ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[3721: 匿名さん]

インフレで相場が高騰するならランニングコストも高騰しますね。相続税対策も有識者会議が行われていますし、評価額が変わるなら固定資産税にも変化があるかもしれないですね。

[3722: 匿名さん]

マンション価格高騰の理由の一つに人件費をあげる人いますが本当ですかね？
建築業界の現場の人（ブルーカラー）の賃金が上がってくれるなら御の字じゃないですか？ホワイトカラーさえ上がらないことが問題なのですから。

あと円安やインフレを問題視したり心配してる人も多くいますが、これもどうですかね？ほんの十数年前は円高・デフレと大騒ぎしてませんでしたか？
30年間にわたりガリガリに痩せ細った人が、将来の肥満を心配してるようにしか見えません。

[3723: eマンションさん]

>>3722 匿名さん
インフレって好景気のせいじゃなく海外と日本の金利差のせいだからね

[3724: 名無しさん]

緩和継続なんだからマンション爆上げ
うますぎる
資産持ってないやつ奴隷階級直行だなwww

[3725: マンション検討中さん]

>>3715 口コミ知りたいさん
都心5区は　新築用地がないです。地権者を集めて新築するならともかく（新宿区西新宿5丁目のシテイ―タワー新宿とラトールファースト新宿とかのように）それも全ての地権者に了解をえるには１０～２０年位かかりますよ。都心は大手ゼネコンが先々恐々で用地取得にむかっていますよ。利便性の良い立地は、中古のマンションが陣取っています。築50～60年後には建て替え案も出てきたりして、、、渋谷の宮益坂駅近のマンションのように大化けしたりと、、、

[3726: ご近所さん]

欲しい人は買えば良い。当然リスクもあるけど、それを受け入れて対策したり覚悟を決めればいい。ただそれだけの話なのに、自分の選択に自信が無くて買うことが正解かどうかに異常にこだわるのはやめればいいのに。
売った時の含み益なんか気にするより相場がどうなろうが売りたくないような物件を選べば良いんだよ。

[3727: 検討板ユーザーさん]

予想通り日銀大規模緩和継続。
低金利は当分続く。

[3728: 評判気になるさん]

>>3727 検討板ユーザーさん

暴落パワーを溜め込んでるのですよ

[3729: eマンションさん]

伸ばしただけだろうね

[3730: 評判気になるさん]

>>3729 eマンションさん

いずれ上げなければならないのは明白だからね

[3731: 匿名さん]

>>3730 評判気になるさん
世間にはいずれ上げると思わせて、いつまでも上げないというのが日銀のやりたいことですよ。多分w

[3732: マンコミュファンさん]

サプライズやむを得ないって言ったんだね
定期会合でなく臨時会合で上げってことか

[3733: マンコミュファンさん]

売れ残り物件が賃貸に行って賃貸でも売れ残ってる

[3734: マンション検討中さん]

>>3715 口コミ知りたいさん
他の方が言っているように「自分の選択に自信が無くて買うことが正解かどうかに異常にこだわるのはやめればいいのに。売った時の含み益なんか気にするより相場がどうなろうが売りたくないような物件を選べば良いんだよ。」この一言につきます。
腹をくくれない人はいつの世も都心の物件購入出来ません。

[3735: 匿名さん]

>>3734 マンション検討中さん
「益」がないことくらいならこだわりませんが、「損」はしたくなです。資産性は重要です。売りたくなくても売らざるを得ないことは想定しますので。
年取って自活できなくなれば施設に入らざるを得ませんが、まともなところなら入居金で1000~2000万、月50万（/人）程度は必要になりますからね。

[3736: 匿名さん]

得しなくても良いけど損しないことくらいは出来るってこと自体が何の根拠も無いんだと思います。
相場格言で「市場は常に正しい」というのがあって、今売られている物の値段は今入手出来る情報を全て考慮した最適な価格設定になっているという話です。例えば10年後も価値が落ちない物件は「価値が落ちない」という期待も織り込まれて結局割高になってしまうという話です。
よくインデックス投資の方がプロのアクティブ投資よりも成績が良かったと言われますがこれが原因です。市場で誰でも手に入る情報で将来価値を考慮することはただのギャンブルであり不可能なんです。

[3737: 口コミ知りたいさん]

>>3736 匿名さん

マンションは投資ではない。

[3738: 匿名さん]

>>3737 口コミ知りたいさん
一般的にはローンを長期に渡って返済していくので、何かあって返済できなくなった時に家を売ったらローンが完済できるのが最低限必要ですね。

[3739: 匿名さん]

どうしても売却価格を重視したいなら相場の上げ下げではなく誰が買ってくれそうか、自分の家を買いたい人はどんな人かを具体的に想像した方が良い。極論言えば相場が下がってもたった一人買い手が見つかれば良いわけだし。
多分その最適解が結果として数十年後に値上がりするエリアなんだと思う

[3740: 匿名さん]

>>3738 匿名さん

万が一でも返済できないローンはギャンブルやな。