ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[3341: 通りがかりさん]

>>3340 匿名さん
このスレを昔に遡って見ればわかるけど、いつの時代でもあなたのように書き込んでいる人は多かった。でも現状から振り返って見ると、マンション購入して損した人はほとんどいない。バブル絶頂期に買った物件でも元は取れてるものがほとんどになった。買いたくない人はお好きにすればいいが、マンション購入したいなら、買わない要素は資金調達できるかだけだと思います。(買えるのに)買わないで待つという選択は、愚かですね。

[3342: マンション掲示板さん]

>>3341 通りがかりさん
マンション値上がり分以上に運用上手くいってます
ありがとうございます

[3343: eマンションさん]

>>3333 マンション検討中さん
タワマンは衝撃を逃がすために揺れるでしょ。免震、耐震じゃない最近のタワマンなんてあるの？？

[3344: マンション掲示板さん]

>>3334 マンコミュファンさん
そうだと思います。
今は古いマンションの９階に住んでますが、タワマンよりも揺れは少ないけどガタガタと崩れそうな揺れ方。
タワマンはしなやかに揺れまくって、どっちのマンションも怖い。

[3345: 匿名]

>>3342 マンション掲示板さん

住むための住宅と運用って全く別ものだよ。住まいは値上がりしたからって売れないしね。ただ、持ってれば今回みたいに値上がりしても住み替えはスムーズにできるけど持って無ければ高くて買えないって言い続けるだけになるね。住んでる家を転売して儲けようって言うのは邪道だよ。

[3346: 通りがかりさん]

>>3345 匿名さん
その通りだと思います。
あくまで実需としてのマンション購入では、買えるのに買わないのはただ機会損失しているだけって話です。

[3347: マンコミュファンさん]

返済計画甘い人達がヒーヒー言いながら節約してるところを見ると、なんだかとてもホッコリしますね。
ああ、頑張ってるんだなぁって。
同僚から仕事をもらってでも残業して、とても素敵。
でも知らないのかな？
うちの会社もいよいよ残業規制することを。

[3348: マンコミュファンさん]

みんな早くマンション買え。
今は細かい点は妥協してでも手に入れるべき。
手遅れになっても知らんよ。

[3349: 匿名さん]

>>3347 マンコミュファンさん
個別の事情ですね。
コロナ禍のゼロゼロ融資の返済時期のためでしょうか。
マスでは、低金利・インバウンド再開などで景気は良いようです。

[3350: マンコミュファンさん]

強気の沖有??さえ下落の可能性に言及し始めたwww

[3351: 検討板ユーザーさん]

>>3350 マンコミュファンさん
あんなの信じちゃダメですよ。笑
不動産に詳しいんじゃなくて、どの記事がうけるかに詳しいだけです。
不動産に精通しているひとはみんな未来なんてわからないって言って動いてますよ。

[3352: 名無しさん]

>>3350 マンコミュファンさん
下落すると言う声が聞こえるうちは下がらない。皆が上がると言い出したらバブルの始まり。
榊さんが上がるからはよ買えと言い出したら暴落は近い。バブル期を経験したジジイの感想です。

[3353: 名無しさん]

自分は沖&榊の対談が見たいでござる

[3354: 匿名さん]

>>3351 検討板ユーザーさん

まぁそりゃそうだろうけど、読み物としては面白いよ

[3355: 通りがかりさん]

これからビックリする程の生活費インフレがくるよ

[3356: 通りがかりさん]

人手不足と賃上げの戦いだな
ハイパーインフレであちこちの格差が広がり淘汰される

[3357: 通りがかりさん]

>>3356 通りがかりさん
ハイパーインフレはないでしょう。
そうなる前に、
傷つくことを覚悟で金利を上げます。
そして一気に景気が冷え込み、
不動産価格は暴落です。

ハイパーインフレになるよりも、
この方がまだマシだという消極的選択です。

[3358: 通りがかりさん]

マンションは暴落していい
株価暴落はちょっと困る

[3359: マンション検討中さん]

銀座線稲荷町駅徒歩2分の築40年マンション4,000万円て買いですか。

[3360: 通りがかりさん]

>>3357 通りがかりさん
政府日銀は金利を上げるくらいならハイパーインフレを選ぶと思いますよ。金利上げはデメリットしかないが、ハイパーインフレは国の借金がリセットできるというメリットがある。

[3361: 通りがかりさん]

電気料が4割も値上げされたらすでにハイパーインフレに入ったね

[3362: 名無しさん]

スタグフレーションでは？
いずれにせよ見積もり違いでローン払う余裕ないギリギリ層出てくるよね

[3363: マンション掲示板さん]

東京電力は家庭で900円程度しか変わらんぽいよ

[3364: 通りがかりさん]

都内で自給自足できてるならいいが地方の電気料値上げは農作物や製品にも影響ある

[3365: マンション掲示板さん]

まぁエネルギー高騰は全てのサービスに影響するからね。
病院や介護施設、保育所とかは価格転嫁難しいだろうな

[3366: 匿名さん]

送料を無料にするために余計なものを買うよりもすなおに払った方が良いと思うぞ。

[3367: 検討板ユーザーさん]

日本株上がってますね。不動産も上がるだろうな。

[3368: 検討板ユーザーさん]

>>3366 匿名さん
必要なものを買えば良い。

[3369: 評判気になるさん]

>>3366 さん

送料こそ余計なものなのだが。

[3370: 匿名さん]

ボールペン替え芯 110円＋送料190円とか
https://item.rakuten.co.jp/clipps/7ww8m0ip/

[3371: 検討板ユーザーさん]

さぁ諸君、
暴落のエネルギーが溜まりつつありますぞ。

[3372: 匿名さん]

>>3371 検討板ユーザーさん
今年に入って上がり方が急になったので、今は本格的なバブルの始まりだと思います。
去年から上がった分ぐらいがバブルで、数年先に昨年レベルまで落ちる（暴落する）感じだと思います。問題はこのバブルどこまで上がっていつ弾けるかです。
数年前のレベルに落ちる話にはならないと思います。

[3373: 名無しさん]

バブルバブルって誰が5、6000万とか億物件かえんだよ
外人かよ
もういいよ、不買しようぜ

[3374: 匿名さん]

>>3373 名無しさん
買えない人が不買しても、変わらないのではないですか。

[3375: マンコミュファンさん]

あと10年賃貸で我慢して老人ホームに注ぎ込んだ方がいいかもと思い始めてきた

[3376: 検討板ユーザーさん]

西洋占星術的には5月17日に木星が牡牛座入りしたので景気は良くなるそうだ。一年間牡牛座にいるからあと一年は好景気画続くかも。

[3377: 名無しさん]

>>3373 名無しさん
バブル真っ只中だと皆無理して買って、バブル崩壊後は超お買得の安値になっても皆不買する。世の中そんなもんです。

[3378: 口コミ知りたいさん]

>>3375 マンコミュファンさん

10年も賃貸でオーナーの養分になったら、お金無くなるやん。

[3379: 評判気になるさん]

>>3377 名無しさん

暴落時の落ちるナイフを掴める決断力があれば、さっさとマンション買ってるよ。
買えない人はいつまでも買えない。

[3380: 匿名さん]

>>3379 評判気になるさん
最近ではコロナの始まりくらいは結構値段下がってかな。

[3381: マンコミュファンさん]

>>3379 評判気になるさん

去年結婚し、妻が妊娠2ヶ月目。
自分が33歳、妻30歳。
これから家を買いたいと思う層には今の状況は辛すぎる。
これから買いたい人はほとんど全員買えない人ですよ。

[3382: 検討板ユーザーさん]

>>3381 マンコミュファンさん

本当これ
今まで買わなかったからーとか言うやつは新卒でマンション買った勢なの？

[3383: 検討板ユーザーさん]

>>3378 口コミ知りたいさん
管理費修繕費固定資産税考えるとまあまあ妥当

[3384: マンコミュファンさん]

これから建築会社も週休2日が義務化され工期も伸びるし、人件費も嵩む。
施工費は下がる要素ありません。
建材は多少上下しても昔の坪単価まで落ちることない状況です。
下がる期待して待つ方がリスク高いです。

[3385: マンコミュファンさん]

>>3382 検討板ユーザーさん
買おうと思った時に、その時買える物件を買うのが正解で、買えるのに買わない人はどんどん買えなくなっていく。結婚と同じw

[3386: 評判気になるさん]

>>3372 匿名さん
いつか調整期に入る可能性はあるとして、
全国、全地域、全物件、一律の動きにはならないよね。

[3387: 評判気になるさん]

>>3383 検討板ユーザーさん
ここの板だけでも何十回もいろんな人が説明してくれるでしょ。理解できてないようだから、わかりやすくいうと、毎日、コンビニ弁当（賃貸用安部屋（富裕者用は別））を食べるのと寿司やステーキ（分譲不動産）を食べるのとは費用は違うし、恐ろしいことに住居の場合は後半逆転が起きるんだよ。真面目に苦労して買った人は安く寿司やステーキを毎日食べれるようになるんだよ。今の新築はダメだけどね。

[3388: 匿名さん]

>>3387 評判気になるさん
例えがよくわかりませんが、今後は賃貸が良いということでしょうか。

[3389: eマンションさん]

今35歳以下の多くは賃貸だろ
でもこの世代はもうマンションなんて買えない層がほとんどだろ
90%は買えないんじゃないか？
15年前に30代だったオッサンの時代勝ち
まぁその世代は氷河期で苦しんでる人もいるから二極化してるだろうけど

[3390: 評判気になるさん]

>>3388 匿名さん
石頭をぶっ叩いても理解できない方は、それがいいでしょう。
何も住居が全てじゃないですよ。死ぬ程丈夫な体で寒暖差の影響も感じない、センスもないから変な内装や間取りでも不快にも思わない、立地もどうでもいい、宵越しの金はモタねぇ、という方には何も申し上げることはありません。