中、地方への転勤もあったけど、その間に自宅を賃貸に出して貯蓄も増えたのでローンは10年で税控除なくなった時点で一括返済。
たぶん、1.5億くらいで今なら売れます。貯金は5000万で、定年まであと15年。
私は定年したら地方都市のマンションに買い替えて浮いたお金で奥さんと海外旅行とゴルフ三昧で余生を暮らそうと思ってます。

[3853: 評判気になるさん]

>>3852 匿名さん

10年で一括返済はすごいな。

[3854: 匿名さん]

>>3853 評判気になるさん

頭金も半分以上入れてましたので。

[3855: eマンションさん]

>>3854 匿名さん

頭金半分はもっとすごい。

[3856: マンコミュファンさん]

スレタイを全然始まらない都心マンション暴落にしよう

[3857: eマンションさん]

>>3854 匿名さん
最強やな。

[3858: マンション検討中さん]

>>3854 匿名さん
頭金半分以上は神の領域ですね。
ある意味、現金買いよりすごい。

[3859: 匿名さん]

転勤多い人はマンションお勧めですよ。
貸しやすいし、住宅ローンなので低金利で購入してますし。投資としてはかなり美味しいと思います。もちろん、賃貸中は住宅ローン控除使えませんけど。

[3860: 匿名さん]

>>3850 匿名さん
いい物件が出れば今すぐにでも買うつもりです
現時点で早期退職しても退職金の額はほとんど目減りしないですし、
老後30年として必要になるであろう費用も確保済みなので
たとえ公的年金や介護費が今の支給額の半分になっても
なんとか生活できるよう設計してありますから

将来の保証なんてない時代ですからね
楽しめるうちに楽しむべきだと思います