ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[3268: 匿名]

都心のマンションは世界の富裕層との競合なんでもはや一般のサラリーマンは相手にされてないね。

[3269: 匿名さん]

>>3268 匿名さん
都心じゃなくても相手にされない
23区は足立区、葛飾区、江戸川区でも手が出せない価格

[3270: 通りがかりさん]

>>3266 名無しさん
今の若い人は男女問わず一生働く前提で人生設計しているから、住宅費としてどうせ出費するなら(いくら残るか判らないけど)資産として残るほうがいいと買ってる。なんか若いのにしっかりしているなあと思ったアラカンオヤジです

[3271: 匿名さん]

>>3270 通りがかりさん
アラサーだとまだ健康寿命って意識しなさそう
60過ぎてフルタイムはキッツイと思うなぁ
それに今のアラサーが60くらいになった時、
そのマンションが本当に資産になってるかも怪しい
子供とか家族の都合でやむなく買うなら分かるけど、
シングルやdinksは絶対賃貸の方が良さそう

[3272: 匿名さん]

マジレスすると横浜に30分圏内以外の
都内物件は処分するべきだぞ東京に
芸能人を住まわせてマスコミが宣伝する
それが終わるんだから東京とか誰も住まなくなる

それに新聞やキー局一つでも潰れたら
特に朝日新聞あたりが潰れたら不動産部門
叩き売りだからどのみち東京終わるぞ

これからは軸は横浜と静岡に移る
DeNA本社が渋谷から横浜へ動き始めてるだろ
もうアーリーアダプターは横浜に動いてる

[3273: 匿名さん]

ちなみに自分は在浜だけどけっこう周りに
不動産関係が引っ越してきてるからね
結構マジで大規模になるよ

横浜と品川の力関係が逆転して横浜に
住めないやつが品川駅などの港区付近に住む
それ以外の東京はだれもすまないだろうな

[3274: マンション掲示板さん]

いままで東京に人が集まってた機序が
5Gの普及など完全崩壊するからね
東京五輪もコロナで潰されたし
もう東京に打つ手はないよ

例えば世田谷区なんて長嶋茂雄とか
テレビスターがすんでたから憧れになった
今の田園調布なんて誰が住むんだよって話だからな

[3275: ご近所さん]

市区町村別の地価ランキングによると横浜市は39位で23区どころか川崎市や浦安市よりも下なので、まずは県内一位、次に京都市あたりに勝てるよう頑張ってください。
大阪市や武蔵野市に並んだら品川区と比較しましょうか。

[3276: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、なんで横浜なんでしょうか。
死ぬほど不便だった新横浜駅へのアクセスが改善されたから？

[3277: マンコミュファンさん]

>>3273 匿名さん
私はむしろ横浜駅からみなとみらいあたりはこれから不人気エリアになりそうな気がします。
リニアできたら横浜スルーですよ？

[3278: ご近所さん]

インフラの普及は都心から始まって地方に波及していくから、その過程では常に郊外や田舎が不利。
そもそもインフラは都心と地方の格差を埋めるものだから、それが逆転するなんて東京に核が落ちるか、地方にGAFA並みの企業でも出てこない限りあり得ない。

[3279: マンション検討中さん]

横浜なんて結局神奈川だし、元から過大評価。
金町、綾瀬、高島平、亀戸、王子
この辺りの下のランクだろう？
この辺を無視して話題にすら上げてほしくない。

[3280: 匿名さん]

>>3272 匿名さん
イノベーターは九州・沖縄だ。

[3281: 評判気になるさん]

賃貸って他人のローン返してるだけだもんな。

[3282: 匿名さん]

メディアに出てくる平均年収とかってなんであんなに低いんでしょう？
地方は存じませんが、東京なら男性40歳で年収500万なんてあり得ないのでは？
若くして成功してセミFIREで気楽に働いている人なら、低い年収の人もいるでしょうけど、普通にサラリーマンとして勤めていれば750万くらいはもらうものなのではないでしょうか？
一部上場とかではなく、普通の中小企業とかでもそうでしょう？
今の日本をあえて悪く見せようとしているとしか思えないです。
夫の友人もメディアで紹介される年収の方はいないと思うんです。

[3283: 名無しさん]

>>3281 評判気になるさん

でも購入って他人のリスク背負ってるだけでしょ？

[3284: 匿名さん]

コロナ禍の初期にマンションの資料請求をしたら、沖縄の完成済みリゾートマンションの資料が送られてきました。マンションサロンは都内にもあったと思います。
コロナ５類でまたこんなものが増えるかもしれません。

[3285: 匿名さん]

アメリカきな臭いですね

[3286: 匿名さん]

デフォルトWEB記事抜粋

海外勢は投資マネーを本国に還流させるため、買った日本株や日本不動産の相当部分を処分するはずです。不動産において言えば、大量に売りに出されれば当然市場価格が下がる要因につながってしまいます。

[3287: 名無しさん]

結局アメリカがお逝きになったら
日本のあらゆる市場は飛ぶよ
どの程度って問題はあるけど、
無傷ではいられない

今はキャッシュポジションを高めて
ゴールドを持つべき時です

僕は金融リテラシー高いからね

[3288: 匿名さん]

>>3286 匿名さん
円安で安く買い
円高で高く売れるドル換算

[3289: 口コミ知りたいさん]

>>3283 名無しさん

他人のリスク？

[3290: 通りがかりさん]

>>3287 名無しさん

なんかゴールド売りたい先物営業っぽいな。

[3291: 通りがかりさん]

アメリカが逝ったら日本もだからなぁ・・・
今は株高だかそう遠くないうちに

[3292: マンコミュファンさん]

>>3291 通りがかりさん

株の話？アメリカ？
どこの世界線？

[3293: 検討板ユーザーさん]

二脚化だから都心のマンションは下がらんわ。
郊外は更に安くなりそうだよ。

[3294: 口コミ知りたいさん]

>>3281 評判気になるさん
金があれば賃貸だよ。金ない人は若い時に買うのよ。
地方はそんな感じ。

[3295: マンコミュファンさん]

>>3293 検討板ユーザーさん

都心よりも湾岸エリア。
都心は横ばい、湾岸エリアは更に上昇だから。

[3296: 匿名さん]

>>3295 マンコミュファンさん
ポジショントーク？
掲示板で書いても現実は変わらんと思うが。

[3297: 通りがかりさん]

>>3295 マンコミュファンさん

湾岸は都心じゃないので、スレチですな。

[3298: マンコミュファンさん]

>>3296 匿名さん
そうですね。
現実は変わらず、湾岸エリア価格上がりまくってます。

[3299: 口コミ知りたいさん]

>>3298 マンコミュファンさん
掲示板で営業って流行ってんの？

[3300: 検討板ユーザーさん]

掲示板で営業なんて成り立たないでしょう。
それに湾岸エリアは営業しなくても希望者殺到で、逆に振るいにかけるのが大変だそうですよ。
知人の銀行員も無理なローンを組んで湾岸エリアに居を構えたがっている人が多くて困っているそうです。
気持ちはわかりますけどね。

[3301: 匿名さん]

>>3300 検討板ユーザーさん
そういう営業いらんて。スーモ載せとるやないか。

[3302: 口コミ知りたいさん]

>>3301 匿名さん
suumoさんへの掲載は営業というよりもただの情報公開でしょう。

[3303: 通りがかりさん]

先日の千葉で震度5強の地震で首都圏でエレベーター6200基停止したようですが、
正直震度5でそれだけの影響があるなんて思いもせず、これが震度7だったとしたら、どうなるのかと思いました。
オーバーな表現にも見えますが、下のニュースで、10階でこの揺れが激しく見え、
40階だとどうなるのか恐くなりました。
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000298985.html
実際はどの程度なのでしょうか。。

[3304: 名無しさん]

>>3303 通りがかりさん

震度5でこれか。
地盤次第でかなり変わるらしいし、
やっぱり荒川で野宿が最強だ。

[3305: 評判気になるさん]

>>3302 口コミ知りたいさん
営業の仕事やろ笑

[3306: 口コミ知りたいさん]

>>3302 口コミ知りたいさん
情報公開はレインズ、スーモは広告。
営業がいらないなら、スーモは載せないね。

[3307: 通りがかりさん]

>>3303 通りがかりさん
うわああああ
無理無理無理
高層階買わねえ

[3308: 匿名さん]

>>3307 通りがかりさん
個人と意見としては分かるが、世の中タワマンの高層階は人気で、高値なのに高層階から売れていくのが現実。

[3309: 匿名]

日銀が金利上げて本格的にインフレになるとしたら都心のマンションって更に上がるのかな？それとも一旦は下がるかな？なんか理論を通り越してどんどん上がって行きそうで怖い。

[3310: 通りがかりさん]

>>3309 匿名さん
いやいやいや、日銀が金利上げざるを得ない時はインフレ退治する時でしょ
つまり今がインフレ状態で値上がりしてて、金利上がったら暴落の危機だ

[3311: マンション掲示板さん]

金利なんて上がったらギリギリローンズが溢れ出す
楽しみ

[3312: 評判気になるさん]

>>3303 通りがかりさん
そんなもん引用して悦にいってるのがみっともない。
数百万分の6200。　分かるよね。

[3313: 評判気になるさん]

>>3308 匿名さん
武蔵小杉で騒いだ水害でも、お亡くなりになったのは低層マンションの低層階の方でしたね。

[3314: 検討板ユーザーさん]

>>3313 評判気になるさん
ウ??コ逆流して便器から溢れたって本当なのかな？

[3315: 評判気になるさん]

>>3309 匿名さん
手元にある程度、キャッシュがダブついた層は、不安定な経済の元、現物化の方向へ誘導されてるので、割高でも、鉄板物件ほど値上がりしてますよね。援助を受けた子孫は、そこそこの新築（大手デベ、立地もまあまあ）を買うだろうし、そういったものに流される必要は全くないんだけど。今の時点できちんと頭金を貯めてた人にとっては、買えれば買っといた方がいいタイミングでもあるかな。だけど、オールキャッシュで早く買え、は言い過ぎだよね。支配側としては不動産を値下がりさせる必要はゼロですから、例えば自宅以外は増税とか変なこと仕掛けて、民間の個人法人の不動産所有を規制してくるにもまだ10年くらいタイムrタグがあるかなと思ってる。

[3316: 評判気になるさん]

>>3315
修正）　タイムrタグ　　タイムラグ
補足）　経済の傾きが止まらず、緩やかにでも不動産相場が下がってくれば、所有規制までする必要がないし、どうなるか・・といったところ。

[3317: 評判気になるさん]

>>3314 検討板ユーザーさん
実際、下水が逆流したのは事実でも、電気設備を作り直しまでしているそうなので、そこいらの荒屋のように無価値化するわけではありませんよ。ここで買い取るのがプロなんだよ。20年回せば、早期に建て替えになったとしても元は取れてるしね。賃貸の借り手はいくらでもいるでしょう。購入だったら、二の足を踏む情弱者でも、安全性を説明されて、社宅費用で住めるならホイホイう借りるでしょう。下手な他物件より余程快適ですし。