ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[3121: 通りがかりさん]

とりあえず在庫も溜まってきてるので強気価格は無理になってくるでしょうね

[3122: eマンションさん]

>>3121 通りがかりさん

新築販売減ってるの知らんの？

[3123: マンコミュファンさん]

>>3120 匿名さん
リーマン並と言われてます
月曜日から波乱ですね

[3124: 匿名さん]

何処がリーマン級なんでしょうか。
多分２日のFOMCで追加利上げはあるでしょう。

[3125: 評判気になるさん]

マンションなんて欲しい時に買えば良い。
投資じゃないだから、下がった時に買おうとするから買えないんだよ。

[3126: ご近所さん]

マンションなんて買うもんじゃない。
暴落崩壊で人生終了しないわけないから、買える買えないの問題ではなく買わなくていいんだよ。

[3127: マンコミュファンさん]

マンションは暴落しても実需で住むなら関係ない！

って人もいるけど、明らかに違う
維持管理費が今の水準とは比べ物にならないほど上がり、結果として賃貸での家賃並になるかもしれん
人手不足の恐ろしさを全く分かってない
自分だけのリスク管理ではなく、社会としてのリスク管理を考えろ

[3128: 名無しさん]

>>3127 マンコミュファンさん

ルンペンですか？
賃貸はそれらに利益をのせて借りてるんですよ。

[3129: マンコミュファンさん]

>>3128 名無しさん
別に構わない
修繕できずボロボロになっていき、住民の質が下がる一方のマンションには住みたくないね

[3130: マンコミュファンさん]

借りてくれる人すらいない賃貸物件が増えるだけです。
住居の余剰はあまりにも深刻なの。
持ってるだけで負債よ。

[3131: マンコミュファンさん]

今マンションくださいなって不動産屋に連絡する奴ら大丈夫かwww
世の中見えてるとは思えん

もちろん現金で買う金持ちは別だけど

[3132: 通りがかりさん]

>>3130 マンコミュファンさん
だから利便性の良いところを買うのです。駅から15分といったところは余剰となるのです。

[3133: マンコミュファンさん]

>>3131 マンコミュファンさん
駅から20分の不動産をくださいなっていう連絡はやめた方が良いですが、駅から3分ならば、今がチャンスです。

[3134: マンション掲示板さん]

>>3132 通りがかりさん
東京だったら駅徒歩10分はダメでしょう
最低限7分以内

[3135: マンション掲示板さん]

よほどのお金持ちじゃない限り今は防衛に向かう時
ローンを組むなんてもってのほかでしょう

[3136: ご近所さん]

>>3128 名無しさん

世の中のビジネスは何でも利益を乗せていて顧客が対価を払っているんだが…笑
購入はデベロッパーの利益の他に銀行への金利、広告費の間接的な支払い、債務=お金の奴隷、政府自治体・住宅業界・住宅関連財団・住宅振興政策への間接的な寄付

しかも最後に不動産は崩壊する結末。買う理由がない

笑

[3137: 検討板ユーザーさん]

>>3130 マンコミュファンさん

賃貸もボロボロで借り手がつかないとこと
築浅だけど高すぎて借り手がつかないところをよく見る
ほどよいバランスが重要

[3138: 検討板ユーザーさん]

ファースト・リパブリックバンク破綻の見通し：破綻は3行目でリーマン・ショック後最大規模

[3139: 匿名さん]

３日のFOMCでは、０．２５％利上げの見通し。しらんけど。

[3140: マンコミュファンさん]

>>3136 ご近所さん
これ。
都心の表面利回りすら知らないのかって話。
購入が金銭的に得だと言うなら今すぐ不動産投資を始めればいい。
都心なら価値が落ちないから平気という謎理論があるけど、購入はプロと競り合うから立地の良い場所はより割高になることを無視してる。その分売りやすい事実もあるがキャッシュフローは確実に悪化する。
地価が高くなるほど表面利回りが低くなるのは何故なのかを突き詰めれば都心に購入して住むのが得だと言い切れないことが分かる