ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[3441: 匿名さん]

>>3437 匿名さん

耐久の無い会社が潰れて、そこの従業員が世界と勝負する？
それはさすがに無理じゃね？
大企業は今も世界と勝負して、こんな状態なわけだし。

[3442: 評判気になるさん]

>>3437 匿名さん
それな。実際、中小企業の犠牲のうえに大企業は成り立ってるから、それ崩れると大企業は今より世界で勝負出来なくなるのよね。
中小企業が潰れるとイノベーション人材が溢れ出すってのは謎理論。

[3443: 通りがかりさん]

日本が復活して中古マンションだけ大暴落すればいいと思う

[3444: eマンションさん]

>>3443 通りがかりさん

ｗｗｗｗ

[3445: 名無しさん]

暴落シナリオほとんど無いよな。
多少下がることはあるかもしれんが、2020年の水準からに戻るだけでも3、4割下がる必要あるし。

[3446: マンション掲示板さん]

今こそ中古マンションに総量規制するべき
あと複数戸持ってる者に対して課税強化
初めて不動産を購入する者への補助
外国人の中古物件購入規制

こうすれば皆がハッピーだろ

[3447: 匿名さん]

住宅ローン控除やポイント類は、初めて層への補助ですね、

[3448: マンコミュファンさん]

最近中古マンションが売れてないようですね。

[3449: マンコミュファンさん]

このマンション相場を政府はどう思ってるんだろう？
庶民は河原で段ボールでも組み立てろってことなのかな？

[3450: 匿名さん]

それでも、世界からすれば、日本のマンションは安いのですよ。
バブル期に散々日本が海外を買いまくっていたので、いまさら
政府は買わせないように規制するのは出来ないだろうね。

ただ、三田ガーデンヒルズが、23区の平均額を一気に
押し上げたって話もあるが・・・

自衛隊の近くの土地、無人島の購入規制はかけるべきと思いますけどね。

[3451: 匿名]

総量規制？それやって庶民がどうなったか勉強しようね。自分には関係ないとか思ってたら大間違いだよ。

[3452: eマンションさん]

大手保険会社は6月に金利上げ予測出してるみたいですね

[3453: 評判気になるさん]

>>3452 eマンションさん

そのようで。
ようやく正常に戻る第一歩を迎えるんです。
どんどん金利上げてもらいましょう。
借入は投資として行うべきものであります。
金利上昇で困る借入はただの無計画。
ローン破綻大歓迎でバンバン上げちゃいましょー。

[3454: 口コミ知りたいさん]

金利上げもゆっくりペースのようですが、
現金の価値がどんどん落ちてきましたね。
分散しておいてよかったー

[3455: 匿名さん]

日銀の総裁がびびってるからね。
がんと上げないでしょ金利。
金利銀行にガンガン上げてくれれは、
銀行にお金預けてもよいかなーって気持ちになるし。

[3456: 匿名さん]

みんな、オラに元気を分けてくれぇ！
金利10倍だぁ！！

と言ってもゼロ金利だったら結局ゼロ

[3457: 口コミ知りたいさん]

ギリギリローンでも銀行に預けた金利で変動分カバーできるんじゃないか！
すごい！天才的発想だ！！
貯金はないけど！！！

[3458: 匿名さん]

金持ちは現金買いしてるから、ローン金利上げても安くなるのは郊外マンションくらいだろう。

三田ガーデンは年収1億で最下層だって、ローンとか関係ないわな。

[3459: マンション検討中さん]

>>3458 匿名さん

格差がすごいな。数年で生涯年収稼げてしまう。
まぁ能力の差もあるのだろう。

[3460: 評判気になるさん]

>>3458 匿名さん
郊外でいいから下がれー！

金利揚げは4月に日本生命が出した予測レポート

[3461: マンション検討中さん]

>>3460 評判気になるさん

郊外は下がってるよ。

[3462: 匿名さん]

>>3460 評判気になるさん
郊外はそもそも上がってないｗ

[3463: 匿名さん]

>>3462 匿名さん
それでも予算が合わないということでは？
希望と予算が合わないのは普通のことですね。

[3464: 評判気になるさん]

>>3463 匿名さん

普通では無い。ただの勘違い野郎だよ。

[3465: 評判気になるさん]

>>3457 口コミ知りたいさん
必ず、絶対的に、どんな状況（政策金利が上がろうが下がろうが）でも、
ローン金利より、預金金利の方が、かなり低くなります。
ぉばかさぁ～ん！！

[3466: 評判気になるさん]

アメリカもまだデフォルトについて会議してるんだね
日本の治安も終わってきたし終末感すごい

[3467: マンション掲示板さん]

とにかくあと25%暴落してくれれば金利どんな上がってもいいよ

[3468: 評判気になるさん]

>>3466 評判気になるさん

日本の株価最高値だけど、どうした？

[3469: 評判気になるさん]

>>3467 マンション掲示板さん
現金買いならバーゲンだけど、ローンなら意味なくね？

[3470: 匿名さん]

>>3469 評判気になるさん

現金で買うよ
25%暴落で生活防衛資金と投資資金を残して買えるから

[3471: マンコミュファンさん]

>>3468 評判気になるさん

それが実態とあってなくておかしいって話

[3472: 通りがかりさん]

>>3471 マンコミュファンさん

最高益の企業が多いが、なんの実態？

[3473: マンコミュファンさん]

>>3470 匿名さん
それができるなら、今買う方がよくね？

[3474: 名無しさん]

>>3473 マンコミュファンさん

親父が借金背負って苦しんだから、借金したくないんだよ。
借金苦の中俺を育ててくれた親父からもらった教訓だ。
別にボロ賃貸でも不便はしてないしね。

[3475: マンション検討中さん]

>>3474 名無しさん

その借金と住宅ローンは苦しみが違くね？

[3476: 匿名さん]

>>3474 名無しさん
これから本格的にインフレ進むから、現金持ってるのが一番リスクだよー

[3477: 評判気になるさん]

>>3472 通りがかりさん
企業の最高益も、株価高騰も、マンション値上がりも、
給料がチョビッと上がるのも
みんな過剰マネーサプライの結果であって、
つまりインフレというだけで
実際は不景気でしょっていうことじゃない？
ほんとの好景気だったら 、
な～んも考えてない庶民は
不安に陥ったりしてないでしょ。

[3478: 名無しさん]

>>3477 評判気になるさん

過剰サプライはそんなに万能じゃ無いよ。
企業の好決算は社員の力でしょ。

[3479: 匿名さん]

何にも考えていないし、自分では何も対策していないから不安なんでしょう。
まあ現状を正しく認識すると、不安が絶望に変わる可能性もありますが。

[3480: マンコミュファンさん]

庶民が暴落を願うスレなのに投資家や金持ち目線の書き込みいらんわ

[3481: 評判気になるさん]

>>3478 名無しさん
おめでたい人だね。万能じゃないどころか、　徐々に貧乏人の生活を破壊してくるよ。
オールドエコノミーの社員なんて真面目な歯車というだけですよ。
決まったことしかさせてもらえないんだから。

[3482: 検討板ユーザーさん]

>>3481 評判気になるさん

決まったことができれば、十分。
コンセンサスをbeatできないから難しい。

[3483: 評判気になるさん]

何が言いたいかっていうと、
櫻井翔に代表されるような金持ちのポンコツが得してるように見える世界は、近いうちに崩れては行くんだけど、今の仕組みの限界を把握した上で、その中で自分の特技をつけてかないといけないわけで、自動的に末端庶民が豊かになってはいかないよ。
度々散見されるのが、現実の古い社会の限界が、そんなものないんだ、陰謀なんてないんだっていう、はるか手前で足踏みしてる意見が多いから勿体無いなとは思う。

[3484: マンション掲示板さん]

本当に真面目に今中古7500万の物件が、
5000万くらいになってくれないと俺はもう生きていけない。
本当に逝っちゃいそうだ。

[3485: 匿名さん]

押し目待ちに押し目なし

[3486: 匿名さん]

主要都市に7500万円で2LDK60㎡のマンションが買えるんなら、
世界から見て安いと思われる。
だから、買う人がまだまだいるうちは、値下がりはしないだろうね。
パワー夫婦も億越えマンションを普通に買うようになってきてるし、
港区70㎡クラスは1億超えてもいいんじゃないですかね。

そうすれば、周りも値上がりするし。
個人では、買えなくなり、夫婦で買うことになれば、
子供も増えるかもしれないし。
リニアが開通すれば、名古屋も通勤圏内に入るから、
名古屋も購入の対象になって・・・
購入場所の幅が広がるし、あと15年後の価格がどのようになっているか
楽しみでもある。

[3487: 匿名さん]

都心部でも二極化が進んでいるように思います。
港区・目黒区・品川区の立地が良いところと、周辺は差があります。
中心の高級マンションを買っている夫婦では子供は居ても１人でいない方が多い様に感じています。
リニアが通ったら、名古屋の一部が、熱海や三島と同じになるだけではないでしょうか。
都心のコア部がピンポイントで上昇して、次にその周辺部、そのほかは程度の差はあっても郊外。

[3488: マンコミュファンさん]

>>3484 マンション掲示板さん

中古7500ってヤバすぎるｗ誰が買うんだ

[3489: 匿名さん]

>>3488 マンコミュファンさん
高望みしていると買えません。
欲しいと思う物件が買えるなら苦労は無いです。

[3490: マンコミュファンさん]

某youtuberがワンルーム投資詐欺告発してますねー
不動産屋とっちめられればいいのに

[3491: 名無しさん]

>>3488 マンコミュファンさん
そんなのいくらでもあるじゃん
もちろん自分も誰が買うんだって思うけど

[3492: マンション検討中さん]

実態経済の裏打ちがないこの株価と不動産価格の高騰。
近いうちに予想される不景気を前にすると、今は決して手が出せない。

[3493: 匿名さん]

今は需給が落ち着いているので、気に入ったものをじっくり選べるので良いと思う。

[3494: マンション検討中さん]

>>3492 マンション検討中さん
しかし、狙っていた気に入った中古物件が出たら　その中古はたった１個なので　逃したら二度と巡り会えないならファイナンスが可能なら購入すべきでは、、、

[3495: ご近所さん]

買って後悔するより買わずに後悔した方が損害は少ないんだから、買わなくても平気なようにメンタルを鍛えれば良いじゃん

[3496: 匿名さん]

価格が暴落した時に、売りに出ている中古は、しょぼいのが多くなるように思う。
なかにはやっちゃった金持ちや外国人所有の高級物件もあるだろうが、
そんなのは一般には情報が出回らないだろうし。

[3497: 匿名さん]

今朝のニュースで、賃貸の価格が上昇しているとありました。
ググると色々出てきます。知らないうちにマンション価格の上昇が波及していたんですね。
https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2023/04/21/rental-apartment-20...

[3498: 匿名さん]

港区　タワーで80㎡クラスで中古7500万のマンションがでたら
即買いだぞ。

[3499: 検討板ユーザーさん]

>>3492 マンション検討中さん

これ

[3500: 匿名さん]

このペースでインフレ進むなら買わなかった損害のほうが大きくなる

[3501: 口コミ知りたいさん]

不景気不景気言ってる人は現実みえてなさすぎ。
なにに踊らされてるの。
メディアが不景気言っても稼ぐ人は稼ぐよ。
まぁ止まってるやついるから、稼げてるんだけど

[3502: マンション掲示板さん]

>>3501 口コミ知りたいさん

別にマンション転がして稼ぐだけが全てじゃないでしょう？
今はマンションは避けてるってだけで

[3503: マンション検討中さん]

転がしてというより仕事の話じゃないの？
いつの時代もそんなもんじゃん。
見えないやつには一生見えない

[3504: マンション掲示板さん]

誰でもいいけど稼いでるなら俺にマンション買ってくれっての

[3505: 通りがかりさん]

>>3504 マンション掲示板さん

リゾートマンションなら誰かタダでくれるかもしれない。

[3506: 口コミ知りたいさん]

>>3505 通りがかりさん

それは負債を押し付けられてるだけじゃないか！

[3507: マンション掲示板さん]

>>3504 マンション掲示板さん

ほんとこれ！

[3508: 検討板ユーザーさん]

さぁ諸君
株価爆上げで暴落エネルギーが溜まってきましたぞ

[3509: 匿名さん]

【熱狂の不動産】マンション VS 戸建て “損しない人”の10項目 メリット＆デメリットを徹底解説【経済の話で困った時にみるやつ】｜TBS NEWS DIG

https://www.youtube.com/watch?v=D-f2LEY0YBA

[3510: マンション掲示板さん]

YCC修正くるううううう

[3511: 匿名さん]

スーモ見てたら在庫が増えてるし、最近は同じ物件を複数業者が売ってるのが増えてきたように見える。もう少し待てば多少下がりそうな予感。

[3512: マンション検討中さん]

>>3511 匿名さん

同じ物件ってよく見るけど、売り主が複数の不動産屋に売却依頼してるってこと？
たまに同じ物件でも価格が違うこともあるよね。

[3513: eマンションさん]

>>3511 匿名さん
中古マンションは出物が増えて価格も下がるのは間違いない。ただし築古に限った話。築浅中古は転売狙い以外は出物はほとんどなく高いままと予想します。

[3514: 名無しさん]

>>3513 eマンションさん
その根拠は？

[3515: 通りがかりさん]

>>3514 名無しさん
ここ数年マンション供給数が激減してるので築浅物件自体が少ない。だから築浅中古は出てこない。一方大量に供給された築30年位の物件は相続等で手放す人が大量に出る。これが中古マンションの出物が増えてきている大きな原因。

[3516: 匿名さん]

2010年に購入したマンション23区内　駅徒歩10分圏内70㎡
売りぬいて、別のマンション買おうと思ったけど、
やっぱり、リフォームして、ずっと住み続けることにしました。
で、リフォーム会社行ったらすっごい人の数。
予約して、次の打ち合わせの予約も大変。
リフォーム会社結構儲かってんじゃないかな。

[3517: 口コミ知りたいさん]

>>3515 通りがかりさん
築浅で魅力的なものはホント少ないですよね。
規模にもよりますが、いい物件ほど中古出てない。
わたしは2年探して結局新築を買いました。
築30年超の中古は増えると思いますが、築浅中古の良い物件はすぐ売れてる。
だから中古価格も高い

[3518: 評判気になるさん]

>>3515 通りがかりさん
築古と築浅の境界線は築30年ですか？それから大量に手放す原因は何ですか？その話だと全体の中でのボリュームゾーンが30年位って話で、別に30年だから手放そうとか、30年を境に価格差が大きくなる理由にはなっていないと思いますが。

[3519: 匿名さん]

>>3515 通りがかりさん
ちなみに相続は購入にプラスで売却にマイナスの要因だと思ってるのですが、相続の関係で手放す人が割合として多いのでしょうか？

[3520: 口コミ知りたいさん]

>>3518 評判気になるさん
ざっくりした話に細かい事噛みつく人だな。
別に30年でも20年でもいいんだけど、古い物件ほど所有者の老齢化で相続や住み替えで手放す機会が増えるよね。しかも古いマンションほど世の中に数が多いってだけ。質問するよりあなたはどう思うのかを書いてほしい。

[3521: 名無しさん]

築30以上って買いですか？
旧耐震、電気温水器、オートロック無し
が嫌ポイントですが...

[3522: 評判気になるさん]

>>3521 名無しさん
旧耐震は買いではないと思います

[3523: マンション検討中さん]

>>3521 名無しさん
１９８３年以降の（建築許可取得が）耐震基準適合。電気温水器はＮＧ。オートロック有りの物件。そして、１にも立地　２にも立地　３にも立地です！！そんな中古なら住んでも良し貸しても良し。

[3524: 坪単価比較中さん]

>>3516 匿名さん
で、そういう情報をリアルタイムに流さないよな。マスゴミ。

[3525: 匿名さん]

リノベマンションが増えているのは住宅情報を見ているとわかるし、リノベに関係するトラブルが増えているというのをニュースや情報番組で見ますね。

[3526: 名無しさん]

>>3523 マンション検討中さん

ありがとうございます
うーんそういうとこは東京じゃなくてもやっぱまだ高いですね

[3527: マンコミュファンさん]

>>3524 坪単価比較中さん

魔法のリノベやってたやん。

[3528: 匿名さん]

情報を受け取る側の問題もありそうですね。

[3529: マンコミュファンさん]

2019年のメール見たら今3200で売ってる中古が2500万円だったわ
あー

[3530: 匿名さん]

>>3529 マンコミュファンさん
リノベしたんじゃないですか。

[3531: 通りがかりさん]

>>3529 マンコミュファンさん

その頃に買った人はオリンピック後まで待てば良いのにと高値掴みディスくらってたな。

今も同じだが、待てば下がると言う奴は信用ならん。
同様に必ず値上がりすると言う奴も同じ。

[3532: マンコミュファンさん]

駅遠郊外で強気価格のリノベ済どういうこと

[3533: マンコミュファンさん]

>>3530 匿名さん
リノベしたらもっと上がってる

[3534: マンション掲示板さん]

>>3533 マンコミュファンさん
リノベなしで業者リフォームの転売くらいですね。
契約不適合免責のため業者かませるから価格も高くなる

[3535: マンコミュファンさん]

>>3534 マンション掲示板さん
瑕疵担保2年のおかけで中古は価格上げざるを得ないかもね。
買主守る法律のはずが価格上がって本末転倒

[3536: マンション掲示板さん]

マンション住み替えのせいで郊外中古戸建て在庫増加中
豪邸ほど強気価格でマンション買える値段もあるけど売れんのか？

[3537: 坪単価比較中さん]

>>3521 名無しさん
買いかどうかは分からないけどうちは築40年以上の物件買いました。都心の人気地区。
耐震診断結果も詳細レポート全部読んで首都直下地震の性質など色々調べて自分なりに判断しました。
https://www.taaf.or.jp/about/docs/20170901manual.pdf
耐震診断についてはこれが参考になりました。
首都直下地震についてはかなり色々読んだのでどの資料だったか探し出せないですが、断層の方向と地震波の振動方向ごと強弱の関係が個人的にポイントでした。
建替え含めた管理組合の状況も色々聞いたりしました。

[3538: マンション掲示板さん]

勢いよく株価上昇
不動産価格は天井知らず
暴落はなさそうです

[3539: マンション掲示板さん]

バブル崩壊直前の値段らしいから崩壊の前兆でしょ

[3540: マンコミュファンさん]

>>3539 マンション掲示板さん
私はバブルが始まったと思ってます。
2～3年は上がり続けるでしょう。
その後はわかりませんw